【房产销售如何】不动产登记来了 郑州市区未现二手房“抛售潮”(2)


发布时间:2020-09-30 17:35:46 阅读量:53303 作者:涛光

焦点4房产销售如何:

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖直言:期待不动产登记会让房价大幅回落并不现实,因为整个制度建设并非以打压房价为目的。

从国家不动产登记局部分官员近日的表态看,不动产登记并非指向房地产调控,短期影响相对有限,其重点在于统一多个部门工作,避免人员和行政资源浪费,同时形成相对全面的基础数据。

短期来看,由于《条例》执行对象为发生交易、转让或抵押行为的不动产,并未涉及存量房地产。因此,在不动产登记信息管理基础平台全面运行、房地产税体系建立完善前,购房者观望情绪或许会加重,但投资性购房者大量抛售的可能性较小。

同时,也有业内人士表示,不排除反腐工作配合之下,个别城市或局部地区二手房源集中供应,从而影响当地房地产市场量价变化。

从郑州市房管局近五个月的二手住宅价格看,没有大的波动,是稳步上升的趋势。

乔小勇对河南商报记者说,《条例》对二手房市场所产生的影响,主要表现为卖房者对政策变动危及个人财产的担忧,和买房者对市场的观望,但这种影响短期内表现得也不明显,因为房产登记只是它所涵盖的一部分,况且这部分内容一直在进行。

从乔小勇长期以来对二手房交易行为的观察来看,现在的消费者更趋于理性,至少,他还没有见到或听说,市场内有集中登记房源、抛售大户型或客户留出较大的议价空间等情况出现。

郑州市房屋交易和登记中心有关人士向河南商报记者透露,目前,基本上河南省范围内的房产登记联网工作已理顺,都可以查到,不动产登记更侧重制度建设,只是以后可能要用新房本了而已。所以,部分消费者期待房价被拉低的想法,有点想当然。

70年产权能“自动续期”吗?

会在不动产统一登记过程中逐步明确

随着统一不动产登记簿证全面启用,另一个问题浮出水面:房产、地产统一登记突显商品房70年土地使用权问题。70年使用年限到了,产权将如何续期?

“《物权法》中对住宅建设用地使用权自动续期早有规定。”中央财经大学房地产法研究所所长尹飞教授告诉河南商报记者。

记者查看资料发现,《物权法》第一百四十九条确实明确写有:“住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。”

“但具体怎么续,是否需要重新缴纳相关费用,还无定论。”尹飞说。

“土地是不动产的核心。我国经济发展很多问题,核心就是土地。”中国社会科学院研究员杨重光说,不动产统一登记是《物权法》的要求。而《物权法》还有许多要求有待落实。商品房70年土地使用权到期后怎么办,会在不动产统一登记过程中显化。“随着不动产登记推进,登记这一技术问题背后的产权问题会更明晰,依法改革任务也会更明确。”

华润置地是华润集团旗下的地产业务旗舰,也是中国内地最具实力的综合型地产开发商之一。

去年全年完成房地产投资57.5亿元,同比增长6.2%,商品房施工面积851万平方米,同比增长11.6%,竣工面积166万平方米,同比增长10.7%;商品房销售面积162万平方米,同比降低11.5%。

承建该工程的公司技术负责人孟先生称,事发时由于现场较乱,“发生了一些肢体冲突,但是我们绝对没有恶意伤人”。

据介绍,就当前掌握情况表明,2012年我省房地产市场在保障性住房投资和销售面积的快速增长带动下,正朝着国家调控方向稳定健康发展。省统计局数据,1-11月全省房地产开发资金到位计1172.91亿元,同比增长40.3%,比投资完成额高出373.73亿元,表明大部分房地产企业的资金比较充裕,经营正常。

据梁起梦介绍,油站搬迁后新址选在广深高速石鼓路段,朝广州方向的加油站北站,广深公司还是决定让中石油来经营,但朝深圳方向的南站,却让一个没这方面经验的私人公司来经营。

市住建委已经按照相关法律法规,对施工方住总集团六公司进行了处罚,并责成瑞旗家园的各参建单位要对房屋质量负责,设立专门机构,认真听取居民的反映和意见,根据建设工程质量条例对出现问题的房屋进行修复,妥善解决问题房产销售如何。

如果说当下的二手房交易市场因上半年过快上涨的房价而陷入“温吞水”的话,那么在这个稍显平淡的8月中仍能保持销售、租赁一枝独秀的二手房源惟有学区房了。记者昨天从沪上部分二手房中介机构了解到,随着新学期的开始,一些方便接送孩子上学、照顾起居的学区房源近期又“火”了起来。

