【房产税在哪里退】时评:扩大房产税试点并非“板上钉钉”


发布时间:2020-09-27 17:38:43 阅读量:37281 作者:哲瀚

其次,在5月6日召开的国务院常务会议上,李克强总理部署了今年经济体制改革的九项内容,其中涉及财税体制改革时,国务院常务会议的精神是:“下力气推动建立公开、透明、规范、完整的预算体制,形成深化预算制度改革总体方案,完善地方政府债务风险控制措施房产税在哪里退。削减、合并一批专项转移支付项目。扩大营业税改征增值税试点范围。形成资源税费和矿产资源有偿使用制度改革方案。”这一安排中,并未提及房产税改革。因此,笔者认为对积极树立政府公信力以及“言而有信”改革形象的新一届政府来说,今年税收制度改革的重点是确保“营改增”顺利推进的情况下,推出资源税改革,对于没有安排的房产税改革,如果市场上不出现大的变化,是不会推出的。

房产税试点扩容已提上日程。继上海、重庆试点房产税征收后,今年有望新增数个城市进行房产税试点。新增试点城市执行方案与标准将因地制宜,预计主要针对增量征收。(中国证券报5月20日)

每次当房价出现一定程度上的上涨之后,有关房产税扩大试点的消息就会爆出。经过一段时间的热炒后,往往又归于平静。房产税自从2011年2月28日在上海、重庆试点以来,已经历经2年2个月,经常出现这种情况,但是到如今试点并未增添新的城市。

这次,笔者同样认为房产税扩大试点并非板上钉钉。

首先,房产税在当前扩大的条件不成熟,特别是在全国房产信息没有联网的情况下,无法核实每一个人的房产信息,当然也就无法课征税款,这是最重要的一点。比如这则新闻报道说针对增量房课征税款,那么是不是对首次购房也要课征?如果课征则伤害了刚需,如果对首套不征税,那么对二套三套房起征,又如何核实是二套三套房呢?夫妻之间用不同的名字登记购房呢?或者用孩子的名字?这些都无法核实,表现到具体实践当中,就是有能力者逃避税款,老实人交税,会产生新的不公平,使税收产生逆向调节作用。

第三,新一届中央政府非常强调依法行政。对于房地产改革中出现的土地产权问题对房产税开征造成的法律问题,新一届中央政府非常清楚。同时,房产税并非为了调控房价。鉴于“国五条”中的20%个人所得税重申之后出现的争议,高层在推出房产税改革方面肯定会非常谨慎。

最后,该新闻使用了惯用的“消息灵通人士”作为新闻来源。当然,我们不排除官方通过“消息人士”这种形式试探市场对所要出台政策的反应强度以择机推出,但是这种情况是少数,而且是针对非常特殊的情况。大多数情况下,高层绝不会使用“消息灵通人士”来试探市场,特别是房产税改革,由于市场争议较大,官方比较清楚市场的反应,因此,不会采用这种形式试探市场。所以这则新闻中的“消息人士”并不代表权威,也没有可信性。

三名工人看上去并无明确分工,干活不紧不慢,时而坐在凉台边休息,时而朝向东边紫竹院方向,对着风景比划。

与此同时,7克拉保持平稳的价格策略。新推房源一次性付款9.5折、按揭9.8折。略有调整的是,“原来还能在折扣之后再享受9折,现在只有9.2折了。”

张必清原打算准备在烟囱上加铁皮,想让烟往高处走。但是专家跟他说,铁皮生锈脱落是安全隐患。这时,一位楼顶园林专家建议他,树脂材料的假山重量轻又便宜,胶也牢固。

根据凌先生的指引,记者在“4号”楼底层看到,天花板上有几处破洞,用麻袋包裹的石块及钢筋显露在外。负责看守工地的保安告诉记者,这里已经停工半年多了,至于原因,他称并不清楚。

长期从事住房政策研究的中山大学政治与公共事务管理学院副教授朱亚鹏接受媒体采访时说,当前对骗购经适房行为的处理程度,无法遏阻在新的经适房分配中出现类似问题房产税在哪里退。对于“骗资格”的惩处仍然存在法律真空,我国经济适用房实施过程中出现骗购、腐败等种种乱象,与惩处力度不够有着直接的关系。

笔者以为,杭州版经适房流通规则其实就是在试水房地产调控长效机制。从各个渠道透出的消息显示,房地产调控长效机制的建立包括土地、金融、财税等政策的调整。建立房地产调控长效机制的一个原则是去行政化,逐步让市场发挥调节作用。杭州版经适房流通规则即体现了这一宗旨。

五、新型投资交易行为应予关注。此次“京版国八条”明确要求进一步有效遏制投机投资性购房。首付比例的提高及购房资格的严格限定,必然促使交易门槛提高。为规避限购政策,在一些大城市出现了股份制投资购房,即对内由多个投资者协议入股联合购房,对外以具有购房资质的个人申请买房。由于存在多人共同投资行为,因此,一旦遭遇房价动荡,房屋产权登记人和隐名投资人之间极易产生矛盾,引发纠纷,故该类投资行为应予以关注。此外,随着首付比例的提升,部分购房人会寻求民间资本借贷,因此,对于地下钱庄的高利房贷行为亦应予以关注。(宋硕 北京市海淀法院法官助理)

