【松江房产交易中心 停车费】多地禁止以人查房 学者称官员房产信息应允许查询


发布时间:2020-09-29 17:28:16 阅读量:6124 作者:皓宁

建立两种制度,对公职人员与普通民众房产信息的查询作出不同的规定,是中国行政法学研究会会长、中国政法大学副校长马怀德的主张松江房产交易中心 停车费。“公职人员有义务公开其财产信息,这对于维护公共利益、保证其清正廉洁具有必要性,因此应放松对公职人员房产信息的查询限制,并建立推进特定范围内公务员财产收入申报制度。而对于普通人来说,房产信息涉及公民个人隐私和财产权利,是要加强保护的。”

近期,一些地方加紧出台房屋信息查询规范,对输入人名查询其名下有多少套房的“以人查房”方式作出专门限制。联系到近期在媒体曝光的房妹之父翟振锋、房姐龚爱爱、房叔蔡彬、房祖宗赵海滨等事件,这样的新规定引来广泛质疑,甚至有评论认为,这是“不去解决人民提出的问题,而去解决提出问题的人民”的做法。

毋庸置疑,保护个人信息与监督腐败,未必就要舍此取彼。只是如何兼顾二者,已经成为决策者不得不面对的问题。

禁止“以人查房”有上位法依据

2月16日,福建漳州市发布消息称,为“进一步处理好物权公示和隐私保护的关系”,漳州近日出台了《房屋权属登记信息查询暂行办法》。据此办法,除申请查询本人房屋信息和国家公检法等机关的协助查询外,严禁以姓名(名称)为条件进行查询,只能以明确的房屋座落或房屋所有权证编号进行查询,查询工作人员对房屋权属信息的内容保密。

无独有偶,江苏盐城市亦于近日出台《盐城市房屋登记信息查询管理办法(试行)》,称部分地区个人住房信息的不正常流出,“引发了部分市民对个人住房信息安全的担忧”,因此对房屋信息实行有条件查询和限制查询,除本人、公检法、住房保障部门、律师等通过一定程序,其他情形“一律严禁‘以人查房’”。

广州、深圳等地也在推进对房屋信息查询从严的相关工作。据报道,2012年底之前在广州,只要出示查询方的证件就可以查到房产所有人,但今年1月份起,只有提供具体房屋的房产证编号、登记字号、提供相关有效证件等方可查询,甚至拿着房主的身份证也不能按人名查房产(除非是夫妻)。

另有消息称,北京市建委近日在内部明确了纪律,个人一律不准进行类似查询。不过后来又遭到否认,北京市住建委称,近期并未下发过内部纪律,而是一直按照国家相关规定,不提供“以人查房”的服务。

2007年出台的物权法中,登记信息公开范围有所缩小,将登记资料查询、复制限于“权利人、利害关系人”。2008年住建部发布的《房屋登记簿管理试行办法》则规定,个人和单位可以查询登记簿中房屋的基本状况(主要指自然状况)及查封、抵押等权利限制状况;权利人出示相关证件和材料后,可以查询、复制该房屋登记簿上的相关信息。此次江苏盐城出台的地方规定就适用了《房屋登记簿管理试行办法》,实行有条件查询和限制查询。

去年2月份住建部发布的《房地产登记技术规程》,于2012年6月1日起实施松江房产交易中心 停车费。其中明确要求,登记资料不得仅以权利人姓名或名称为条件进行查询。

公众对官员是否廉洁有知情权

全国律协建设工程与房地产业务委员会主任朱树英向《法制日报》记者表示,他所在的上海从未开放过“以人查房”,一般公民不能任意按照人名查询房产信息,除了在诉讼中委托律师持法院调查令查询。司法机关也可依照职权申请查询,但是需要提供司法机关的相应介绍信等。

“个人房产信息是个人隐私,应该受到法律的保护,不能任由他人对此随便查询,否则社会秩序将会失范”,中国政法大学中欧法学院院长刘飞告诉记者。他表示,应主要依靠官方的制度化反腐,而不应将类似房妹房姐等偶发事件作为反腐的常态方式。

