【自建办公楼要交房产税】河北固安一楼盘五证皆无上市销售 警方介入调查


发布时间:2020-09-28 22:48:58 阅读量:9919 作者:日麒

随后刘先生向销售人员提出退房要求,但是销售方却百般拖延自建办公楼要交房产税。直到上周刘先生再次来到售楼处发现这里已经人去楼空。14日下午,记者前往位于北京大兴的嘉悦广场6号楼6层602室的京韵花园售楼处,屋子大门紧锁,里面虽然摆着项目的沙盘,但是已经没有销售人员的身影。隔壁一家公司的工作人员表示,这里已经关门几天了,不时会有购房者前来讨说法。今天下午,记者以购房者身份联系到了与泰鼎公司合作的一位销售人员,这位销售人员证实,该楼盘目前的确未取得相关证件。

近日有媒体报道,不少购房者在认购了位于河北固安的一个名为“京韵花园”的楼盘后发现,出卖人承诺的2018年底交付的项目所在地丝毫没有拆迁迹象,经过多方了解,这一项目的开发商至今没有交土地出让金,更没有办理《国有土地使用证》等相关手续。这样一个五证皆无的楼盘为什么已经开始上市销售了?

在北京工作的石先生今年8月在网上看到固安某楼盘的销售信息后打电话进行了咨询。石先生在了解了户型和价格后,要求销售人员出示《国有土地使用证》等相关手续,但销售人员表示售楼处刚刚搬到这里,相关手续没有准备全。石先生称:“他说证肯定不全,全了不是这个价格,我说有几证啊,他说土地使用证有了,他说正办小证呢,我说那看看土地使用证,他说拿着去办别的证去了,我说总该有复印件吧,他说刚搬到这,还没准备齐,我当时有点着急,就定了两套。”

石先生说,当天与出卖人廊坊泰鼎房地产开发有限公司签订了商品房认购书,以每平米1万1千多元的价格,定了两套房。第二天,石先生前往项目所在地固安县祖家场村,眼前的景象却让他心里打起了鼓,而更让他意外的是项目开发主体居然不是与自己签订合同的廊坊泰鼎房地产开发有限公司。随后石先生联系了销售人员,销售人员表示祥马公司已经将项目交由泰鼎公司运作。这样的说法让石先生难以信服。“他说他们有合作关系,给我发了一个他们的协议,就是泰鼎跟祥马签的协议,还有一份就是祥马公司退出,让泰鼎介入,给那个旧城改造办公室一份申请文件,他们让看那个,也没有看到官方要同意泰鼎去介入,没有看到。”

另一位购房者刘先生说,在得知该楼盘还未拆迁的情况后,还了解到这一楼盘甚至没有办理商品房销售的相关手续自建办公楼要交房产税。“上网搜了一下,看到下面跟帖的人说,那个项目没证,后来我们到当地去打听了一下,他们说那个地方确实是没证。”

销售人员:项目这几天因为手续不全,手续正在办理过程当中,项目暂时停售了,后期的具体什么时候开等通知,项目没问题,无非需要一个时间。

记者:他这块地土地使用证有吗?

销售人员:土地使用证还没下来,正在办理过程当中。

记者:现在就是什么证都没有呢?

销售人员:对对对自建办公楼要交房产税。

记者随后拨打出卖人廊坊泰鼎房地产开发有限公司负责人电话,但一直无人接听。而此前该项目开发主体河北祥马房地产开发有限公司负责人在接受媒体采访时表示,对认购一事并不知情,他们与认购出卖人廊坊泰鼎房地产开发有限公司也没有任何资金往来。另据了解,祥马公司内部也存在纠纷,其中涉及的诉讼部分法院尚未宣判。这一项目目前的开发商究竟是谁?是否涉嫌违规销售?对此记者致电固安县住房保障和房产管理局,一位工作人员表示,已经得知此事,但该项目目前还没有取得预售证。

工作人员称:“预售证应该是没有,因为这个项目具体的立项名称我们都不知道是什么,您要是问预售,现在应该是90%没有,按正常的应该是属于违规的,但是因为涉及到跨区域,我们这也知道这个事,可是现在企业的办公人员,还有开发企业相应的负责人到现在一直也没有见到,一直也没有人说这个公司是怎么回事,这个案子可能要移交相关的司法部门。”

据了解,14日下午多位购房者已经到大兴区西红门派出所报案,目前警方已经介入调查。

“新型城镇化到底要解决什么问题?我个人的观点,新型城镇化一定要着力解决过去‘老型城镇化’过程中的现实问题,解决了这些问题,实现更高水平的城镇化,可能就是新型城镇化。”张剑飞说,不能一谈新型城镇化,就先想到一个农民工进城可以带来20万元的投资,全国加起来30万亿到40万亿元,就能有土地指标、投资规模、项目……所以要加快城镇化速度,这是功利主义的城镇化。

楼盘 河北 上市

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网友评论:

来自沁阳的网友说:评论时间:2020-09-28

每天给自己一个希望,试着不为明天而烦恼,不为昨天而叹息,只为今天更美好!回复


来自台北的网友说:评论时间:2020-09-28

你的感情,是一个简单的自然指数,你要微分几次都可以,不变的,始终不变……假如你喜欢,也可以积分,不过会多出一个常数来,而那个常数等于——我爱你。回复


来自濮阳的网友说:评论时间:2020-09-28

你来的时候我毫无防备,你走的时候我措手不及。我不介意你就这么离去,我介意的是自己为何会如此频繁的想起你。回复


来自益阳的网友说:评论时间:2020-09-28

我们一过了做孩子的日子就掉了会飞的本领。回复


来自乐陵的网友说:评论时间:2020-09-28

我人生中最幸运的两件事情,一件是时间终于将我对你的爱消磨耗尽,另一件是很久很久以前遇见你。回复


来自黄山的网友说:评论时间:2020-09-27

我不能说一辈子只能爱一个人,这根本不可能。可是一定有一个人,能让我笑得最灿烂,哭得最透彻,记的最深刻。回复


来自青岛的网友说:评论时间:2020-09-27

一直都很想你,不管做什么都会想到你,折腾过身体,费过劲,喝过酒,试过一切,但还是很想你。回复


来自汕尾的网友说:评论时间:2020-09-27

有的人,该忘就忘了吧,人家不在乎你,又何必自作多情。回复


来自德兴的网友说:评论时间:2020-09-26

你的感情,是一个简单的自然指数,你要微分几次都可以,不变的,始终不变……假如你喜欢,也可以积分,不过会多出一个常数来,而那个常数等于——我爱你。回复


来自灌南县的网友说:评论时间:2020-09-26

不要给我一整片森林,那我会迷路。我愿意为一颗树,放弃一大片原本就不属于我的森林。我只希望这棵树完完全全属于我的。它可以不高,但可以给我一片树荫,容我安安静静休息。我不贪心,我只是要你这一棵树。回复


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