【杭州房产信息】长假海口楼市:候鸟型置业者观望 开发商信心坚挺


发布时间:2020-09-29 01:30:59 阅读量:16641 作者:裕明

上述两个盘,户型都比较大,“滨江海岸”吸引的多是本地改善型需求的家庭,“国瑞城”虽说吸引了部分投资型的购房者,本地购房者也占到7成杭州房产信息。记者通过这两个的楼盘的置业顾问了解到。

“房子是挺好,就是贵了点。”

10月6日下午,“海口国瑞城”售楼中心,带着妻子和8岁的女儿一起来看房的张先生满意地看着户型,惋惜地感叹到。

这个楼盘一期的尾盘国庆期间推出特价——12500元/平方米。“我们这个楼盘是刚需盘,在海口属于高端盘,物超所值。”海口国瑞城置业顾问陈丽娜说。

为了创造“银十”,尽管已经开出了“一口价”的“国瑞城”,“销量仍然不是特别好,但每天能有一两套的成交量。”陈丽娜说。

“金九”成色不足,“银十”开局不利,海口的楼盘,十月开局销量不理想的不止一家。

“滨江海岸”——位于海口市海甸岛和平桥东侧的这个新盘,均价9000元/平方米,国庆长假的表现跟“海口国瑞城”差不多。“达不到我们的预期,因为创过开盘当天即卖50套的纪录,预期国庆长假期间每天能有几十套的成交量,现实情况确实相差比较远。”滨江海岸的置业顾问符海燕说。

相比之下,位于海口市老商圈明珠广场后面、主打36-102平方米小户型的“华林广场”楼盘,也没能吸引太多“候鸟型”购房者。这个楼盘国庆长假截至10月6日9套的成交量里,本地购房者占三分之二。

可见,国庆长假期间外地人到海口进行置业的“成绩”并不突出,“出手”的购房者多是出于刚需的本地人,多数人继续持观望情绪。10月6日下午在“国瑞城”看房的张先生就是一名观望者,他家是属于改善型需求。

“再等等看房价会不会降,反正现在还有房子住。”张先生说。

消费者观望情绪依旧浓厚,却挡不住开发商的坚挺信心,记者当天走访“国瑞城”和“滨江海岸”,这两个楼盘接待记者的置业顾问一致“剑指”美国的QE3,会引发中国房价上涨。

当地时间2012年9月13日,美国联邦储备委员会宣布了第三轮量化宽松货币政策(QE3),以进一步支持经济复苏和劳工市场。业界人士认为,美联储推出第三轮量化宽松货币政策(QE3),会使全球低息环境和充裕的流动性持续一段更长时间,因而可能会为新兴市场经济体系再次带来通胀和资产价格的压力。

“房价不但不会降,我看还会涨,不如早出手。”“国瑞城”的置业顾问陈丽娜说。

“而且,现在股市不景气,房产仍然是投资的好选择。”“滨江海岸”的置业顾问符海燕说。

当然也有担心扛不住的开发商,国庆节当天闭幕的2012第9届中国(海南)秋季旅游房地产博览会上,成交量和观展人数均不及往年,多家参展商的工作人员就表示出了担心房子卖不出去,资金难以回笼的忧虑。

海口楼市十月的开局局势,消费者的观望和开发商的“死撑”,继续在“胶着”杭州房产信息。 (南海网记者黄丹)

温家宝说,困难越大,机遇也越大,关键在于灵活应变和加强结构调整杭州房产信息。无论从国家整体实力,还是企业发展状况来看,我们都有能力应对当前的风险。中国处于重要的战略发展机遇期,人口众多,地区发展又不平衡,内需潜力很大,我们对中国经济的未来抱有信心。

价格方面,上周,住宅成交均价为8428元/平方米,环比下降2.99%,同比下降2.07%。其中,普通洋房成交均价为7166元/平方米,高端洋房为9195元/平方米,豪宅洋房为10719元/平方米,别墅为13817元/平方米,公寓为8273元/平方米。

贷款利率下调对于楼市的利好作用不言而喻。分析人士认为,此次大幅降息,旨在刺激内需,保持我国经济健康、稳定增长,楼市因此也受惠不小,购房者的贷款利息支出减少不少,有利于加快楼市回暖。从实际情况来看,大幅降息后的短短几天时间内,市场上“急卖急买”的业主和客户逐渐增多,他们大都是前期已有出售和购买意向,在此次重大利好刺激下果断出手。

上海市民购房使用公积金贷款的额度不断提高,目前首次购房家庭最高能达到80万元,但这只适用于新购房者,那些很早就已经办理过公积金贷款的购房者却不能享受,有的只享受了几万元的额度,有的已经将公积金贷款购买的房子出售,手中持有的房产全部办理的是商业性贷款。现在,这些购房者不妨考虑再买卖房产,用足公积金。

《经济参考报》:十六大以来,土地在中国经济发展中扮演着举足轻重的角色,尤其是城镇化进程与土地息息相关,那么,这些年来我国的土地管理制度为中国经济发展都发挥了哪些特殊作用?

