【拆迁后的房屋办理房产证】济南二手房价平量升 或迎最佳购房时机


发布时间:2020-09-22 22:57:03 阅读量:7145 作者:东辉

政策出台后,眼下是否是买房的最佳时机?高总认为“当前二手房购房观望者可以出手购房”拆迁后的房屋办理房产证。楼市松绑政策更多影响的是二手房市场,在营业税将会加到购房者的成本中去的现状下,营业税“5改2”政策的出台无疑会减少购房者的购房成本,在一些列的利好政策下,二手房观望人群可以大胆出手。

二手房营业税“5改2”新政出台已过半月,据了解,济南二手房价格并无太大波动,特定片区二手房价格不涨反降。

据孚瑞不动产董事长高春慧分析,总体来讲,近期二手房市场出现了价平量升的趋势。济南大量新房库存,新房市场也趁政策利好时机进行促销,消化了部分购房需求;另一方面,市场上二手房保有量太大,与前些年的卖方市场有一定区别。从长远看,济南二手房价格将会趋于平稳。

此外,报告显示,去年全国公积金发放个人住房贷款222.51万笔、6593.02亿元,分别比上年减少13.14%、14.18%。对于减少的原因,张其光表示,主要是去年房地产市场低迷,购房需求萎缩,导致住房公积金贷款需求下降。不过今年1月到5月,增速已由负转正。

8月商品房销量小幅回升,主要因为当月推新房楼盘较多。8月,传统楼市淡季,往年上市楼盘不多,但今年共有近50个项目开盘上市。

8月以来,东莞楼市在限购预期加强、市场观望气氛浓重、持币待购现象增多的情况下,下旬出现今年以来最大一波“区域降价潮”:城区中的万江楼市、金地地产属下的外滩8号率先降价,推出150多套“6”字头洋房新品,当天销售率超过九成。随后富通地产属下大盘天邑湾也跟着大幅度降价,推出30套特价房,价格从8500元/平方米降至“6”字头,万江大盘欧景城、滨江公馆推售的产品也出现不同程度价格下调。

张月:因为我们觉得二三线城市限购虽然说目前还没有完全落实下来,但是这个风声肯定对于北京来说是有叠加效应,表现的是整个中央政府对于房地产调控坚决的态度,所以这可能会让很多观望的消费者对房价的继续下降有信心。

自楼市调控以来,有关楼市拐点的竞猜就一直没停过。然而,在一轮又一轮的调控政策的作用之下,虽然5月起,在中海地产等大型开发商的带领下,深圳房价开始出现松动迹象,但直至今日,也并未出现大规模的实质性下滑。上半年深圳楼市调控手段频出,政策高压只增不减,下半年新盘将大量入市,市场竞争愈发激烈。在这种局面之下,深圳房价在经历了“坚挺、胶着、疲软”后,众人翘首企盼的拐点究竟何时会到来?

对于企业来说,造假防不胜防,确实是个老大难;但对于消费者来说,要想杜绝假涂料,或许还是件相对容易的事情。据了解,知名品牌涂料都有规范的销售渠道,且对于如何防伪也有相应的查询途径。消费者如果要购买涂料,最好多做一些了解,并动动手指头,通过品牌涂料官网或电话做番咨询,去规范的建材超市或指定的专卖店,在购买前查询真伪,也基本上就能确保买到真货了。而从这方面来讲,就算造假的源头很难堵住,就算还有“知假买假”等特殊情况存在,假货市场也将大大萎缩。如此说来,“难题”有时候也很容易。本报记者 程建兰

记者注意到,与五市相比,七区8月份楼市销量下滑更大,少卖出371套住宅。其中,四方、城阳、黄岛和崂山四个区比7月销量暴减1361套。

记者注意到,与五市相比,七区8月份楼市销量下滑更大,少卖出371套住宅。其中,四方、城阳、黄岛和崂山四个区比7月销量暴减1361套。

谈及拿地策略,汪孟德说:“我们会保持谨慎的态度,但不代表不拿地,有好的土地我们就会出手。我们都是在原有的城市里拿更多高质量的土地。年底我们还是有大量的现金在手,希望大家放心我们谨慎拿地的原则。”

