【金坛 房产过户费】传北京将重预征土地增值税 最高为8%


发布时间:2020-09-25 04:47:25 阅读量:9936 作者:敬轩

据悉,在这一新的土地增值税政策实施后,开发商在申请预售许可所须填报的材料中,除土地使用权证信息、规划许可证、开工许可证等证照和预售价格外,还须填报商品房预售方案或现房销售方案,其中必须填报拟预售价格外,还须填报建安成本、土地成本等事项金坛 房产过户费。

据北京媒体报道,为了顺利在二季度实现房价数据改观,除了限价外,北京市政府目前正在制定政策,对申请预售价格比成本增幅较大的地产项目,从重预征土地增值税,最高为8%。

报道指出,北京市地税局已经制定了这项政策的有关细则。细则规定,对预计增值率小于等于50%,及大于50%、小于等于100%的房地产开发项目,分别保持现行的土地增值税差别化预征率2%、3%不变;对预计增值率大于100%、小于等于200%的房地产开发项目,按照销售收入的5%预征土地增值税;对预计增值率大于200%的房地产开发项目,按照销售收入的8%预征土地增值税。

此外,对于容积率小于1.0的房地产开发项目,最低按照销售收入的5%预征土地增值税,此前,这一预征比例为3%。

之后,北京住建委和地税局将依据这些数据,算出增值额和增值率等指标,再依据具体情况确定预征土地增值税税率。

目前,北京市地税局和北京市住建委已经完成就预售许可申请相关信息的共享工作。

本报讯 (记者王雯倩)今年上半年的写字楼市场,若论吸金能力,天河区的优质商用物业仍是独占鳌头,“卖楼王”增城万达广场也只能屈居第六。数据显示,珠江新城的天銮项目以105套网签量、近14.6亿元的成交金额,稳坐上半年写字楼(含商业公寓)销售金额和成交均价榜首。该项目的网签均价51775元/m2,仅是百来套的成交量,其成交金额已经“秒杀”成交量过千套的增城万达广场三回了,其吸金能力令人惊叹。

何为“明星楼盘”?一位不愿透露姓名的地产界人士认为,明星产品必定是引领行业风向标的产品,正如几年前的季华路金海广场一样,入市之后一度成为佛山商用物业的标杆品牌,不论从价格、品质还是实用性等方面来看,这一产品都备受好评,以致成为业内外公认的“超级明星”。然而,放眼上半年佛山地产市场,有着这一特征的产品还真是难找。保利、万科等一线地产商显然走得都是“追求规模”的路子。在佛山,万科约有10个项目推售新货,保利旗下热销楼盘亦不下5个,但跟开发商们聊起这些楼盘的品质、优势等话题,答案则显得过于千篇一律。正如上半年的佛山地产广告一般,单调、不出彩无疑是主旋律,无一例外是“劲销XX亿元”、“‘N+1’赠送面积”、“地铁上盖”、“新城中心”等老旧噱头,虽然相对于去年底许多开发商直接在广告中标注价格的做法稍显“有调性”,但距离令人印象深刻尚有相当距离。

根据株洲市房产管理局、0731房产网株洲站统计的数据显示,2013年6月份株洲市新建商品房网签成交共计2281套,比5月的2650套减少了369套,环比下降13金坛 房产过户费.92%。

据多家房地产机构统计显示,2013年上半年新建商品住宅(包含保障性住房)成交62295套,同比上涨28.8%,扣除保障房后,纯商品住宅成交44904套,同比上涨36.2%。这是最近4年来上半年同期的最高值。而成交价格方面,由于现房成交增多以及供需矛盾加深,价格依然难以摆脱上涨的趋势。

目前影响长安德政东路与松岗雄宇路对接的主要原因在于群众利益问题。深圳塘下涌居民认为打通两条路之后会造成人员大量流失,极大地影响当地的出租房生意,因此不同意打通德政东路与雄宇路。

