【婚前房产赠与 公证吗】北京自住房申购细则出炉 如何保障公平成为焦点


发布时间:2020-09-22 00:56:27 阅读量:467 作者:宇洋

自住房从无到有可谓发展迅猛婚前房产赠与 公证吗。据悉,自住型商品住房的套型以90平米以下为主,销售均价原则上按照比同地段、同品质的商品住房价格低30%左右的水平确定。由于这种“打折房”具有明显的价格优势,不少符合条件的购房人对其十分期待。

北京拿出了自己的“杀手锏”——自住型商品房政策。自上月23日首次推出这一政策之后,北京自住房的申购细则也在本月27日出炉。自住房政策的推进速度由此可见一斑,且在土地市场上表现的尤其突出。但是,伴随着该政策的高歌猛进,如何保障公平的问题也不禁浮上人们心头。

自住商品房发展迅猛

11月27日,北京市住建委就《北京市自住型商品住房销售管理暂行规定(征求意见稿)》向社会公开征求意见,文件中对自住型商品房的申请购买流程进行了详细规定。此外,北京首个自住型商品房项目——恒大豆各庄项目预计将在30日摇号登记。

这与自住房的诞生仅仅时隔一个多月。10月23日,北京市住房和城乡建设、发展改革、规划、国土、财政等部门联合印发《关于加快中低价位自住型改善型商品住房建设的意见》,将重点解决自住型、改善型购房需求,支持刚需,平抑房价。

土地市场上的“主角”

自住房的迅猛发展在土地市场上表现的尤其突出。昨日,北京首城置业有限公司以21.45亿元成功竞得东坝南区1105-655、657号地,将配建4.2万平米的自住型商品房。截至目前,北京配建自住房地块已经出让18宗,配建面积约184万平方米。

时至年底,北京的土地市场依旧“火热”。其中,“自住型商品房”用地崭露头角。据北京土地整理储备中心透露,年底前,北京土地市场自住型商品住房累计供应量将突破200万平方米。业内认为,北京土地市场将上演一场“自住型商品房”的盛宴。

另根据中原地产统计,截至目前,年内的自住型地块供应已经接近150万平米,叠加已经挂牌的住宅地块中自住房比例,预计今年自住型住房有望突破2.5万套。而之前公布的数据显示,北京今年年底前将完成2万套供应,明年预计还要完成5万套供应。

如何保障公平成焦点

北京推出的自住型商品房是继经适房、两限房等诸多政策房之后推出的新品种。它的问世让人们不禁联想到老的政策房存在的一些问题。其中,最难以解决问题莫过于如何保障分配环节的公平。不过,这一问题在27日出台的《规定》中有了明确解释。

《规定》指出,自住房项目将由开发商组织公开摇号,确定购房家庭的选房顺序。摇号应使用全市统一的摇号软件。摇号结果在市住建委官方网站和楼盘售楼处公示3天。对骗购自住房的行为,将解除购房合同,且5年内不得在京购买住房。

《北京青年报》对此评论称,保障房分配过程中的事前控制措施,对现实中出现的问题往往是防不胜防,而严厉的事后控制,对保障房分配中的不法行为更具威慑力。对骗购者的处罚力度要加大,依法追究其刑事责任的相关法律细则要及早出台,这样才能弥补政府部门监管的不足。(中新网房产频道)

25家企业争夺,位置:山师北街8号院,拿地企业:山东大地房地产开发有限公司。

捏造散布涨价信息婚前房产赠与 公证吗,或者与房地产开发经营单位串通捂盘惜售、炒卖房号,操纵市场价格;

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合肥学院房地产研究所所长朱德开介绍说,合肥购房人群以前是以在此生活的本地人与省内其他城市居民为主,而当前购房人群中出现一些“返乡投资者”:家乡是安徽、在一线城市工作生活,看中合肥的投资前景因而购房。对比一线城市房价,合肥房价还不算高。

因电热水器漏电,租户冯女士淋浴时遭电击死亡,其女曹某起诉房东孟老太索赔80余万元。昨天记者获悉,昌平法院判决孟老太赔偿曹某共计56万余元。

一般来说,一样东西的物价上涨,无非就是因为他们的供求关系出现了变化。新华社的这篇评论文章第一次明确的说明,在当前的楼价上涨的背后有炒作的投机的风潮,而这些投机的风潮当中,除了一些投机者以外还有一些地方的垄断企业甚至政府部门趁这个机会搞所谓团购。这个团购并不是买了以后给他们的员工或者是满足企业的需求,而是趁低购买了热点楼盘然后高价的推出进行套利。由于这样的做法而造成市场投机风潮的上升以及楼价的迅速上涨,对整个房地产市场产生了破坏作用,所以管住这些垄断企业,管住这些政府部门也是我们必须要做的事情。

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中介2:学区房,这是中关村二小,是海淀区重点小学。这房子一是居住,二是有升值空间。

