【邯郸房产价格走势】湖南营改增试点全面推开 买卖二手房可少交点税


发布时间:2020-08-05 03:52:04 阅读量:462 作者:瑄家

“我非常有幸见证了这个时刻!”罗惠升表示邯郸房产价格走势,营改增确实降低了我们企业的税负!

今日凌晨,湖南省汉湖建设工程有限公司的财务人员罗惠升在长沙市开福区国税局办税服务厅申请代开出了全省“营改增”试点全面推开后的首张增值税专用发票。长沙晚报记者石祯专摄

长沙晚报讯(记者 李金)今日凌晨,湖南省汉湖建设工程有限公司的财务人员罗惠升在长沙市开福区国税局办税服务厅申请代开出了全省“营改增”试点全面推开后的首张增值税专用发票,缴纳入库税款750元。随后大厅工作人员为老当家原味菜馆代开了湖南省第一张生活服务业增值税普通发票。这标志着营改增试点全面推开!

企业获益:各行业税负只减不增

营改增是党中央、国务院从深化改革总体部署出发作出的一项重大战略决策。长沙营改增从2013年开展试点以来,全市营改增试点纳税人5邯郸房产价格走势.45万户,97%的试点纳税人税负下降或持平。今日起实施的营改增涉及试点纳税人5.25万户,减税规模也将进一步扩大。

此次营改增试点范围扩大到建筑业、房地产业、金融业、生活服务业。建筑业和房地产业税率确定为11%,金融业和生活服务业则确定为6%。同时,将所有企业新增不动产所含增值税纳入抵扣范围,各类企业购买或租入上述项目所支付的增值税都可以抵扣,通过外购、租入、自建等方式新增不动产的企业都将因此获益。

全面实施营改增,如何实现所有行业税负只减不增?据悉,对于新增试点行业,原营业税优惠政策原则上予以延续,对老合同、老项目以及特定行业采取过渡性措施。对于原增值税纳税人,可抵扣项目范围较前期试点进一步扩大,总体税负也会相应下降。

个人受惠:二手房交易税负略有下降

营改增与消费者关系最为密切的,要数个人二手房交易了。过去二手房营业税的征税政策和免税政策这次都平移过来了。个人将购买不足2年的住房对外销售的,过去征营业税5%,现在改为征增值税还是5%,税率保持不变,但是税负却减少了。比如,一套计税价100万元的房子,过去征收营业税5%,计税公式为100万×5%,应缴5万元营业税;营改增后,计税公式变为100万÷1.05×5%,应缴47600元增值税,少交税2400元。过去100万元是含税价,现在增值税按照不含税价来征税,税基不一样。另外,长沙个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,还可以免征增值税。

由于个人二手房交易涉及群体众多,营改增后个人二手房交易和出租仍然委托地税部门代征、代开发票,保持不变。

同时,营改增后消费者拿到的餐饮企业开具的发票与现在的发票会有所不同:监制章将由“地税局监制”改为“国税局监制”,并加盖国税监制章。由于增值税为价外税,因此发票上“金额”和“税额”会分开显示,两者合计则是消费者的实际消费金额。这样,除了知道自己消费了多少金额,对这顿饭交了多少税也能一目了然。

在个人投资方面,投资股票基金免征增值税。记者了解到,对于个人投资股票、外汇、基金、理财产品等,将延续原营业税的优惠政策,可享受免征增值税的优惠政策。

"可以看出不同的土地出让方式,土地价格也有很大不同。"中国房地产经理人联盟秘书长陈云峰认为,有关方面应该在土地出让方式上做出完善。(张家齐 李宛霖)

李春涛在买下5套住宅之后,成了真正的“业内人士”,他才发觉不妙。“原本希望能把价格炒高,可后来才知道,澳洲本地人并不喜欢住这里的房子,因为交通不便,配套也不全。”李春涛说。想将这些物业脱手,可新的问题来了,按照澳大利亚的税收政策,如果购房不满一年出售,政府要收取50%的资本增值税。在一番计算后,李春涛算清楚了投资回报:持有5年以上,净回报率约为每年8%,这还是在享受了政策鼓励的基础上。这让李春涛不禁产生了失落感。他越发觉得,如果不是为了小孩留学或是移民,海外置业真的算不上什么好“生意”。

北京1月份商品房供应中70%以上的项目在五环外,而在2009年的土地供应中郊区的土地供应也明显大于五环内。非普通住宅在五环外的标准是成交价格高于120万,而在目前实际均价已经过万的通州、大兴及昌平等区,已经有超过40%以上的房源归类于非普通住宅。

"可以看出不同的土地出让方式,土地价格也有很大不同邯郸房产价格走势。"中国房地产经理人联盟秘书长陈云峰认为,有关方面应该在土地出让方式上做出完善。(张家齐 李宛霖)

