【泰安东房产证】国管公积金政策收紧 业内称"年轻人基本用不了"


发布时间:2020-09-29 05:52:43 阅读量:3881 作者:彭奎

不过,南京市公积金办公室主任金林俊也指出,国管中心出台的此项政策涉及中央国家层面,国务院各个部委如:发改委、教育部、交通部等员工公积金交在国管局泰安东房产证。南京除了个别单位属于此范畴外,其余应该没有部门公积金交于国管局,还是按照此前的相关政策执行。“三套房肯定是不可以办理公积金的。但职工首次使用公积金贷款结清后,可以再次申请公积金贷款。”

中央国家机关住房资金管理中心发布通知,自2014年元旦起,职工首次使用公积金贷款结清满5年后,方可再次申请公积金贷款;购买第三套房的,国管公积金中心不予受理。业内人士分析认为,国管公积金贷款的难度增加,年轻人基本用不了了。

中央国家机关住房资金管理中心近日发布通知称,住房公积金个人贷款具体额度在北京住房公积金管理委员会确定的最高贷款额度内,以住房公积金个人账户余额为基础,结合贷款成数、还款能力、缴存时间、配偶缴存情况,以及存贷比调节系数等因素综合确定,个人账户余额不足2万元的按2万元计算。购买政策性住房的,仍执行原规定。

“贷款额度按照存量余额,年轻人基本用不了了。”中原地产首席分析师张大伟分析认为,国管公积金的贷款难度增加,相比之前大部分国管公积金缴存者都可以申请到80万的贷款额度,按照住房公积金个人账户余额为基础,使得缴存年限短,缴存比较少的人贷款额度明显受限。

此外,通知还规定,职工首次住房公积金个人贷款结清满5年后,方可按规定再次申请住房公积金个人贷款泰安东房产证。职工购买第三套住房的,不予受理贷款申请。

“职工首次住房公积金个人贷款结清满5年后才可以再次申请,基本上改善型二套贷款利用国管公积金的难度将明显提高。整体利用国管公积金贷款难度明显增加,预计缴存国管公积金的购房者将大部分必须选择商业贷款。”张大伟说。

同时,“法制晚报”的官方微博援引业内人士的分析称,一系列规定的出台可看出,国管公积金的总体方向仍是保刚需,有利于反腐。(中新网房产频道)

近日,广州市发改委有关负责人透露,广州市在建地铁线路共11条(段)、260公里,计划于2016、2017年左右陆续建成。而自2015年起,根据《广州市新一轮轨道交通(2015~2025年)建设规划研究方案》,广州还可能在2015~2025年10年内再建15条,共339公里地铁线路。可预想的是,10年以后,全市各区都有大量的“地铁盘”,曾经身娇肉贵的地铁盘也将成为“寻常物”。然而,现在购房者买房,“地铁”因素仍是购房者看中的原因之一。尽管会有市民担心距离地铁太近会有震动或噪音(地铁高架旁)影响,但5~8分钟步行距离就完全可以接受。

今年3月,海南省住房城乡建设厅收到省审计厅反馈的2012年城镇保障性安居工程跟踪审计情况后,厅党组认真研究整改措施,并成立了以副厅长杜海鹰为组长的审计问题整改领导小组,落实责任,健全制度,认真核查,积极采取一系列措施,多管齐下,有效开展整改工作。3月,海南省住房城乡建设厅与财政部海南专员办、省财政厅联合对该省2012年保障性安居工程中央各项补助资金执行情况开展了专项检查,以确保中央补助资金使用安全。4月,该厅向乐东等8个市县下发了《关于适时调整保障性住房准入标准的督办函》,并派专门工作组赴市县,指导其调整家庭收入和住房困难标准,扩大保障范围,加快配租配售工作。

1月17日,在参加上海市人代会分组审议时,上海市委书记俞正声说:“房价不能高,不能再涨了。”

记者日前从广州市地税局获悉,为进一步鼓励普通商品住房消费,促进房地产市场的健康发展,财政部、国家税务总局出台了新的针对房地产交易环节的税收优惠政策。

1月17日,在参加上海市人代会分组审议时,上海市委书记俞正声说:“房价不能高,不能再涨了。”

上述雅居乐媒体负责人猜测,AetosCapital之所以会在去年10月突然选择终止协议,或与金融危机不无关系。业界人士猜测,协议执行延期,仅仅只是AetosCapital的借口,其真实的用意或者和国内某些拒绝收房的普通购房者一样,借此成功“退房”。

针对8月份郑州市区房地产市场成交情况,河南省房地产业商会常务副会长兼秘书长赵进京分析认为,8月份郑州商住房市场价跌量涨,说明政府为了保证房地产市场健康发展采取的调控政策效果已开始初步显现,同时说明郑州的房地产市场正在理性回归,这对市场的长远发展是有好处的,也希望开发商在当前的市场形势下理性开发。

按此计算,合景泰富2013年上半年,融资成本飙升了1.4亿元有余,增幅为200%左右。对此,公司解释,有关若干一般企业贷款及优先票据的借贷成本,由于该等借贷并不用作项目开发,因此该等借贷成本并未资本化。负债率、融资成本高企加重了企业资金链的压力,上述业内人士表示,加之该地王项目投入资金并不低,而且在运营过程中,由于这一商圈内购物中心饱和,其出租率可能并不如预期,也就是说短期根本无法实现盈利。“光投钱难见回头钱的项目在企业资金实力不强的背景下显得有些尴尬。”

