【企业房产税土地使用税】深圳:住房高租金倒逼白领转战关外


发布时间:2020-09-25 04:04:59 阅读量:42164 作者:景尧

广州日报讯 (记者肖陆军 通讯员宋丽)昨日,由深圳市光明新区管委会主办、深圳市城市促进中心协办的“光明凰城规划发展中外专家咨询委员会启动仪式暨第一次专家研讨会”在光明新区管委会举行企业房产税土地使用税。来自城市规划设计、低碳生态城市发展等领域的专家学者参加了当天的研讨会,积极为光明凤凰城的开发建设建言献策。

去年龙华租金涨幅冠全市 福田南山房租涨一成

记者昨日从深圳中原研究中心获悉,2014年房地产市场冷清了大半年,房价在年中小幅下调,二手业主为弥补房价滞涨带来的时间成本,普遍大幅度调高租金,部分区域一年之间租金甚至上调20%以上,较往年增幅明显扩大,让租房一族压力陡增。福田和南山两区租金基数原本就比较高,去年一年两区又上涨了11%,住房耗费的成本越来越高;目前两区租金水平都已接近80元/㎡/月,一套40㎡的普通单身公寓月租金基本要达到3200元以上。龙华去年租金上涨11.8%,超过南山和福田涨幅领跑全市,目前租金水平在44元/㎡/月左右。罗湖和龙岗租金涨幅都在10%以内。

文/广州日报记者肖陆军 通讯员郑焕莉

去年租金水平:12月为66元/㎡/月 较2月上涨13%

据深圳中原研究中心监测,2014年12月深圳租金水平达66元/㎡/月,较租房淡季2月份上涨了13%,去年年中不论是旺季还是淡季,只要换租基本都会面临涨价,几乎没有喘息的余地企业房产税土地使用税。

小片区租金涨幅主要取决于区域交通、环境等因素。租房热门片区中,民治、上步、景田和香蜜湖等区域去年一年涨幅都在15%~25%之间,这些区域因基数较低或者生活氛围良好而深受租客的欢迎,租金水平更是水涨船高。

此外,科技园、黄贝岭、布吉、福田中心区、翠竹等区域涨幅在10%~15%之间。横岗、前海等区域则因交通不便或者生活配套还未成熟等原因租金涨幅较小,新洲也因租金偏高、交通不便吸引力下降,去年下半年租房人数同比减少了两成左右,还有部分人群舍弃小区房转向租金较低的农民房,区域整体租金水平仅小幅上升3%。

福田南山去年租金涨11% CBD租客向龙华流动

福田和南山作为中心区域,聚集了众多白领,是上班族租房首选的区域,而高租金却成了一道门槛。记者从深圳中原研究中心获悉,福田和南山两区租金基数原本就比较高,去年一年两区又上涨了11%,住房耗费的成本越来越高;目前两区租金水平都已接近80元/㎡/月,一套40㎡的普通单身公寓月租金基本要达到3200元以上。因此,不少中心区上班的白领选择以时间换空间,搬到位置较远租金稍低的原特区关外租房。其中福田表现最突出,去年在各区租房人数都不同程度上升的情况下,唯独福田下滑了9.5%。

值得注意的是,龙华去年租金上涨11.8%,超过南山和福田涨幅领跑全市,目前租金水平在44元/㎡/月左右。

提到龙华,就不得说起地铁4号线,这条连通福田CBD和龙华的轨道交通,因为拥挤而让不少上班族又爱又恨,而自去年年初龙华线增加六节车厢运营后,拥堵的状况改善了不少。去年年中新彩通道开通也减轻了梅林关的压力,上班高峰期搭乘公交耗费的时间比以前有所缩短。

交通方面的利好为上班族选择龙华增加了底气,再加上2013年之前龙华新建的商品住宅开始进入交房阶段,增加了选择的空间,龙华由此吸纳了不少福田的租客,去年在龙华租房的人数较2013年增加了25.7%,与福田一热一冷对比明显。需求旺盛、地王频现、房价攀升拉动租金快速上涨,由此成就了龙华租金涨幅冠军的殊荣。

