【变卖房产】济南省直房改房小土地证过户到区局办理


发布时间:2020-09-30 05:37:13 阅读量:7951 作者:金鑫

而同时一个重要原因是济南市场进行房屋交易时不重视土地证,有房产证就可以正常交易,所以许多购房者忽视了土地证变卖房产。

从济南市国土资源局获悉,日前该局发布相关通知,规定今后省直房改房上市交易时,小土地证的过户办理到国土局各区局办理。

通知指出,自2014年2月24日起,省直房改房上市交易后土地证的变更登记,由土地使用权人依据《济南市城镇住房上市交易土地登记暂行办法》(济政办发[2008]29号)向房屋所在地的济南市国土资源局分局提出申请。

济南市国土部门相关工作人员介绍,许多省直房改房房改时除了有房屋所有权证,还有土地所有权证,也就是大土地证分割后发给个人的“小土地证”。省直房改房上市交易时,除了房产证过户,还要进行“小土地证”的过户,原来这一过户在我省相关部门办理,通知发出后,房屋买卖时“小土地证”过户时到区国土部门办理。

工作人员介绍,“小土地证”和房产证合起来是一套房子完整的产权。一个项目在开发完成后,给购房者办理了房产证后,就应该将大土地证分割,给每家每户办理小土地证。

但记者在采访中了解到,济南多数商品房项目都只有房产证,但没有“小土地证”,除了开发商没有及时办理小土地证手续外,还有的小区是因为项目开发期数较多,项目本身没有开发完,无法办理小土地证,还有的则是因为没有办下来房产证变卖房产。因为只有房产证全部办理完,才能办理“小土地证”。

据记者了解,以未购房子女的名义按揭也是有钱人应对三套房停贷的办法之一,像昆仑公馆的68套成交房源有很多就是以子女名义做按揭的变卖房产。

东部地区数量较多,分别占上报总宗数和面积的62.24%和62.46%从闲置时间上看,闲置5年以下的地块共1354宗,占闲置土地总数的48%

银蓝+敦煌橘=现代+传统:以蓝色系与橘色系为主的色彩搭配,表现现代与传统、古与今的交会,碰撞出兼具现实与复古风味的视觉感受。这两种色彩能给予空间一种新的生命。

职工在购买保障房时,可享受6方面的公积金贷款优惠政策:职工新开立账户并缴存1个月以上公积金即可申请;职工夫妻双方有一方正常缴存公积金即可申请;职工欠缴公积金或账户被封存,补缴后即可申请;灵活就业人员的公积金贷款首付比例由原来的40%下调为20%;家庭月收入扣除月还款额后家庭人均生活费不得低于当地人均生活保障最低标准;本人及其配偶的收入不足以支持还贷的,可由贷款申请人提供第三方担保,其还贷能力的计算,可包括本人及其配偶和保证人的收入,保证人承担连带保证偿还贷款本息责任。

据调查,近两年,随着每年小学招生季节的来临,全市二手房市场上,“学区房”总会成为市场热点。据上海中原的最新调查显示,3月,静安区南京西路板块、徐汇淮海西路板块、闸北大宁板块等包含优秀教育资源的区域内,“学区房”成交普遍占到总量的50%-60%,成交价格也出现了5%-10%的涨幅。

按照《中华人民共和国道路交通安全法》的定义,电动自行车属于非机动车范畴,因而电动自行车行驶非机动车道是有法律保障的。目前发现一些电动自行车行驶速度较高,主要是没有按照《电动自行车通用技术条件(GB17761—1999)》的规定生产。

备受公众关注的全国首个限价房——广州保利西子湾,最近深陷“维权门”。这个一度让人们充满期待的限价房项目,现在却被162户一期业主以房屋质量问题、逾期交房为名推上了被告席。

传闻已久的《保险资金运用管理暂行办法》终于出台,被调控围得密不透风的房地产似乎得到了喘息之机。但业内人士认为,险资被准许投资不动产等领域,并不一定会让重压之下的房地产松一口气。

“广州作为一线城市,中心区域有空置是很正常的,整体来看并不严重,大概有10%~15%的样子,但是在外围区域这个数值则相对较高。满堂红地产研究部高级主任肖文晓认为,一个比较成熟的市场,空置率在10%以内是正常的,如果没有空置,市场何来交易?那样房地产业也会发展不平衡。若空置率超过10%,意味着自住率比较低,市场投机比例高。(记者 朱玲)

