【丹阳司徒房产】东莞:预计今年楼价稳中有升 工程质量成投诉重点


发布时间:2020-08-05 01:50:18 阅读量:51386 作者:靖轩

市住建局局长朱川分析,今年上半年东莞房地产市场成交下滑的主要原因是受全国部分城市房价下行的影响,市场观望气氛浓厚;信贷政策持续紧缩,房贷利率普遍上升,抑制购房者的入市热情。他表示,今年头5个月东莞住宅新增供应大幅减少,到6月份办理预售的楼盘明显增加,面积达到83丹阳司徒房产.2万平方米,为上半年最多,同比增长43.8%,环比5月急升2倍,显示开发商入市的信心倍增。但由于去年成交基数较大,预计今年东莞市楼市成交规模总体下降,房价趋于理性,稳中有升。

东莞市住建局局长朱川带队做客“阳光热线”直播节目,分析当前东莞房地产走势。他说,今年上半年东莞房地产市场成交有所下滑,开发投资增速有所回落,商品住宅成交量跌价稳。由于去年成交基数较大,预计今年东莞市楼市成交规模总体下降,房价趋于理性,稳中有升。

楼市成交量总体下降丹阳司徒房产

上半年东莞商品房销售面积249.04万平方米,同比下降了33.5%,销售金额244.88亿元,同比下降了29.49%,其中住宅销售面积208.19万平方米,同比下降了38.79%,销售金额189.9亿元,同比下降35.83%,销售均价9122元,同比增长4.85%。

住宅工程质量成投诉重点

访谈中,市住建局相关负责人还介绍,今年1月至今,市住建局共受理“阳光热线”问政136条,其中商品房问题占75%,是群众投诉的重点,住宅工程质量问题占了80%。

市住建局相关负责人表示,住宅工程质量投诉集中在渗漏、抹灰和空鼓等三方面,占质量投诉的3/4,其中渗漏问题占一半、抹灰和空鼓问题占1/4。

案例

开发商楼层高承诺“缩水” 业主可要求退房

市民秦先生于2010年在松山湖保利红珊瑚小区购买了一套商品房。收楼之后,他发现当初购房合同上写的是层高3米,可自己量过后发现,从顶棚到地面只有2.7米。秦先生说:“净高加上楼板还有装修材料的厚度,才2.82米。再加上地板的厚度、抹灰的厚度,最高也才2.85米到2.9米的程度。”业主们曾经找到开发商询问此事,开发商要业主通过仲裁去解决。

市住建局副局长祁志强回应,该小区报批图纸上写明每层层高为2丹阳司徒房产.9米,市住建局严格按照规划图纸和规划批复要求进行监管,并到现场进行调查。

开发商所承诺的层高引发与业主的纠纷属于合约问题,建议双方进行协商,如协商不了,业主有权要求退房或走法律途径进行解决。

维修期满瓷砖仍掉落 需动用维修基金

网友投诉,万江风临美丽湾小区外墙瓷砖经常掉落十分危险,此情况已经持续多年,一直未得到解决。

东莞市住建局建设工程质量监督站站长张平表示,该小区原施工单位于2012年进行最后一次维修后,因约定维修期满便不再维修。虽然物业管理公司曾专门聘请第三方施工单位对外墙做过检查,凿掉墙面上的空鼓,进行了一定程度的处理,但问题仍未得到根本上的解决。

张平建议业主们尽快成立业委会,取得三分之二业主同意,动用公共维修基金来进行维修,彻底解决这一问题。

据两名被告称,国基地产在2003年漾日湾畔开盘发售时极力游说他们买房,不仅欺骗他们在空白购房合同和按揭合同上签字,还骗取了他们的个人身份资料用于申请银行房屋贷款。事后国基地产公司在被告不知情的情况下伪造了首付款收据,从招商银行成功申请到了贷款并挪作他用。同时,国基地产也一直在帮被告供楼。这是银行监管部门的失职,导致业主被蒙蔽其中断供6个月不知情。

为了让低收入家庭住得方便,一些城市在项目选址和建设方式上,充分考虑了低收入家庭的需求。北京市将新建的廉租房项目选址安排在地铁、轻轨沿线,并要求在限价房和普通商品房项目中按照一定比例配建廉租房。

今天上午,记者跟随市住建委检查人员来到位于亦庄某保障房项目建设工地。

“外紧内松做法将被叫停”,这貌似可笑的做法竟成为“潜规则”。房地产政策的严肃性哪里去了?我国的宏观调控之所以“一紧就死、一放就乱”,关键就在于执行,把国家政策当“松紧绳”用,焉能不付出代价?

