【长春房产哪家】傅林江:限贷放松会使楼市迎来“小阳春”


发布时间:2020-09-22 21:33:19 阅读量:309 作者:昌烨

中国房地产报长春房产哪家:你觉得今年的“金九银十”和往年有什么不同?

“如果限贷政策放松,会有一拨小阳春上来。”9月24日,蓝城中国执行总裁傅林江在接受中国房地产报记者采访时说。

对于行业大势,傅林江表现乐观,认为长期是向好趋势,短期受整体经济形势影响,不同城市会出现分化现象。

中国房地产报:你对10月的楼市信心如何?

傅林江:整个经济形势不是十分好,有以价换量做法的企业比较多。如果限贷不放开,房产公司的资金还是比较紧张。

傅林江:今年比去年差一些,无论是刚需,还是改善型需求,都有一部分购房者还在观望中。如果限贷政策放松,楼市会有一拨小阳春上来。

中国房地产报长春房产哪家:你如何看现在的行业大势?

傅林江:从长期看是好的,短期因为经济形势不是太好,加上前几年土地投放量过大,所以造成了相当部分的城市存量过大。横向来看,不同的城市、不同的企业会出现分化。供应量过大的城市,价格难回升,像杭州就属于存量和土地放量大的城市。存量大的城市,房价可能会往下,存量不大的城市,房地产会平稳地往上走。

中国房地产报:你觉得开发商该如何应对这种楼市调整?

傅林江:房地产企业还是现金为王,企业应该根据自己不同的情况作出调整,可以通过以价换量、加速去化、控制投资速度等来保证现金流。当然还包括压缩开支,包括有些工程支付延后,管理费用降低等。

中国房地产报:下一阶段,你最关心的行业问题是什么?

傅林江:现金流、融资渠道。

中国房地产报:蓝城缺钱吗?

傅林江:我们转型轻资产,对资金的需求没有那么大,主要也就是人工成本。记者 李红梅 北京报道

业内相关人士也告诉记者,物业收费涉及千家万户,即使是物业公司稍微有一点违规,就可能带来不菲的非法收入。因此,相关部门应该强制推行收费项目公示,才能止住物业乱收费行为,让居民安心居住、放心缴费,也能让物业公司收费更容易、更顺畅。(薛夕)

上月初,郑州一小伙子因为赌房价下跌认输而裸奔,本周,北京又出现了全国房地产经理人联合会“内讧”赌房价的消息,赌注高达百万元,尽管参赌的一方很快取消了该赌局长春房产哪家。但是房地产市场不时有人要赌一把,给这个行业增添了几分“赌场”的氛围。房价屡屡被赌,和房价最近两年的状态有着密切的关系。一方面,高涨的房价已经让租售比、房价收入比等客观参照对象失去了意义;另一方面,投资客没有更多的渠道,刚性需求者不愿意租房结婚,于是,放手一搏成为了大家不得不作出的选择。

在此次“国五条”中,关于限贷、限购以及房产税的相关政策,无疑将触及到每个人的切身利益,必定颇受大家关注。在新政中规定,支持自住需求、抑制投机投资性购房是房地产市场调控必须坚持的一项基本政策;将继续执行商品住房限购措施,并差别化住房信贷政策,扩大个人住房房产税改革试点范围。对此,同策咨询研究中心总监张宏伟认为,“去投资化”政策强化执行,总体定向宽松中伴有“阶段性”收紧,将成为2013年房地产市场的总体调控特征。总的来看,调控政策走向定向宽松、鼓励自住需求、刚需市场,还有改善型需求是趋势。

不仅海口、三亚等区域中心城市的房价连番暴涨,就连琼海、博鳌、文昌等二线城市的商品房价格也正以令人难以置信的速度狂飙突进,甚至翻番。

从严抑制投资投机性需求。会议提出“严格执行商品住房限购措施”,并要求扩大限购范围,“其他城市房价上涨过快的,省级政府应要求其及时采取限购等措施”,此外还进一步明确“扩大个人住房房产税改革试点范围”。

2月20日傍晚,国务院常务会议再次提出,要求各城市制定公布年度房价控制目标,严格执行限购、差别化房贷政策,扩大房产税试点范围,增加中小户型房源及土地供给,加快保障房建设,加强市场监管。虽然未见传说中的措施,但时隔一年再提年度房价控制目标,严格执行限购、差别化房贷政策,扩大房产税试点范围等措施的提出,足以证明中央严控房地产的决心。业内人士表示,该平台的推广将对规范二手房交易市场秩序,保障交易双方产权和资金安全起到重大作用。

首先,去年五环外二手房均价上涨幅度明显超过五环内。

天津北方网讯:高校毕业季将至,本市近期房屋租赁成交量有所增长。据本市专业房地产研究机构统计,5月中旬以来,天津租赁市场成交量较上月同期有所上涨,环比增幅在10%至15%之间,租金水平基本持平。

据记者了解,纯新项目普遍表示将根据周边项目定价,而不少老项目由于上一期开盘销售较好,则要在前一期的价格基础之上提价。特别是热点区域房山、通州、大兴的项目,由于区域价格上涨,项目价格也水涨船高。而在大兴旧宫、通州等有高价地拍出的区域,随着后进入企业拿地成本的上升,老项目也顺势提价。

来自伟业我爱我家集团市场研究院的统计也显示,5月上半月,北京二手住宅共网签4817套,环比4月下半月下降45.3%。新房市场同样不乐观。从5月1日到5月15日,北京新建商品住宅(不含保障房)的网签量为1338套,环比4月下半月下降了24.3%。5月上半月北京新房项目批下的销售许可证共6个,新增的供应套数为758套,较4月下半月下降57.6%。

傅林江 中国 限贷

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网友评论:

来自原平的网友说:评论时间:2020-09-22

就是你我,一南一北。你说是我甘愿离南,我只说是你不肯随我北来。回复


来自合作的网友说:评论时间:2020-09-22

经不住似水流年,逃不过此间少年。回复


来自衡水的网友说:评论时间:2020-09-22

昨天已然过去,回首确是永恒。今天尚未完成,黄昏即是美好。人这一辈子真的不长,每个人都应该为自己而活。活的靓丽,活的潇洒。让脚步像风一样,让心灵像海一样,让头脑像光一样。回复


来自阳江的网友说:评论时间:2020-09-22

世事往往如此,想回头也已经来不及,即使你肯沦为劣马,不一定有回头草在等着你。回复


来自都江堰的网友说:评论时间:2020-09-22

人的生命,似洪水奔流,不遇着岛屿和暗礁,难以激 起美丽的浪花。回复


来自肇东的网友说:评论时间:2020-09-21

越是兵荒马乱的年纪,越容易遇到让你落荒而逃的人。回复


来自吕梁的网友说:评论时间:2020-09-21

最需要碰运气的事情,不是中万,而是爱情。回复


来自长治的网友说:评论时间:2020-09-21

带一卷书,走十里路,选一个清净地,看天,听鸟,倦了时,和身在草绵绵处寻梦去。回复


来自孝感的网友说:评论时间:2020-09-20

每个人都睁着眼睛,但不等于每个人都在看世界,许多人几乎不用自己的眼睛看,他们只听别人说,他们看到的世界永远是别人说的样子。回复


来自郏县的网友说:评论时间:2020-09-20

愿那些错过的人,经历了颠沛流离之后还会再度相逢。回复


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