【房产网上的销控准吗】评论:二次房改能否修正“坏的市场化”


发布时间:2020-09-29 18:40:17 阅读量:704 作者:鹏涛

前几年,著名经济学家吴敬琏曾有过“好的市场经济”与“坏的市场经济”之说法,而二者的区分就在于“是否建立了公正、透明的规则”,而不是那种市场至高、无论市场如何运行都是对的房产网上的销控准吗。现在,不管反对还是支持二次房改者,都认为“市场化方向不能改变”。既然在市场化大方向上高度认同,那所有的争论,就只能是对当前房地产到底是“好的市场化”与“坏的市场化”之争了。因此我个人认为,二次房改,不应该只致力于解决中低收入者买不起房、仅从公益缺位的角度做出修正,还应有更深、更远的目标,那就是明确地认识并解决住房制度存在哪些“坏的市场化”问题。

据媒体报道,一个以住建部副部长齐骥牵头,住房公积金监管司、住房与改革发展司和政策研究中心等相关司局一把手参与的调研小组,已开始调研十年房改的得与失。“目的在于谋划下一步住房制度该走一个什么样的模式。”住建部一知情人士告诉记者。自此,从去年6月份以来一些专家学者不断提出的“二次房改”,终于引起了高层的注意。此次房改路径将会从住建部调研开始,而后可能会由国务院出面设立住房改革协调小组来统一部署。

二次房改呼声日久,却一直限于民间。本次官方做出正式回应,说明政府意识到房改之后,目前的住房制度尚存许多问题,意味着官方将对此做出阶断性总结与修正。这不仅对于呼吁者来说值得欣慰,对于中国的经济、社会来说,也具有非常特别的意义。

而从官方回应的背景来看,中国经济目前正处在从“保增长”向“调结构”的转折中,房地产市场程度不同畸型发展而导致的房价过高,已经对其它市场的消费形成强大挤压;“土地财政”的巨大推手作用,不仅使政府陷入土地升值与遏制炒作的两难境地,也使招拍挂“价高先得”的竞争公平,成为提前透支未来、“最不可持续发展”的载体房产网上的销控准吗。此外,目前商品房市场的价涨量跌,也在一定程度上反映了房地产市场本身的犹豫、观望心态,给联动性很强的房地产业发展面临风险,影响宏观经济的健康发展。以此来分析,官方此时此刻回应二次房改,并非心血来潮,应被视为具有一定战略针对性。

从建立公正、透明规则来区分“好”与“坏”来看,目前房地产“坏的市场化”表现还有不少。从大的方面说,房改以来,地价不断上涨,土地作为生产要素开始参与社会再分配,但是国土资源的再分配价值、方式、转移等关键问题,法律始终比较原则、笼统,多由部门或地方规章来解释和规范,执行中具有不小弹性空间。再比如,城市改造过程中,一些基层政府与从事“三通一平”等基础开发的企业扯不清关系,拆迁补偿标准直接决定着开发商的开发成本,被拆迁者甚至都不知道自己在和谁谈判。从小的方面说,开发商的违规成本太低,消费者很难与之博弈……

尽管住房制度与房地产市场不完全是一回事,但是二者又确实密不可分。解决了后者,可以有效地推动前者。因此,笔者期待二次房改能够从解决“坏的市场化”入手,给公众带来更深、更远的效果预期。 (马龙生)

吴波逝世后,留下的存款仅5万元。除去丧葬费用,几乎没有剩余。

这个被戏称为“另类房产中介”的商业模式房产网上的销控准吗,到底隐藏着怎样的魔力?

雷州市东里镇土头村,村民陈妃强家的茅草房被台风刮倒。

“有了这把新的尺子,我们希望能让真正需要被保障的人群,能进得了这个保障网,同时又能负担得起。”(现代快报)

“这一年以来其实我们一直在研究万科的转型,包括行业的变化,这一年以来做了很多的事情,包括跟麦肯锡,我也做了很多新的业态的研究。”曾多次呼吁房地产行业转型的毛大庆,这回用个人的决定来践行此前的呼吁。“房地产还有需求,不动产经营领域刚刚开始,但是背后资本市场太弱了。房地产行业肯定要变,总理一再强调要维持健康稳定,微观环境还是不错的,不过国家投资方向在变化。”毛大庆称。在此背景下,进入房地产行业已满20年的毛大庆选择了告别职业经理人生涯,自主创业。毛大庆在房地产圈内的好友评价称,毛大庆此时选择自主创业,“具有天时地利人和之势”。