岁末年初,全国楼市迎来了一轮新的调整,政策的连续出台,向外界传递了政府调控市场的决心和信心。与往年政策出台后会立刻产生观望情绪不同,如今的石市市民选择了理性出手。从进入腊月以来,不少市民在购置年货的同时,也把周末逛楼盘作为一大乐趣。

1月26日上午,祥坂小学举行了隆重的学期闭学式,这是孩子们第三次在这个称得上“豪华”的校园里举行闭学式,却也是最后一次。

房天下河北商圈经理马涛介绍,3月以来,区域的二手房成交量价均有不同程度上涨,成交量较2月中下旬上涨40%,价格上涨15%-20%。以北岸华庭为例,60平方米的房源均价由每平方米21000元涨到25000元左右。我爱我家市场研究中心认为,目前二手房市场整体保持高位运行,房价稳中微扬。

1月26日上午,祥坂小学举行了隆重的学期闭学式,这是孩子们第三次在这个称得上“豪华”的校园里举行闭学式,却也是最后一次。

另一个关键问题是,在循环经济促进法、城乡规划法等法律的明文规定下,这种“短视规划”还能大行其道吗?“短视规划”带来的损失,又应该由谁来埋单呢?

问题出在哪里?现有的把关环节漏洞不少,急需完善。

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综观以往数年申城楼市的表现,1至3月往往处于低谷,到二季度楼市开始回暖。专家分析认为,由于去年年底调控政策密集出台,所以预计今年的“冷冻期”会有所延长。进入2月,成都楼市出现了新动向。成都世家机构提供的数据显示,2月第一周,成都主城区商品房成交套数和商品住宅成交套数比前一周均有大幅攀升,升幅分别为48%和28%。1月份成都近乎冰冻的成交局面得到缓解。值得注意的是,这样的成交回暖是用价格战换来的。

旅游、楼市价格、相关股票价格一项项数据综合看下来,海南市场持续攀升的空间还有多大,持续攀升的动力还有多强,识者自然明了。

2010年楼市一开局更是显露出明显的紧缩态势。1月10日,房地产市场迎来了国家对其调控的最强音——国务院办公厅下发了《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》。该通知涉及五大方面、十一项条款,内容直指高房价,被称为“国11条”。

尽管调控仍在继续,但不论是瑞银、中金还是国金等投资机构均认为:“2010年是房地产业相对平稳的一年,在资金信贷紧缩的情况下,具有品牌优势的龙头地产公司和具有低廉土地储备的公司将明显受益。”合富辉煌的研究报告同样认为:“2010年是房地产市场调理的一年,也具备调理的条件和空间:房地产企业无库存压力,过剩流动性持续注入,且置业需求比较旺盛,整体发展势头继续向好。”对后市预期向好,在整个房地产业界仍较为普遍,正因此,大型房企夺地热情再次爆发。

东莞 东莞市 有所

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网友评论:

来自汾阳的网友说:评论时间:2020-08-05

如果你不快乐,那就出去走走,世界这么大。风景很美、机会很多、人生很短,不要蜷缩在一处阴影中。回复


来自凌海的网友说:评论时间:2020-08-05

一直都很想你,不管做什么都会想到你,折腾过身体,费过劲,喝过酒,试过一切,但还是很想你。回复


来自营口的网友说:评论时间:2020-08-05

我们花了两年学会说话,却要花上六十年来学会闭嘴。大多数时候,我们说得越多,彼此的距离却越远,矛盾也越多。在沟通中,大多数人总是急于表达自己,一吐为快,却一点也不懂对方。两年学说话,一生学闭嘴。懂与不懂,不多说。心乱心静,慢慢说。若真没话,就别说。回复


来自福州的网友说:评论时间:2020-08-05

孤独是人的宿命,它基于这样一个事实:我们每个人都是这世界上一个旋生旋灭的偶然存在,从无中来,又要回到无中去,没有任何人任何事情能够改变我们的这个命运。回复


来自深州的网友说:评论时间:2020-08-05

在这世上,最容易变的是人心,但最天荒地老的也是人心。回复


来自钟祥的网友说:评论时间:2020-08-04

不管你曾经被伤害得有多深,总会有一个人的出现,让你原谅之前生活对你所有的刁难。回复


来自日照的网友说:评论时间:2020-08-04

怨得这相逢,谁作的主?——风!回复


来自武安的网友说:评论时间:2020-08-04

不要给我一整片森林,那我会迷路。我愿意为一颗树,放弃一大片原本就不属于我的森林。我只希望这棵树完完全全属于我的。它可以不高,但可以给我一片树荫,容我安安静静休息。我不贪心,我只是要你这一棵树。回复


来自界首的网友说:评论时间:2020-08-03

人生三大遗憾:不会选择;不坚持选择;不断地选择。回复


来自葫芦岛的网友说:评论时间:2020-08-03

很多时候,我只是想能有个你,紧紧抱着我不放,直到我的心情真的好起来。回复


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