罗湖和龙岗分别因为居住环境良好以及租金成本较低,同样是去年租房的热门区域,租房人数分别升了两成左右。但由于市场比较成熟以及可出租房源比较多等原因,租金涨幅比福田、南山低,都在10%以内。

光明新区拟投资863亿开发建设凤凰城

光明新区管委会领导在致辞中简要介绍了光明凤凰城的概况。据介绍,光明凤凰城位于光明新区光明办事处东南部,内设广深港客运专线光明城站,交通条件优越,区位优势明显。总占地面积约1489公顷,总投资预期约863亿元,是深圳市13个重点开发区域之一。

会上,来自深圳市城市规划设计研究院的专家介绍了凤凰城开发指导规划,来自荷兰新新城发展研究中心、中国城科会、香港中文大学、香港大学、深圳城市设计促进中心等单位的城市规划及生态城市建设专家分别从不同的角度,对该开发指导规划的进一步深化提出了各自的建议企业房产税土地使用税。

京基地产方面表示,有关事项公司内部正在求证,不过可以确定的是,目前董事长陈华并没有因此受到控制或调查。

来自于中原地产研究部提供数据显示,2014年前十名上市房企梯队发生进一步细化,分化出三大梯队,第一梯队是万科领跑,其年度销售金额首先冲破2000亿元大关,成为去年地产板块最大亮点。第二梯队是其他千亿军团,依然是保利、恒大、碧桂园、中海榜上有名,在2014年千亿企业中新增加中国建筑这一名字,其年度地产销售金额为1270亿元,与碧桂园业绩仅相差17.9亿元,排行第五名。第二梯队的千亿军团与领跑企业之间距离较2013年明显加大,排名第二的保利与万科相差700多亿。第三梯队由世茂、华润、融创领衔,业绩在700亿元左右的实力房企。

租金 深圳 住房

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网友评论:

来自株洲的网友说:评论时间:2020-09-25

世界上最幸福的事,就是能找到个喜欢你真实面目的人。不管你是坏脾气,好脾气,丑的,美的,帅的,或者其他什么怪样子,他都会觉得你哪怕放个p都是香的。回复


来自台州的网友说:评论时间:2020-09-25

如果你不想要,想退出要趁早,我没有非要一起到老。回复


来自广汉的网友说:评论时间:2020-09-25

终于,像是如期而至的命劫,浓重的仿佛能挤出水的墨染夜色不声不响悄然而至随后吞没一切。蓦然回首,已然华灯初上,满城灯火的尽头,我看到那株在记忆里枝繁叶茂的法桐,已经模糊的刻痕,氤氲着素淡的花香,终于满树星辉。回复


来自常州的网友说:评论时间:2020-09-25

最是那一低头的温柔 像一朵水莲花不胜凉风的娇羞回复


来自洪湖的网友说:评论时间:2020-09-25

女人退一步,男人退两步。一个懂得爱的人,宁可扮演输家,也不去打败自己的爱人。打败了她,或者他,你想得到什么呢?真爱,就要懂得让步。回复


来自新余的网友说:评论时间:2020-09-24

如果人生可以刷新,粘贴。那么一切是不是可以注销,关机,再重启。回复


来自北票的网友说:评论时间:2020-09-24

忘掉岁月,忘掉痛苦,忘掉你的坏,我们永不永不说再见。回复


来自遵化的网友说:评论时间:2020-09-24

带一卷书,走十里路,选一个清净地,看天,听鸟,倦了时,和身在草绵绵处寻梦去。回复


来自新沂的网友说:评论时间:2020-09-23

强大一些,要相信你自己。坚定一些,要相信自己的感觉。回复


来自兴平的网友说:评论时间:2020-09-23

人们往往把交往看作一种能力,却忽略了独处也是一种能力,并且在一定意义上是比交往更为重要的一种能力。如果说不擅交际是一种性格的弱点,那么,不耐孤独就简直是一种灵魂的缺陷了。回复


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