【房产证和户口本区别】万科陷入“欠稅风波” 土地增值税话题再引热议


发布时间:2020-09-25 01:24:30 阅读量:9570 作者:皓福

土地增值税引发热议房产证和户口本区别

万科目前应交未交的土地增值税超过44亿元。万科昨日发布公告称,不存在应缴未缴土地增值税的情况。虽然,万科A股昨日仍上涨了2.16%;但是,业内对土地增值税的问题争论激烈。

万科陷入“欠稅风波”

2013年11月24日央视《每周质量报告》报道称,房地产企业欠缴3.8万亿土地增值税,涉及SOHO中国、富力、万科、招商地产、合生创展、金地集团等45家上市知名房企。报道一出,立刻引发热议。随后,多家涉事房企纷纷予以否认,并批评“报道不专业”。

2013年12月30日央视《东方时空》再度报道称,万科目前应交未交的土地增值税超过44亿元,点名指出吉林万科城项目、广州万科金域蓝湾等多个房地产项目达到清算条件,但未及时申报纳税,而主管地税部门也未及时要求清算,巨额税款以应付未付的面目长期挂在企业账上。

万科昨日发布公告称,根据《关于房地产开发 企业土增值税清算管理办法的通知》及《土地增值税清算管理规程》的规定,应进行土地增值税清算的条件为:房地产开发项目全部竣工、完成销售的;整体转让未竣工决算房地产开发项目的;直接转让土地使用权的。经核实,报道涉及的四个项目,均不满足以上条件,不属于“应进行土地增值税清算”的情况。

万科在公告里解释称,广州金域华庭项目,目前销售比例仅为 49% ,远未达到土地增值税清算条件;吉林万科城项目,根据经审计的实际成本及收入测算前毛利率仅为为16% ,预计清算后实际应缴纳的土地增值税少于金额,属于应退税项目;广州金域蓝湾项目、柏悦湾项目,均未全部完成销售,最近交付时间为2013年12月。

虽然万科陷入“欠稅风波”,但万科A股昨日仍上涨了2.16%。知名地产商任志强在其微博上称,“央视将万科当成欠税的老虎痛打。我不知道万科是否欠税。但我从央视报道中看不出万科是否欠税。央视没证明已具备纳税条件的楼盘未结算增值税。也未证明未交增值税的余额与这些应结算项目的关系。”

上海易居房地产研究院副院长杨红旭也在其微博上表示,“土地增值税之糗事,首要责任在税务局。而这次它再次错误的将主要矛头指向房企!按税法,有三种情况必须清算,有四种情况税务局可要求纳税人进行清算:包括:已竣工验收且出售比例超85%,满三年仍未销售完毕。所曝万科项目,税局没要求清算。”

但著名财经评论员马光远则指出,“万科的回应已经露出破绽:吉林万科城,说毛利率仅为16%,属于退税项目。说明已经达到清算条件,无论补还是退,都应清算,但万科没有清算,这是事实。况且是退是补也不是万科说了算。最笨的猫,只要较真,也能抓住最聪明的老鼠。岁末年终,土地增值税这笔糊涂账该搞清楚了。”

全国律协财税法专业委员会委员、上海新闵律师事务所合伙人刘福元律师曾向媒体表示,央视土地增值税争议最大的价值是,将土地增值税的立法利弊与效果再一次公之于众,引起讨论。在他看来,就法律制定的初衷和实际效果之间的差异,土地增值税是一个很好的例证。(中新网房产频道)

“放着地下严重的恶疾不去‘治疗’,却在脸面之上反复‘美容’。很多城市规划气势恢弘、蔚为大观,‘看上去很美’,实则物质化、形式化、功利化倾向明显。”李春光说:“城市规划成为攀比政绩的工具。只注重看得见的地表建筑,却忽视了地下设施的建设。城市快速发展中需要投入的资金很多,政府更愿意把钱花在看得见的地方。”令人担忧的是,此次水灾还暴露出,昆明水灾预警与灾后的危机处理系统缺失,由此导致市民灾难应对能力较弱。此次水灾,没有提前的水灾预警,第二天一早全城拥堵也没有及时通报,有些遭灾地区请求政府救援,也被告知没有人手。

南宁市为加强全市土地和城乡规划管理,扼制并纠正违法用地违法建设行为,让“两违”建筑“独守空房”房产证和户口本区别。记者昨日获悉,市城乡建设委员会下达通知,停止对“两违”建设提供公共服务。

住在东边的人,大部分都是这座城市里所谓的“刚需”房产证和户口本区别。所以,这个片区的小户型是以65-85平米的两居室居多,而且户型上大多都设计的相对紧凑,价格也在每平米8000-8500元左右,如恒大雅苑、东骧神骏二期·亲地亲城、朝九晚五、东华·新界。但是众多楼盘里也不乏有酒店式公寓型的项目如七彩云南花之城。

而据记者从多方了解到,随着铁路主管部门对区域铁路建设投资力度的不断收缩,多元化的投资试水早已开始,只是其中甚少民间资本的痕迹。相比于“国家队”支持国家项目的局面,区域项目也主要是在地方投资平台等地方力量的支持下在向前推进。

而前述铁路建设工程商同时表示,BT模式的快速推广还有一个重要原因就在于参与者的多元化,“只要总承包单位的力量足够大,其实谁来牵头都有可能,车辆提供商可以,作为工程建筑商的中国中铁、中国铁建和中冶交通等也都没有问题。”

万科 土地 增值税

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网友评论:

来自海宁的网友说:评论时间:2020-09-25

许多时候,我们的内在眼睛是关闭着的。于是,我们看见利益,却看不见真理,看见万物,却看不见美,看见世界,却看不见上帝。我们的日子是满的,生命却是空的,头脑是满的,心却是空的。回复


来自瑞金的网友说:评论时间:2020-09-25

人生希望一帆风顺,却常常有暴风骤雨袭击;人生希望像江河一泻千里,却常常有漩涡与逆流。回复


来自仙桃的网友说:评论时间:2020-09-25

人的生命,似洪水奔流,不遇着岛屿和暗礁,难以激 起美丽的浪花。回复


来自海林的网友说:评论时间:2020-09-25

世界上最痛苦的事,莫过于爱上一个对别人痴心的人。回复


来自乐清的网友说:评论时间:2020-09-25

要有多坚强,才敢念念不忘。回复


来自沈阳的网友说:评论时间:2020-09-24

命运要你成长的时候,总会安排一些让你不顺心的人或事刺激你。回复


来自中山的网友说:评论时间:2020-09-24

我只希望我所爱的女人,平凡而孱弱,不必事事自己挡在前头,任何事情发生,都可以有人替她遮挡风雨,尽力照顾她,疼爱她。我只希望你可以从容幸福,安宁地过完下半生。我只是要你幸福。回复


来自凯里的网友说:评论时间:2020-09-24

曾经发生的事都不可能忘记,只是暂时想不起而已。回复


来自宿州的网友说:评论时间:2020-09-23

分了手,就别去打扰彼此的生活。见了面,不要苦大仇深,大方地笑下也不会死。回复


来自汉川的网友说:评论时间:2020-09-23

我想许多事情都是这样,善始未必善终,本想执子之手,与子偕老,却不想,你执琴弓,割我若弦。回复


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