【房产证满2年免税】商业地产升温 高端项目受热捧


发布时间:2020-09-29 01:50:51 阅读量:661 作者:裕昊

价格方面,由于高端项目成交增加,上周住宅均价环比有小幅上涨房产证满2年免税。

楼市成交持续在高位运行,在刚需火爆的刺激下,改善型购房者及投资客也相继入市,上周大户型及公寓成交增加,商业地产升温明显。

楼市成交持续火热 非住宅供应放量

7月楼市持续火热,在降息等利好消息刺激下,刚需购房者入市火爆,同时,随着大户型新增供应的增加,不少改善型购房者也陆续入市,造成了近期楼市供需两旺的局面。业内人士表示,楼市成交势头好,开发商抓紧时间推新货,希望借着火热的势头赶紧出货,预计这种火热的势头还将维持一段时间。

此外,随着非住宅供应放量,商业地产明显升温。据东莞中原研究部监测数据显示,上周东莞非住宅成交面积2.14万㎡,环比上升141.91%,同比上升567.33%。上周非住宅成交213套。业内人士表示,上周东莞个别商铺和车位成交突出,致使非住宅成交量走高,在住宅市场成交火热的氛围带动下,开发商加推非住宅的积极性提高。

从上周成交情况来看,东莞中原地产研究部介绍,在央行降息等利好因素刺激下,投资者也逐步走出上半年的观望状态,逐渐出手,特别是大盘项目的住宅向来受投资者青睐,投资此类项目的住宅底商铺,能保证一定的人流消费,减少投资的潜在风险房产证满2年免税。此外,商圈较为成熟和人流较为旺盛的商铺也同样受到投资者的热捧。

高端项目成交增多

据东莞中原研究部监测数据显示,上周东莞住宅均价为8452元/㎡,环比上周上涨1.63%。其中,洋房成交均价为7478元/㎡,环比上周下降1.19%,公寓成交均价9262元/㎡,环比上升10.74%,别墅成交14567元/㎡,环比上升3.54%。

据了解,上周东莞洋房均价有小幅度回落,一方面是个别特殊项目低价成交,如寮步香市一号是开发商与寮步政府合力打造的一批人才公寓产品,在市场总价的基础上优惠六折,导致该项目成交均价仅为4000元/㎡。另外一方面,个别热销项目推出的楼层和景观面单位不如前期的,价格稍有降低。

洋房成交均价虽有所回落,但整体住宅均价却是上扬的,东莞中原地产研究部分析认为,第一,高端项目成交增多,上周住宅均价9000元/㎡以上的成交308套,占比重26房产证满2年免税.19%,环比上周20.5%,增长5.69%。第二,个别高端投资性公寓受市场追捧,均价在10000元/m2以上。 (记者蒋幸端、陈明)

因此,我们实施“两手抓”政策,一手抓传统产业,制造业为主的传统产业不升级,长沙经济很难在“新常态”竞争中谋取主动;一手抓新兴产业,光靠传统的产业,很难适应发展形势和市场需求。产业升级很大一块要靠市场,比如,去年我们推行了商事登记制度改革。

还有人认为,地方政府卖地炒起来的后果为什么要老百姓承担?李稻葵认可此观点,但是认为不要把它概念化。如果是一套房不应该征,但炒房或出租房是商业行为,为什么不能缴税呢?另一位在场的全国政协委员、普华永道中天会计师事务所合伙人张国俊以前有关于房地产税的提案。他的意见是房地产税征收不只是要考虑税源的问题,还应考虑到房地产税的调节作用,应综合考虑,不能因为某一年要调节房价就贸然征税。

楼市 火热 购房者

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网友评论:

来自河津的网友说:评论时间:2020-09-29

爱的碎片填满我的记忆。眼泪就这样又一次不听话地滑落了脸颊。此刻,谁能温暖我的心扉?谁能带给我意外的惊喜?回复


来自绥芬河的网友说:评论时间:2020-09-29

对自己好,就要用心;对别人好,就要关心。看别人,烦恼起;看自己,智慧生。体谅别人,就会做人;清楚自己,就会做事。人经不起考验,故不要轻易考验于人。回复


来自南平的网友说:评论时间:2020-09-29

没有谁会对谁好一辈子,只有自己不会委屈自己。回复


来自兴城的网友说:评论时间:2020-09-29

不管爱情,还是友情,终极的目的不是归宿,而是理解、默契——是要找一个可以边走边谈的人,无论什么时候,无论怎样的心情。回复


来自遵义的网友说:评论时间:2020-09-29

生命纯属偶然,所以每个生命都要依恋另一个生命,相依为命,结伴而行。 生命纯属偶然,所以每个生命都不属于另一个生命,像一阵风,无牵无挂。回复


来自枣庄的网友说:评论时间:2020-09-28

明明知道自己很受伤了,却说你不必觉得欠我什么。回复


来自台中的网友说:评论时间:2020-09-28

有些事,就是不值得被原谅,跟大不大度没有关系;各有各的底线,做错了,就应该考虑为自己的错误付出代价。不是每个对不起,都能换回来一个没关系。回复


来自酒泉的网友说:评论时间:2020-09-28

世上最难的三件事是:不浪费时间,保守秘密,忘记别人对你的伤害。回复


来自安庆的网友说:评论时间:2020-09-27

不要太把一个人放在心上,因为在那个人的心里你或许什么都不是。回复


来自西宁的网友说:评论时间:2020-09-27

那些想说却不敢说的话,都变成了转发,不是我不善言辞,只是不敢表达。回复


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