【建德房产外地人首付】长江实业七五折卖楼 业内看跌香港楼市


发布时间:2020-09-30 07:24:30 阅读量:73228 作者:轩越

去年年末,为重聚人气,部分发展商为受辣招影响的买家提供税务补贴,变相给予可观折扣诱买家入市建德房产外地人首付。里昂证券地产研究部主管王艳表示,为快速回笼资金,预计未来发展商还可能继续降价。

新年伊始,香港房地产开发商打折潮持续。有业内人士预计,今年香港地产商还将继续以优惠措施推售楼盘。虽然多位业界人士认为今年香港楼市将会下跌,但香港特区政府财经事务及库务局局长陈家强近日则表示,预计今年香港楼市前景不明朗,仍处于观望期,暂不会撤销楼市“辣招”。

李嘉诚控制的长江实业(集团)有限公司近日推售香港首个新年楼盘,给予买楼方25%的优惠。据了解,长实新楼盘“DIVA”的优惠价在该区位算是目前最低的水平,其附近一新楼盘早前的售价均价较长实“DIVA”楼盘高2万多港元,对此,外界认为这是“超人”李嘉诚看淡楼市的信号。

自美国2008年推出多轮量化宽松(QE)措施以来,香港楼价由2009年起连续五年上升,累计涨幅达到1.1倍。而香港政府及金管局自2009年底以来多次推出压抑楼市措施,使刚刚过去的2013年成为升幅最少的一年,香港美联物业的数据显示,全年楼价涨幅不到3%;若与政府出招前的高位比较,楼价更回落了近4%。与此同时,去年全年按揭宗数相应大跌,根据中原按揭经纪数字,去年现楼按揭登记仅74237宗,为2001年有记录以来新低,并较2012年减少13.8%。

业界人士也同样持有楼市将继续下跌的观点,中原集团创办人施永青表示,大部分发展商去年销售未能达标,今年将牺牲价格以完成销售目标,预计一手楼价今年将下调15%至20%。

香港岭南大学经济系主任何泺生表示,市民看淡楼市,置业信心下跌,美国加息时间点也可以准确预期,二手业主要有一定降价幅度才有望出售物业。一手楼方面,发展商要回笼资金,惟有减价促销。但这次楼市下调不会像1997年般跌得急,而是缓慢下跌,预计整体楼价在未来两年跌三成。

对于楼价下跌的悲观论调,陈家强近日则表示,香港楼市受到美联储加息步伐、短期房屋供应,以及发展商售楼策略等因素影响,目前外围市场利率仍属低水平且资金较多,前景不明朗,他认为有需要维持“双辣招”等楼市调控措施,令市场继续处于比较理性的状况。

中国房地产业协会副会长朱中一认为,当前我国的房地产市场正处于房地产增速换挡期,即由过去的快速增长转向理性平稳增长,这主要是由过去的普遍性需求向部分需求转变,再加上政策上抑制投机投资,使消费者趋于理性,同时也处于房地产政策的完善期,主要是加快构建促进房地产市场平稳发展的长效机制。

截至目前,关于“戴老板”是如何能私自占用新港路240弄地块的?他又怎样逃过监管,继续出租使用12年?相关部门尚没有做出回应。中国之声和央广网也将持续关注。买到心仪的房难,买到心仪的车位、商铺也难。成都购房者周女士认识了“串串”康某后,为图省事,她接连三次陷入了骗子精心设下的购房陷阱,造成了重大经济损失。5月5日,承办此案的检察官提醒广大购房者,切勿私下交易,以免上当受骗。

昨天凌晨,杭州湘湖家园小区发生一场特别的火灾,地下车库着起来了。让居民们很肉疼的是,各自的爱车都有不同程度损毁,其中三辆车子只剩下了骨架。地下车库怎么会着火了?记者调查发现,湘湖家园小区地下车库消防设施损毁严重,存在安全隐患。对受损车主们来说,赔偿需要等待火灾原因确认。截至记者发稿,公安刑侦部门已经介入调查,不排除人为原因。

无锡政府也于此前发布文件称,自5月1日起,在无锡市购商品房(含二手房)达60平方米以上,且在本市有稳定工作的人员,准予本人、配偶和未成年子女来锡落户。

业内人士表示,若在郊区,可等一手房更多折扣;如选择市区房源,市区二手房选择面更广。

前日,安徽铜陵官方披露的一则“楼市促进意见”撩拨市场,被认为是地方政府楼市“微刺激”的又一表现。

就在市场传出北京五一假期新房成交创7年新低的当口,6日,复地集团分别以6.3%和18.3%的溢价率,竞得通州区运河核心区两宗多功能地块。值得注意的是,为取得地块,复地分别经过11轮和49轮竞价方才获得。激烈的竞争,仍然反映出开发商的另一种预期。

