【长沙市 房产均价】银行加强风险控制 多地房贷暂停或迟贷


发布时间:2020-08-05 01:55:34 阅读量:50573 作者:乔豪

在浦发银行广州五羊新城网点,记者以购买二手房为由询问是否能申请房贷,工作人员称基本没有希望,因为二手房贷款还要看房子的楼龄、贷款人的资信程度,操作手续麻烦,最重要的是额度紧张,近段时间已很少推荐客户申请个人房贷长沙市 房产均价。

记者近日走访国有四大银行及光大、招行、邮储、广州农商行、浦发等多家股份制银行网点发现,广深两地房贷“一贷难求”,不少银行表示,受额度管理限制,已经暂停房贷业务,即使受理,审批申请也将推迟半年。

在广州农商行越秀支行网点,工作人员称,现在申请房贷比较难,因为从6月份“钱荒”以来,资金额度一直比较紧张;从7月底开始,个人房贷基本上很难再申请了。

记者调查发现,包括邮储银行、民生银行、招商银行在内的多家股份制银行的不少网点均表示,当前房贷额度吃紧,一些房贷业务已经暂停。“我们每年的住房贷款额度都是固定的,因为年前放贷太多用完了额度,现在暂时不能办理住房贷款,要过段时间申请才行。”邮储银行广州体育东支行一客户经理表示。

除股份制银行外,国有大银行的房贷也在不断收紧。记者走访发现,尽管购房者可以向国有四大银行申请首套房贷,但是网点工作人员表示,审批最少需要3个月,长则半年。

银行贷款是购房最主要的融资途径,如果贷款不能及时发放,将严重影响房地产市场。方圆地产首席市场分析师邓浩志认为,不放贷的杀伤力远大于提高首付或提高利率等。房贷暂停对已经购房但尚未获得贷款的买家影响尤其严重,因为购房合同一旦签署,就必须按约定时间付款,贷款不发放将令买家面临违约风险。

满堂红市场研究部高级经理周峰认为,暂停放贷对那些不到四大国有银行做贷款业务的购房者来说,肯定有影响,不过这只是不足5%的客户,影响不大。关键是四大银行现在都开始改为按基准利率放贷,没有优惠,同时还把部分购房者的物业评估价降低,令客户不得不准备更多的资金支付首期。

房地产评论员白瑞轩建议,对于那些手头资金不够的刚性置业购房者来讲,暂时不要购房,因为一旦不能按时按揭,将会面临不可预知的风险。而对已交了定金或首付的购房者,如果迟迟拿不到银行贷款,开发商的承诺也不能按时兑现,购房者就应该理清手头的签约协议或合同,尽量把风险降到最低。

盛富资本总裁黄立冲表示,银行对房地产都有固定预算,总行定期会对分行有行业指导,地方分支行年初就把住房贷款额度放完后,年底领先地位额度自然就紧张。“未来房贷打折的情况会越来越少。”他说,“特别是‘钱荒’加强了银行的风控意识,银行会更加严格地控制房贷的风险敞口。”

“两江新区”的通过,势必带动该区域的投资和消费需求,并改变重庆本地产业空壳的现状,使之真正成为西部地区的战略高地。值得注意的是,随着重庆“两江新区”概念的水落石出,重庆区域经济的概念也逐渐成为了资本市场的热点。

由于看房人明显减少,市场的冷清一点点“蚕食”着房主的信心,漫天要价的情况已经明显改善。

问题出在哪里?现有的把关环节漏洞不少,急需完善。

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文章也指出,在中国的拆迁相关问题中,反对拆迁的一些抗议通常是因为就拆迁补偿款发生争议而导致的,而由拆迁所引发的问题是社会不稳定的一个源头长沙市 房产均价。文章的作者也注意到,新的征求意见稿规定,房屋征收部门及其委托的单位不得采用暴力、非法强迫、断水、断电等方式实施搬迁。文章还指出,新的规定还要求政府官员应该举行公众听证会或者采取其他措施,来听取公众关于发展规划的意见。

据介绍,我省今年还拟调整住房公积金增值收益分配的相关政策,增加廉租住房补充资金供应量。鼓励有条件的地方开展利用住房公积金贴息贷款试点工作,对低收入住房困难家庭购买保障性住房申请住房公积金贷款的,按其年度偿还利息的一定比例贴补。

对于有关二套房贷收紧的消息,广州多家银行个贷部门的人士均表示,目前没有收到有关通知,也没有专门针对二套房贷的检查,暂时仍按原有做法执行。不过,他们同时也承认,对于监管层来说,收紧二套房贷政策只需转变之前的默许态度,并不需要另外出台政策。

1月26日上午,祥坂小学举行了隆重的学期闭学式,这是孩子们第三次在这个称得上“豪华”的校园里举行闭学式,却也是最后一次。

同时,网上看房,购房者可随时进行房源横向比较,充分了解各套房源之间的优劣。

二手住宅价格与上月相比,价格上涨的城市34个,价格变动中,最高涨幅为6.7%,最低为下降1.1%。

新京报:现在很多房企都在布局金融,绿地在大金融板块的布局,是基于怎样的战略思维?

