【大连房产证流程】《蜗居》折射普通人购房梦 专家:中国房价虚高


发布时间:2020-09-29 19:26:21 阅读量:165 作者:涆安

主持人:最新公布的二手房成交情况是突破了历史记录大连房产证流程,于是人们也在猜测,二手房价格可能也要上涨,买二手房到底是什么?二手房价格真的会像新房那样上涨吗?

据中国之声《全球华语广播网》12时10分报道,“你看那么多房子没一套满意的适合的?”“有合适的,价钱不合适。没钱啊,那天我看了,太阳城广告你不是也知道吗?那的房子是真好,你知道多少起?150万起卖,我哪有那么多钱,算了再等等吧。”——这段录音,是目前正在热播、并引起广泛议论的电视连续剧《蜗居》中的对白。

从片名不难看出,这是一部和住房、买房有关的电视剧;而这段对白也正是表现了以主人公为代表的当下城市人因渴望拥有房子而变成房奴,身心在残酷的现实中发生剧烈碰撞以至失衡的心理过程。

最近,在某知名网站发起的一项调查中就显示:八成多的人认为幸福与房子有关大连房产证流程。有的人认为幸福的家庭至少有一套房子;有人则表示:不仅该有,至少还得85平米以上;而只有极少数的人认为:房子和幸福无关。正当大家还在如火如荼地讨论“房子与幸福”的话题时,昨天,来自北京房地产交易管理网的最新数据显示,北京二手房近日又创下了日均成交的历史最高纪录:

北京市新房价格一直居高不下,之前就有媒体报道称,北京五环楼市已经进入2万元时代。而在眼下,没房住的人退而求其次选择的二手房价格也即将再度升高。来自北京房地产交易管理网的最新数据显示,北京二手房近日创下了日均成交一千多套的历史最高纪录。据统计,11月以来,二手房成交量已突破2万套,单日平均成交达1031套,相比以往日均六七百套的成交来说大幅上扬。 按照目前发展趋势预测,2009年北京二手房总成交量将突破27万套,二手房价格也将再度攀升。

房价过高,房价暴涨已是当下不争的事实,而关于涨价的理由也是林林总总。现实中“房奴”们的普遍状态,尴尬境地,一部电视剧也许无法表现出真实的全貌。那么,电视剧《蜗居》带给我们的警示到底是什么?面对如此烫手的问题,年轻的买房族又该如何更好地选择?中国之声连线房地产研究专家国家发改委体改所研究员史炜先生,做具体的分析:

主持人:蜗居这部电视剧您一直也在关注着,剧中主人公曾说渴望和自己的爱人有一套不大的小房子,安安稳稳的过日子,可见家是人们心安之归处,您觉得剧中情节反映的是当下买房者一种怎样的心态?就拿现在北京来说,目前北京房地产的真实现状是怎样的?

史炜:北京的情况应该说是非常有代表性的城市,特别是房地产上,它的代表性主要表现在房地产资产价格虚高。中国房地产现在的问题不是泡沫问题,而是价格虚假抬高了。像北京的房价,每年基本都要涨40、50%,今年实际的数据增长幅度比政府公布的数字涨得高得多得多,目前房地产的问题可能成为中国经济问题当中非常突出的大问题了。

史炜:二手房市场不是买来都自己住的,也有相当一批是投机客,选一个比较好的位置,想着伺机涨价,所以在二手房涨价并不是因为需求。二手房的房价本身也是资产价格虚高,所以跟着一手房价格在涨。这《蜗居》里面我想表现最大的问题就是我们还能不能买得起房子。

前一段公布一个数据,关于经济适用房,经济适用房街道按照严格的家庭收入进行划分以后,真的把那些低收入阶层分出来以后,由他们选择买经济适用房大连房产证流程。实际上现在最缺房的是那些普通老百姓,不是白领。

主持人:买房挑战的不仅是个人的经济实力,更多也是对人们耐性与理性的一种考验,面对像《蜗居》当中主人公这样的一批年轻购房者,在高房价面前该何去何从,对那些囊中羞涩却极度渴望安居乐业的老百姓来讲,您的建议又是什么?

