【二手房房产证抵押贷款】郑州首个供暖分户计量小区运行遇冷


发布时间:2020-08-11 12:00:53 阅读量:2310 作者:雄杰

□本报记者 栾 姗二手房房产证抵押贷款

供暖用热可以像用水、电一样,用多少算多少,实行分户计量,这是许多采暖用户的期待。今冬供暖季,郑州首个供暖分户计量小区——国贸中心公寓正式投入运行,供暖责任单位并非郑州市热力总公司,而是一家中央空调运营公司。

一个多月过去了,该小区还有50%的用户欠缴空调运行费,不愿意参加供暖分户计量。这用多少算多少,本来是一件好事,推广起来咋就这么难?

居民反映采暖费有点高

据了解,国贸中心公寓的采暖费分成两部分,一部分是运行费,一部分是流量费。这家中央空调运营公司区域经理赵明春说,为了保证居民随时都有暖风可以用,中央空调设备必须24小时运行。正是因为这个原因,他们会收取一定的空调运行费,包括供暖和制冷两个季度,收费标准每平方米6元。流量费是根据空调实际用量收取,收费标准是0.5元/度,相当于空调运行1小时的收费。

“欠缴空调运行费,主要觉得采暖费有些高。”国贸中心公寓的业主徐红说,她家套内建筑面积是30平方米。根据热力公司采暖费收缴标准,居民用热0.19元/平方米·日,按套内建筑面积的90%计费,一个采暖季算下来,需要花费615.6元。按照空调公司采暖费收缴标准,她需要先缴纳180元运行费,除去上下班时间,假设每天供暖10个小时,仅流量费就要缴纳600元,还不如热力公司24小时供暖。

空调厂商抱怨亏本运营

“刚供暖的时候,采暖用户只有30%二手房房产证抵押贷款。”谈起国贸中心公寓这个供暖项目,赵明春也是一肚子苦水,他们敢于吃“螃蟹”,实为无奈之举。当时热力公司热源不足,无法承担居民公寓区的供暖。根据与新田置业的协议,如果要承接大商新玛特、国贸写字楼的中央空调,就必需要解决国贸中心公寓4000多户业主的供暖问题。

赵明春说,中央空调热源用的是天然气,比热力公司烧煤的成本要高出2倍多,而且热力公司还有政府补贴款。这样的成本运营,如果按照热力公司标准收费,他们亏是肯定的。

他说,一个供暖季下来,许多居民平均日供暖是不会超过10小时的。例如,11月15日启动供暖以来,前15天整个小区流量费很低,大多用户都没有用空调。如果最后算下来,超过热力公司供暖收费,他们会考虑改变收费方式。

热计量应有政府指导价

12月14日,全省供热计量改革工作会议上传出消息,2010年采暖期前,所有集中供热城市的新竣工建筑及完成供热计量改造的既有建筑,一律取消以面积计价收费,全部实现按用热量计价收费。郑州市节能与墙改办一位负责人说,分户计量是件好事,但也不像一些采暖用户想得那么简单,最难解决的就是“两部制”收费问题。如果居民算下来并不实惠,就会出现抵触情绪。

据了解,郑州今年共选取了104二手房房产证抵押贷款.2万平方米居民住宅和公共建筑进行供热计量推广试点,包括金领时代住宅区、河南省省直第三人民医院等7个项目,预计在明年竣工后投入使用。赵明春说,采暖用户常质疑他们没有政府核定的收费标准,既然明年要全面推广分户计量收费,他们希望物价部门抓紧时间进行测算,制定一个基础热价与计量热价的比例和收费标准,让老百姓和企业都不吃亏。

实际上,在杭州楼市上述众生态之背后,则是成交量的不断放缓。据透明售房网统计数据显示,2月份,杭州主城区成交商品房903套,环比1月大幅下降六成多,3月前两周 (2014年3月2日~15日),主城区共成交商品房843套,日均仅成交60套,与去年同期(2013年3月3日~16日)的1832套相比,跌幅超过一半。

2004年,当时宁波著名的洛兹集团下属的宁波洛兹置业有限公司(以下简称洛兹置业)着手长汀项目。但因为农村关系复杂,再加上征地、补偿等矛盾,用于商业开发的地块拆迁缓慢。在代建完一期、二期安置房后,洛兹置业于2007年彻底退出长汀村项目。

从土地出让频次来看,今年截至目前,石家庄共有3次土地出让,出让约74.1589万平方米。按照市政府的《计划》,拟通过出让方式供应国有建设用地584.06万平方米,目前约完成12.7%。2013年,石家庄共举行8轮土地出让活动,出让地块72宗,出让面积330.79万平方米,仅完成当年计划的79.56%。

这次盗窃案让曾先生对自家的防盗门门锁产生了信任危机。他告诉记者,这个小区是两三年前建成入住的。收房后,他一直没有更换防盗门锁。根据犯罪嫌疑人交代,他使用的技术性开锁工具名为“锡纸开锁”,是花了几百块钱从网上买的,这种开锁工具不仅有详细的说明书,而且网上还有视频教他们如何使用。

