【人防商业能办房产证吗】8月份土地市场硝烟再起 或加重房价上涨预期


发布时间:2020-08-05 01:36:37 阅读量:368 作者:昱名

昨日,北京、上海、成都均有土地竞拍;其中,北京出现罕见的“四连拍”,当日揽金高达67人防商业能办房产证吗.2亿元。另据中原地产统计数据显示,北京7月土地出让金合计达到206.22亿元;今年前7月,土地出让金合计为870.46亿元;预计今年前8个月的土地出让收入可能突破千亿,如此将超过2012年全年土地出让收入。

土地市场持续“高烧不退”。继7月份地价创年内新高之后,8月份土地市场“硝烟再起”。昨日,北京、上海、成都均有土地竞拍;其中,北京出现罕见的“四连拍”,当日揽金高达67人防商业能办房产证吗.2亿元。而土地市场“火热”的背后,再次加重了房价的上涨预期。

8月份土地市场硝烟再起

在北京“四连拍”的同时,上海则出现了“三连拍”,总面积逾28万㎡的三宗地块成交总价达23.2亿元。其中,崇明县陈家镇滨江休闲运动居住社区8号地块被三湘地产联合体拿下,溢价102.86%成交;而绿地集团则以12.4亿元竞得闵行区马桥镇MHC10803单元15A-05A地块。

昨日,成都国土局交易大厅也进行了8月份的首场土地拍卖。蓝润置业连夺青龙街两块地,其中青龙街道一里塘社区4、9组地块成交价为5100元/平米,溢价率达70%,成交总价为3.24亿元;一里塘社区9组另一地块成交价位5350元/平方米,溢价率达78%,总价3.76亿元。两块地共计耗资7亿元。

据《经济参考报》报道,上海易居房地产研究院研究员刘卫卫认为,土地价格在持续三个月的小幅上升后,当前仍然处于年内较高水平。“近期全国土地市场活跃态势依旧,一二线城市土地竞争激烈,地王不断出现,导致土地价格仍处高位。预计下半年土地价格仍将保持较高水平,同比也将保持较高增幅。”

房价上涨预期或将加重

在土地市场“火热”的背后,房价上涨的预期或将不断加重。据《国际金融报》报道,整个房地产供需链条,土地供给方地方政府因财政压力,疯狂卖地,土地需求方高昂的购地成本通过商品房交易市场释放,可是,购房者并不因为房价高而手软,因为市场有这样一种“信心”:房价还会继续上涨。土地出让金已成为财政馅饼,但愿不要成为房价陷阱。

据《21世纪经济报道》报道,中国土地勘测规划院副总工程师邹晓云认为,“地价上涨带动房价是很自然的,要调控房价就先要管控地价,破除‘土地财政’人防商业能办房产证吗。如果土地价格越来越高,开发商从成本考虑,一定会增添房源定高价的驱动力。”

华远地产董事长任志强昨日在海南某论坛上表示,如果土地市场更加开放、自由,也许对房地产市场会有影响,房产税和保障房制度也会起一定作用。他认为,今年房价肯定是稳中有升的。

另据《证券时报网》报道,厦门大学经济学院金融系副主任陈善昂认为,房地产的核心是“地”而不是房,但土地收入是地方政府最重要的收入来源,“土地财政”是导致房价不断上升的关键原因。(中新网房产频道)

从年头开始,关于银行收紧信贷和提高利率优惠比率的消息一直没有停过,加之如今离过年只有一个星期的时间,大家的关注热点已经集中到“回家”和“备年货”两件事来。所以,即使没有银行收紧信贷的一系列事件,楼市也不会有更旺盛的人气。

据介绍,我省今年还拟调整住房公积金增值收益分配的相关政策,增加廉租住房补充资金供应量。鼓励有条件的地方开展利用住房公积金贴息贷款试点工作,对低收入住房困难家庭购买保障性住房申请住房公积金贷款的,按其年度偿还利息的一定比例贴补。

有业内专家指出,目前全国楼市实际上呈现出两极分化的情况,一线城市及部分二线城市行情火爆,在去库存相关政策的叠加利好下,原本就持续向好的武汉楼市就出现了供需两旺、量价齐涨的态势。专家也指出,近期市场这种“高温”情况不会长期维持下去,购房者应当根据自身情况理性分析各自需求,因恐慌、从众心理而冲动购房的行为也并不可取。本报讯(记者廖桥)日前,有消费者反映通过旅行社的“工作人员”购买的欧洲游产品,交款后未签正式合同,维权遭遇尴尬。

