【房产劣势】厨柜企业的“小算盘”:借“混血”拔高儿


发布时间:2020-09-30 04:47:09 阅读量:8885 作者:铭晨

法律专家梁鹏告诉北京晚报《家居周刊》记者,目前我国外商投资的企业主要有中外合资经营企业、中外合作经营企业和外商独资企业三种方式房产劣势。

前不久,除了博洛尼宣布以CKD形式进口德国厨柜之外,在第16届广州建博会上,索菲亚宣布引进SALM旗下知名厨柜品牌SCHMIDT司米,同时由双方共同投资,在中国建立了新的生产基地。不少业内人士均认为,建立合资公司,利用外方生产线或引进著名品牌共同开拓中国家居消费市场,有利于实现优势互补和对接,避免国外知名品牌进军中国消费市场时遇到“水土不服”状况,保留了其制造工艺优势,也有助于中国企业获得国际先进管理理念和技术支持。

效仿汽车业搞合资

在《公司法》中,中外合资经营企业是股权性合营企业,合资各方按注册资本比例分享利润和分担风险及亏损,而中外合作经营企业是契约式合作企业,各方可按照合作企业合同的约定分享收益或者产品的分配、分担风险和亏损等。两种形式,中外双方企业都是为了更好地发展,在技术、资源(包括人力、物力、土地等)方面展开配合,而中外合资则要求双方在资金上都有投入,也就是股份。

一直以来,中方和欧美等发达国家投资方共同出资的合资企业,基本是由外方主要提供技术、人才、品牌等,在我国国内组装,但核心技术还是由国外掌握。

以中外合资模式高度发达的我国汽车行业为例,一位汽车行业资深分析人士称,我国车企的自主技术和产能尚不及欧美日等一些国家,这也是合资车多且贵的原因。我国本土企业和外国汽车生产厂商建立合作,从对方那里学到更多的是组装技术、企业文化、内部管理等,但是对于我们真正需要了解的汽车发动机、变速器等核心技术,仍然牢牢地掌握在外方手中,我们往往还是依赖以高价进口整装设备。

长期以来,家居业的对外合作模式有两种:引入资本、输出代工。前者为了扩大制造规模,后者为了消化制造能力。中外合资,外企带来的首先是资本,中国企业只能借助外来资本迅速扩张,拉开自己劳动密集型经营的大幕。

借合资提升品牌档次

如同买汽车时人们会关注:车是进口的?合资的?还是国产的?由以上三个选项组成的这个问题表达了许多汽车购买者的微妙消费心理。事实上,在家居领域,类似购买心理同样存在:纯进口的价格贵,但却能带来身处高位的满足感;合资的档次虽略低,但也算是沾点洋气儿;国产的也马马虎虎,但品牌最好响亮一点,如果是给国外品牌代加工的,品质估计还不错,转内销的话可以纳入考虑范围。

凭衣柜发家的索菲亚在2013年12月便与法国知名厨柜出口商SALM集团签订合作意向书,合资共同建立公司。今年7月广州建博会期间,索菲亚举办SALM旗下SCHMIDT司米厨柜品牌发布会。据悉,中法合资的司米厨柜有限公司,索菲亚家居持有51%的股份,SALM集团持有49%股份。司米厨柜有限公司总经理刘泽勤称,将通过实施5年战略计划,投入13亿元人民币资金,把SCHMIDT司米厨柜从中国新晋品牌打造成为中国第一集团军品牌。

博洛尼CEO蔡明在7月的品牌合作发布会上直言:“今后博洛尼就是一个中德合资的品牌了。”博洛尼宣布一期注资1亿元人民币与阿维·库尔曼公司合资,未来博洛尼的厨柜将由德国工厂生产线制造,制造出来的板件运输到中国后,由博洛尼负责组装,销售以及安装、售后服务。谈及中德合资后如何进行市场细分,博洛尼CEO蔡明表示:“博洛尼将逐步在定位方面拉开与竞争对手的差距,在国内厨柜行业继续拔高,夯实我们在国内高端厨柜市场的领先地位。”

本报记者 李冰

从数据来看,1月以来商品房库存增加的“功劳”几乎都来自于住宅,据统计,目前省城住宅可售套数接近5.5万套,环比增加2000多套,刚好与商品房增加的套数差不多。

此外,陈俊岭还透露,可以关注的是,土地增值税取消与房地产税有很大关系。

昨天下午6时,郑州市经八路5号院的居民给记者打来电话称,城肥处理厂的人已到该院抽沉积在化粪池的杂物,污水暂时不往外冒了

银行限制向房企放贷是否可以控制银行信贷风险,我认为从长期来看具备可行性房产劣势。但如果马上严格执行的话,会造成一些资质较差的房地产开发商因资金周转问题而“出局”,从而造成“烂尾楼”。所以从短期来看,银行的信贷风险是增加的。

