【徐州宝泰房产带人恐吓】买学区房入不了学 生源范围能否提前一年公示?


发布时间:2020-09-22 14:18:27 阅读量:298 作者:熠彤

作者为南方日报记者徐州宝泰房产带人恐吓

羊华

评论眼:广州多个区的教育部门的负责人均表示,公办小学地段的划分有两个重要依据:一是前期摸查的当年适龄儿童分布情况,二是各校的招生容量。根据义务教育阶段学校的招生文件规定,小学招生必须以“就近入学”为原则,家校之间的距离不超过3公里。因此,综合学校的区位分布、均衡等因素,每年各区的小学地段都会有所调整。以此看来,市民若出高价买的学位房,风险系数不小。风险如何防范?各区教育局及学校是否能提前1年公布招录的地段生范围?各学校的学位情况数是否不要赶在小学报名前几天才公开?在信息化共享的今天,广州要做到这一点,应该不会太难吧。

薛女士花了近700万元在天河峻林小区买了套房,本以为小孩入读名校华阳小学有保障。岂料随着地段生名录出台,她所在的小区地段被划去了华成小学,美丽愿景眼看竹篮打水一场空。有人说,这是开发商满嘴跑火车的结果,也有人说,这是薛女士买房时没签合约的不慎后果。若真是开发商拿学位房吹水时,该由谁来吹哨?

类似薛女士700万难买优质学位房的故事,每年都在广州上演,特别是在学位炙手可热的越秀区。笔者依稀记得,早几年,一位家长买了传说中属于育才小学的房子,而次年地段生名录出台后,该房子的地段被划到了水荫路小学,有意思的是,再过一年,该房所在小区又被划回了育才小学。如此调整的背后,究竟有何种规律可循,不得而知。

随着天河区GDP近年水涨船高后对教育的大力投入,该区学位房渐成新宠,薛女士投重金购房便是其中一例徐州宝泰房产带人恐吓。而类似于薛女士这样购买学位房所引发的困扰,不独广州有,上海和北京也都存在。中国家长都极重视孩子们的教育,若聚在一起谈论起孩子的上学话题,那绝对是滔滔不绝。

其实,学位房优质有市场,不外乎是供不应求。要知道,广州的优质教育资源是有限的,其稀缺性短时间难以解决,而优质教育资源在广州各区发展的不平衡,更是由来已久的老话题。如何破解这个难题,增加教育资源特别是优质资源的投入,首要便是加大对教育的投入。而化解发展不平衡的难题,制定趋向平衡的教育政策,则是重要抓手。就在3月下旬,广州市主管教育的副市长王东在新闻发布会上介绍,广州要搞学区化办学,当然,学区化办学不是目的,只是加快促进义务教育均衡发展的手段之一。可见,广州市教育局对于义务教育的均衡化问题已有通盘考虑,也相当重视,王东在发布会上才专门做了说明。王东还表示,广州不搞“一刀切”,不强迫每个区都搞学区化办学。他请家长们放心,不要纠结,广州会继续保持招生政策的稳定。

招生政策的稳定,无疑是安抚家长们的一剂强心针。但在薛女士看来,她所买的学位房“转移”了,这算不得稳定,从对700万学位房引发的热议来看,如何制定一个稳定的招生政策,受到每年数万名入学家长的关注。最让家长们疑惑的是,小学的这些地段是如何划分出来的呢?为何会出现房子对面的学校竟非地段校的情况?天河区教育局对此给出了解析,峻林小区是新增楼盘,楼盘最近的小学已经没有学位提供,根据楼盘周边学校学位情况及相对就近原则,划分地段对口小学。

据广州媒体公开报道,广州多个区的教育部门的负责人均表示,公办小学地段的划分有两个重要依据:一是前期摸查的当年适龄儿童分布情况,二是各校的招生容量。根据义务教育阶段学校的招生文件规定,小学招生必须以“就近入学”为原则,家校之间的距离不超过3公里。因此,综合学校的区位分布、均衡等因素,每年各区的小学地段都会有所调整。以此看来,市民若出高价买的学位房,风险系数不小。风险如何防范?各区教育局及学校是否能提前1年公布招录的地段生范围?各学校的学位情况数是否不要赶在小学报名前几天才公开?在信息化共享的今天,广州要做到这一点,应该不会太难吧。

亡羊补牢,未为晚矣。对于薛女士这样吃亏的大小业主,他们该寻求怎样的解决之道?对于满嘴跑火车的开发商,是否有相关政府部门站出来负责?谁又是开发商的托?谁又纵容了开发商在学位房上的肆无忌惮的吹嘘?谁又将为此付出代价?……总之,当一项公共决策没有市民的声音时,当某项政策出台前没有经过充分的酝酿和博弈,一旦该项政策施行就容易遇到问题,再反馈乃至要作出政策的修订,必然要付出更多的代价。就拿市民关心的学位房政策来说,既然已经出现了一系列相关的问题,有关部门是不是该适当调整一下,以免被人钻空子呢?