中原地产按揭部宝安区专组按揭经理赖妙文则表示,房贷的收紧目前还不明显,“应该还只是在具体审批条件把关上变得有些严格”。他称一是购买商铺或写字楼的贷款,今年上半年还曾有银行能贷五成以上,按照基准利率甚至有10%下浮,而现在要贷五成都难,而且利率基本上都要上浮10%;二是评估价方面,以前银行就是根据第三方评估公司出具的评估价来确定贷款额度,其中有的送面积或者送豪华装修的房子就可以上浮评估价,如此一来即使贷款成数不变,但实际贷款额度也大了。而现在加强了对评估价的审查,要查实际成交价甚至去看楼盘。

“两江新区”的通过,势必带动该区域的投资和消费需求,并改变重庆本地产业空壳的现状,使之真正成为西部地区的战略高地。值得注意的是,随着重庆“两江新区”概念的水落石出,重庆区域经济的概念也逐渐成为了资本市场的热点。

以上说明房地产的调整进入波动阶段,稳定尚需观察。

2010年楼市一开局更是显露出明显的紧缩态势。1月10日,房地产市场迎来了国家对其调控的最强音——国务院办公厅下发了《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》。该通知涉及五大方面、十一项条款,内容直指高房价,被称为“国11条”。

去年第四季度以来,保障性安居工程建设在全国各地如火如荼地推进。住房保障制度覆盖的群体不断扩大,保障性住房供应体系日益完善,地方政府的职责更为清晰,相关立法等工作也取得突破。我国城市居民“住有所居”的安居愿望,正在加速成为现实。

孙蒙说:“其实早在2014年,我就已把5万元投给过第依佳房产,当时签订的是半年的投资协议。每月,他们都会及时把投资收益666元打到我的卡里。到期之后也如约归还了5万块投资款。有了第一次的信任,我才会在2015年3月续签投资协议。但从去年12月开始那笔收益就没有再打过来。”

统计表明,东城区和海淀区交易均价较高,西城区和石景山区价格则出现走低,其他区县均价均比上月有所上涨。崇文区和朝阳区价格上涨较高,分别比上月提高1323元/平方米和753元/平方米。

事情真的像销售人员所说的那样吗?带着疑问,记者到鹤壁市国土资源局进行查证。

普通购房者有担忧很自然,不过银行业人士表示,按照银监会规定,首套房贷首付两成,利率最多下浮30%,但银行可根据个人资质情况把握优惠幅度。

土地 市场 北京

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网友评论:

来自鞍山的网友说:评论时间:2020-08-05

我要你,要得我心里生痛,我要你的火焰似的笑,要你灵活的腰身,你的发上眼角的飞星;我陷落在迷醉的氛围中,像一座岛,在蟒绿的海涛间,不自主的沉浮……回复


来自锦州的网友说:评论时间:2020-08-05

突然发现,反过来是死一个散一个。回复


来自长春的网友说:评论时间:2020-08-05

随着年龄的增长,我们并不是失去了一些朋友,而是我们懂得了谁才是真正的朋友。回复


来自当阳的网友说:评论时间:2020-08-05

所有的动力都来自于内心的沸腾。如果你做不到一件事,无论是搞好人际关系,还是寻找爱人,还是减肥,都是因为你还没有真正想做。回复


来自濮阳的网友说:评论时间:2020-08-05

无论你怎么与他人控制距离,你依然会失去控制,因为这个世界上总有人能让你乖乖交心和伤心。回复


来自冷水江的网友说:评论时间:2020-08-04

喜怒哀乐,牵着年轮的手,永无停止的前行,是健康,是平稳,把这几种原生态最本质的东西,拧成了一股绳,拴住了心脏当做纸鸢放飞,一跃升空,看见了天空的蓝,看见了大地的绿。回复


来自武安的网友说:评论时间:2020-08-04

没有谁会无缘无故的对你好,所有的关心都来源于喜欢。回复


来自高安的网友说:评论时间:2020-08-04

对我来说,最难解决的事情是,如何才能不想你。回复


来自沧州的网友说:评论时间:2020-08-03

你不是要做一个单纯优秀的人,而是要做一个不可替代的人。回复


来自益阳的网友说:评论时间:2020-08-03

天下就没有偶然,那不过是化了妆的、戴了面具的必然。回复


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