【浦城房产网二手房】两交易所挂牌额超百亿 中小房企抛售股权资产断臂求生


发布时间:2020-10-01 01:53:35 阅读量:8147 作者:昊辉

选择断臂求生的房企不在少数。据《经济参考报》记者统计,截至目前,在上海联合产权交易所和北京产权交易所的待售房企股权达到34宗,浦城房产网二手房,总权益金额已超过一百亿元。其中,北交所受让项目19宗,待售总额46.47亿元,上交所受让项目15宗,待售总额高达60.34亿元。

而与之相对应的是,超过一半的上市房企销售目标未完成,甚至近一半房企净利润为负。

事实上,生存困难是目前大多数中小房企所面对的事实。多家中小房企通过出售资产股权以筹集资金自救。业内人士认为,在房地产市场处于长期“去库存”状态下,处于三四线城市的中小房企将愈加困难,房企收购、并购、出售资产等动作会更多,房地产市场将迎来新一轮整合大潮。

11月12日,广东惠州8家房地产公司同时挂牌至北京产权交易所,希望出售全部股权,值得一提的是,该标的总额约为12.59亿元的8家房企转让方同为中信惠州控股有限公司。

对此,CRIC研究中心研究员沈晓玲认为,近来惠州房地产市场减缓明显,因此,受“盈利第一”影响,中信惠州控股选择将这些开发进程较慢、负债率较高、前景又不太明朗的项目卖掉,以避免遭受过多的损失。

具体来看,上海地产星弘房地产开发有限公司以高达15.1亿元受让80%股权及转让方对上海地产星弘房地产开发有限公司80047.193992万元债权;上海申万置业有限公司以9.18亿元受让100%股权及转让方对上海申万置业有限公司的64186.006000万元人民币债权;港中旅太湖(苏州)置业有限公司以3.66亿元受让100%股权等。

住建部政策研究中心研究员赵路兴在接受《经济参考报》记者采访时表示,中小房企的项目大多在三四线城市及个别二线城市,由于市场和最初预判有较大差别,回款难度较大,加上现阶段商业银行开发贷实行名单制管理,中小房企难以借到资金,所以卖资产自保是其最现实的选择。

盛世神州房地产投资基金董事长张民耕表示,房地产行业正面临着利润覆盖不了资金成本的窘境,在此背景下,自有资金将被逐步侵蚀,因此部分中小房企选择退出行业。

张民耕认为,进入了深度调整中国房地产市场,百强份额占比将进一步提高。他指出,在今年年底百强份额可能占市场份额51%,这也意味着剩下超过8万家房企的市场份额仅占49%,竞争激烈程度可想而知。

当前我国房地产行业面临着结构性过剩危机,转型调整势在必行。根据中国指数研究院的统计数据显示,从销售业绩分布来看,销售额超过百亿的房企分化明显,绿地、万科等7家千亿级企业销售规模继续扩大,而12家企业的销售规模在300亿至1000亿元的企业,与千亿级企业之间拉开了较大的销售差距,100亿至300亿元的企业则多达61家,竞争异常激烈。

中原地产首席分析师张大伟认为,现阶段房地产市场分化严重,整体房地产市场进入了调整期,结束了供不应求、价格单边上涨的格局,这将迎来波动更大的新常态市场。而并购增多则是新常态楼市的显著特征,大开发商将借机提高行业集中度,中小房企则会主动退出和寻求并购。

而与张佳丽一样,刘明在选房的时候也充分的考虑总价和户型浦城房产网二手房。他在看了不少楼盘之后,最后将目光锁定在了光谷三环线边上丽岛美生,“他们最近销售98平米的房源,价格预计在70万左右,虽然还是在三环外,但它仅靠三环,比三环线里面的楼盘少了好几百甚至上千元,所以我还是选择了这个楼盘。”刘明称。

8月份刚刚过去。来自各大中介机构的统计数据显示,当月全市商品房成交略有下降,但取得预售证的商品房数量环比却是大幅增加。而在个盘的成交上,当月却重新出现了一次洗牌,万科金色家园以185套的成绩位列第一,雅居乐约克郡则以1.3亿多元的成交金额勇夺本月的双冠王。

一业内人士谈到,对于购房者来说,不管开发商在9月份能拿出多少实质优惠,但房源充足,至少能保证有更多的好房子可以对比、精挑细选。

目前涉及到木门行业的国标有两个,一个是1986年出台的有关木结构建筑方面的标准,一个是2002年3月1日施行的代号为GB50210的《建筑装饰装修工程质量验收规范》浦城房产网二手房。两个标准里虽然都涉及到木门领域,但针对性和专业性不强,涵盖内容也比较宽泛。每当消费者与企业出现质量方面的纠纷时,很难查询到可依据的权威标准。

随后,记者到多蓝水岸和梦琴湾实地查看了整改过后的群租房。厨房被“整理”出来了,客厅不住人了,房间亮堂了,煤气罐不见了。

数据显示,截至2010年底,国内就已有超过50家房企涉足旅游地产,涉及项目金额超过3000亿元人民币。更有甚者,一些房企的旅游地产份额甚至高达六成。

小房 资产 交易所

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网友评论:

来自钟祥的网友说:评论时间:2020-10-01

我想送给你那一朵握紧在手里的花,还不够完成一个童话,所以看着你浅笑安然,匆匆走过有我的年华。回复


来自枣阳的网友说:评论时间:2020-10-01

我能给你的,只有一杯咖啡的温暖,在心里祝福你,不要灰心,不要放弃。忍住眼泪抬起头,微笑着踏在真实的土地上前进。回复


来自诸城的网友说:评论时间:2020-10-01

享受生命中的小事情,因为有一天你回首往事,也许会发现它们其实是很重要的事情。回复


来自福州的网友说:评论时间:2020-10-01

也许可以说,一个人对孤独的体验与他对爱的体验是成正比的,他的孤独的深度大致决定了他的爱的容量。反过来说也一样,人类思想史和艺术史上的那些伟大的灵魂,其深不可测的孤独岂不正是源自那博大无际的爱,这爱不是有限的人世事物所能满足的?回复


来自德州的网友说:评论时间:2020-10-01

我们都很好,可惜时间不凑巧。回复


来自菏泽的网友说:评论时间:2020-09-30

我有个爱人他路过了我最美的时光,我深爱他是每个人都知道的事。回复


来自建瓯的网友说:评论时间:2020-09-30

人生三大遗憾:不会选择;不坚持选择;不断地选择。回复


来自阆中的网友说:评论时间:2020-09-30

不要沉默,不想说的过错。回复


来自黄石的网友说:评论时间:2020-09-29

七秒钟的话语,一辈子的记忆。回复


来自利川的网友说:评论时间:2020-09-29

没有人会对你的快乐负责,快乐得你自己寻找。你可以想想,世界不可能一成不变,太阳也不可能绕着你运行,你迟早会长大,生活中会充满失望。如果这就是你生活的一部分,就若无其事地接受现实。回复


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