各种形式的打折促销是本届房展的一大特点,开发商们放下“身段”,不再一味地宣称自家的房价如何坚挺,众多展台上出现的打折广告名目繁多。不过,纵观全场,距离上海市中心区十多公里开外的中、外环地区楼盘打折幅度明显加大,而中心城区房价依然坚挺,甚至略有上涨。

支招 毛勇告诉记者,市民买房时若遇到销售人员恐吓性称房价将上涨,市民可以从房子的体量来判断,如果这个楼盘只有很少量房源,且价格、位置、户型都很满意,就可以下手;但是如果这个楼盘刚开盘,还有一千多套房子,这种楼盘就不大可能涨价。(记者 王光霆)

二套房首付不能低于五成,贷款利率在基准利率的基础上上浮10%,再加上实施购房贷款“认房又认贷”的政策,这不仅让部分炒房客放缓了脚步,也令一部分近期内有改善住房条件打算的购房者受到不同程度的影响。

据悉,该地块进行综合评标后,将确定最终买家。

专业人士普遍认为,一季度全国房地产交易量的回升主要是去年下半年以来冻结了半年多的刚性住房需求集中释放所致。中国房地产指数研究院副院长陈晟分析指出,“当前市场的主流需求还是自住需求,改善性住房需求和投资性需求仍不明显”。而根据房地产市场一般的发展规律,刚性需求之后如果没有旺盛的改善性和投资性需求入市,则楼市整体走势依旧不会太乐观。

有信托公司人士分析,信托公司都要调整公司信托业务的展业方向,对于房地产类信托业务则更是审慎开展。

根据网易房产近日对京城一百多个楼盘进行的价格调查显示,8月份,京城约有33个新盘逆市涨价,这一数字比上月大幅增加12个;降价楼盘仅有11个,较上月大幅减少20个;53个楼盘维持了7月份价格不变;还有3个未开盘项目取消了之前的待售报价。

济南市 办理 上市

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网友评论:

来自榆林的网友说:评论时间:2020-09-30

聊再多的天都不如见一次面来得实在。回复


来自凌海的网友说:评论时间:2020-09-30

每到一个陌生的城市,我的习惯是随便走走,好奇心驱使我去探寻这里的热闹的街巷和冷僻的角落。在这途中,难免暂时地迷路,但心中一定要有把握,自信能记起回住处的路线,否则便会感觉不踏实。我想,人生也是如此。回复


来自鹤岗的网友说:评论时间:2020-09-30

心事这东西,你捂着嘴,它就会从眼睛里跑出来。回复


来自林州的网友说:评论时间:2020-09-30

有些时候,我总是活在自己的世界里,在我的世界里一切都是美的,没有什么争夺,吵闹。我终究是一个人,活在现实。一次一次的失败,让我明白我必须有灵魂,有生机,有活力,我才可以活的不空虚,我才可以追求梦想,才能有梦想。回复


来自盘锦的网友说:评论时间:2020-09-30

正因你已是我今生永远无法割舍的牵挂,我对你有再多的思念,我对你有再多的牵挂,也换不回拥有你的日子。我爱你和我放下你,同样都是那么的不容易。我真的很爱你,你的性命中以前有过我,你的世界我以前来过。红尘中有一个深爱着你的人,有多少爱能够重来,又与多少爱能够擦肩而过呢?回复


来自侯马的网友说:评论时间:2020-09-29

结婚与恋爱毫无关系,人们老以为恋爱成熟后便自然而然的结婚,却不知结婚只是一种生活方式,人人可以结婚,简单得很。爱情……完全是另外一回事。回复


来自天水的网友说:评论时间:2020-09-29

如果有一天我变了,请你记住,有一句话叫做拜你所赐。回复


来自梅河口的网友说:评论时间:2020-09-29

忧愁他整天拉着我的心, 像一个琴师操练他的琴; 悲哀像是海礁间的飞涛; 看他那汹涌听他那呼号。回复


来自昭通的网友说:评论时间:2020-09-28

看一回凝静的桥影 数一数螺钿的波纹 我倚暖了石栏的青苔 青苔凉透了我的心坎 月儿你休学新娘羞 把锦被掩盖你光艳首 你昨宵也在此勾留 可听她允许今夜 来否回复


来自六盘水的网友说:评论时间:2020-09-28

没有什么过不去,只是再也回不去。回复


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