【房产证红色和蓝色】按年调息房贷 月供短期难减负


发布时间:2020-09-22 00:52:00 阅读量:21259 作者:东辉

银率网贷款分析师闫博锴表示,对于正处于还款状态的借款人来说,此次降息并不能马上享受到降息的利好,如果购房者与银行签订的借款合同上注明贷款利率以央行调息之日起下一年度才进行调整的话,那么还款月供只有在2016年才做相应的改变,所以一定要按降息前的月供来还款,不然会发生逾期,造成不良信用记录房产证红色和蓝色。

就在春节后的首个周末,央行时隔3个月再次宣布下调金融机构人民币贷款,房奴们有望减负。不过,由于许多贷款者当初与银行签订合同时是按年调整利息,因此短期内还不能享受到实惠。

根据央行规定,3月1日起1年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%;1年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%。对于需要贷款买房的购房者来说,此次贷款利率的下调意味着还款负担的降低。对于商贷购房的用户,按照贷款100万元、20年等额本息还款法,降息后如果按照基准利率,月供将减少144.38元,全年可减负1732.56元。

这个红包并非谁都能得到,目前银行房贷对于利率调整一般有三种方案:一是银行利率调整后,所贷款利率在次年开始执行;二是满年度调整,即每还款满一年调整执行新的利率;三是在利率调整后次月执行新的利率水平房产证红色和蓝色。

闫博锴指出,虽然降息会降低借款成本,但借款人也要量力而行,特别是对于贷款买房的人来说,降息和加息是有周期性的,会随着整体经济环境而定,但贷款年限一般处于10-30年之间,这其中会碰到很多次利息调整,在借款前一定要综合衡量,不能因为短期降息就盲目加大贷款额度。

北京商报记者 孟凡霞

据统计数据显示,自3月10日开始,北京二手房市场新增房源和客源也均出现下降,市场出现了一定幅度降温,购房者观望情绪增强。

8月2日,广州住建委员会发布了关于严格落实房地产调控部署全面加强市场管理的通知,要求进一步强化对新建商品住房预售价格、现房销售价格的指导,对房产项目预售、销售定价不合理的,要坚决予以调整,对不接受政府价格指导的项目,一律不予核发预售许可证或不予办理交易网签备案。

“众筹的钱,如果返还,那就是广告。”一位地产分析师在其公众账号中写道,“所以这只是一次成功的赚吆喝广告,房价不合适依然是白扯。”

违建房屋外堆放着砖石等建筑材料,已无人施工。(记者韩林君)京华时报记者谭青摄

根据拍卖公告,余款要求在2017年6月9日上午10点前缴入法院指定账户,没想到这家公司悔拍了房产证红色和蓝色。

“从宏观层面说,政府不可能踩‘急刹车’,把所有利好政策一下子用完。”上海中原研究咨询部经理马冀告诉记者,明年一季度可能再公布一些实质性利好措施刺激楼市,但那可能更加拉长人们的观望期。

交行房贷专家指出,多数房贷客户由于当初与银行签订的是按年调息合同,所以,五度降息只能在明年1月1日一次性兑现,考虑到来年仍有至少4次降息可能,这部分客户再下一次“减负”将要等到2010年元旦之后。因此,来年申请房贷的市民可以提前谋划,向银行的信贷经理尽量争取按月或按季度调息的还款方式。(记者 李 强 李 芹 徐 运 韩益忠 陈抒怡)

随后,石小姐叫来了他们一位比较熟悉首付贷业务的同事,向记者详细讲解了首付贷的具体操作流程。“我们和一房产网站合作有首付贷产品,以前叫首付贷,现在不是被禁止了嘛,我们就改了一个名称,叫安家贷。一套房子最多可以申请总房款的20%作为首付款,每个月的利息为0.66%,然后还需要一次性支付一笔贷款手续费,为贷款总额的3%。”这名工作人员向记者解释道,以中建国熙台最小面积房源92㎡为例,如按照楼盘预估3万左右的单价计算,总价在280万左右,如果按首套房30%的首付,申请首付贷的话,自己只需要准备28万的现金,另外的56万可以用首付贷的形式支付,一年后偿还56万本金,在此期间每个月按照0.66%的利率支付3696元的利息。此外,还需要一次性支付3个点的手续费,也就是16800元。

贷款 基准利率 时隔

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网友评论:

来自奉化的网友说:评论时间:2020-09-22

哪有什么坚持到底,不过是半途中想后悔却发现已经来不及了。回复


来自双城的网友说:评论时间:2020-09-22

没有谁会对谁好一辈子,只有自己不会委屈自己。回复


来自景洪的网友说:评论时间:2020-09-22

如果两个人注定要在一起,最终他们总会找到方法找回彼此。回复


来自项城的网友说:评论时间:2020-09-22

生活是根绳,总是牵着我们的鼻子走。在岁月中艰难的跋涉,每个人都会有自己的故事。人总是要成熟,将这个浮华的世界慢慢看清楚。有些痛,只有自己懂。回复


来自大安的网友说:评论时间:2020-09-22

人生任何美好的享受都有赖于一颗澄明的心,当一颗心在低劣的热闹中变得浑浊之后,它就既没有能力享受安静,也没有能力享受真正的狂欢了。回复


来自黄骅的网友说:评论时间:2020-09-21

改变,不需要你自己说,别人会看得到。回复


来自日照的网友说:评论时间:2020-09-21

如果你不快乐,那就出去走走,世界这么大。风景很美、机会很多、人生很短,不要蜷缩在一处阴影中。回复


来自井冈山的网友说:评论时间:2020-09-21

在爱河里沉醉,愿意在这条情路上慢慢相守,动情的女人最美。回复


来自济宁的网友说:评论时间:2020-09-20

人最悲哀的,并不是昨天失去得太多,而是沉浸于昨天的悲哀之中;人最愚蠢的,并不是没有发现眼前的陷阱,而是第二次又掉了进去;人最寂寞的,并不是想等的人还没有来,而是这个人已从心里走了出去。回复


来自乐山的网友说:评论时间:2020-09-20

今晚天上有半轮的下弦月; 我想携着她的手, 往明月多处走—— 一样是清光,我想,圆满或残缺。 庭前有一树开剩的玉兰花; 她有的是爱花癖, 我忍看它的怜惜—— 一样是芬芳,她说,满花与残花。 浓荫里有一只过时的夜莺; 她受了秋凉, 不如从前浏亮—— 快死了,她说,但我不悔我的痴情! 但这莺,这一树残花,这半轮月—— 我独自沉吟, 对着我的身影—— 她在哪里呀,为什么伤悲,调谢,残缺?回复


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