随后,石小姐叫来了他们一位比较熟悉首付贷业务的同事,向记者详细讲解了首付贷的具体操作流程。“我们和一房产网站合作有首付贷产品,以前叫首付贷,现在不是被禁止了嘛,我们就改了一个名称,叫安家贷。一套房子最多可以申请总房款的20%作为首付款,每个月的利息为0.66%,然后还需要一次性支付一笔贷款手续费,为贷款总额的3%。”这名工作人员向记者解释道,以中建国熙台最小面积房源92㎡为例,如按照楼盘预估3万左右的单价计算,总价在280万左右,如果按首套房30%的首付,申请首付贷的话,自己只需要准备28万的现金,另外的56万可以用首付贷的形式支付,一年后偿还56万本金,在此期间每个月按照0.66%的利率支付3696元的利息。此外,还需要一次性支付3个点的手续费,也就是16800元。

示范文本第七条规定了房屋使用过程中维护、维修方面进行公平分配双方责任和范围以及期限,并提示当事人进行选择约定。强调承租人不得擅自改变房屋用途。

“其实今天根本不算是面试,因为不会影响孩子入学的结果婚前房产赠与 公证吗。”永泰小学的李老师说有些家长对于所谓的“面试”看得太过严重。“我们只是想和孩子有一个简单的交流,看看孩子的表达能力,让孩子从幼儿园的状态到小学的状态有一个转变。题目也仅仅是看图说话,说说家里的电话号码、成员等。不存在‘合格’与‘不合格’一说。如果家长太紧张也会影响到孩子的情绪。”

事实上,早在今年3月28日,央行南京分行就发布通知严格禁止“首付贷”或“零首付”。要求商业银行从严审查住房贷款业务真实性、合规性。购房可以贷款,但“首付款必须是自有资金”,要求江苏地区金融机构加强对个人住房贷款首付资金来源的审查。同时,严格规范商业银行与房地产开发企业的合作关系,防止“首付分期”等行为。而中国银监会召开2016年上半年全国银行业监督管理工作暨经济金融形势分析会议时,也再次强调需及时查处房地产“首付贷”等虚假按揭行为。虽然早已经被明令禁止,如此看来,中建国熙台正在做着与此前金融政策相悖的事。为此,记者采访了南京一位金融机构的管理人士,他告诉记者,政府明令禁止“首付贷”业务,就是为了降低房地产目前的金融风险,降低购房资金的高杠杆。“30%的首付是一条红线,这条红线其实已经能够让购房者可以用30万的资金,撬动100万的房产投资。如果再违规使用首付贷的话,意味着放任购房者用10万本金撬动100万的房产投资,算下来,等于加了10倍资金杠杆,危险性可想而知。”该金融人士称,目前南京的房地产投资相对来说已经过热,违规的“首付贷”可能将进一步加重这一现象。“‘首付贷’的负面作用,可以用2015年股市的场外配资相提并论,押注高杠杆配资的投资者,最终因股市的急剧下跌,血本无归。”该金融人士告诉记者,南京的楼市虽然不至于像股市那样来个急跌,但一旦房市或者购房者有个波动,出现无法兑付的案例也并非不可能。“链家地产的‘首付贷’业务之前已经被政府约谈,怎么中建国熙台还在推荐啊?”该金融人士费解地质询道。

住房 政策 北京

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网友评论:

来自日照的网友说:评论时间:2020-09-22

要什么风花雪月,久了你就会知道,你需要的只是一个累了能给端你一杯水、病了能陪在你床头的人。这世上所有的久处不厌,都是因为用心。回复


来自登封的网友说:评论时间:2020-09-22

杀了公鸡,也阻止不了天亮。历史将会记录,在这个社会转型期,最大的悲哀不是坏人的嚣张,而是好人的过度沉默。回复


来自镇江的网友说:评论时间:2020-09-22

人的生命,似洪水奔流,不遇着岛屿和暗礁,难以激 起美丽的浪花。回复


来自阜新的网友说:评论时间:2020-09-22

我不能说一辈子只能爱一个人,这根本不可能。可是一定有一个人,能让我笑得最灿烂,哭得最透彻,记的最深刻。回复


来自瓦房店的网友说:评论时间:2020-09-22

只愿天空不生云,我望得见天,天上那颗不变的大星,那是你。但愿,你为我多放光明,隔着夜,隔着天,通着恋爱的灵犀一点。回复


来自鹤壁的网友说:评论时间:2020-09-21

真正的坚韧,应该是哭的时候要彻底,笑的时候要开怀,说的时候要淋漓尽致,做的时候不要犹豫。回复


来自五常的网友说:评论时间:2020-09-21

强大一些,要相信你自己。坚定一些,要相信自己的感觉。回复


来自连云港的网友说:评论时间:2020-09-21

当今社会,物欲横流,弱肉强食。在人性与道德的激烈竞争中,我们渐渐遗失了最初的美好,逐步迷失了纯真的本性。任孤单与落寞在回忆的小河里轻吟浅唱,岁月安静的流淌,我们却再也寻不回那个梦开始的地方。回复


来自龙岩的网友说:评论时间:2020-09-20

要飞就得满天飞,风拦不住云挡不住的飞,一翅膀就跳过一座山头,影子下来遮得阴二十亩稻田的飞,到天晚飞倦了就来绕着那塔顶尖顺着风向打圆圈做梦。回复


来自绵阳的网友说:评论时间:2020-09-20

维持喜悦,是一件需要努力的事情,并不是天性使然。喜悦会像沙漏一样,在不知不觉中渗走,只留下一个回忆的空壳。回复


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