【北京涉外房产】专家提醒:购二手房 当心拖欠的物业费


发布时间:2020-09-30 16:49:21 阅读量:3898 作者:家宇

京华律师事务所马传贞律师解答:有些房主在转让房屋时,其物业管理费、电费以及天然气、暖气费、水、电费长期拖欠,尤其是某些高档住宅,物业管理费用比较高,几年下来拖欠一二十万,如果买受人不知情,购买了此房屋,所有费用买受人有可能要全部承担北京涉外房产。因此,建议买房人在办理过户前即结清所有的费用,或者在合同中约定,交接之前产生的一切费用由卖方承担。

丁先生问北京涉外房产:如何解决二手房交易过程当中的物业管理费用拖欠问题?

山东某市住建部门负责人向中国证券报记者表示,该市的居民自有住房率高、外来人口少,今年却被分配到数千套廉租房的建设任务,无法做到与需求的准确对接。有业内人士指出,由于房屋普查数据的缺失和人口流动性增加,地方政府很难准确计算出保障房的真实需求,从而也难以针对这些需求启动保障房建设。

上海易居房地产研究院副院长杨红旭指,当前房价面临重新上涨的压力,不出新政则下半年必涨无疑。至于新政的内容,他表示总体上可能以强化限购、限贷、限价等旧政的执行为主,同时推出少量更有针对性的新政策,增加抑制投资投机性购房需求的砝码。(记者 赵燕华 实习生 赖嘉雯 祝贺)

如北京,同一购房家庭只能在本市新购买一套商品住房。上周,住建部透露的“二套房”认定三个标准中,“认房”又“认贷”的提法,比此前单一认定更为严厉。《华夏时报》的消息称,公积金管理部门日前已下达紧急通知,自2010年5月5日开始,进行公积金贷款初审的客户,需以家庭为单位计算贷款套数,统一按照90平方米以上的,贷款成数为七成;90平方米以内的,贷款成数为八成;第二套成数为五成;取消第三套贷款。

在保利东郡举办的豪宅市场走势及投资价值沟通会上,与会各位高端楼盘负责人也都认为,最近各部委轮番表态加强调控,以此稳定土地和房地产市场预期。因此,下半年营销环境还是非常具有挑战性,所以营销层面需要提升项目附加值,给予买家真正实惠,才能维持成交量增长。

这次新闻调查涉及范围,大到北上广、直辖市以及众多省会,小到小城小县北京涉外房产。新政10日,羊城晚报记者统计了北京、上海、天津、重庆、武汉,以及常州、泉州、绍兴和深圳、佛山、肇庆等30多个城市的新闻报道,发现家具大省山东最为积极,涉及济南、烟台、淄博、聊城等。而上海市表示最近对在市场上的儿童家具进行监督检查;又闻深圳将有30%的儿童家具无力承受成本上涨、设备更新而选择转行。

从今年4月起楼市行情转变就已经开始,“回暖”势头也在蔓延。经纬行分析人士认为,两度降息,消费者观望的心理已明显消除,除了首置刚需客户入市积极外,不少改善型买家也进一步跟进。此外,对未来市场预期的改变、恐涨心理的滋生也使得不少刚需客户加快了入市的脚步,进而推动了成交量的上扬。有业内人士告诉记者,这种市场的变化可能是此次全国性专项调查的一个诱因。

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网友评论:

来自楚雄的网友说:评论时间:2020-09-30

想念一个人,需要冲动的感觉。思念一个人,需要深刻的烙印。接近一个人,需要满怀的诚意。爱上一个人,需要十足的勇气。放弃一个人,谈何容易。回复


来自临沧的网友说:评论时间:2020-09-30

尖酸刻薄的话少说,冲动任性的事少做。回复


来自乐清的网友说:评论时间:2020-09-30

最是那一低头的温柔,像一朵水莲花不胜凉风的娇羞,道一声珍重,那一声珍重里有甜蜜的忧愁。回复


来自新乡的网友说:评论时间:2020-09-30

如果生活捉弄了你,只要你坚定信念,生命的长河中一定会激起绚丽多彩的浪花;如果生活捉弄了你,那么人生的航程一定要拒绝让步;如果生活捉弄了你,一定要高扬起生活的风帆勇往直前,风雨过后一定有彩虹。回复


来自驻马店的网友说:评论时间:2020-09-30

两个人能否走在一起,时机很重要。爱得深,爱得早,都不如爱的时候刚刚好。如果可以,就让我们,晚点在一起,余生都是你。回复


来自个旧的网友说:评论时间:2020-09-29

你的感情,是一个简单的自然指数,你要微分几次都可以,不变的,始终不变……假如你喜欢,也可以积分,不过会多出一个常数来,而那个常数等于——我爱你。回复


来自三河的网友说:评论时间:2020-09-29

一个人如何从竞争中脱颖而出?其实非常简单,他要做的事情大多都是一些小事情,甚至是一些非常本分的事情。人是通过细节和小事展现自己的。人与人之间的差异大多是在一些细节和简单的小事情上。回复


来自迁安的网友说:评论时间:2020-09-29

世界这么大,我遇到了你,你也遇到了我,真好。回复


来自南平的网友说:评论时间:2020-09-28

人生希望一帆风顺,却常常有暴风骤雨袭击;人生希望像江河一泻千里,却常常有漩涡与逆流。回复


来自临沂的网友说:评论时间:2020-09-28

结婚与恋爱毫无关系,人们老以为恋爱成熟后便自然而然的结婚,却不知结婚只是一种生活方式,人人可以结婚,简单得很。爱情……完全是另外一回事。回复


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