与张怡宁共获女乒团体冠军的王楠在丈夫郭斌的陪同下,出现在天坛公寓。刚刚结束数天激烈赛事的王楠气色依然红润,并一边打电话一边满脸甜蜜地跟在老公身后。难道这对著名的恩爱眷侣要相伴赴港?郭斌连连否认:“不会,不会。”他表示,王楠目前身体状况很好,而且又有组织安排,所以很放心王楠的独自远行。

江南西一带近年来一手新货不多,高质素的小区盘更是紧俏货,如有意在江南西买楼的高收入人士,大部分都会把玫瑰园作为第一选择,但由于玫瑰园的业主以自住或长线放租居多,目前放售的盘源不多,盘源相当紧缺但有意置业的买家数量持续增长,使得该盘价格持续稳居高位,目前二手均价达11000-12000元/平方米左右。同类高质素小区盘供不应求的状况也差不多,令价格呈稳步上扬的趋势,某些高质素小区盘现在市场价更比半年前上升9%-10%。

呼和浩特市8月底就提出,全面停止房地产去库存调控措施,成为首个停止去库存的城市。根据该市2016年4月底实施的房地产去库存方案,个人或家庭购买首套商品住房并缴清契税的、回迁居民购买存量商品房并缴清契税的,按照每平方米200元标准给予购房补贴。也就是说,随着停止去库存政策的出台,呼和浩特将不再发放购房补贴。

“建筑企业的自我消化能力几乎没有,只能转移给下游的房地产业。”陈俊岭说,值得注意的是,目前几乎95%的建筑企业所得税是核定征收的。

很多人认为,国家对地产行业的调控过紧,楼市交投惨淡,开发商资金非常紧张,可能会影响很多企业无法正常经营,危及生存,因此呼吁政府对行业调控放松。

该集团拥有着多项重大体育赛事的转播权,负责亚洲26个国家和地区的FIFA(国际足球联合会)足球赛事转播独家销售权,此前分销了2002年和2006年世界杯足球赛的部分转播权,以及2010年和2014年世界杯的亚洲转播权,是行业内的龙头企业。

据统计,“五一”前后深圳市约有21个楼盘推售新品,共3200多套,新盘数和推盘量都小于去年同期。去年春交会期间,深圳市共推出近30个新盘、4500多套。

“建筑企业的自我消化能力几乎没有,只能转移给下游的房地产业房产劣势。”陈俊岭说,值得注意的是,目前几乎95%的建筑企业所得税是核定征收的。

据了解,及至去年,二手住宅市场所占住宅整体市场的份额一直稳步提高,5年内平均每年提升4%以上,但今年上半年没有延续这种“稳步提升”的势头,首次出现了大幅度下滑的现象。

该集团拥有着多项重大体育赛事的转播权,负责亚洲26个国家和地区的FIFA(国际足球联合会)足球赛事转播独家销售权,此前分销了2002年和2006年世界杯足球赛的部分转播权,以及2010年和2014年世界杯的亚洲转播权,是行业内的龙头企业。

中国 厨柜 企业

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网友评论:

来自湘西州的网友说:评论时间:2020-09-30

读书到底是为了什么,如果我们排除做学问很实际的目的,读书就是我在吸取营养,把自己丰富起来。我自己感觉,读书最愉快的是什么时候,是你突然发现“我也有这个思想”。最快乐的时候是把你本来已经有的,你却不知道的东西唤醒了。回复


来自滨州的网友说:评论时间:2020-09-30

时光的残忍正在于,她只能带你走向未来,却不能带你回到过去。回复


来自大连的网友说:评论时间:2020-09-30

我独自的,独自的沈思这世界古怪:是谁吹弄著那不调谐的人道的音籁?回复


来自莆田的网友说:评论时间:2020-09-30

忆起那段时光,那抹湛蓝,唇边微笑,仍是我至今地阳光。回复


来自平度的网友说:评论时间:2020-09-30

在疼爱你的人面前,你永远都只是个孩子。在不爱你的人面前,你永远都是条汉子。回复


来自梅州的网友说:评论时间:2020-09-29

叶,有叶的姿态。所谓姿态,是一种活着的态度。以什么样的姿态去活着?亦是以何种方式去诠释生命。人,是无高低贵贱之分的。然而生命,生命的质量是有等级的。回复


来自邵武的网友说:评论时间:2020-09-29

世界之所以运动,就因为还不完美。以求完美的心态,活在这个不完美的世界,那是人一生最大的错误。心如止水,不是对任何人事都失去了兴趣,而是了悟了残缺是人生的常态,学会了宽容一切的不完美。回复


来自海门的网友说:评论时间:2020-09-29

虽然工作和学习一点进度都没有,但却总有谜一般的从容和自信。回复


来自枣阳的网友说:评论时间:2020-09-28

如果我们想交朋友,就要先为别人做些事,那些需要花时间、体力、体贴、奉献才能做到的事。回复


来自常熟的网友说:评论时间:2020-09-28

如果你爱一个人,你会主动去了解她的一切,而不需问她;如果你不爱一个人,即使她告诉你她的一切,你也还是会忘记。回复


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