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从年头开始,关于银行收紧信贷和提高利率优惠比率的消息一直没有停过,加之如今离过年只有一个星期的时间,大家的关注热点已经集中到“回家”和“备年货”两件事来。所以,即使没有银行收紧信贷的一系列事件,楼市也不会有更旺盛的人气。

先看施工。表面上看,几乎所有的建筑工程公司都有相关资质,但大工程被分包成数个小工程,一些没有资质的公司挂靠在有资质的公司上从事一线建筑业务,这在业内普遍存在。如此一来,质量安全隐患也就埋下了。

深圳楼市持续火爆,业内趁势推出众筹炒房业务,参与者既有房地产开发商、中介,也有众筹、P2P等互联网金融平台长沙市 房产均价。在国内首家二手房众筹平台拼房网上,证券时报记者发现该平台已经成功众筹了多处房产,但正在进行融资的项目已经全部下架。除此之外,深圳楼市还面临其它方面的压力:深圳将在4月1日起对房产交易评估价格进行更新,调整后深圳房产评估价格或将大幅提高,此次调整距离上次深圳调整房产交易评估价格仅仅过去半年时间。

奥运马术比赛二十一日晚进行最后一场赛事,尽管在比赛进行中,香港天文台将一号风球改发为三号风球,但赛程中并未下雨,沙田赛场也没刮大风,比赛顺利进行。

由于看房人明显减少,市场的冷清一点点“蚕食”着房主的信心,漫天要价的情况已经明显改善。

其实不存在奥运经济这个概念,湖南有影响吗?奥运在北京办,对湖南的影响几乎为零,没有什么概念。其实该怎么走还是怎么走,关键是对当前中国经济做个很好的判断。

银行 广州 网点

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网友评论:

来自双流县的网友说:评论时间:2020-08-05

富,不是你身上的钱财,而是你心里的满足;贵,不是你地位的显赫,而是你被人需要的程度。回复


来自朔州的网友说:评论时间:2020-08-05

其实旅行最大的好处,不是能见到多少人,见过多美的风景,而是走着走着,在一个际遇下,突然重新认识了自己。回复


来自三河的网友说:评论时间:2020-08-05

没有谁会对谁好一辈子,只有自己不会委屈自己。回复


来自烟台的网友说:评论时间:2020-08-05

爱的出发点不一定是身体,但爱到了身体就到了顶点。回复


来自永康的网友说:评论时间:2020-08-05

有时候,坚持了你最不想干的事情之后,会得到你最想要的东西。回复


来自随州的网友说:评论时间:2020-08-04

这一生,总有某段路,只能一个人走;总有许多事,需要一个人扛。别畏惧孤独,它能帮你划清内心的清浊,是你无法躲避的命运历程;别躲避困苦,莫让冷世的尘埃,冰封了你的笑容,迟缓了你的步履。忘不掉昨天,它就是束缚你的阴影;向往着明天,你才能清晰描绘它的模样。回复


来自富锦的网友说:评论时间:2020-08-04

如果我是女人,我将乐意与艺术家交朋友,听他谈作品,发牢骚,讲疯话。但我决不嫁给他。读艺术家的作品是享受,和艺术家一起生活却是苦难。艺术家的爱情大多以不幸结束,责任决不在女人。他心中有地狱,没有人能够引他进入天堂。回复


来自禹州的网友说:评论时间:2020-08-04

只愿天空不生云,我望得见天,天上那颗不变的大星,那是你。但愿,你为我多放光明,隔着夜,隔着天,通着恋爱的灵犀一点。回复


来自敦化的网友说:评论时间:2020-08-03

命运要你成长的时候,总会安排一些让你不顺心的人或事刺激你。回复


来自兰溪的网友说:评论时间:2020-08-03

每个人都有每个人的命运,有的人可以一条路一直走到底,有的人却注定要曲曲折折,但要相信我们都将成功。回复


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