央行降息和公积金政策调整等因素引起刚需释放,开发商以价换量压力降低,房价上涨成为必然

对于李女士的诉求,开发商则称,李女士已经付清全部购房款,而且在签订认购协议时已向李女士出示过未来要签订的购房合同等文本。因此,双方的房屋买卖关系已经成立,李女士要求退款没有事实与法律依据。

中云置地工作人员表示,收回邱先生的房屋是严格按照租房合同规定办的。合同规定,下一季度租金应提前30天缴纳,如承租人不支付或不按照约定支付租金达3日,经纪公司有权单方解除合同收房。不退剩余房租和一个月押金,是因为这些钱正好冲抵按合同约定承租人应承担的“月租金的200%的违约金”。

同时,为规范保障程序,优化保障流程,提高保障效率,在方便群众的同时还要确保公平、公正和公开透明。

同时,为防止出现变相违规建设福利房、解困房的情况,《试行意见》从制度设计源头上着手,做了相应的限制性规定,以实现单位租赁房与市场化商品住房的有效隔离——

华润集团以履行社会责任作为企业核心价值观,并致力于慈善公益事业。华润希望小镇作为其中最为亮眼的项目之一,引领新农村发展新模式,将穷困落后的山村改建成欣欣向荣的社会主义新村镇。截至目前,已建成并在建百色、西柏坡、北京密云等希望小镇。

2009年7月23日,金地集团以每平方米14495元的楼板价拿下上海赵巷地王,随后,7月最后一周,上海郊区房价全面上涨,涨幅远高于中心城区。其中,松江区、崇明县成交均价分别上涨14.32%和33.76%;嘉定区首次突破万元大关;金山区的成交均价上涨了90.38%,成交量则大涨64.52%。

市住建委已经按照相关法律法规,对施工方住总集团六公司进行了处罚,并责成瑞旗家园的各参建单位要对房屋质量负责,设立专门机构,认真听取居民的反映和意见,根据建设工程质量条例对出现问题的房屋进行修复,妥善解决问题。

易居中国华南副总经理梁永光表示,8月少量项目出现明升暗降或直接降价的现象,主要是开发商近期价格上涨幅度过快或过大导致成交量出现短暂停滞,被迫进行自我调控。

fzyork:此事根本不能怪“钉子户”,他不过在维护自己的权利而已房产销售如何。要怪,就怪开发商,谁叫他在还没有取得全部拆迁户的同意就开始拆迁?!

易居中国华南副总经理梁永光表示,8月少量项目出现明升暗降或直接降价的现象,主要是开发商近期价格上涨幅度过快或过大导致成交量出现短暂停滞,被迫进行自我调控。

第二个热点就是对高新技术的投资。温州早前对这类投资基本是忽略的。“温州大都是劳动密集型的产业,真正的新兴产业和高新技术产业所占比重连10%都不到。”周德文从深圳回来后表示,在金融危机的冲击下,由于深圳的产业结构布局中70%是高新技术产业,因而受到的冲击要小于温州。

房价 基础 郑州市

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网友评论:

来自乐山的网友说:评论时间:2020-09-30

生命中最好的事情就是那些值得的等待,值得为之奋斗,也值得永不放弃。回复


来自深圳的网友说:评论时间:2020-09-30

希望有人懂你的低头不语,小心翼翼守护你的孩子气。回复


来自湖州的网友说:评论时间:2020-09-30

不要总是踮着脚尖爱一个人,那样很累,撑不了太久。回复


来自新泰的网友说:评论时间:2020-09-30

你要知道,在这个世界上,最风光的事情不是你游遍了多少大好河山,而是陪在你身边与你一起看山赏水的人是谁。生命很短暂,经不起等待。回复


来自姜堰的网友说:评论时间:2020-09-30

曾经发生的事都不可能忘记,只是暂时想不起而已。回复


来自瓦房店的网友说:评论时间:2020-09-29

有些人,在不经意间,就忘了;有些人,你想方设法,都忘不了。回复


来自卫辉的网友说:评论时间:2020-09-29

生活路上,总是充满着这样或那样的挑战,你若不坚强,没人帮你分担,你若不努力,没人给你让路。你若不自信,没人替你勇敢。回复


来自个旧的网友说:评论时间:2020-09-29

生活中的不如意,非常不值得我们去气馁、去悲伤、去失望。换一种方法,换一种态度,换一种角度看世界。生活中的不幸也许会变成人生最明亮的明灯,呈现在眼前的便是一个精彩纷呈的世界。回复


来自琼海的网友说:评论时间:2020-09-28

你走向我的反方向,你走的那一刹那,有没有想过,我会流多少泪。回复


来自辉县的网友说:评论时间:2020-09-28

人生遇到的每个人,出场顺序真的很重要,很多人如果换一个时间认识,就会有不同的结局。有些爱,只能止于唇齿,掩于岁月。回复


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