【景洪房产交易所】亚洲买家撑起半边天 买房热刮向伦敦闹市区


发布时间:2020-09-27 18:03:57 阅读量:7737 作者:宜磊

在所有亚洲买家中,东南亚买家势头最旺,其中包括富有的新加坡人景洪房产交易所。据称,“东南亚买家的购买意愿最强,不仅因为他们认可公寓价值,也因为伦敦和新加坡之间有文化关联,一些新加坡人甚至去英国读书或者工作。这样一来,在伦敦闹市区置房就显得十分必要了。”

伦敦,这座欧洲的政治金融中心,终于不需要再靠阿森纳,或是詹姆士·邦德这样的人物来吸引亚洲投资者了。如今,随着其房地产市场快速升温,一大群亚洲买家正伺机拥入。

闹市区交易量陡升

在描述伦敦闹市区期房受华人追捧程度时,《华尔街日报》戏谑道,“如果你刚搬进伦敦市中心一幢新公寓大楼,发现邻居大多讲中文,请不要惊讶”。

该报援引房地产咨询机构的数据称,2012年,海外投资者为购买伦敦市中心的在建公寓投入了35亿美元,同比增加22%。其中,接近40%的闹市在建公寓买家来自新加坡和中国香港,如果算上中国大陆和马来西亚的买家,亚洲人占据了半壁江山。相比之下,英国本土买家比重仅为27%,与2011年持平。

至于海外购房者动机,该机构解释称,三分之二的人是为了投资,另外三分之一则是为了给留学英国的孩子住。

据统计,2012年四季度,伦敦市中心的房地产交易量创下历史第三高,吸引了全球约140亿英镑的投资;2012年全年,伦敦市中心交易额高达72亿英镑,同比暴涨105%,海外投资者贡献了其中的67%。

东南亚买家成主力

记者了解到,Kingsgate是位于伦敦维多利亚闹市区一处楼盘,开发商是英国本土公司LandSecurities,项目包括总价值为3景洪房产交易所.5亿英镑的100间公寓。这些公寓视野极好,可以环视整个伦敦市景,深受海外投资者青睐。

另一方面,外国人在新加坡买房变得困难重重。本月中旬,新加坡政府宣布,为抑制房价过快增长,从12日起,外国人在新加坡购买房产必须支付房产价格18%的印花税,之前为13%;当地人首次买房印花税仍为3%,第二套房屋提高征税。新加坡政府的调控措施还包括限制拥有多处地产、收紧贷款、对卖家征税等。

开年涨幅创5年新高

当然,真正吸引海外购房者目光的,是伦敦房地产的投资回报率。今年1月,伦敦住房价格涨幅创下自2008年以来同期新高,售价较去年12月上涨3.6%,至平均每套48.1万英镑(约合人民币470万元);按同比看,住房售价上涨9.7%,为自2010年2月以来的最大单月涨幅。同期,英国全国房价仅上涨0.2%。

分地区看,伦敦西部的商务中心和富勒姆表现最好,两地价格环比上涨约7.2%。据了解,目前在这一区域购房需要支付接近100万英镑(约合人民币990万元)。

业内人士称,伦敦1月的新建住房数量同比上升29%,如果这种趋势能够继续,预计当地房价涨势可能会有所缓和景洪房产交易所。目前来看,旺盛的购房需求将有助伦敦楼市表现继续好于英国其他地区。 据《每日经济新闻》

惠州楼市近年来因价格洼地和交通条件越来越好、不限购等因素,吸引了不少外地购房者,其中不少惠阳大亚湾等地的楼盘,据称深圳购房者过半。目前广州至惠州高速公路也在2小时车程以内,广州人到惠州购房情况又如何呢?昨天,记者对广惠高速公路出口附近地段的惠城区及博罗楼盘进行了解发现,广州人来惠州购房目前仍未有详细的统计,总的印象是看客多,成交少。 (记者秦仲阳)

另有开发商也表示,如果按照往年的行情,10%的目标对于从化楼市不算什么,但是今年却比较特殊。因为今年因政策问题导致从化楼价上涨明显。据了解,今年初由于一度传言从化会纳入“限购”区域,使得大量市民前往从化搭乘不“限购”的“末班车”,导致了从化楼价水涨船高。据悉,去年从化住宅成交均价约6787元/m2,但在政策不确定因素的刺激下,今年楼价逐渐上涨,4月份的成交均价达7856元/m2,对比去年均价上涨15.8%。而从单盘来看,记者统计从化在售的主要纯别墅或者纯洋房楼盘中,4月份成交均价相对去年均价,上涨幅度最低的为12.5%,最高的接近34%。要保证全年均价涨幅控制在10%以内,意味着这些楼盘后期产品价格下调的压力非常大。另外,“限价”政策给从化楼市带来的挑战还在于已领预售证但未售的楼盘。根据政策,4月1日前已取得商品房预售许可证但尚未销售完毕的楼盘要重新备案,这将造成同一批产品前后价格不一样的局面。有开发商对此表示,这样的单位是装修房还可以采取毛坯的形式来应对,但一直是毛坯销售的就很难解决了。“不降价会面临政府的处罚,降价又难以面对此前购买的业主。”开发商表示,目前只有与房管局进行协调。(记者 黄涛)

伦敦 亚洲 闹市区

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网友评论:

来自德阳的网友说:评论时间:2020-09-27

七秒钟的话语,一辈子的记忆。回复


来自蛟河的网友说:评论时间:2020-09-27

明明知道自己很受伤了,却说你不必觉得欠我什么。回复


来自延吉的网友说:评论时间:2020-09-27

亿万颗尘埃努力地聚合,才有了今天的地球。只要不轻易舍弃一粒沙子,你终将拥有一座城堡。勤奋做脚下小事,终有一天梦想会实现!回复


来自台北的网友说:评论时间:2020-09-27

幸福,就是找一个温暖的人过一辈子。回复


来自肥城的网友说:评论时间:2020-09-27

你别看现在这么多单身狗,很多都在等回不来的人。回复


来自长葛的网友说:评论时间:2020-09-26

过完这个夏天、我们就各奔东西。不论你爱或讨厌。我们都将可能再不相见。回复


来自张家界的网友说:评论时间:2020-09-26

如果有人愿对你好,就别折腾好好过吧,世上没十全十美的人,一个人能对你好就已很难得。如果有人从最穷时跟着你,就别贪心了,无论发达成什么样,都守着人家过吧。我们经历过的人再多,最后能陪在你病床前的也只有一个。人生到老方知唯一。不折腾,不贪心,才是一辈子。回复


来自双流县的网友说:评论时间:2020-09-26

我什么时候才能像你一样,转身就爱别人。回复


来自蛟河的网友说:评论时间:2020-09-25

你要知道,在这个世界上,最风光的事情不是你游遍了多少大好河山,而是陪在你身边与你一起看山赏水的人是谁。生命很短暂,经不起等待。回复


来自鄂州的网友说:评论时间:2020-09-25

你不过是仗着我喜欢你,这是让我卑微的唯一原因。回复


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