【江西房产拍卖】大资金回马枪杀回31只地产股 独宠“五朵金花”


发布时间:2020-09-22 21:59:27 阅读量:765 作者:渊荣

具有资源优势和不可低估的融资能力江西房产拍卖。公司二级开发项目储备900余万平方米,其中权益储备面积700余万平米。在京项目中,具有地段优势、盈利能力强的项目较多。资产负债率高,但强大的贷款融资能力支持了首开的运营。

当大盘还在3100点附近徘徊,多数个股还在震荡下挫时,两市共有5只地产股收报涨停。据理财周报记者多方探听得知,当日有不少机构悄然杀入地产股。

Superview数据显示,8月10日至8月14日当周,共有7688万元资金净流入地产股,其中,以机构和基金为主的超大户净流入约1.47亿元。

事实上,先于大盘调整的房地产板块已然有走独立行情的特征,其率先在60日均线附近止跌的走势更是成为大盘后几天走势的风向标。

广州一私募基金董事私下对记者直言,地产板块已基本结束调整,反弹将随时发生。

机构逆势建仓地产

8月13日的公开信息显示,机构对地产股的热情还没有消退。

当天,主板的中航地产、阳光城、广宇集团和荣盛发展均大量出现机构买盘,而首开股份的前5大买家更是被机构包揽。

冉兰对记者表示,地产股近期反弹有基本面的支撑,因为今年的第三和第四季度是地产股利润的体现期,而从目前已披露的部分地产公司中报看,赢利情况还不错。这令不少机构对地产抱有期望。

Superview数据也提示了一个变化中的信号:与7月27日至8月7日两周间地产板块单向流出65.3亿元相比,本周地产板块逆势流入7688万元。中华企业和保利地产分别占据净流入榜的前两位。

而在沪市的40只地产股中,上周仅有9只个股为资金净流出,资金对地产的青睐可见一斑。

土地储备面临更高估值

前述广州私募表示,自今年1月始,地产板块已经历了一波较大的涨幅,这一波主要是关注经济复苏概念,由于国家刺激经济政策的实施,房地产价格已回稳并有所上升,在这一波行情中,几乎所有地产股都可以受惠。

不过接下来,地产板块可能关注价值重估概念,一个最明显的特征是,拥有大量土地储备的地产公司受到大资金更高的估值江西房产拍卖。

最新数据显示,7月份,全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨1%,涨幅比6月份扩大了0.8个百分点;环比上涨了0.9%。2008年7月份,全国房地产开发景气指数为98.01,该指数在2007年11月达到高峰之后已持续下跌,在2009年4月份开始反弹。现在的指数已连续4个月同比上升。

如果这一趋势能够延续,则地产板块的反弹甚至不排除再创新高的可能。不过,冉兰认为,地产板块杠杆较高,政策敏感度很大,因此,从市场来看,地产板块仍有很大的不确定性。因此,反弹是否能够持续,“现在还看不太明白。”

价值重估之五朵金花江西房产拍卖

如果你坚信经济已逐渐复苏、地产市场会继续走好,那么,以下的五只地产股有可能成为未来一段时间内的热点:

一、中国建筑

是世界500强中唯一不占有国家大量资金、资源和专利,从完全竞争行业发展起来的中央企业,同时也是最具国际化实力的跨国建筑施工企业。

预计2020年我国国际工程承包市场年营业额将达到2000亿美元,中国建筑将在这一市场中占重要份额,中国建筑还是最具潜力的政府保障性住房建造商。

中金公司预计公司2008年至2010年净利润复合增长53.6%。

二、保利地产

由于在2008年行业的低谷期以低成本储备土地,结算资源丰富,因而目前面临的拿地压力较小,能够充分受益于销售回暖和行业复苏。公司2008年新增储备594万平米,均价1121元/平米,有效降低了公司土地成本,全部土地成本约2000元/平米。

中投证券预计公司2009、2010年EPS1.04、1.50元。

三、中航地产

受益于地产市场的回暖和可售、可结转资源的增多,中航地产项目销售速度有所加快,预计其2009年房地产销售收入将同比显著上升。

二级市场上,华夏系资金的大举介入,同样能给中航地产带来一定的溢价和想象空间。

中银国际预计2009年每股NAV(净资产)为13.53元。

四、首开股份

安信证券预计2009年、2010年EPS分别为0.74元/股、0.93元/股。

五、金地集团

2009年以来,金地集团加大了拿地力度,分别在西安、上海、武汉和北京拿地,耗资62.5亿元,新增的权益土地储备80万平方米,未来公司的投资重点仍考虑深圳、上海、武汉等一线城市和重点的二线城市。