“库存量跌破‘2’字头,这是个明显的信号。”南京一家地产研究机构的资深人士提醒说,一旦新房供应持续紧缺,市场上可能会再次出现“抢房”的非理性场景。其实,早在一个月前,专业人士便预测过“金三银四”期间南京将有超过70家楼盘推出1.5万套新房,然而眼下已近3月底,全市主城区楼盘上市量尚不足1000套,供货量明显不足。

江苏大学管理学院市场营销系主任李文远认为,由于房价走高,购买力正从南京向周边郊区,从新房向二手房转移徐州宝泰房产带人恐吓。刚需是存在的,主要是南京的过高房价驱使人们往郊区转移,如果房子都没有了,肯定会进行二手交易。

住房和城乡建设部政策研究中心住房与房地产业文林风副处长则完全不认同深圳的做法。

本报讯(记者 陈雪柠)国家统计局昨天发布的数据显示,去年12月份全国70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格整体仍呈上涨势头,在环比涨幅小幅上涨的同时,同比涨幅继续扩大。其中,本市二手住宅价格同比上涨达20.8%,涨幅仅次于深圳,居全国第二。中原地产首席分析师张大伟表示,在一系列政策刺激下,2015年北京楼市已出现明显回暖,12月二手房单月签约超过2.3万套,成交量价齐涨。

据国家统计局城市司高级统计师刘建伟分析,由于各城市供需状况各不相同,2015年12月70个大中城市间房价分化现象仍非常明显:一线城市和部分热点二线城市房价上涨较快,环比涨幅明显高于其他城市,一线城市的房价同比平均涨幅远高于二三线城市;其余二线城市环比较为平稳;大部分三线城市仍然处于库存逐步消化阶段,环比和同比涨幅平均仍在下降。

据记者了解,目前北京地区除兴业银行和中信银行两家的“二套房”首付比例为60%,其他各银行的二套房首付比例均为50%,利率则依然统一为基准利率的1.1倍。公积金贷款方面,以购房家庭为单位,无论购房人名下有无房产,购买二套房都可以贷到房屋评估价的八成。

小学 学校 地段

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网友评论:

来自台北的网友说:评论时间:2020-09-22

我们一过了做孩子的日子就掉了会飞的本领。回复


来自凌海的网友说:评论时间:2020-09-22

曾经发生的事都不可能忘记,只是暂时想不起而已。回复


来自安达的网友说:评论时间:2020-09-22

明明该浪的年纪却偏偏妄想执一人之手到白头,别再满腔哽咽跟他诉说旧日种种,难道你以为他会感动?回复


来自高安的网友说:评论时间:2020-09-22

我没有别的方法,我就有爱;没有别的天才,就是爱;没有别的能耐,只是爱;没有别的动力,只是爱。回复


来自灯塔的网友说:评论时间:2020-09-22

愿那些错过的人,经历了颠沛流离之后还会再度相逢。回复


来自东营的网友说:评论时间:2020-09-21

离开我就别安慰我,每一次缝补也会遭遇穿刺的痛。回复


来自胶南的网友说:评论时间:2020-09-21

成熟,就是某一个突如其来的时刻,把你的骄傲狠狠的踩到地上,任其开成花或者烂成泥。回复


来自酒泉的网友说:评论时间:2020-09-21

一个人的知识,通过学习可以得到;一个人的成长,就必须通过磨练。回复


来自汝州的网友说:评论时间:2020-09-20

最好的关系不是随叫随到,每天都聊,而是我发了消息,你看到了自然会回复,我不会因为你没有回复而胡乱猜忌,你也不会因为没有及时回复而感到抱歉,彼此信任,彼此牵挂就够了。回复


来自宜都的网友说:评论时间:2020-09-20

生活中的不如意,非常不值得我们去气馁、去悲伤、去失望。换一种方法,换一种态度,换一种角度看世界。生活中的不幸也许会变成人生最明亮的明灯,呈现在眼前的便是一个精彩纷呈的世界。回复


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