二是金融动力。中央宏观管理思路发生根本转变,从过去的大投资、宽货币转向定向投资、稳健货币。未来国内不会再搞总量宽松和大规模刺激,国际上随着美联储QE逐步退出直至加息,外资流入也将持续放缓,廉价资金时代已经结束。再加上利率市场化大背景下,银行负债成本上升、久期变短且极不稳定,银行长期限资产配置意愿大幅减弱。银行纷纷放弃按揭贷款,居民申请房贷难度增加,使购房需求受到明显抑制。

网友在论坛发帖称,中建凤栖第4号楼1单元弱电井失火,烧坏了楼上供电线路,并因此将停电一周。网友表示,此次大火吓坏了众多邻居,并“希望以后不要再发生火灾”。

“这两天主要还是抢过户的人比较多,但申请二套房贷款的人数没有明显增多。”该负责人表示,相比于买房者,现在卖房人更加着急:“特别卖满五年但不是唯一住房的人,更是这两天的业务重点。”我爱我家市场部经理李媛也表示,哲时并未收到有银行不再发放二套房贷款的通知。

温家宝总理5日在政府工作报告中要求坚决抑制房地产市场投机、投资性需求,抓紧完善稳定房价工作责任制和房地产市场调控政策体系,健全房地产市场稳定健康发展长效机制。如何抑制投机投资,健全楼市稳定健康发展长效机制?记者采访了正在此间出席全国两会的代表委员。

目前保障房建设和管理上存在一些问题,比如未形成法律制度约束、部分地区建设数量没有明确数字、保障性住房价格高、个人住房信息系统建设滞后,保障房供应信息不畅,居民没有明确的保障房排队预期建德房产外地人首付。

“目前首套房利率优惠以基准和上浮5%为主。”链家金融相关负责人文先生说。光大银行客户经理王先生则表示,利率执行多久需要看公司整体业务政策调整情况。

业内人士表示,若在郊区,可等一手房更多折扣;如选择市区房源,市区二手房选择面更广。

一方面,新城建设要坚持中新知识城的思路,尽量将一个片区里实现“产城融合”,就近上班,就近工作。番禺的金山谷这个大型小区也有这种设计思路,避免了华南大盘的弊端。当然,工业园区可以“功能分区”为主。另一方面,对已经形成的“睡城”,则尽量在附近的一些新城建设中更多地吸纳“睡城”的人就业。如华南大盘附近规划番禺新城、南站商务区、国际创新城,把就业和消费留下来,减少睡城,至少减少钟摆族,减少交通通勤流。彭 澎

“调控政策一出,市场就开始打心理战,心理素质差点的,就坐不住了。”卢伟说,与降价相对应的是,连日来二手房挂牌量持续上升:2日1100多套,3日1400套,4日2000套,5日截至下午2点50分1120套。“平时一天也就挂七八百套,不少还是重复上传的房源信息,但这几天挂牌的基本都是新增房源。”

3.来郑务工人员:持有郑州市居住证1年以上;已与用人单位签订1年以上的劳动合同;月工资低于城镇居民最低生活保障标准的6倍;在郑州市市区范围内无自有住房。

近期楼市交易持续萎靡,南京也有多家开发商顶不住资金压力而跑路,预计未来中小开发商日子并不好过建德房产外地人首付。在此时另辟蹊径提出合作建房的模式,孙天元称,“合作建房并不是5月4日青年节的突发灵感,而是早有计划。”

市场看空情绪弥散下的一线楼市,未能在4月出现明显反弹,北京、上海、广州和深圳四大城市在“五一”小长假更是成交遇冷。

香港 楼市 长江

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网友评论:

来自宝鸡的网友说:评论时间:2020-09-30

没人会在乎你难过什么,感同身受是假的,自己心里明白就好,爱你的人会想办法逗你开心。回复


来自三亚的网友说:评论时间:2020-09-30

我什么时候才能像你一样,转身就爱别人。回复


来自宁波的网友说:评论时间:2020-09-30

没有人会对你的快乐负责,快乐得你自己寻找。你可以想想,世界不可能一成不变,太阳也不可能绕着你运行,你迟早会长大,生活中会充满失望。如果这就是你生活的一部分,就若无其事地接受现实。回复


来自惠州的网友说:评论时间:2020-09-30

成长的路上少不了杂种与贱狗。回复


来自武安的网友说:评论时间:2020-09-30

我想送给你那一朵握紧在手里的花,还不够完成一个童话,所以看着你浅笑安然,匆匆走过有我的年华。回复


来自老河口的网友说:评论时间:2020-09-29

如果说我懂得的道理比别人多一点,那是因为我犯的错误比别人多一点。回复


来自海城的网友说:评论时间:2020-09-29

有些路注定是要孤身一人走的,想要到达繁华,必经一段荒凉。回复


来自东阳的网友说:评论时间:2020-09-29

你的前任比我还爱你,我还怎敢跟你交往。回复


来自吉林的网友说:评论时间:2020-09-28

我没有别的方法,我就有爱;没有别的天才,就是爱;没有别的能耐,只是爱;没有别的动力,只是爱。回复


来自枝江的网友说:评论时间:2020-09-28

你连自己身上的肥肉都搞不定,还想搞定别人的心。回复


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