【房产继承和赠与的区别】南京奥体百平米房可降10万


发布时间:2020-09-30 08:13:41 阅读量:60029 作者:政哲

不少中介表示,营业税是次新房交易中最大的税费成本,去掉这一项,配套成熟、品相讨喜的次新房将是今年最被看好的重点业务之一房产继承和赠与的区别。(陆容容)

很多买房人抱怨说,新盘降价的挺多,二手房的价格却很难撼动。有个好消息是:新年过后,一大批刚刚满五年的“次新房”将开始陆续涌入二手市场。由于可以免除高达5.5%的营业税,且房主五年前买入时的价格较低,让这批房源有了很大的“讨价还价”空间。

江北的桥北片,新开发商品房大盘中将迎来首批满五年的二手房。不少天润城、明发滨江新城、江岸水城等楼盘的一期业主,年后的第一件事儿,就是将房源挂牌开卖。北泰房产的一位经纪人预测说:“价格很有诱惑力,很多都是7字头。估计2、3月份,桥北至少还会有200套无营业税的次新房挂出来,这对二手房市场来说是件好事儿。”

而奥体板块也同样如此。中海塞纳丽舍、朗诗国际街区、万科光明城市、奥体新城、金马郦城、拉德芳斯、紫鑫中华广场等十来个新小区,都有一期房源刚满五年,2012年大量的二手次新房涌入市场。这些新小区的二手房价目前仍高达17000元/平米至21000元/平米,这意味着:一套100平米的房子,就可以减少十万元左右的税费。

我爱我家一位经纪人表示,虽然在过年,但陆续有这些小区的业主前来咨询,“有些是要到5、6月份才满五年的,业主早早就来打算挂牌了,并表示付款方式可以灵活,就是想早点出手,自己拿到首付就可以趁房价低换套新房。”

对此,王小星认为,现阶段来看,电商领域里阿里一家独大,京东紧随其后,其他电商尚无法撼动两位巨头的市场地位,即使万达与腾讯百度合作进入电商领域,也必须走出差异化道路,方能站稳脚跟。“对百度和腾讯来说,如果能够与商业地产巨头合作成立电商,并取得一定成绩,对主要竞争对手阿里也是一个制约,之前的百度,腾讯在电商道路上走的并不是很顺利”。每经记者 尚希 发自北京

上半年,首开公司实现销售签约面积55万平米,合同销售金额76.2亿元,销售回款99.3亿元,分别同比下降37.7%、36.4%和13.2%。报告指出,主要原因是受房地产市场调整的影响,京内外各项目成交量出现了不同程度的波动,尤其是北京地区受限价及自住型商品房集中入市的影响,项目销售较去年同期出现了较大幅度的下降。二季度公司及时调整营销策略,签约面积和销售金额环比一季度大幅上升。

随后,记者来到新金马服装城管理处,管理处的相关负责人大呼冤枉:“这些档主今年一分钱都没有交给我们,锁铺也是不得已。”管理处一张姓负责人说,根据租赁合同,新金马服装城所属的广州联鸿实业投资有限公司与一手档主签约,2014年全年的租金为47000余元,加上物业管理费、电费等1万余元,共计5万多元。但管理处声称至今没有收到这笔钱。

根据亚豪机构的统计数据显示,9月份北京商品住宅市场的“弹药”供应充足,预计将有39个项目入市销售,其中包括亚奥万和四季、东亚尚品台湖、尚峯壹號等在内的19个纯新盘,以及包括中信府、首开缇香郡、华业东方玫瑰等在内的20个老项目后期。而39个新盘的数量也很有可能创下今年以来的月度新盘供应量新高。

市房管局表示,上述政策方案公布实施后,上海市共有产权保障住房相关政策将稳定适用一段时间。

真想对那些把冰桶挑战当成游戏而狂欢的人们说一声:真有爱心就悄悄地捐钱吧,需要捐助的项目何其多,何必公开示众!当心“冰”掉的不是你的身体,而是你的爱心!

限购松绑后,伴随成交量上涨的还有库存量,据购房宝指数统计显示,截至8月27日18点,市区商品房库存136790套,其中可售住宅95061套,非住宅41729套。与松绑前一天(7月28日)相比,市区库存上涨2086套。主要原因在于松绑后,开发商加快推盘节奏,大量楼盘集中领取预售证上市,从而助推库存持续走高。

要知道,广州房租的上升,和城中村改造有关,和过去广州租金水平一直处于畸形偏低状态有关,和部分市民转买为租有关。即使暴涨之后,广州的租金和房价比仍为1∶432,租金回报几乎可以忽略。这种情况下,租金的上升,难以吸引投资者重回一手市场,也难以将租房者赶回买卖市场,对一手市场来说,租金上升没有透露出任何向好的信息。