“穗十条”提到,要加强住房用地供应管理。要强化保障性住房和商品住房用地等年度供地计划管理,在年度计划中,单列保障性住房用地,实行“应保尽保”;要确保2011年广州商品住宅用地实际供应总量不低于前2年平均实际供应量。进一步优化土地供应结构,确保各类保障性住房和中小套型普通商品住房用地不低于住房用地年度供应总量的70%。

未来五年,我市将按照城乡统筹发展的要求,加快“三化”进程:即按照城乡统筹发展要求,加快农村工业化、城镇化和农业现代化进程,走出一条具有长春特色的“三化”互动发展之路,让城市和农村结伴前行。

昨日,来自深圳的中联地产在汉举行置业理财产品发布会,“一站式置业服务”首次植入江城。

如何有效启动光伏产业的内需市场是中国决策者正在思考的问题。一方面是因为实现绿色发展,兑现2020年二氧化碳减排量的承诺;另一方面则是迫于不断上升的传统能源价格带来的消费压力。2011年,布伦特原油价格已经超过了每桶100美元,且继续上涨的趋势依然明显。

五、新型投资交易行为应予关注。此次“京版国八条”明确要求进一步有效遏制投机投资性购房。首付比例的提高及购房资格的严格限定,必然促使交易门槛提高。为规避限购政策,在一些大城市出现了股份制投资购房,即对内由多个投资者协议入股联合购房,对外以具有购房资质的个人申请买房。由于存在多人共同投资行为,因此,一旦遭遇房价动荡,房屋产权登记人和隐名投资人之间极易产生矛盾,引发纠纷,故该类投资行为应予以关注。此外,随着首付比例的提升,部分购房人会寻求民间资本借贷,因此,对于地下钱庄的高利房贷行为亦应予以关注。(宋硕 北京市海淀法院法官助理)

从各地签订责任书的内容看,今年公共租赁房逐渐成为重要的保障方式,有关部门也要求在原有政策的基础上完善投资和运营机制。为适应我国城镇化快速发展阶段住房问题的特点,今后公租房将成为保障性住房发展的重点,主要用于解决城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工等群体。

“租赁关系其实是邻里关系,关系处好事情才好办房产税在哪里退。”五华法院民二庭副庭长孙敏霞提醒租房者,签租房合同时最重要的是核实房主信息,看看对方是不是真正的房屋所有权人。合同要签得完善,包括所租房屋的位置、面积大小,租房的期限,租金的约定、违约责任等。

如何有效启动光伏产业的内需市场是中国决策者正在思考的问题。一方面是因为实现绿色发展,兑现2020年二氧化碳减排量的承诺;另一方面则是迫于不断上升的传统能源价格带来的消费压力。2011年,布伦特原油价格已经超过了每桶100美元,且继续上涨的趋势依然明显。

试点 上海 重庆

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网友评论:

来自海林的网友说:评论时间:2020-09-27

无论是亲情、友情、还是爱情都要用真诚去播种,要用包容去护理,要用热情去浇灌。感动、亲情、友情、爱情是传递温馨生活的火炬,而痛苦、忧愁、挫折、困境就像魔影,是许多人经历生死离别,病魔折磨,事业失败,午夜梦回,爱断西楼,情飘天涯的体会。回复


来自娄底的网友说:评论时间:2020-09-27

其实真正对你好的人,你一辈子,也不会遇到几个。回复


来自林州的网友说:评论时间:2020-09-27

当月光将花影描上了石隙,这粗陋的顽石也化生了媚迹。回复


来自乐陵的网友说:评论时间:2020-09-27

悲伤是饼干,安静地发霉,过三天它就会变成漂亮的绿色霉斑,不能吃下它,也可以拍张照片做纪念。回复


来自辉县的网友说:评论时间:2020-09-27

如果有来生, 要做一棵树, 站成永恒, 没有悲欢的姿势。 一半在土里安详, 一半在风里飞扬, 一半洒落阴凉, 一半沐浴阳光, 非常沉默非常骄傲, 从不依靠,从不寻找。回复


来自福州的网友说:评论时间:2020-09-26

离开我就别安慰我,每一次缝补也会遭遇穿刺的痛。回复


来自安阳的网友说:评论时间:2020-09-26

曾经发生的事都不可能忘记,只是暂时想不起而已。回复


来自常熟的网友说:评论时间:2020-09-26

明明知道自己很受伤了,却说你不必觉得欠我什么。回复


来自信州区的网友说:评论时间:2020-09-25

怨得这相逢,谁作的主?——风!回复


来自德阳的网友说:评论时间:2020-09-25

登山不在于爬得多高,走得多远,更多的意义就在于,不闷在家里,走出去,吹吹风,山不来我去。回复


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