【要求对方房产过户起诉书怎么写】专家:海外购房小心被套 国内投资更具确定性


发布时间:2020-09-30 20:05:57 阅读量:49372 作者:炎彬

对于到美国抄底楼市,沈阳市民又有何反应?记者采访了此次活动的协办单位辽宁某文化传媒有限公司。该公司工作人员祝女士表示,购房团大概由20人组成,出行12—14天,费用1要求对方房产过户起诉书怎么写.8万元/人。暂定去纽约、芝加哥、洛杉矶、旧金山、拉斯维加斯、凤凰城6个城市看房,目前每天都有10余个咨询电话。

到美国抄底买房?—个以前大多数人都做不到的事,日前正成为热门话题。美国次贷危机爆发后,房价跌跌不休,很多国内投资者便开始给予关注。沈阳市房地产业协会表示,将于2月中下旬,组织购房团赴美抄底买房。这则消息引起社会多方关注。这是投资者的真正需求,还是主办方炒作的噱头?投资者此时到美国抄底买房现实吗?有没有被“套”风险?记者就此进行调查采访。

条件 资产不低于400万

昨日,记者从沈阳市房地产业协会获悉,该协会已同美国多家机构确立了合作意向,定于2月中下旬,组织购房团赴美进行投资、交流。

记者拨通该协会咨询电话,工作人员表示,投资者必须同时具备以下三个条件:须出具共计不低于300万元人民币的银行个人存款及有效证券;必须拥有价值不低于100万元人民币不动产;在一家公司任职,年薪不低于30万并拥有一定股份。

随后,该协会还通过电子邮件给记者传来了本次活动的简介、美国房价介绍、行程表、报名表。记者在对方传来的美国房价介绍中了解到在芝加哥购买一处面积995英尺(约为92平方米),需要23.5万美元。地产税5393美元/年,物业费1175美元/月。首次付款最低50%。

人群 投资者、需求者

什么样的人想去美国购房呢?

祝女士表示,一类是看好当前美国房地产市场,他们认为日后美国经济复苏后,房地产价格会反弹,到时出售可赚差价。另一类是子女在美国留学,为了子女在美国有更好的生活学习环境及自己能更方便陪读,因此购买美国不动产。

风险 美国楼市难言见底

随后,记者采访了浦发银行沈阳分行贵宾理财经理王斌、建设银行辽宁省分行金融理财师张贺非。他们表示,“在我们接触的贵宾客户中,很少有人想到美国投资房地产的。‘金融危机何时为止?2009年会继续到什么程度?美国楼市现在是不是底部?’这些问题,目前还都不能给出定论。所以,即使有投资意向,大家也不会轻易出手,以免被套。相对而言,在国内投资更具确定性。”

王斌表示,如果投资者子女要留学、或有美国住房需求,参加此次活动也是一种选择要求对方房产过户起诉书怎么写。但事先一定要对美国楼市的概况、买房手续等相关问题了解清楚。

提醒 房地产税是沉重负担

沈阳市房地产开发协会会长赵昱表示,如果有移民想法或子女有求学需求住房的人,可以考虑在美购买房产。如果没有以上两种需求,根本没有必要考虑投资美国房产。

他说:“在美买房后,每年都要交地产税,一年就要近万美元要求对方房产过户起诉书怎么写。而且还有高额的物业费、管理费,就算是除草,都要交除草费。如果出租,还要交出租税。”

曾经在美国留学的单女士也表示,受全球性金融危机影响,美国房产尽管普遍降价,但各个地区的降幅不一,有些地方可能还会降,但有些地方的房价炒作空间并不大。

赵昱表示,活动主办方应该秉着负责原则,在出发前组织一次讲解会,毕竟大多数人对美国房地产的了解还只是微乎其微。购房者也一定要先了解美国市场,谨慎为好。(记者 吕佳)

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汪小姐上周三在杭州城西某小区购置了一套二手房,成交均价约为17000元/平方米。此前,该套房源在各家中介门店挂牌近一个月,看房者众多,可多数买房者都认为:价格偏高了。

“在收入快速增长、快速城市化以及现存楼宇的折旧率高等综合因素支撑和影响下,中国住宅地产市场具有巨大的长期投资潜力。”该报告撰写人之一、BBVA中国区首席经济学家刘利刚说。

截至5月25日,上海市规划和国土资源管理局网站上显示,该地块已有6人领取申请书,预申请人为1人。根据相关规定,如果预申请人数达到3人,该地块将进入下一轮正式的招拍挂流程。

