【大连好的房产中介】南京淘宝司法拍卖遇冷 一次性付款挡路豪宅流拍


发布时间:2020-09-30 03:50:04 阅读量:1972 作者:乔豪

“因为不能贷款,吓退了不少看房人大连好的房产中介。”佴法官说,一是目前江苏省尚没有政策允许,二来银行也不敢放贷,“按照规定,竞拍人在没付清房款前,是拿不到房产证的,这样一来没银行愿意担着风险办理贷款。”

南京市中级人民法院入驻淘宝网司法拍卖,首批拍品全是宝马和豪宅,现代快报报道后,引起了众人的围观,第一件拍品宝马车更是遭到热捧,最终以高出评估价7万元的价格被一位上海网友拍下。但现代快报记者发现,之后拍卖的三件拍品却全部流拍,而两栋价值数百万的豪宅更遭遇无人竞拍的窘境。拍卖“遇冷”,除了拍品本身有瑕疵外,规定一次性付款也“吓退”了不少买家。

低于市场价的豪宅流拍

这两栋豪宅,一套是位于江南名府的房产,面积210平方米,起拍价400万;另一套则位于凤凰和熙内,面积154平方米,起拍价是320万元。这两栋房子都是第二次拍卖;放上网后,围观有数千人,但却无人竞拍。

玄武法院执行局佴法官无奈地告诉现代快报记者,江南名府这套房产的评估价接近440万元,第一次委托拍卖行拍卖,但流拍了。按照规定,第二次拍卖就得“打折”降价了。原以为放到网上,再加上总价降低,总有卖出去的希望,但实际上,来看房的人并不多,还都在挑房子的毛病,“在顶楼却没电梯,房主找不到,所有的税费都得买方承担。”

至于凤凰和熙的这套房产,评估价也接近400万元,但因第一次流拍,这一次的起拍价也降到了320万元。

一次性付款成“拦路虎”大连好的房产中介

“还有一次拍卖机会,再卖不出去就得变卖了。”佴法官表示,一旦进行第三次拍卖,这两套房产又得再打折。法官透露,江南名府的房产估计将会定在350万元左右,这样算下来,每平方米只要1.6万多元,比市场价低了七八千元。

“在不到20天内交清350万元房款,不是一般人能承受的。”佴法官说,根据司法拍卖规定,竞拍成功需要短时间内一次性支付拍卖款,但动辄数百万元的房子,不是每个人一下子能承担的。

拍卖不限购,引来炒房人关注

南京从2011年开始实行限购令,而现代快报记者注意到,在这两套房产的拍卖公告里,都明确写着“不限购”,也没有对买家的地域性“设限”。

“据我了解,一般是不受限购令的影响大连好的房产中介。”一位法官介绍,法院如果出具了《裁定书》和《协助执行通知书》,那么这是一种强制过户的行为,各区的房地产交易中心一般都会配合,会准许过户。

但这样一来,就很容易给炒房人钻空子。豪宅拍卖无人问津,却并非代表关注度低。事实上,不少对买房感兴趣的人正手握重金对这些房子虎视眈眈。

从事房地产中介行业的丁先生说:“限购之前,我们炒房很正常,限购之后,想炒房的话,只能转向司法拍卖了。”

丁先生表示,同行中像他这样盯着司法拍卖的人还有不少。

借鉴浙江经验,开通贷款平台

司法拍卖的房子容易被“炒房人”盯上——法院执行局也注意到了这一问题。在此前省高院召开的新闻发布会上,执行局局长曾透露,为解决资金问题,他们正与银行协商,建立司法拍卖贷款平台。

据了解,目前这一计划正在调研中,省高院准备学习浙江的经验。浙江省是最早入驻淘宝司法拍卖的省份,2013年下半年,温州鹿城法院与银行合作,搭建了司法拍卖贷款平台。参与竞买人在交付保证金后,需申请贷款的,在法院拍卖公告发布10日内可向银行提出申请。一旦申请被批准,竞买人竞拍成功后,只要在规定时间向法院交付首付款,法院就会出具成交确认书送到银行,有银行和购买人办理过户和抵押手续,银行则会在指定限期内将余款打到法院账户上。

都开张啦

鼓楼和江宁“分店”

都开张啦

由于鼓楼和江宁两个区涉及执行的案件较多,所以这两个区法院被要求单独开设淘宝网店。昨天,现代快报记者看到,两家“网店”都有拍品上传,其中鼓楼是三套房产,起拍价均在两百万元左右,而江宁法院则挂出一块土地,上面注明“变卖价”为1484万元。这几件拍品,至少也要在17天后才开拍。此前,曾有法官吐槽,既要承办案件,还要充当“中介”角色,压力颇大。据了解,针对这一问题,鼓楼和江宁两家法院执行局都安排专人来操作网络拍卖事宜,尽量减轻承办法官的压力。

