【常州城南房产中介】京二手房首套利率现折扣 卖家欲涨价


发布时间:2020-09-26 23:56:49 阅读量:5091 作者:皓宸

昨日,记者以购房者身份走访了位于朝阳区东四环附近的多家房产中介门店常州城南房产中介。其中,我爱我家、链家地产等门店的中介从业人员告诉记者,如果客户资质较好,目前首套房利率可以拿到九折优惠。

每经记者 尚希 发自北京

“目前中信银行和招商银行可以申请到首套房贷九折的优惠,其他银行也有九五折或九八折不等的优惠。”昨日(8月19日),《每日经济新闻》记者走访了北京多家中介门店了解到,部分银行逐渐放开了首套房的贷款利率优惠,但会要求购买保险或理财等产品。

此外,记者昨日还从链家地产获悉,目前链家地产与中信银行签署战略合作协议,合作后,二手房客户将有望从银行获得二手房融资专项信贷额度保障及首套房房贷利率优惠,首套房客户贷款利率有望享受九折优惠。不过,新房贷款利率却未见松动。

“由于新房信贷尚未有实质性松动,且部分城市的房价依然高企,市场后劲能否持续仍待观察。”中原地产首席分析师张大伟对《每日经济新闻》记者表示,据中原地产监测,21个城市新开盘认购率仍在低位徘徊,本周认购率由上周的48%降至41%。

二手房利率现优惠/

“这个区域目前的成交均价在3.6万元/平方米左右,而去年最高点时,个别房源单价超过4万元/平方米,现在是比较合适的购房窗口期,而且最近都可以拿到银行的利率优惠。”一家中介人员表示,其今天(8月19日)刚刚了解到几家新增的银行都给出了不同折扣的利率优惠。

随后,《每日经济新闻》记者从链家地产获悉,昨日其与中信银行签署了合作协议,将为链家客户提供个人贷款、资金监管等多项业务,同时北京区域的链家首套房客户贷款利率可享受九折优惠常州城南房产中介。

“最近每天的信息变化都非常快,很多银行都有不同程度的折扣,根据贷款总额不同优惠不同。”上述中介人员表示,由于首套房利率出现了优惠,也有之前观望的购房者开始入手。

尽管二手房首套房贷款利率出现优惠,但新房贷款利率却未见松动。据位于东坝生活圈的某项目销售人员介绍,目前该项目入市均价在2万元/平方米左右,这一价格已远低于同区域自住房的价格,而该项目此前预期售价在2.5万~3万元/平方米。目前楼盘合作银行对首套房的贷款利率仍以基本利率为主。

房价仍面临下行压力/

不同于新房选择平价入市或以价换量的销售策略,受到二手房信贷放松的影响,成交量也有所回升。

据链家地产市场研究部统计,8月第二周,北京二手房成交量环比上涨9.7%,较7月第二周上涨19.7%;8月1日至17日,成交3930套,较7月同期微降1.8%,而工作日成交水平则较7月同期上涨13.4%,7月开始的成交量复苏有望在8月持续。

伴随着成交量的增加,二手房业主的预期也在逐渐升温。链家地产统计数据显示,8月第二周成交案例的议价空间为3.6%,较上周下降0.2个百分点,连续三周下降。从趋势看,6月中旬开始议价空间就持续收窄。8月第二周调价房源中下调的占比为83.6%,这一指标也创下3月中旬以来最低水平。

“各项微观指标都显示,业主的房价预期在升温中,让利意愿下降。但是由于目前市场成交量低,活跃度不够,并不能对房价上涨形成支撑。”链家市场研究部张旭告诉《每日经济新闻》记者,预计近期市场将会“量涨价稳”,成交量逐渐回到正常水平。

世邦魏理仕研究部中国区主管、执行董事陈仲伟表示,目前全国已有30多个地方政府对房地产政策进行了微调或松绑,主要涉及降低限购门槛(包括套数和户籍限制),放松购房资格审查,定向税收减免和财政补贴,提高公积金贷款额度等。

“但在目前观望情绪依然较浓的情况下,这些微调政策对楼市尚未起到明显的支撑作用常州城南房产中介。在信贷环境吃紧、财务成本不断攀升以及多数城市楼市供应面临过剩问题的情况下,开发商开始启用降价策略积极去库存,但房价仍面临下调的压力。”陈仲伟说道。

在佛山各大旅行社中,从10月份以来,温泉游就成为最火爆的线路,每到周末、节假日,温泉房更是一房难求。

据悉,滨海新区将率先建立行政审批统一标准化,整合工商、税务、安检、质检等市场监管的职能,成立行政服务局,推进行政管理从事前审批向事中、事后监管转变。特别是在商事登记方面,将逐步放宽市场准入的条件,逐渐取消资本认缴、经营范围等限制,降低竞争门槛。对于多头执法的问题,滨海新区将在年底实现统一行政执法。

前期,该街道对辖区内违建进行了统计,并正在按照拆违计划逐步实施。五塘新村二段小区有建设许可证的门面房,并不在拆违计划内。因城管队员工作衔接有疏漏,给商户造成误解,现已解释清楚。

在海湾温泉附近,今年有多个新楼盘开始动工。此前,三乡温泉主要以旅游为主,今年10月,东城温泉里开盘,温泉地产在三乡拉开序幕。项目主力户型为89~152㎡的三房四房。”均价在5100元/平方米左右。

如杜女士所说,与经济适用房相比,廉租房对于申请人的审核条件确实更加严格,去年河北秦皇岛就已经出现了保障房的供需矛盾,明明群众需求很高,但是销售情况却很不理想。

“目前我国个人所得税实行分类征收,导致工薪阶层成为缴税的主体,资本所得税负轻于劳动所得税负的问题突出,税收的调节作用未能充分发挥,不利于社会和谐和稳定发展。逐步建立综合与分类相结合的个人所得税制,应该是实行个人经常性所得、劳动所得定期预交、年终加总汇算多退少补、按照总收入缴税的征收模式。”

因此,各种保障资金只能各司其职、各管其事,大病没钱要救火的也应该是大病医保,保障资金如果只顾眼前,拆东墙补西墙,真正需要发挥保障作用的时候,谁来救它的急?