记者在采访时遇到前来某酒店咨询“高考房”的孙女士。孙女士说,她的女儿今年高考,为了防止交通拥堵耽误孩子考试,也为给孩子创造一个好的备考环境,她想为孩子订间“高考房”,但由于考试地点没有确定,她把女儿可能分到的考点附近的酒店都咨询了。孙女士说:“现在多收集几家酒店的预订电话,等考场定下来,直接打电话预订就近的酒店。”由于哈尔滨市内正在修建地铁和维修道路,许多周边的路段车流量较大,通行率较往年低。对此,部分受访家长表示,为了让孩子准时进入考场,会考虑在考点附近选择性价比较高、环境较好的酒店预订“高考房”,以防止当天碰上交通高峰,措手不及。家住新阳路的王女士说:“我们可能会考虑开两天的‘午休房’,只用做午间休息,而早晚还是从家里出发,毕竟孩子习惯在家的感觉。为了午间给孩子节省点休息时间,同时避免来回遭遇交通堵塞,我想还是选择‘午休房’比较划算。”

署名“陆铭”的文章也提出建议说,可以考虑由政府以土地出让收入来购买一部分相对低价但质量过关的小产权房(特别是位于城镇范围内的小产权房),作为廉租房的供给,这样做既可以省去政府在市场上购买大产权房作为廉租房时的更高支出,又可以将小产权房的未来产权性质问题回避掉,是一举两得的措施。但是,要解决好地方政府将土地财政更多地投入到廉租房供给当中去的积极性问题。

同为地产巨头的上海绿地集团,目前也已经进入了36个城市,其中二线城市获益颇丰,未来两三年,绿地同样也要扩大到50多个城市。在河北石家庄恒大、万达已经有项目开工,万科也正在加紧进入的步伐。开发商大量增加在二、三线城市的土地储备,则是不争的事实。长三角、珠三角、环渤海、东北等地区,是他们部署土地储备与人员团队的重点区域。而阳光100房地产开发公司则明确表示,根据国外经验,房地产周期为7至8年,开发商从扎堆一线城市向二、三线城市扩张是必然走势。“成熟的设计和标准化、大规模生产,稳定的消费群体,百姓可以接受的价格,当这些因素全部聚齐,说明一个地区已经迎来地产繁荣时代,而那些不可控因素多的地区,必然进入调整期。暴利时代该结束了!”

美国 抄底 买房

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网友评论:

来自集安的网友说:评论时间:2020-09-30

如果有来生, 要做一棵树, 站成永恒, 没有悲欢的姿势。 一半在土里安详, 一半在风里飞扬, 一半洒落阴凉, 一半沐浴阳光, 非常沉默非常骄傲, 从不依靠,从不寻找。回复


来自陇南的网友说:评论时间:2020-09-30

如果人生可以刷新,粘贴。那么一切是不是可以注销,关机,再重启。回复


来自冷水江的网友说:评论时间:2020-09-30

孤独从来就不会毁掉一个人,把自己的头奋力塞进一个不适合自己的圈子,佯装自己不孤独才会毁掉一个人。回复


来自灌南县的网友说:评论时间:2020-09-30

最美好的事,是看到了某人的微笑;而更美好的事,是他是因你而微笑。回复


来自赤水的网友说:评论时间:2020-09-30

要飞就得满天飞,风拦不住云挡不住的飞,一翅膀就跳过一座山头,影子下来遮得阴二十亩稻田的飞,到天晚飞倦了就来绕着那塔顶尖顺着风向打圆圈做梦。回复


来自嘉兴的网友说:评论时间:2020-09-29

寻梦?撑一支长篙,向青草更青处漫溯,满载一船星辉,在星辉斑斓里放歌。但我不能放歌,悄悄是别离的笙箫;夏虫也为我沉默,沉默是今晚的康桥!回复


来自昆明的网友说:评论时间:2020-09-29

人生的终点是死,是空无,在终点找不到意义。于是我们只好说:意义在于过程。可是,当过程也背叛我们的时候,我们又把眼光投向终点,安慰自己说:既然结局一样,何必在乎过程。回复


来自耒阳的网友说:评论时间:2020-09-29

我真恨不得剖开我的胸膛,把我爱放在我心头热血最暖处窝着,再不让你遭受些微风霜的侵暴,再不让你受些微尘埃的沾染。回复


来自泊头的网友说:评论时间:2020-09-28

喜欢上你,并不是你长的好不好看的原因,而是你在特殊的时间里给了我别人给不了的感觉,我喜欢的样子你都有。回复


来自辛集的网友说:评论时间:2020-09-28

青春是打开就合不上的书,爱情是扔出就收不回的赌注。回复


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