因为拆迁,引起的纠纷和悲剧,不时上演。《蜗居》中钉子户老太太似的悲剧,绝不仅仅出现在电视剧中。这也是《拆迁法》终于松动、修改的原因之一。

据搜房网数据监控中心统计,2009年北京在售的288个项目有涨价行为,占到在售普通住宅的近80%,丰台区29个在售普通住宅,26个项目上涨,平均涨价金额达到5726.55元/平方米;单个项目中,均价涨幅最高的项目,涨幅达171.74%,涨价最多的项目,每平方米上涨27000元。

另据《证券日报》记者根据Wind资讯统计数据获悉,2004年至今,上市房企管理层年度报酬总额一直呈上涨趋势。对此,有业内人士向《证券日报》记者表示,员工薪酬涨跌情况一般与企业业绩挂钩,房地产行业净利润增长乏力情况下,有些企业正在完善员工激励制度,甚至实施员工持股计划,多元化手段强化企业运营效率。

中国指数研究院日前统计全国300个城市土地市场及重点房地产企业的监测数据发现,万科、龙湖、佳兆业、保利、金融街等领先房企2012年新增土地所花费金额占全年销售额比重均超过40%,积极的扩张意图明显,同时一二线城市成为龙头企业主战场。

“西北五环高档小区经典三居,因业主急于用钱,现低于市场价100万元出售。”

在海口海甸岛附近的“圣地亚哥”,记者看到几栋楼刚刚封顶,外墙的棚架还没来得及拆除。然而销售处的售楼小姐一看到记者进来,马上就说房子已经卖完了。在龙华区金盘路上的“三青家苑”,售楼小姐告诉记者,最快也要等到1月底才能开盘,而售价目前还没有正式确定,让记者过段时间再来看看。在世贸北路的“八里银湾”,记者看到6栋新建的楼都已封顶,但原来开在大马路旁醒目的销售中心却转到了旁边一个小门。售楼代表说,具体开盘时间要等公司通知,价格没定下来。

这样既可使得国际旅游岛带来的土地溢价不致全被开发商占有,又可有效抑制炒卖土地、地价高涨等现象,还可以有效控制土地开发的进度。同时,海南的商品房建设应该以满足本地人自住需求为主,而不应把需求主要瞄准岛外人,更不应该把房地产市场建筑在投资投机之上,应该鼓励岛外人士购买产权式酒店、分时度假酒店等旅游地产产品,严格限制岛外人士购买商品住房。

新年伊始,在港交所上市的绿城中国(03900.hk)的一则公告再度引起了人们对这家以激进著称的房企的关注:根据这则公告,绿城中国于2009年12月31日与平安信托订立协议,绿城通过向浙江报业项目公司注资3亿人民币方式,收购该项目公司75%直接股权。注资后,以2亿元将项目公司五成股权售予平安信托。待达成若干条件后,会透过若干银行向项目公司提供合计13亿元的委托贷款,并向平安信托转让委托贷款。出售完成后,绿城将实际控制项目公司五成股权,其余五成由平安信托持有。

试点 全面 湖南省

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网友评论:

来自临湘的网友说:评论时间:2020-08-05

时间是场不落幕的阴谋,你越害怕它就越狡诈。回复


来自廊坊的网友说:评论时间:2020-08-05

认识的人不多,但是还是要跟你翻脸,人生很短,不想用来忍你。回复


来自湘潭的网友说:评论时间:2020-08-05

生活是一场漫长的旅行,不要浪费時間,去等待那些不愿与你携手同行的人。回复


来自大石桥的网友说:评论时间:2020-08-05

有些人是注定一个人要前行一阵子的,不必眼疾心快,不必忙于羡慕他人的群体友谊。回复


来自琼海的网友说:评论时间:2020-08-05

读书到底是为了什么,如果我们排除做学问很实际的目的,读书就是我在吸取营养,把自己丰富起来。我自己感觉,读书最愉快的是什么时候,是你突然发现“我也有这个思想”。最快乐的时候是把你本来已经有的,你却不知道的东西唤醒了。回复


来自咸阳的网友说:评论时间:2020-08-04

你对自己的方式,就是别人看待你的方式。对自己好一点,别给自己设置太多假想敌。回复


来自张掖的网友说:评论时间:2020-08-04

只有一见钟情才能称之为最纯粹的爱情,至于日久生情的,则无可避免地掺杂了一些现实的考虑。但从稳固性来看,无疑是后者更有优势。付出过时间心血金钱的感情才让人不忍轻弃。至于心动,则是最善变的东西。天长地久还是要靠时间熬出来。回复


来自吴江的网友说:评论时间:2020-08-04

生活中,总是有人要误解你,误解你的话、你的所做行为。很多事我们确实无法改变、不能左右,所以,那就,好好做自己吧。回复


来自兴化的网友说:评论时间:2020-08-03

当你真心相信一切都会好的时候,一切就会真的好了。回复


来自建阳的网友说:评论时间:2020-08-03

我不相信人一生只能爱一次,也不相信人一生必须爱很多次,次数不说明问题。爱情的容量就是一个人心灵的容量:你是深谷,一次爱情就象一道江河,许多次爱情就象许多次浪花;你是浅滩,一次爱情就只是一条细流,许多次爱情也只是许多泡沫。回复


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