二手房 记者 银行

上一篇: 李宁自曝通过专才计划移居香港:已是香港人(图)

下一篇: “非地产主业”企业加速“退房”

网友评论:

来自青岛的网友说:评论时间:2020-09-26

与人交往要守住态度,值得的我一定真心相待不辜负,不值得的一笑而过不再多说。没有必要也没有可能与所有人成为好朋友,要做一个有原则的人,不亏待每一份热情,也绝不讨好任何的冷漠。回复


来自连云港的网友说:评论时间:2020-09-26

我觉得成熟的感情应该是,两个人懂得了为以后做计划,什么时候买房,什么时候结婚,如何赡养老人,如何规划职业,以什么样的方式生活,如何处理生活中的矛盾。懂得了宽容和理解,不会再拿那些鸡毛蒜皮的小事来彼此考验,所有的爱意和浪漫都根植于生活,平淡度日,全心相待。回复


来自宜宾的网友说:评论时间:2020-09-26

爱,不是寻找一个完美的人,而是学会用完美的眼光,欣赏一个不完美的人。回复


来自襄阳的网友说:评论时间:2020-09-26

对他人的私事不关心,不介入,允许他人的道德观、生活方式和自己不同,这将消除世上90%以上的烦恼。回复


来自沅江的网友说:评论时间:2020-09-26

想你时月更圆了,念你时花更艳了,爱你时天更蓝了,恋你时地更宽了,每一刻都在想念你脸庞,每一天都在留恋你的容颜,对你的情一生不悔,对你的爱一世不变。爱你一生一世,直到海枯石烂!回复


来自海宁的网友说:评论时间:2020-09-25

忘掉岁月,忘掉痛苦,忘掉你的坏,我们永不永不说再见。回复


来自叶城的网友说:评论时间:2020-09-25

我想送给你那一朵握紧在手里的花,还不够完成一个童话,所以看着你浅笑安然,匆匆走过有我的年华。回复


来自铁岭的网友说:评论时间:2020-09-25

看一回凝静的桥影 数一数螺钿的波纹 我倚暖了石栏的青苔 青苔凉透了我的心坎 月儿你休学新娘羞 把锦被掩盖你光艳首 你昨宵也在此勾留 可听她允许今夜 来否回复


来自十堰的网友说:评论时间:2020-09-24

全世界的男人都想站在你的身旁,可多数都是配不上你的,因为你是全世界最美丽的新娘回复


来自东阳的网友说:评论时间:2020-09-24

如果人生可以刷新,粘贴。那么一切是不是可以注销,关机,再重启。回复


房地产专家:房地产业总体投资增幅

但分析人士认为,剔除价格后的实际增速并没有去年那么快。1~8月,房地产开发投资18430亿元,增长29.1%,为近年以来最低增幅。广州某资深房地产专家对本报记者...

2020-09-26
济南今年要建12处山体公园

5日,济南市林业局局长李景全及相关人员到12345市民服务热线接听电话,就造林绿化、森林资源保护与管理、林业行政执法等方面的问题,听取市民的咨询和建议。李景全透...

2020-09-26
杭州以楼盘交房日期一再拖延 业主

按照合约规定,业主们本该在今年3月底前就拿到新房,可直到今天新房仍没有着落。购房者面临这种情况应该如何保护自己的合法权益?浙江思大律师事务所温兴斌律师认为,根据...

2020-09-26
广州花都幸福社区:一年内物业管理

在2015年底,花都区50%的城市社区要打造成为幸福社区。日前,花都区区长林中坚在创建幸福社区调研中提出,要进一步完善社区公共配套,一年内解决好创建社区的硬件问...

2020-09-26
新政出台后现买卖纠纷 广州有业主

羊城晚报讯记者张爱丽报道:房产新政的出台,在减轻消费者购房压力的同时,也出现了一些新的买卖纠纷。3月31日,羊城晚报记者采访了解,新政出台后,有卖家认为自己的房...

2020-09-25
限价高于市价 深圳限价房尴尬“难

广州限价房直降千元清货“我们年初拿地的时候,没想到市场会变成现在这样。”作为深圳首个限价房的开发商,深长城(000042.SZ)的董秘办公室有关工作人员无奈地对...

2020-09-25
原中国区负责人接掌嘉德置地帅印

昨日记者获悉,亚洲知名上市地产集团——新加坡嘉德置地宣布“换帅”,原中国区业务负责人、现任嘉德置地集团首席运营官林明彦将从廖文良手中接棒,出任嘉德置地集团总裁兼...

2020-09-24
北京市房地产贷款增速回落

中国人民银行北京营业管理部近日公布了2010年北京市金融运行情况。报告显示,自房地产调控政策出台以来,北京市房地产贷款增速总体放缓。受通胀和利率上调预期影响,全...

2020-09-24
热门专题