至今已有4天时间,但据信息时报记者了解,申请公积金贷款购房的买家并没有增多,申请最高额度贷款的市民更是寥寥无几。

2005年8月:央行提出,“要考虑对住房贷款实行税收抵扣;对于中小户型和中低价位普通商品住宅的自住消费,给予税收优惠。”2006年3月:全国政协委员、著名经济学家萧灼基也在两会提案中,提出“购房花销应免征个人所得税”的建议。

贷款利率下调对于楼市的利好作用不言而喻。分析人士认为,此次大幅降息,旨在刺激内需,保持我国经济健康、稳定增长,楼市因此也受惠不小,购房者的贷款利息支出减少不少,有利于加快楼市回暖。从实际情况来看,大幅降息后的短短几天时间内,市场上“急卖急买”的业主和客户逐渐增多,他们大都是前期已有出售和购买意向,在此次重大利好刺激下果断出手。

但他认为,十七届三中全会的精神就是他的“主心骨”,他想把土地流转光明正大地摆到桌面上。“我觉得这是好事,就没把他们的劝告当回事。”张玉旺回忆说。

实际上南林大城市规划院的老师刘伟就在欧洲不少的老城中看到,他们在保护天际线方面似乎都很自觉。

温家宝说,房地产调控初见成效,但依然不稳定,必须坚持调控政策不动摇。今天的调控,包括房地产业的科学规划、规范市场秩序、使价格合理回归,都是为了促进房地产业的长期稳定和可持续发展。调控手段,从长期讲还需要逐步完善,更加注重市场和法制手段。温家宝说,稳增长我们态度很坚决,一天都没有迟疑。

按理说,三堡三块土地紧密相邻,第一个拿下土地的公司,拥有了更多主动权,没想到,接下来两块土地出让时间虽有所缩短,但抢夺过程更为凶猛。41号地块在第八轮后溢价就超过了49%,此后经过25轮保障房面积竞投,才最终结束。而42号地块,虽然是商住用地,但仅仅两轮之后,一次性加价4亿多元,地价就被封顶,随后在15轮保障房竞拍后,才尘埃落定。楼面地价分别为19378元/平方米和15901元/平方米,保障房配建面积则分别为38500平方米和32000平方米。

天通苑、回龙观这种北京城区往外扩张时形成的巨型社区,在某种意义上已成北京新城的样本。今年2月,一条新闻引发关注,住建部副部长仇保兴在谈城镇化时说,回龙观新城里有30万人口,却很少有就业岗位,大部分人早上涌到老城,晚上又涌回新城,造成巨大的钟摆式城市交通。实践证明,这类新城是失败的。新城开发成功的关键,是它的人居环境应比老城更高、公共服务质量更好、人与自然更和谐,这样才能形成对老城的人口反磁力。只有形成这种反磁力,有机疏散才有可能实现。

12月,对全年处于“饥饿”状态的开发商来说,是奋力一博的最后机会。

新盘多,则是今年底特有的现象。越秀、荔湾、天河……每个城区都有新盘面市。据统计,单中心城区,有望在12月推售的新盘就达到了13个左右,即使是今年“五一”,也只有14个。年底推出的新盘,总货量预计能达到5000套左右,占了12月可售货量的四分之一强。

国瑞城 楼盘 陈丽娜

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网友评论:

来自都匀的网友说:评论时间:2020-09-29

女人没魅力才觉得男人花心,男人没实力才觉得女人现实。回复


来自湘西州的网友说:评论时间:2020-09-29

在我们漫长的岁月里,总有那样一个男子,在回眸灿然一笑时听到春暖花开的声音。回复


来自潞城的网友说:评论时间:2020-09-29

爱情也是一种发明,需要不断改良。只是,这种发明跟其他发明不一样,它没有专利权,随时会给人抢走。回复


来自丽水的网友说:评论时间:2020-09-29

咫尺与天涯的距离,说远是一辈子,说近也只是一句话。回复


来自廊坊的网友说:评论时间:2020-09-29

怨得这相逢,谁作的主?——风!回复


来自邯郸邢台的网友说:评论时间:2020-09-28

与其在风雨中逃避,不如在雷电中舞蹈,即便淋得透湿,也是领略生命的快意。回复


来自枣阳的网友说:评论时间:2020-09-28

泪水和汗水的化学成分相似,但前者只能为你换来同情,后则却可以为你赢得成功。回复


来自瑞安的网友说:评论时间:2020-09-28

记住一句话:不要跟眼界不一样的人争辩。回复


来自枣阳的网友说:评论时间:2020-09-27

幸福,就是找一个温暖的人过一辈子。回复


来自北安的网友说:评论时间:2020-09-27

我们的成熟是由两组成,一半是对美好的追求,一半是对残缺的接纳。回复


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