【上海鼎铭房产】乐居“抢工长”:最有话语权的人急需“互联网化”


发布时间:2020-09-28 03:56:42 阅读量:4115 作者:琪洋

实际上,在装修服务上做文章,以最大程度地获取市场份额,乐居的“抢工长”并不是第一家上海鼎铭房产。早在十多年前,百安居就选择以家装设计为突破口,通过提供免费设计,刺激其各种家具建材品类的销售。

和海尔、小米、万科等企业进军家装业的模式不同,由房地产电商布局家装业务的乐居家居,瞄准的是家装行业最容易被忽略,但又不可或缺的装修施工队“工长”。他们认为,施工队正是目前家装业的软肋,若能解决这个行业“痛点”,便可迅速扩大市场份额。

“抢工长”平台总经理张原对此表示,虽然“抢工长”目前的盈利模式还没有正式确定,但只要抓住“工长”这个关键环节,就能找到盈利的可能性。而对目前在房地产电商、营销领域激战正酣的易居来说,“抢工长”将增加其竞争砝码。

80%的巨大市场

家里做过装修的朋友都知道,很多做家装生意的公司,其实并没有自己的施工队,大部分施工业务都是外包给第三方“游击队”上海鼎铭房产。

根据张原介绍,目前80%家庭的装修,都是交给“游击队”来负责,只有20%的家庭装修是由拥有自己施工队的大型家装公司来完成。

正是看到了这一点,当乐居开始布局互联网装修时,首先想到的就是必须解决家装业的施工问题。1月下旬,乐居“抢工长”平台正式上线。

在“抢工长”平台上,《每日经济新闻》记者能够清楚地了解每一个装修“工长”的从业经验、擅长的领域、过去做过的装修案例以及网友的评价等内容,并提供在线预约和电话预约的联系方式,“工长”们还会免费提供量房服务。

张原介绍,消费者通过乐居“抢工长”平台不需要支付任何中间费用,和“抢工长”平台签约的工长,也不需要花费任何中介费用,完全做到“去中介化”。“抢工长”平台不仅免费提供“工长”,还会为一般的中低档装修提供免费设计师。

抓住最有话语权的人

根据《每日经济新闻》记者此前采访,在2013年以前,百安居的家装设计部门是主要创收部门之一。

为什么乐居家装业务不选择以设计师为突破口,而是以 “工长”为突破口?张原表示,经过十多年的发展,家装设计师的信誉每况愈下,行业内时不时出现关于设计师拿建材厂商高额回扣的传闻。而对漫长的家装流程来说,“工长”才是整个工程流程中的核心环节。

记者自己家里装修时也发现,相比设计师,“工长”对装修建材的选购更有话语权,更能影响到业主的购买决策。以脱排油烟机为例,房屋预留的脱排油烟管道大小往往决定着脱排油烟机可选择范围。如果“工长”不对脱排油烟管道口进行特殊改造,部分品牌就无法安装、使用。“工长”的意见对消费者的选择影响可见一斑。

另一方面,家装的质量并不仅仅取决于建材的质量,很多时候是由安装质量所决定,能够获取优质的家装施工团队资源,很大程度上决定平台吸附用户的能力上海鼎铭房产。一旦有大量的用户使用乐居 “抢工长”平台,对乐居家居电商业务的带动作用显然易见。

不过,“抢工长”这一看上去不错的商业模式,最终能否成功仍面临变数,其中一个关键因素就是“工长”们的互联网电商平台使用率。记者在上海“抢工长”平台上看到,目前获得认证的“工长”仅有六七个,可见这一人群的互联网使用习惯还需要普及。

另一个变数则是家装业工业化程度的提高。如果万科、小米等企业用大量资金推动家装施工安装的工业化程度,那么对目前完全依靠手工安装的“工长”模式将构成威胁。记者 杨羚强 发自上海

从8月初到现在也差不多一个月的时间了,最近我们公司给房东发了律师函,叫他要么解封房子,要么还钱,现在还不知道情况怎么样,不过总感觉这个房东在拖时间。希望你们报道的案例对解决我们这件事有点借鉴。我的一个朋友也曾经遇到这样的事情。他通过中介买了一套房子,总价大概是100多万元。房产证上是老夫妻俩的名字,卖房子的人是老夫妻俩的儿子,儿子手上有委托公证书,当时是说老人家年纪大了,所有一切事情委托儿子去办。

一边是日益增加的精装房市场份额,一边是层出不穷的精装房装修纠纷,业内人士担心,若精装房市场不加以规范,将影响珠海房地产市场的健康发展。业内人士认为,政府应该加大监管的力度,并加快制定精装房的验收标准。首先,要设定精装房装修价格的浮动空间,例如某楼盘标榜有3千元的装修,政府可设定装修的下限不能低于2千元;其次,要进一步细化交楼标准,大到门窗的设计、橱柜厨具的质量,小到地脚线的高度都要详细规定;最后,要明确规定业主在什么情况下可拒收楼等。

工长 家装 乐居

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网友评论:

来自五大连池的网友说:评论时间:2020-09-28

有得必有失:生就男儿身,便失去了女儿态;得到了成熟,就失去了天真;选择了某种职业的艰辛,却体会不到另一种职业的责任;拥有了喧嚣的城镇,就丧失了寂静的山村;有了安全的港湾,就没有求索的漂泊;想要小溪的清澈,就看不到大海的磅礴……回复


来自本溪的网友说:评论时间:2020-09-28

如果我们都是孩子,就可以留在时光的原地,坐在一起一边听那些永不老去的故事一边慢慢皓首。回复


来自高平的网友说:评论时间:2020-09-28

生活中的不如意,非常不值得我们去气馁、去悲伤、去失望。换一种方法,换一种态度,换一种角度看世界。生活中的不幸也许会变成人生最明亮的明灯,呈现在眼前的便是一个精彩纷呈的世界。回复


来自永安的网友说:评论时间:2020-09-28

女人退一步,男人退两步。一个懂得爱的人,宁可扮演输家,也不去打败自己的爱人。打败了她,或者他,你想得到什么呢?真爱,就要懂得让步。回复


来自石狮的网友说:评论时间:2020-09-28

我天性不宜交际。在多数场合,我不是觉得对方乏味,就是害怕对方觉得我乏味。可是我既不愿忍受对方的乏味,也不愿费劲使自己显得有趣,那都太累了。我独处时最轻松,因为我不觉得自己乏味,即使乏味,也自己承受,不累及他人,无需感到不安。回复


来自麻城的网友说:评论时间:2020-09-27

我是天空里的一片云,偶尔投影在你的波心,你不必讶异,更无须欢喜,在转瞬间消灭了踪迹。回复


来自蚌埠的网友说:评论时间:2020-09-27

付出就要赢得回报,这是永恒的真理,自古以来很少有人能突破它。然而,如果有人能够超越它的限制,付出而不求回报,那么他一定会得到得更多。回复


来自石家庄的网友说:评论时间:2020-09-27

在这个世界上别太依赖任何人,因为当你在黑暗中挣扎的时候,连你的影子也会离开你。回复


来自穆棱的网友说:评论时间:2020-09-26

当你年岁渐老,你会看懂这一切都是时光的调教,把随风易逝而又不可移动深情,麻木成无所不能的一生。回复


来自十堰的网友说:评论时间:2020-09-26

那些最容易脸红的人,往往是最善良的。回复


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