然而,房产领域的乱相也是影响社会和谐稳定的因素之一,有评论指出,再不采取措施刮骨疗毒,必然养虎为患带来更加严重的后果松江房产交易中心 停车费。

中国行政法学研究会副会长、中国政法大学教授刘莘也明确表示,当前对于“以人查房”“一刀切”地予以禁止是不妥的,“宪法规定公民享有知情权,而官员是否奉公守法,属于公民知情权的内容,由于房产状况与官员的奉公守法密切相关,所以不应当限制公民对于官员房产的查询。”

刘莘认为,官员的隐私应当与普通老百姓的隐私区别保护。对于普通人的房产信息,如无特殊理由,的确不应当“以人查房”;但公民如果怀疑官员贪污腐败,有权利对官员“以人查房”。

身份证信息+住房信息联网

目前来看,“官员财产公示”的实现依然遥远。

国家行政学院教授杨伟东告诉《法制日报》记者,1995年,中共中央办公厅、国务院办公厅下发《关于党政机关县(处)级以上领导干部收入申报的规定》。2010年,修订后的《关于党员领导干部报告个人有关事项的规定》,把房产、投资、配偶子女从业情况列入报告内容。“但这只是个内部报告制度,且不会加以核实,所以实际效果并不明显。”

他表示,“以人查房”只是短期内的暂时性有效措施,反腐也不能依靠一个或几个事件。在官员财产公开尚有很长一段路要走的情况下,不如先加强两个方面的基础建设:一是保证身份信息的真实性,杜绝一人多证;二是住房信息联网,有此二者,便可保证公众或有关部门在需要时能准确查询到官员真实的房产信息。

根据国务院和住建部提出的住房信息联网的进度要求,2012年6月30日前应实现40个重点城市的个人住房信息系统与住建部联网。但时间已经过去半年,住建部仍迟迟未公开全国住房信息联网情况。据知情人士介绍,联网的技术难度其实已经不大,但一些地方或部门不愿意主动配合完成联网工作,则是主要的阻力。

相关链接

《房屋登记簿管理试行办法》第十四条规定:“个人和单位提供身份证明材料,可以查询登记簿中房屋的基本状况及查封、抵押等权利限制状况。有关查询的程序和办法,按《房屋登记信息查询暂行办法》的有关规定执行。”

《房屋权属登记信息查询暂行办法》第六条规定:“查询机构应建立房屋权属登记信息查询制度,方便当事人查询有关信息。”

第七条规定:“房屋权属登记机关对房屋权利的记载信息,单位和个人可以公开查询。”

第十条规定:“房屋权属登记信息,单位和个人可以自己查询,也可以委托他人查询。”

第十二条规定:“符合本办法规定的查询申请,查询机构应及时提供查询服务。不能及时提供查询服务或无法提供查询的,应向查询人说明理由。”

《房地产登记技术规程》规定,“房地产登记机构应依法提供房地产登记信息查询”。“房地产登记机构应配备登记档案、登记簿检索工具,应实现档案目录和登记簿之间的双向查询、组合查询、模糊查询等功能,并应根据要求实现身份验证等功能。”

本报记者 张维

问题 人民 学者

上一篇: 联华超市估值4年缩水7成 商超黑马与昔日老大联姻

下一篇: 住房和城乡建设部:多渠道加强保障房建设监管

网友评论:

来自舞钢的网友说:评论时间:2020-09-29

一个人的成熟与否,不是出口成章,说出许多深刻的道理,或者是思想境界达到很高。而是待人接物让人舒适,并且不卑不亢,保留自我的棱角,又接纳他人的圆润而活着。回复


来自万源的网友说:评论时间:2020-09-29

对过去耿耿于怀的人,一般都抓不住未来,而一直“忐忑明天”的人,通常也会错过现在的美好。所以,活在当下吧,和你所热爱的一切,在一起。回复


来自乐平的网友说:评论时间:2020-09-29

有梦想,就要捍卫它。人们和你说不可能,只是因为他们自己办不到。想追求什么,就去努力,奋斗吧!回复


来自华蓥的网友说:评论时间:2020-09-29

生命中最好的事情就是那些值得的等待,值得为之奋斗,也值得永不放弃。回复


来自敦煌的网友说:评论时间:2020-09-29

暗恋最伟大的行为,是成全。你不爱我,但是我成全你。真正的暗恋,是一生的事业,不因他远离你而放弃。没有这种情操,不要轻言暗恋。回复


来自双滦区的网友说:评论时间:2020-09-28

爱情也是一种发明,需要不断改良。只是,这种发明跟其他发明不一样,它没有专利权,随时会给人抢走。回复


来自伊春的网友说:评论时间:2020-09-28

忆起那段时光,那抹湛蓝,唇边微笑,仍是我至今地阳光。回复


来自连云港的网友说:评论时间:2020-09-28

有得必有失:生就男儿身,便失去了女儿态;得到了成熟,就失去了天真;选择了某种职业的艰辛,却体会不到另一种职业的责任;拥有了喧嚣的城镇,就丧失了寂静的山村;有了安全的港湾,就没有求索的漂泊;想要小溪的清澈,就看不到大海的磅礴……回复


来自白银的网友说:评论时间:2020-09-27

幸福,就是找一个温暖的人过一辈子。回复


来自白山的网友说:评论时间:2020-09-27

世界很大、风景很美、机会很多、人生很短,不要蜷缩在一小块阴影里。回复


楼市“高热”地区温州出台调控新政

楼市长期“高热”的浙江温州11日出台调控新政,暂定本市户籍居民限购1套新房,超购不予发放房产证。这项新政具体为,暂定本市户籍居民家庭及能够提供1年以上本市纳税证...

2020-09-29
调查:全国典型城市地价占房价平均

日前,克而瑞(中国)研究中心根据十大典型城市754个项目的调查,使用地价与项目开盘均价进行统计分析,得出的地价占房价平均比重为25.7%,与此前国土部的结论基本...

2020-09-29
热点城市土地市场先于住宅市场回暖

监测的70城市新建商品住宅价格无一上涨。经历“金九银十”一波明显的成交量反弹后,近两月新建住宅价格一直处于“止涨”状态。专家指出,当前楼市整体仍处于缓慢复苏阶段...

2020-09-29
房地产信贷政策将明显分化 三四线

□本报记者陈莹莹“今年楼市回暖主要体现在一二线城市,三四线城市去库存的压力还是很大。”银行业人士对中国证券报记者表示,商业银行的房地产信贷政策分化趋势将更加明显...

2020-09-29
为了还房贷向婆婆下跪 做得好不如

1.做得好不如嫁得好?十几年前,我中专毕业,被分到一家国企的外地分厂上班。那时,我刚20出头,虽然被封为厂花,干的却是机床技术活。每天穿着工作服,戴着帽子口罩,...

2020-09-28
2015房价是涨是跌?王石:除一

2014年商品房销售、投资增速、新开工面积等有关数据一改往年节节攀升态势,开始掉头向下。市场普遍悲观,被认为房地产市场的黄金时代已结束。2015年,房地产走向将...

2020-09-28
网民:公租房分配需突破“户籍樊篱

日前召开的国务院常务会议要求,继续大力推进保障性安居工程特别是公租房建设,银行业金融机构可以向符合条件的公租房项目直接发放贷款,也可向符合条件的地方政府融资平台...

2020-09-27
统计局:1月70城房价69个同比

与上月相比,70个大中城市中,新建商品住宅价格下降的城市有6个,持平的城市有2个,上涨的城市有62个。环比价格变动中,最高涨幅为1.2%,最低为下降1.5%。与...

2020-09-27
热门专题