百万房贷最高省5山湖花园房产证.7万元 存款利率或难现“一浮到顶”


发布时间:2020-09-19 23:11:31 阅读量:465 作者:鸿煊

■ 深圳特区报记者 沈勇山湖花园房产证

对贷款购房的市民而言,降息带来效应是房贷更省钱。 新华社发

5月10日央行宣布,自11日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率,并扩大存款利率浮动区间上限。“降息将带来市民房贷压力减轻。”昨日,有金融人士向记者表示。同时,存款利率浮动区间上调剑指利率市场化,“但预计银行不会采取‘一浮到顶’的做法。”

降息意在刺激经济

根据央行新政,自2015年5月11日起金融机构人民币一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.1%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.25%,同时,将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.3倍调整为1.5倍。

此前央行已分别于2014年11月22日、2015年3月1日两次降息,降息幅度分别为0.4%和0.25%,累计下降0.65%。

“降息主要为减缓经济下行压力和稳增长。”暨南大学特区经济研究所教授、博士生导师代明向记者表示,二季度经济形势总体仍难言乐观。4月主要经济指标仍继续低迷,制造业投资、房地产投资和工业增加值增速依旧偏低。“今年以来全国CPI持续处于1时代,深圳CPI虽然略高于全国平均水平,但仍处于温和阶段,因此降息仍处于适时窗口期,不会明显拉升通货膨胀。并且能为实体经济带来输血效应,可降低企业融资成本。”

房贷压力进一步减轻

“对市民而言,降息带来直观的效应是房贷将更省钱。”融360分析师袁媛算了一笔帐:以100万30年期的商贷为例,最高能节省5.7 万元。

据计算,100万元30年期,在等额还款方式下,降息前,原利率5年以上为5.9%,每月需还款5931.37元,总支付利息达113.5万元。降息后,最新利率为5年期以上5.65%,每月需还款5772.36元,总支付利息达107.8万元。

另外,如果按逐月递减还款方式,降息前:原利率5年以上为5.9%,首月还款7694.44元,总支付利息为88.7万元。降息后:最新利率为5年以上为5.65%,首月还款7486.11元,总支付利息84.9万元。

“降息对房地产行业带来直接利好。”有金融人士分析,从供给端来讲,降息之后,有利于降低房地产开发商的负担利率;从需求端来讲,降息后房贷利率相当于在原来的基础上再打9.6折,有利于调动人们买房的需要。

另外降息之后,意味着货币市场将更加宽松,以余额宝为代表的宝宝类产品的收益或将走低,收益率甚至有跌破4%的可能。银行理财产品收益率将进入下降通道,二季度很有可能跌破5%。P2P平台也将失去高息优势。

存款利率或难“一浮到顶”

此次降息政策,同时明确金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.3倍调整为1.5倍。

“目前我们没有接到通知,具体调整情况还要再定山湖花园房产证。”昨日,我市多家大型国有银行在接受记者采访时表示。

与此同时,一些以往对上调存款利率以争取存款优势的部分城市银行也显得不十分积极,一位不愿透露姓名的内部高层表示:“预计不会‘一浮到顶’,否则贷款利率下调,存款利率又上浮到顶,银行息差收入面临压力太大了。”

记者发现,以上多家银行的表态与央行的预测相吻合,央行在本次降息的答记者问中称:由于目前存款利率“一浮到顶”的机构数量已明显减少,预计金融机构基本不会用足这一上限。

“将存款利率上浮空间放开到市场接受的极限,实际体现的是央行推进利率市场化的决心。”有银行人士向记者表示,存款利率浮动区间上限不断扩大,考验的是金融机构自主定价能力。“这是为将来完全放开存款利率上限做准备,银行最终会面对市场选择合适自己的利率水平,而不再需要央行的步步指导。”

昨日,中海地产宣布其控股股东中国建筑股份有限公司(以下简称为中建股份)拟将338亿元资产正式注入公司山湖花园房产证。

“半年前,我就开始在这附近看房,看过10余家新盘售楼处,都没有找到相关房源价格公示,所有报价都是售楼小姐口头报价。最近这处楼盘开了,竟然看到了价目表。”韩晓玲有些诧异。