根据亚豪机构的统计数据显示,9月份北京商品住宅市场的“弹药”供应充足,预计将有39个项目入市销售,其中包括亚奥万和四季、东亚尚品台湖、尚峯壹號等在内的19个纯新盘,以及包括中信府、首开缇香郡、华业东方玫瑰等在内的20个老项目后期房产继承和赠与的区别。而39个新盘的数量也很有可能创下今年以来的月度新盘供应量新高。

而对于下半年的推盘计划,蔡雪梅向本报记者透露,“下半年世茂房地产将有大量优质供货上市,主要集中在9月份至11月份期间,三个月的平均月供货量将达百亿元。在金九银十的销售黄金期,世茂房地产会采取营销管理动作,保证产品的销售去化率,力争新增供货去化率达到70%,老库存去化率超过60%”。■记者 王丽新

中房信研究总监薛建雄在接受《第一财经日报》记者采访时表示:“目前多数开发商仍然对市场抱有观望心态,或许对于降价‘浅尝辄止’的时候,万科、恒大、保利地产、绿地集团纷纷以各种积极的手段‘去存货化’,掀起降价大潮,最终换取优秀的成绩单房产继承和赠与的区别。相比之下,那些没有及时积极顺应市场变化合理定价的地产商,在这一轮抢钱运动中,暂时败下阵来。”

然而,就在这两个部门表态之后,那栋非法建筑不仅依旧存在,而且内部装修也开始了。

某楼盘七八两月退了不少房子,其中退房者基本为同一家公司。该楼盘负责人向记者坦言:“我们的确此前资金困难,向这家退房的公司进行了融资。”该项目目前已经将所借资金还清,因此对方也将此前作为借款质押物的房源退了出来。

据透露,“用土生金”确曾是开发商赢利的捷径。以前,发展商的盈利主要源于土地价值“转移”,这占发展商利润的60—70%。简单说,就是赚了土地的钱。例如,发展商在获得土地时,地价是20万元/亩,在出售商品房时,地价是100万元/亩。发展商光靠“土地价值转移”就赚了80万元/亩,倘若发展商有1000亩地,就赚了8个亿了。这也是番禺、花都、南海不少“大盘”赚钱的核心来源。不过,某地产人士说,这两年地价暴升,发展商以“地王”价格购地,赚“土地”的钱已越来越难。更“致命”的是,政府对土地增值税的清算越来越严,开发商囤地成本增加;还有,国土部要求,拿地先缴20%保证金,这对开发商的资金链也有影响。而在广州,闲置土地要按地价20%一次性征收闲置费,开发商还要交增值地。

事实上,很多开发商的货量都会集中在下半年,届时,不同的经营策略将带来全然不同的结果。

普乐美是相当著名的卫浴品牌,宣称自己是全球不锈钢卫浴领航品牌,在其官网的显要位置还宣扬其“0铅水龙头”的优秀品质。普乐美公司客服中心一位负责人对北京商报记者表示,她对产品上质量黑榜一事并不知情,但她反复表示它们没有不合格名单上这个型号的水嘴产品。不过,北京商报记者发现,这次出现铬(六价铬)超标,并不是普乐美的个案,2013年其一款水嘴产品就在上海市质监局的抽检中因为同样的原因登上不合格名单,同一机构抽检,相同问题屡现,其对质量曝光的漠视可见一斑。

二手房 价格 房源

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网友评论:

来自张家口的网友说:评论时间:2020-09-30

无须匆忙,该来的总会来,在对的时间,和对的人,因为对的理由。回复


来自衡水的网友说:评论时间:2020-09-30

过多宽容会导致放肆,过多善意会招来欺瞒,情场如此,职场如此。回复


来自扬中的网友说:评论时间:2020-09-30

明言着轻蔑什么人,并不是十足的轻蔑。惟沉默是最高的轻蔑,最高的轻蔑是无言,而且连眼珠也不转过去。回复


来自安宁的网友说:评论时间:2020-09-30

你对自己的方式,就是别人看待你的方式。对自己好一点,别给自己设置太多假想敌。回复


来自开远的网友说:评论时间:2020-09-30

就算我很开心很开心。但也总会有一个人的名字让我立刻停下笑容。回复


来自丽江的网友说:评论时间:2020-09-29

如果你觉得生命里的每扇门都被关上了,那请记住一句话:关上的门不一定上锁,至少再过去推一推。回复


来自邵武的网友说:评论时间:2020-09-29

人生三大遗憾:不会选择;不坚持选择;不断地选择。回复


来自万宁的网友说:评论时间:2020-09-29

世界上有两种可以称之为浪漫的情感,一种叫相濡以沫,一种叫相忘于江湖。我们要做的是争取和最爱的人相濡以沫,和次爱的人相忘于江湖。回复


来自白银的网友说:评论时间:2020-09-28

如果你不想要,想退出要趁早,我没有非要一起到老。回复


来自连云港的网友说:评论时间:2020-09-28

有时候,坚持了你最不想干的事情之后,会得到你最想要的东西。回复


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