【农村房屋无房产证遗嘱】今年前11个月广州十区二手住宅成交量或破8万套


发布时间:2020-08-11 12:11:35 阅读量:724 作者:尚卿

合富置业首席市场分析师龙斌表示,目前市场观望较浓厚、价格高位企稳的态势仍将持续一段时间农村房屋无房产证遗嘱。不过,楼市消化政策的速度将较快,预期明年一季度左右市场或会恢复。

“穗六条”使广州二手楼市再创新高。昨日,广州市国土房管局官方网站阳光家缘公布的最新统计数据显示,1—10月广州十区二手住宅成交量已达75624套。若将11月“穗六条”末班车效应带动下的成交计算在内,今年前11个月十区二手住宅成交量估计将会突破8万套大关,与去年同期相比增幅估计将超过50%,创出自2011年限购以来同期的成交量新高。

从房地产短周期原理分析,住宅成交量是所有指标中的先行指标,经历过一段时间持续下滑之后,成交量的突现明显增长,则可能预示着市场可能正发生方向性的变化,也即步入复苏通道。按上述数据,则可能10月份少数大城市的成交量已步入上行通道。观察过往三次短周期,三年左右完成一个上行和下行的轮回。从2007年9月见顶后到2008年12月份,下行期为15个月。从2009年11月份见顶后到2012年2月份,下行期为25个月。本轮降温期从2013年2月份见顶后到2014年10月份,已达20个月。按上两轮降温平均时长,则预计今年底前后就会结束下行期。

另外,金山湖楼盘方直东岸推出单价5088元/平方米也引起市民广泛关注农村房屋无房产证遗嘱。而鼎峰国汇山、深业金榜山等楼盘推出利率优惠的资讯让市民充满期待。

记者走访部分楼盘亦发现,当前房价基本维持了10月的水平,6000元/㎡以下已成为不少购房者在西南城区一些新开发地段选房的心理价位。相关地产研究机构认为,目前市场活力仍在放大,但难以支撑市场热度爆发性增长,房企借助当前的政策利好,抓紧时间促销或推新货抢收,将是实现年度冲刺的最好选择。预计年末整体价格将以“稳”为主调,市场竞争会更显激烈。

从这个数据中我们可以看到,目前杭州楼市的供需矛盾已经相当突出,而第四季度,在成交回暖的情况下,开发商会加大推盘力度,更多的新房源将会入市,杭州存量房数量将更为“可观”。楼市需要更加有力的成交去库存,预测接下来的一段时间杭州楼价仍有一个博弈探底的过程,会有楼盘以更低的价格出货。

从绝对库存总额看,“招保万金”依然库存量最大,分别达到3512亿、2750亿、943.5亿和862亿元,合计达到了8068亿元,占全市场的35%。首开股份、华夏幸福、金科股份、金融街、中南建设、荣盛发展六家企业的库存总额在500亿元以上。库存同比增加额超过200亿元的房企有保利地产、泰禾集团、华夏幸福,分别为439亿、245亿和229亿元;华发股份等8家企业库存增加额也在100亿元以上。

记者也从各大旅行社打探到,旺季温泉房大多执行旺季价,别墅租价每幢4000~5000元/晚,4、5星级的酒店标房房价也高达1000多元/晚农村房屋无房产证遗嘱。但是到了淡季,房间报价往往只有旺季的半价左右,而且入住率还不高。

今年7月29日,杭州楼市迎来了局部限购松绑,3天后日均成交比松绑前上涨了近八成;8月29日,限购全面解禁,解禁第一天,杭州市(包括萧山、余杭在内)迅速迎来成交上扬,签约量达到482套。然而,只有当“松限”的激情褪去,真正的市场常态才会显现。合富辉煌(中国)浙江公司开发研究中心总监陈洁认为,短期冲高的原因主要是由于限购调整前累积的成交单在松绑后集中补备案或补网签所致,但此举并没有带动新增成交,因此冲高后只能回归常态。

成交量 广州 住宅

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网友评论:

来自盘锦的网友说:评论时间:2020-08-11

如果你不能对我好一辈子,请不要对我好,哪怕只是一秒钟;如果你不能骗我一辈子,请不要骗我,哪怕只是一个字;如果你不能爱我一辈子,请不要爱我,哪怕只是一瞬间。回复


来自福鼎的网友说:评论时间:2020-08-11

没有爱的生活就象一片荒漠,赠人玫瑰,手有余香,要“学会爱别人其实就是爱自己”,让爱如同午后阳光温暖每个人的心房。回复


来自泰安的网友说:评论时间:2020-08-11

世界上有那么多监狱,你偏偏走进我的心里。回复


来自南昌的网友说:评论时间:2020-08-11

有的人25岁就死了,只是到75岁才埋葬。我们究竟是活了365天,还是活了1天,重复了364遍。回复


来自武冈的网友说:评论时间:2020-08-11

结婚与恋爱毫无关系,人们老以为恋爱成熟后便自然而然的结婚,却不知结婚只是一种生活方式,人人可以结婚,简单得很。爱情……完全是另外一回事。回复


来自海宁的网友说:评论时间:2020-08-10

女人没魅力才觉得男人花心,男人没实力才觉得女人现实。回复


来自鹤岗的网友说:评论时间:2020-08-10

记着,等待是无结果的张望,想等的话就等吧,反正已经绝望。回复


来自长葛的网友说:评论时间:2020-08-10

总有人长嘘,得不偿失;总有人短叹,失之交臂。人生在世,顶天立地,秉承天地之精华,是一种莫大的得。人的一生,坎坎坷坷,不如意事常八九,是一种无奈的失。回复


来自台中的网友说:评论时间:2020-08-09

生活的乐趣不是生活本身的,而是我们对升入一种更高的生活的恐惧;生活的折磨也不是生活本身的,而是我们因那种恐惧而进行的自我折磨。回复


来自乐清的网友说:评论时间:2020-08-09

我们花了两年学会说话,却要花上六十年来学会闭嘴。大多数时候,我们说得越多,彼此的距离却越远,矛盾也越多。在沟通中,大多数人总是急于表达自己,一吐为快,却一点也不懂对方。两年学说话,一生学闭嘴。懂与不懂,不多说。心乱心静,慢慢说。若真没话,就别说。回复


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