从去年四季度开始,北京房地产市场发出收紧信号,一直到今年全国“两会”召开,大量购房人开始进入观望期。在政策趋向仍不明朗的情况下,多数购房者放缓入市节奏,二手房市场也进入冷淡期。

该小区位于北部新区鸳鸯街道金桥社区,共有19幢楼1400多户业主。昨天上午,记者在该小区看到,大门里面堆放着约20个用黑色塑料袋装着的垃圾。小区里面数十名戴着写有“金桥社区志愿者”红袖章的业主,正在清扫垃圾。家住14幢的周婆婆今年69岁,弯着腰使劲地清扫着小区的残枝败叶。与她同住一幢楼的徐婆婆,带着两名外孙路过现场时,也脱下衣服加入清扫行列。

2012年,险资投资不动产的比例被允许提高至20%。各大险企更是纷纷成立资产管理公司,增持不动产资产。“保险资金是最适合商业地产发展的,因为商业地产的租金收入、升值潜力,能为保险资金提供稳定的回报率。”一位专注商业地产领域的开发商如是说。

地方政府主导土地违法违规,警示一些地方亟待改变土地财政收益制度,退出不正当的土地经营。2014年是全面深化改革的“元年”,厘清政府与市场界限迫在眉睫。必须切实转变政绩观念,加强政府职能转变,改变“红头文件为经济服务”“一切为GDP让路”的思路,防止地方政府打着发展一方经济的旗号越跑越偏。

近日公布的2013年国家土地督察公告显示,2013年全国地方政府在土地利用管理方面存在2万多个问题。其中,全国34个城市、2147公顷土地违法违规办理审批手续,征地补偿安置政策落实不到位,14个城市拖欠征地补偿安置费用19.82亿元。这些惊人的数字背后,有多少耕地在流失,又有多少百姓权益受到了损害?

“中小开发商更倾向于去一些经济较为发达或者有特殊产业的东部小城市布局。”兰德咨询总裁宋延庆向记者表示,这些城市的配套还不完善,尤其缺少商业中心。中小开发商通常选在城市中心位置拿地,土地平均成本甚至不足700元∕平方米,建设一个5万平方米-6万平方米的综合体建筑,涉及住宅、商铺、酒店等业态。有些城市的住宅大约能卖到5000元∕平方米-6000元∕平方米,商铺更高,甚至能达到1万元∕平方米左右。

分户 计量 小区

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网友评论:

来自建瓯的网友说:评论时间:2020-08-11

月光你能否将我的梦魂带去,放在离她三五尺的玉兰花枝上。回复


来自桦甸的网友说:评论时间:2020-08-11

最好的关系不是随叫随到,每天都聊,而是我发了消息,你看到了自然会回复,我不会因为你没有回复而胡乱猜忌,你也不会因为没有及时回复而感到抱歉,彼此信任,彼此牵挂就够了。回复


来自瑞昌的网友说:评论时间:2020-08-11

读书到底是为了什么,如果我们排除做学问很实际的目的,读书就是我在吸取营养,把自己丰富起来。我自己感觉,读书最愉快的是什么时候,是你突然发现“我也有这个思想”。最快乐的时候是把你本来已经有的,你却不知道的东西唤醒了。回复


来自保定的网友说:评论时间:2020-08-11

虽然工作和学习一点进度都没有,但却总有谜一般的从容和自信。回复


来自卫辉的网友说:评论时间:2020-08-11

我之甘冒世之不韪,竭全力以争取,非特求免凶残之痛苦,实求良善之安顿,求人格之确立,求灵魂之救度耳。我将于茫茫人海中,访我唯一灵魂之伴侣。得之,我幸;不得,我命。回复


来自上虞的网友说:评论时间:2020-08-10

结婚与恋爱毫无关系,人们老以为恋爱成熟后便自然而然的结婚,却不知结婚只是一种生活方式,人人可以结婚,简单得很。爱情……完全是另外一回事。回复


来自富德的网友说:评论时间:2020-08-10

生活有时会逼迫你,不得不交出权力,不得不放走机遇,甚至不得不抛下爱情,你不可能什么都得到,生活中应该学会放弃,就像清理电脑中的文件一样。人生,就是一步一步走,一点一点扔,走出来的是路,扔掉的是包袱。这样,路就会越走越长,心就会越走越静。回复


来自焦作的网友说:评论时间:2020-08-10

人最悲哀的,并不是昨天失去得太多,而是沉浸于昨天的悲哀之中;人最愚蠢的,并不是没有发现眼前的陷阱,而是第二次又掉了进去;人最寂寞的,并不是想等的人还没有来,而是这个人已从心里走了出去。回复


来自郴州的网友说:评论时间:2020-08-09

当有人突然从你的生命中消失,不用问为什么,只是他或她到了该走的时候了,你只需要接受就好,不论朋友,还是恋人。所谓成熟,就是知道有些事情终究无能为力。回复


来自清镇的网友说:评论时间:2020-08-09

又是一番秋意!那雨声在极昼之中,有零落萧疏的况味,连着阴沉的气氲,只是在我灵魂的耳畔私语到:“秋”!我原来无欢的心境,抵御不住那样温婉的侵润,也就开放了春夏间所积受的秋思,和此时外来的怨艾构合,产出一个弱的婴儿----”愁“。回复


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