他透露,京津城际将延伸到天津的滨海新区,预计今年9月份开通,线路开通后,将同时启动延伸至天津新机场的工程,几年之后,乘坐京津城际就可以从北京直接抵达天津新机场。

政府工作报告中特别在“三块地”的改革前强调了“审慎”二字。对此,董祚继表示,政府文件很明确地提出了改革的边界,改革在封闭的试点里做,试点之外的地区不行。另外,集体土地入市试点也限于存量建设用地,这是因为存量用地数量很大,将其盘活已足以基本支撑农村经济发展和将来城乡统一市场建设用地需要,同时还可以避免耕地失控,守住耕地红线。

据全国政协常委、中央农村工作领导小组副组长兼办公室主任陈锡文介绍,目前这项工作已经部署完成,即将正式开始试点,期限是从现在开始到2017年年底,将近三年时间。

借用一位地产评论人的话来说,不动产登记这事说了那么久,该有的影响早就释放完了,不必等到正式施行这一刻。

刘艳:征税法定并不意味着是要改变税收的基本结构,它只是从税收的立法以及执法的过程进行规范和从轻的优化,所以有逻辑,必须要认清,就是好的税制,不等于低税收,这是非常重要的核心,税收的法定解决的问题是科学、民主财政前期保障的问题,是保护纳税人平衡社会的经济发展,同时税收法定也是行政权利在执行过程当中,依法治国重要的诠释,因为政府来讲,它最大的权利是收税,是根据相关的法律进行收税,所以它非常容易人性,现在把政府的权利装到法律的框架里,能够体现的是纳税人公民的意志。

同日,万科新任命了五位集团副总裁。除刘肖外,还包括现任深圳公司总经理周彤、上海公司总经理孙嘉、万科香港管理部总经理阙东武和万科建筑研究中心总经理王蕴。据悉,毛大庆在辞职函中表示,感谢万科一直以来给予的高度信任,辞职是为了追求更丰富、更全面的人生体验。

袁贵仁:今年全国性加分政策中,鼓励性加分全部取消(如体育特长生等特长突出或做出卓越贡献的考生),只保留一些扶持性政策(如少数民族考生、烈士子女等);地方性加分政策也减少了六成以上,十几个省市已全部取消地方加分项目。

住房 建部 小组

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网友评论:

来自富德的网友说:评论时间:2020-09-29

可是爱情,就只能是爱情。它是那么绝对,那么独佔,那么无可替代。我已经决定我的人生要服从我的爱情,我别无选择。回复


来自内江的网友说:评论时间:2020-09-29

善良和善感在人生的答卷上也会涂上几笔,起码是得一个甲加,在物欲洪流的大视野里,泾渭分明,条理清晰。回复


来自衢州的网友说:评论时间:2020-09-29

爱,不是寻找一个完美的人,而是学会用完美的眼光,欣赏一个不完美的人。回复


来自河间的网友说:评论时间:2020-09-29

在爱河里沉醉,愿意在这条情路上慢慢相守,动情的女人最美。回复


来自北宁的网友说:评论时间:2020-09-29

我们之间的话越来越少。我们之间的距离越来越远-回复


来自沈阳的网友说:评论时间:2020-09-28

你的前任比我还爱你,我还怎敢跟你交往。回复


来自西昌的网友说:评论时间:2020-09-28

虽然工作和学习一点进度都没有,但却总有谜一般的从容和自信。回复


来自潮州的网友说:评论时间:2020-09-28

要成长,伤痛就要大一点,伤口就要深一些。回复


来自舟山的网友说:评论时间:2020-09-27

登山不在于爬得多高,走得多远,更多的意义就在于,不闷在家里,走出去,吹吹风,山不来我去。回复


来自孝义的网友说:评论时间:2020-09-27

想博得的,能博得的,至多是她的一滴泪,她的一阵心酸,竟许一半声漠然的冷笑;但我还是甘愿,即使我粉身的消息传到他的心里如同传给一块顽石,她把我看作一只地穴里的鼠,一条虫,我还是甘愿!回复


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