豪宅 拍品 司法

上一篇: 郑州今年开建10个森林体验园 5个在新密

下一篇: 北京楼市降价风潮向市区蔓延“降价换量”是出路

网友评论:

来自成都的网友说:评论时间:2020-09-30

有一个号码,一直记得,却再也不会打电话发信息过去了。回复


来自汉川的网友说:评论时间:2020-09-30

生活从来都是波澜起伏的,命运从来都是峰回路转的,因为有了曲折和故事,我们的生命才会精彩。回复


来自登封的网友说:评论时间:2020-09-30

每一个人心中都深藏着一个人,你不知道对方是否生活的好与不好,但有时候,你怀念的却只是一个简单的名字,一段简单的相遇。回复


来自乐平的网友说:评论时间:2020-09-30

陪你聊几天你就喜欢他,这是幼稚。火锅可以一个人吃,电影可以一个人看,当一个人熬过了最艰难的时候,就不再想去寻找依靠,任何人都是负累。去找一个像太阳一样的人,帮你晒掉所有不值一提的迷茫。回复


来自沧州的网友说:评论时间:2020-09-30

经不住似水流年,逃不过此间少年。回复


来自丰城的网友说:评论时间:2020-09-29

假如有一天你想哭,打个电话给我,即便我无法逗你笑,却能陪你一起哭。回复


来自敦煌的网友说:评论时间:2020-09-29

只有一见钟情才能称之为最纯粹的爱情,至于日久生情的,则无可避免地掺杂了一些现实的考虑。但从稳固性来看,无疑是后者更有优势。付出过时间心血金钱的感情才让人不忍轻弃。至于心动,则是最善变的东西。天长地久还是要靠时间熬出来。回复


来自忻州的网友说:评论时间:2020-09-29

叶,有叶的姿态。所谓姿态,是一种活着的态度。以什么样的姿态去活着?亦是以何种方式去诠释生命。人,是无高低贵贱之分的。然而生命,生命的质量是有等级的。回复


来自开封的网友说:评论时间:2020-09-28

要飞就得满天飞,风拦不住云挡不住的飞,一翅膀就跳过一座山头,影子下来遮得阴二十亩稻田的飞,到天晚飞倦了就来绕着那塔顶尖顺着风向打圆圈做梦。回复


来自永安的网友说:评论时间:2020-09-28

总有一天要勇敢长大,抬头看着刺目的阳光,合上书页忘记美好的童话。回复


社科院:未来住房市场将进入中速增

中国社科院财经院发布《住房绿皮书》。绿皮书预测,2015年的住房市场走势,大趋势是整体延续衰退,一二线城市在2015年下半年复苏。绿皮书指出,2014年住房投资...

2020-09-30
想买房先办卡存10万?南京一开发

没领到销售许可证前,不得收取任何诚意金,对于南京的房产开发商来说,这是一条“铁规”,但仍有一些楼盘变着法地打“擦边球”,违规收筹。近日,南京市民朱女士向扬子晚报...

2020-09-30
广州公布“升级版”公租房保障政策

其中从三个方面进行调整,以惠及更多住房困难群体,扩大保障面。当天下午市政府常务会议审议通过的该《公租房办法》是在原《试行办法》基础上进行了修改和完善,共8章53...

2020-09-30
发改委就房价调控、价格干预等问题

日前,发改委就房地产价格调控、价格干预等问题答复全国人大常委会。针对房地产价格调控问题,发改委表示,2008年9月以来房地产价格理性回落,但在调整过程中,遭遇了...

2020-09-30
专家提醒:学生家长不要盲目购买

时下,不少家长不惜血本在名校周边购房置业,以便孩子获得优良的教育资源。对此,京城房屋中介企业“我爱我家”社区专家陈丹提醒各位学生家长,不要盲目购买学区房,而应该...

2020-09-29
地产大鳄今年“不差钱” 专家料不

一时成为业内热点。截至2009年8月底,共有近40家上市房企通过资本市场获得融资金额超过千亿元,同时,有多家银行近期向房企发放的银行授信总额逾1500亿元。业内...

2020-09-29
万达投8.8亿元广州花都拿地

万达集团以8.8亿元人民币拿下34万平米的花都平步大道以北地块。根据早期万达集团公布的开发计划,该地块未来将建万达文化旅游城,总投资达到500亿元。目前万达已经...

2020-09-28
原材料进口受限 红木家具涨声一片

由于高端红木原料将变得更加稀缺,在成本提高的压力下,惠州部分红木家具商开始酝酿涨价计划。南方日报记者梁维春摄说起高端家具,大多数人很容易就能想到红木家具,无论是...

2020-09-28
热门专题