今年,金地调高了开工面积计划,将全年的开工面积由年初计划的135万平方米,调高至157.6万平方米上调了16.7%。

凯基证券预计2009年和2010年金地集团的每股收益分别为0.58元和0.85元。

据张必清称,树种上后比楼顶围墙高出三四十厘米。至于用的土,他说:“是很轻的专业绿化土,种的树能紧密靠在一起,也能挡里面的东西”。而当记者问到“有没有办理相关手续”时,张必清停顿了一下,说“不是绿化,就没走屋顶绿化程序,找了一些专家做参考,最终自己拿主意做的。”记者提出了现场拍照的要求,却被张必清拒绝:“媒体一拍照,其他媒体和居民都会来看,大家的角度和说法不一,我不想惹麻烦。”

“近期一系列政策包括降息、降准、二套房首付比例降低、营业税五改二等等,加之公积金新政,种种政策红利将对市场形成叠加效应。总体而言,有利于楼市平稳健康发展。”弘阳地产南京公司副总经理沈仑认为。

今年3月起,成都市的公租房、廉租房实行并轨运行,统称“公租房”,实行统一申请、统一配租、统一管理。

合富辉煌首席分析师黎文江说,现在全国各地住房公积金的提取标准、额度都不一样,国家住房银行可以将全国的公积金管理中心全部统筹起来,设立统一的标准。

“我认为目前中央政府和地方政府出台的这些措施,力度是比较大的。”朱中一表示,“‘131号文’充分考虑了房地产区域性差异大的特点,强化了地方政府稳定房地产的政策,允许地方政府在中央统一政策的前提下,可以结合当地的实际进一步采取政策措施。”

地产股 大盘 资金

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网友评论:

来自庄河的网友说:评论时间:2020-09-22

对他人的私事不关心,不介入,允许他人的道德观、生活方式和自己不同,这将消除世上90%以上的烦恼。回复


来自邛崃的网友说:评论时间:2020-09-22

人生有各种各样的活法,有人辞官归故里,有人星夜赶科场。有的人一辈子逆来顺受,也有的人放浪不羁,还有的人自甘平庸,但也有人孜孜以求。无须评判什么样的人生才是成功的人生。其实,任何一种活法都是人的自由选择,只要从心出发,活得适意而满足,求仁得仁,是谓幸福。回复


来自新密的网友说:评论时间:2020-09-22

一个人的知识,通过学习可以得到;一个人的成长,就必须通过磨练。回复


来自介休的网友说:评论时间:2020-09-22

如果有人愿对你好,就别折腾好好过吧,世上没十全十美的人,一个人能对你好就已很难得。如果有人从最穷时跟着你,就别贪心了,无论发达成什么样,都守着人家过吧。我们经历过的人再多,最后能陪在你病床前的也只有一个。人生到老方知唯一。不折腾,不贪心,才是一辈子。回复


来自郏县的网友说:评论时间:2020-09-22

这个世界是永远比你想的更精彩的。不要败给生活。趁你还有时间,尽你最大的努力,做成你最想做的那件事,成为你最想成为的那种人,过你最想过的那种生活。回复


来自瑞安的网友说:评论时间:2020-09-21

如果生活是一杯水,那么痛苦就是掉落杯中的灰尘。没有谁的生活始终充满幸福快乐,总有一些痛苦会折磨我们的心灵。我们可以选择让心静下来,慢慢沉淀那些痛苦。如果总是不断地去搅和,痛苦就会充满我们的生活。所以,即使生活的水杯中落入了灰尘,我们也要努力让每一天都过得清澈。回复


来自安阳的网友说:评论时间:2020-09-21

对于人际关系,我逐渐总结出了一个最合乎我的性情的原则,就是互相尊重,亲疏随缘。我相信,一切好的友谊都是自然而然形成的,不是刻意求得的。我还认为,再好的朋友也应该有距离,太热闹的友谊往往是空洞无物的。回复


来自兴平的网友说:评论时间:2020-09-21

一生一世的爱情,并不是嘴上说说的。如果承诺有用,就不会有那么多分离。如果只靠感情有用,就不会有那么多背叛。把爱挂在嘴边,不如把人放在心上。回复


来自临沂的网友说:评论时间:2020-09-20

在外的伤痛总能痊愈,而我,从此是个带有内伤的人,一生一世,残疾地活着,该如何是好。谁把谁真的当真,谁为谁心疼。回复


来自桦甸的网友说:评论时间:2020-09-20

祝你遇到那个人,让你看一眼就不再想要别的人。再不济的话,祝你遇到一个人,你兜兜转转一圈回来,发现最好的还是他,刚好他还在等你。回复


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