上述雅居乐媒体负责人猜测,AetosCapital之所以会在去年10月突然选择终止协议,或与金融危机不无关系。业界人士猜测,协议执行延期,仅仅只是AetosCapital的借口,其真实的用意或者和国内某些拒绝收房的普通购房者一样,借此成功“退房”。

市住建局相关负责人在回答中表示,在前几年“保开工”的大前期下,保障房建设的配套的确存在不完善的地方。下一步我市将出台保障房配套建设的标准,明确提出规划用地要有相应配套,并明确配套项目的工期和开发时序。

吕锐锋表示,如果保障房在供应中出现弃选率非常高的极端情况,也可以考虑与养老设施作对接。

据该项目部工作人员介绍,项目于今年10月份正式开工,目前整个项目已进入桩基施工阶段,预计2017年完工。根据规划,项目主要包含安置房和特色文化商业街区两部分,其中安置房面积共12.8万平方米;特色文化商业街区约7万平方米,建成后将成为中原最具文化代表的建筑群,最富有特色的时尚文化消费地,成为郑州乃至中原的城市文化新名片。

近期,一批地方官员不约而同地表达了与高房价“决裂”的态度:北京市市长郭金龙说,房价涨得太离奇,老百姓不喜欢,我不能托市;南京市市长蒋宏坤说,房价要理性回归,希望再淘汰100多家质量不高的开发商;深圳市市长许宗衡说,房地产要遵循它自身规律来发展,深圳不救市……

万科企业股份有限公司在北京正式宣布加入WWF “碳减排先锋”项目

对于郑州限购升级,包括任志强在内的很多网友普遍质疑,以20岁作为购房的界线到底是不是合理?

穆迪高级分析师曾启贤称,10月全国楼市销售面积企稳的原因主要是因为大多数城市的住宅限购政策已经取消或放宽以及“9·30房贷新政”的出台泰安东房产证。

北京市打击违建指挥部办公室负责人:业主或者使用者,未申请取得建设工程规划许可证就擅自将原有建筑物进行拆除重建、改建、扩建,导致原有的合法建筑变为违法建设。也就是说,如果楼房一户人家接出来一间“阳光室”,那么业主拥有整套房屋,会被认定为存在违法建设。如果一栋别墅加盖一层,那么整栋别墅都会被认定为存在违建。

陈瑞标也持相同结论:“现在广州限购仍未放开,限购对于高端项目的销售还有较大的限制作用,明年广州则有可能松绑限购。此外,每逢年底大家手头都比较紧张,有钱人未必会拿出很多资金买房,明年3月份之后推售会更好。”

公积金 住房 贷款

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网友评论:

来自建德的网友说:评论时间:2020-09-29

过完这个夏天、我们就各奔东西。不论你爱或讨厌。我们都将可能再不相见。回复


来自双辽的网友说:评论时间:2020-09-29

暗香浮动恰好,有情不必终老回复


来自平湖的网友说:评论时间:2020-09-29

不要对我说:苦难净化心灵,悲剧使人崇高。默默之中,苦难磨钝了多少敏感的心灵,悲剧毁灭了多少失意的英雄。何必用舞台上的绘声绘色,来掩盖生活中的无声无息!回复


来自双辽的网友说:评论时间:2020-09-29

人们往往把交往看作一种能力,却忽略了独处也是一种能力,并且在一定意义上是比交往更为重要的一种能力。如果说不擅交际是一种性格的弱点,那么,不耐孤独就简直是一种灵魂的缺陷了。回复


来自宁安的网友说:评论时间:2020-09-29

只有一见钟情才能称之为最纯粹的爱情,至于日久生情的,则无可避免地掺杂了一些现实的考虑。但从稳固性来看,无疑是后者更有优势。付出过时间心血金钱的感情才让人不忍轻弃。至于心动,则是最善变的东西。天长地久还是要靠时间熬出来。回复


来自镇江的网友说:评论时间:2020-09-28

陪你聊几天你就喜欢他,这是幼稚。火锅可以一个人吃,电影可以一个人看,当一个人熬过了最艰难的时候,就不再想去寻找依靠,任何人都是负累。去找一个像太阳一样的人,帮你晒掉所有不值一提的迷茫。回复


来自定西的网友说:评论时间:2020-09-28

路还长,别太狂,以后指不定谁辉煌。回复


来自亳州的网友说:评论时间:2020-09-28

多少情侣只是大吵了一架,等来的不是“我们好好聊一聊吧”却是“我们真的不适合分手吧。”然后就再也回不去了。真的,一个拥抱就能解决的事情请别说分手。回复


来自卫辉的网友说:评论时间:2020-09-27

世界这么大,我遇到了你,你也遇到了我,真好。回复


来自格尔木的网友说:评论时间:2020-09-27

寂寞深处无人知,对酒沉诗人笑痴。刻意追求的东西或许终生得不到,而不曾期待的灿烂反而会在你的淡泊从容中不期而至,人生所有的过程和结果,都需要我们自己承担。回复


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