2002年,双方又签订了一份补充协议,协议中称,一旦终止合作,金陵科技学院不承担任何责任。

北京万科对外回应表示,此次开盘“严格按照政府相关部门指导意见进行定价销售”。万科橙也为买房人提供装修房,但属自愿选择,不强制捆绑销售。

第三人:我方与原告签署合作协议的时间是2000年,原告取得北大附中商标权的时间是2006年,双方签约时,原告未取得相关商标权;原告与我方合作协议约定,第三人有使用相关名称、标识及“北大附中**学校”的权利,这一权利是实现双方合作的必备条件,也是我方和原告合作办学的惯常模式;通过我方与原告合作历史来看,双方的合作行为均得到原告的许可和确认,原告也接受了办学回报款;我方和原告的合作历史说明,双方的合作给原告带来了巨大收益,提高了原告的知名度,并未给原告带来任何负面的影响及经济损失。原告的诉求本身无依据。原告提交的公证书绝大部分使用的是北大附中为明京东试验学校,而非北大附中文字。我方与二被告的行为不构成侵权,也未给其造成损失,请求驳回原告诉讼请求。如果让你在环境优美、安静祥和的大学校园内购买商品房,可能很多人都向往,这样的项目不好找。在南京就有这样一个项目,吸引了不少人前去选房,但销售人员会直言不讳地告知,我们这项目只租不卖,因为办不了产权证。

对于类似现象,通过媒体曝光施压,可能会倒逼物业与开发商协商,使地下车库尽快送上电,可这只是“头痛医头、脚痛医脚”,解决表面问题。要避免出现烂摊子,理应进一步完善相关法律,依法规范管理,用规则来对开发商和物业进行约束。

侯丽科认为,股权分散且资质较好的房地产公司是险资关注的一个着眼点。对于这类公司,险资可以更容易获得其实际控制权,并相应进行改组,从而获得更好的业务协同。目前房地产估值低、盈利强,保险资金作为长线资金,预计可从地产股中长期向价值的回归中获益,预计险资未来继续加仓可能性较大。

岳麓街道湖大支路拆违现场。 本版图片均为长沙晚报记者 邹麟 摄

2002年,双方又签订了一份补充协议,协议中称,一旦终止合作,金陵科技学院不承担任何责任。

张大伟:因为本身是跨境宣传,所以到底归哪一国法律监管是灰色部分,没有明确定义,对于消费者的被侵权,原因除了两国的法律不一致之外,投资标的物也存在一些问题,因为美国法律比较健全,国内以邮寄合同的方式完成交易,其中肯定授权签署文件,从这方面来看,因为时间文件问题导致编号错误,这得来看,中介方和发布信息的平台方都应该承担一些责任。

存款 利率 降息

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网友评论:

来自扬州的网友说:评论时间:2020-09-19

很多人说的恋爱只是心动,心动不算是恋爱,心定了才算恋爱了。回复


来自富德的网友说:评论时间:2020-09-19

我已经相信有些人我永远不必等,所以我明白在灯火阑珊处为什么会哭。回复


来自驻马店的网友说:评论时间:2020-09-19

你看,这么多人,这么大的世界,我遇到了你,你也遇到了我,真好。回复


来自阆中的网友说:评论时间:2020-09-19

自己选择了方向与路途时,就不要抱怨,更不要后悔。一个人只有能够勇敢地承担起自己的责任,才能在人生道路上留下无悔的足迹。回复


来自双滦区的网友说:评论时间:2020-09-19

当有人突然从你的生命中消失,不用问为什么,只是他或她到了该走的时候了,你只需要接受就好,不论朋友,还是恋人。所谓成熟,就是知道有些事情终究无能为力。回复


来自大理的网友说:评论时间:2020-09-18

生活是根绳,总是牵着我们的鼻子走。在岁月中艰难的跋涉,每个人都会有自己的故事。人总是要成熟,将这个浮华的世界慢慢看清楚。有些痛,只有自己懂。回复


来自十堰的网友说:评论时间:2020-09-18

没有人会关心你付出过多少努力,撑得累不累,摔的痛不痛,他们只会看你最后站在什么位置,然后羡慕嫉妒恨。回复


来自安顺的网友说:评论时间:2020-09-18

带着曾经的梦中幻想,告别昨日的紧张彷徨,新的一天要大踏步迈向前方。回复


来自张家口的网友说:评论时间:2020-09-17

很多时候,宁愿被误会,也不想去解释。信与不信,就在你一念之间。懂我的人,何必解释。回复


来自丽水的网友说:评论时间:2020-09-17

知识给人重量,成就给人光彩,大多数人只是看到了光彩,而不去称量重量。回复


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