【房产证的计算时间】评论:充分认识房地产“资金链”趋紧的后果


发布时间:2020-09-28 23:45:33 阅读量:304 作者:睿睿

国内房地产开发市场在经历连续的房价高增长后,房市正逐渐趋于理性,突出表现为供应量趋缓,空置率向合理区间回归,租金下调,价格上涨渐缓房产证的计算时间。在此前提下,投资者对于房价高增长的心理预期已经发生了变化,许多投资者急于从房市中抽走资金。而房市作为一个完全依赖于资金推动的市场,一旦资金投入乏力,就犹如人之失血,出现疲软性调整也是理所当然的。加之相当一部分房产投资者无视规则,过度投机,必然会使楼市风险暴露无遗。

深圳房地产龙头企业佳兆业集团日前公告称,未能偿还汇丰提供的4亿港元融资贷款,这是该公司董事会主席郭英成辞职触发的强制性提前还款。该公司称,此次违约可能导致有关贷款融资、债券、股本证券的交叉违约,这也是2015年中国资本市场首例违约。

值得关注的是,在眼下房价涨幅趋缓,一些三四线城市房市出现低迷的情况下,“炒房族”抛房套现势头有可能进一步加剧,以套取现金落袋为安,在这种情况下,大规模资金涌进房市有望告一段落,从而有可能导致房价下挫,一些投资房的租金也会下跌,甚至会出现高房价低房租的现象房产证的计算时间。这对于资金有限的房主而言,无疑意味着自己投资房市的资金链面临断裂。但问题是有许多盲目跟进的投资者对于房产资金链可能断裂,投资房产不只是有收益也有风险这点很少有理性思维,所有这些无疑都为房地产泡沫破灭埋下伏笔。应该说,具备投资理念本身没有错,但一定要正确评估自己的还贷能力,不然一旦资金链出现问题房贷违约就不可避免地会出现。

面对房贷纠纷居高不下的情况,业界人士建议采取的措施有:一方面,对已经出现的房贷纠纷尽量采取调解方式予以解决。在个人住房贷款纠纷中,大多数借款人主观上并无拖欠银行贷款的故意,只是由于一些客观原因而导致无法按时还款,一旦其经济条件好转后应会继续还款。对于此类情形采取调解方式解决,既能使购房者有房可居,又可使银行能够收回贷款,避免新的社会矛盾产生。另一方面,银行等金融机构在办理房贷业务时,应该严把贷前审查关,同时,金融机构应逐步建立、完善借款人和开发商的违约档案。在各商业银行间实现信息共享、互通,共同防范贷款风险,尽量减少骗贷和有意不还贷款的情况发生。●吴学安

高尔夫俱乐部的地位位置极其优越,位于深圳市中心区——香蜜湖片区,与其北面同样处在开发程度较低的香蜜湖度假村一样,被视作城市的绿化隔离带和通风走廊。

本市今年旧城房屋保护修缮工作已超额完成,截止到目前,已完成年初制定的全年计划的122%。昨天,副市长陈刚带队,对城四区的旧城房屋保护修缮工作进行检查。

两个刚参加完唱歌比赛的小朋友在聊天。“我第一次演出的时候就有人给我送花了,后来我妈妈用这些花开了一家花店。”蹦蹦说。跳跳说:“那有什么了不起,我第一次上台演出的时侯,我的歌喉使听众如醉如痴,他们还送了我一幢房子呢!”

魏颖明代表:违建是城市的毒瘤,以前福州市也开展过类似行动,但常常纠缠于“哪一年前建设算是违建”这样的问题,这次很明确,凡是没通过审批的,都算是违建,市人大常委会出台的《决定》,为拆违提供了有效支持,如果有必要的话,还可以出台地方性法规房产证的计算时间。

2000万元买的1000平方米四合院,却在交付700多万元后,得知此院被查封了。为此,买院的张女士很气愤,表示对方是在坑人。但对方却称签订合同时该院并未过户,合同应属无效。

昨日,本报报道了湾里区罗马假日小区物业突然撤走,致使小区卫生、安保、电梯等服务彻底瘫痪。不仅如此,因为开发商老板卷走业主交的房屋契税和维修基金“跑路”,不少买房多年的业主至今都未拿到房产证,物业十余名工作人员从去年11月起就没有领到工资。记者昨日跟踪此事,发现小区物业管理问题已经得到初步解决,但是对于业主没有拿到房产证一事,相关部门依旧拿不出有效的解决方案。

沾了西溪湿地的光,西溪板块内的楼盘价格一直比较坚挺,尤其是在一部贺岁电影《非诚勿扰》之后,板块内的楼盘价格就一路上扬。

不过,球场内部一些员工则对记者表示,尚未收到公司方面对是否继续经营或者他们是否需要离职的通知。

本次推出分配的公共租赁住房有7个房源点,总套数8519套,是广州市史上推出数量最大的一批租赁型保障房。其中,白云区龙归花园共6985套,分散房源共1534套。不过,由于愿意选择龙归花园作为意向项目,或者在意向项目未获分配后仍然愿意选择服从分配的家庭不足,所以最终推出的房源仅为6088套。

“过去几年,改善型需求被压抑了,但是他们的需求是客观存在的,改善型居民买房也是民生问题。”长沙某投资顾问有限公司副总经理罗伟才认为,支持改善性需求的提法在2009年之后都没有出现过,目前政策口径重回2009年,这预示着二套房贷有放松的可能。预计今年的政策主要着力点将是:各方特别是金融机构对稳定住房消费需求提供支持。

像张小姐这样想搭优惠“末班车”的购房者大有人在。上海佑威房地产研究中心的报告显示,10月上海商品住宅共成交12857套,比9月的12604套微增2%;虽然增幅不算明显,但成交爆发主要集中在下半月,日均成交逾千套。

贷款 公司 市场

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网友评论:

来自冷水江的网友说:评论时间:2020-09-28

很多人说的恋爱只是心动,心动不算是恋爱,心定了才算恋爱了。回复


来自津的网友说:评论时间:2020-09-28

晴天适合相见,雨天适合思念。回复


来自北票的网友说:评论时间:2020-09-28

知识给人重量,成就给人光彩,大多数人只是看到了光彩,而不去称量重量。回复


来自都匀的网友说:评论时间:2020-09-28

就算我很开心很开心。但也总会有一个人的名字让我立刻停下笑容。回复


来自海宁的网友说:评论时间:2020-09-28

很多人说的恋爱只是心动,心动不算是恋爱,心定了才算恋爱了。回复


来自嘉峪关的网友说:评论时间:2020-09-27

我不怕等,不怕老,不怕死,我什么都不怕。我只怕我喜欢的人爱上了别人。回复


来自本溪的网友说:评论时间:2020-09-27

世界上最幸福的事,就是能找到个喜欢你真实面目的人。不管你是坏脾气,好脾气,丑的,美的,帅的,或者其他什么怪样子,他都会觉得你哪怕放个p都是香的。回复


来自漳州的网友说:评论时间:2020-09-27

看一回凝静的桥影 数一数螺钿的波纹 我倚暖了石栏的青苔 青苔凉透了我的心坎 月儿你休学新娘羞 把锦被掩盖你光艳首 你昨宵也在此勾留 可听她允许今夜 来否回复


来自龙岩的网友说:评论时间:2020-09-26

多年以后你和谁情深似海,会不会想起你还欠我一个未来。回复


来自赤壁的网友说:评论时间:2020-09-26

我们一过了做孩子的日子就掉了会飞的本领。回复


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