史炜:实际上老百姓怎么选择的话,其实真的不像很多专家说的这么严重。首先你可以租房,租一辈子的价格可能都比买房子省钱,但是在《蜗居》里面有很多心理上以及社会背景的问题,它反应出的很多包括离婚,为房子离婚这样的事情非常多。

实际上中国现在的情况是面临着百姓承受的理解点和政府的临界点,这个临界点我估计还要维持三到五年。所以我建议老百姓如果确实买不起房子就不要买,不要超出自己的支付能力去买。这样的话无论自己个人的资产受到破坏,还是家庭,包括大的社会环境都会受到破坏。我估计过高资产的话,很可能一旦破裂就像当年的欧洲和香港一样,不是说跌个10%,跌50%的可能性都有。

支柱产业贡献大:汽车、电子产品、石油化工制造业三大支柱产业带动明显,产业总产值4128.63亿元,同比增长14.2%,对全市规模以上工业增长贡献率达89%,其中汽车和石化产业分别增长22.4%和15.7%。

房地产企业正在掀起新一轮上市潮。据笔者不完全统计,不但中冶、恒大、绿地、大华、明发、福建融侨等这些已经进军南京楼市的全国知名企业对IPO热情如火,同时至少有5家南京本地的开发商也正在积极谋求上市,国信地产采取借壳上市的方式,雨润地华集团筹划将其地产业务单独拆分上市。另外,中惠集团、朗诗地产以及有地产业务的金盛集团等也在谋求上市。业内人士认为,现在的确是房地产企业上市的一个比较好的时机,因为目前资本市场总体形势较好,股市走牛,楼市继续向好,此时上市容易获得投资者的青睐。

此外,到2012年,北京将有地铁6号线、8号线、9号线及10号线二期4条线路建成通车,北京地铁在运线路将增加到17条,同时将形成继地铁2号线后,围绕北京三环路的第二条地下环线地铁。

蜗居 中国 房子

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网友评论:

来自当阳的网友说:评论时间:2020-09-29

有些人是注定一个人要前行一阵子的,不必眼疾心快,不必忙于羡慕他人的群体友谊。回复


来自宁国的网友说:评论时间:2020-09-29

你要知道,在这个世界上,最风光的事情不是你游遍了多少大好河山,而是陪在你身边与你一起看山赏水的人是谁。生命很短暂,经不起等待。回复


来自枣阳的网友说:评论时间:2020-09-29

你要不顾一切让自己变得漂亮,即使是在那些糟糕的日子里。回复


来自侯马的网友说:评论时间:2020-09-29

你看,这么多人,这么大的世界,我遇到了你,你也遇到了我,真好。回复


来自金华的网友说:评论时间:2020-09-29

假如有一天你想哭,打个电话给我,即便我无法逗你笑,却能陪你一起哭。回复


来自临沂的网友说:评论时间:2020-09-28

那些想说却不敢说的话,都变成了转发,不是我不善言辞,只是不敢表达。回复


来自临夏的网友说:评论时间:2020-09-28

最痛苦的是,消失了的东西,它就永远的不见了,永远都不会再回来。却偏还要留下一根细而尖的针,一直插在你心头,一直拔不去,它想让你疼,你就得疼。回复


来自广安的网友说:评论时间:2020-09-28

忆起那段时光,那抹湛蓝,唇边微笑,仍是我至今地阳光。回复


来自荆门的网友说:评论时间:2020-09-27

其实并不是所有人都有那么好的脾气,如果你恰巧碰到了那个愿意迁就你的人,请记得别磨光了他的感情。回复


来自周口的网友说:评论时间:2020-09-27

又是一番秋意!那雨声在极昼之中,有零落萧疏的况味,连着阴沉的气氲,只是在我灵魂的耳畔私语到:“秋”!我原来无欢的心境,抵御不住那样温婉的侵润,也就开放了春夏间所积受的秋思,和此时外来的怨艾构合,产出一个弱的婴儿----”愁“。回复


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