记者从建安房屋中介了解到,经济适用房在交易过程中,和同地段的商品房相比较起来,交易价格并不低。“同地段的二手房,经适房和商品房交易的价格是差不多的。”建安房屋中介王经理说。长沙满五年并取得产权证的经适房要补缴土地价款,转变性质以后和商品房没有区别。记者询问了不少市民,如果购买二手房,会选择买经适房还是商品房?在得知两者价格差别不大之后,十几位受访者均表示“选择商品房”。“商品房绿化、配套、物业肯定要好一些啊。”黄小姐说,经适房一般都是小户型,而且位置相对偏一点。

在中秋前夕(9.14)成交均价和套数达到最高,日成交409套,均价19960元/㎡。

2012年,江北的出让面积再位列各板块之首,为98.89万平方米,成交金额37.89亿元,其中六合占10幅地块。

中国房产信息集团发布的广州6月房价指数报告显示,由于依然受“限签”影响,6月广州新房入市受阻,使得成交量维持在低水平金坛 房产过户费。在“限签”政策的影响下,网签均价已经不能呈现出广州商品住宅的实际成交价格。根据中国房产信息集团对楼盘进行实时监测,不难发现不少楼盘采取双合同、毛坯发售等方式避开“限价”政策,使得房价“曲线”上涨。

在苏州也存在同样的情况。苏州要求非苏州户籍居民家庭申请购买第2套住房时,提供自购房之日起前2年内在苏州缴纳1年及以上个人所得税或社保缴纳证明。但记者走访苏州二手房市场发现,几乎所有的中介都表示“这不是问题,我们可以通过补缴的方式让你‘火线’获得购房资格。”

土地 增值税 北京

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网友评论:

来自义乌的网友说:评论时间:2020-09-25

相爱时,我们明明是两个人,却为何感觉只有独自一人?分开后,明明只是独自一人,却为何依然解脱不了两个人?感情的寂寞,大概在于:爱和解脱,都无法彻底。回复


来自瑞昌的网友说:评论时间:2020-09-25

认识的人不多,但是还是要跟你翻脸,人生很短,不想用来忍你。回复


来自冷水江的网友说:评论时间:2020-09-25

真心等你的人,他总会真心等下去,不愿意等你的人,总是一转身就牵了别人的手。回复


来自文昌的网友说:评论时间:2020-09-25

今晚天上有半轮的下弦月; 我想携着她的手, 往明月多处走—— 一样是清光,我想,圆满或残缺。 庭前有一树开剩的玉兰花; 她有的是爱花癖, 我忍看它的怜惜—— 一样是芬芳,她说,满花与残花。 浓荫里有一只过时的夜莺; 她受了秋凉, 不如从前浏亮—— 快死了,她说,但我不悔我的痴情! 但这莺,这一树残花,这半轮月—— 我独自沉吟, 对着我的身影—— 她在哪里呀,为什么伤悲,调谢,残缺?回复


来自敦化的网友说:评论时间:2020-09-25

那些想说却不敢说的话,都变成了转发,不是我不善言辞,只是不敢表达。回复


来自潮州的网友说:评论时间:2020-09-24

也许可以说,一个人对孤独的体验与他对爱的体验是成正比的,他的孤独的深度大致决定了他的爱的容量。反过来说也一样,人类思想史和艺术史上的那些伟大的灵魂,其深不可测的孤独岂不正是源自那博大无际的爱,这爱不是有限的人世事物所能满足的?回复


来自安陆的网友说:评论时间:2020-09-24

读书到底是为了什么,如果我们排除做学问很实际的目的,读书就是我在吸取营养,把自己丰富起来。我自己感觉,读书最愉快的是什么时候,是你突然发现“我也有这个思想”。最快乐的时候是把你本来已经有的,你却不知道的东西唤醒了。回复


来自绵竹的网友说:评论时间:2020-09-24

一个人在真的无可奈何的时候,除了微笑,也只好微笑。回复


来自蛟河的网友说:评论时间:2020-09-23

和太强的人在一起,我会感觉不到自己的存在。和太弱的人在一起,我会只感觉到自己的存在。只有和强弱相当的在一起,我才同时感觉到两个人的存在,在两点之间展开了无限的可能性。回复


来自惠州的网友说:评论时间:2020-09-23

曾经,视你为命一样,而如今,只能嘲笑我的曾经。回复


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