各地也在研究采取措施,鼓励民间资本收购,允许转变房产用途,调整商住比例,消化商业库存拆迁后的房屋办理房产证。

中心区成交量环比回升80.2%,十分显著,不过热点楼盘仍集中于郊区。

首先,在今年4 月底,首开股份向外贸信托申请15 亿元贷款拆迁后的房屋办理房产证。之后,6 月3 日,首开股份又为保障房项目拟在银行间市场发行不超过43 亿元的中期票据。而就在7 月8 日首开股份发布2011 年中期业绩预减报告时,还发布了1 笔融资计划,总计划融资额共12亿元。7 月28 日,首开股份再次宣布,为满足公司项目建设资金需求,公司及其下属企业拟向吉林省信托有限责任公司申请两笔信托贷款,总计融资金额达9 亿元。截至目前,首开股份对外担保总额已达36亿元。另一方面,其两次为保障房项目建设需要而发行的中期票据等,也受到了业界质疑。据媒体报道,早在今年6 月3 日,首开股份就公告拟发行不超过43 亿元的中期票据,募集资金用途为用于公司保障性住房项目的建设。之后,8 月3日,首开再次发布公告,称为满足公司保障房项目建设需要,拟向中国银行间市场交易商协会申请注册发行不超过50 亿元人民币的非公开定向债务融资工具。

根据“百城价格指数”对北京等十大城市的全样本调查数据:8月十大城市平均价格为15773元/平方米,与7月相比略有下降,降幅为0.41%,为去年9月以来首次下降。具体来看,广州、武汉、北京等3个城市价格环比7月上涨,涨幅皆在0.6%以内,北京8月新房平均价格为22953元/平方米,较今年7月微涨0.25%。重庆(主城区)、天津、深圳、成都、杭州、南京、上海等七个城市住宅价格环比下降。“链家地产”首席分析师张月认为,二三线城市限购深入加深一线城市房价下行预期,市场买卖双方供需博弈加剧。受此影响下月入市的项目定价会偏向谨慎,北京9月新项目逐利空间将压缩,部分项目或会低价入市。(记者邢飞)

田春志:其实,各种营销活动的背后都是要达到销售效果。团购也好,大幅度优惠促销也罢,主要还是要实现销售,达到回笼资金的目的。

在厦门之后,二线楼市的调控风潮又会波及谁,更为引人关注。国内二线城市的楼市变天,持续刺激着南京房地产业界的神经。连月来,“提首付”“降杠杆”“土拍新政”等接连出台,但并未能有效的给南京楼市降温。

但是记者同时也注意到,也有不少券商对于首开股份半年报的表现,依然给予“买入”、“推荐”、“增持”等评级。其中给予“买入”评级的海通证券、中信证券以及东方证券的推荐理由均集中在“销售已好转”、“93 亿元保障房融资计划”以及“土地储备顺利进行”等字眼上。对于首开股份获得项目的能力颇具信心。

不过现在,类似的租房需求明显减弱了很多。小徐表示,“随着毕租潮和学租潮的结束,8月租赁市场逐渐降温。”这两天即便天天站在小区门口发传单,但也就只有几个人来咨询过,还没有成交。小徐表示,“6,7月的业务做好了能吃半年多,8月份虽然市场降温,我们也能接受,生意一口气做光了以后就没得做了。”

二手房 济南 价格

上一篇: 传郑州公租房2万可买一套 被转租后月租至少800元

下一篇: 济南办房产业务可打12345预约 爽约3次列入黑名单

网友评论:

来自兴义的网友说:评论时间:2020-09-22

最伤心的事不过是高估了自己在你心里的份量,当你走掉后,我才醒悟过来,原来我只是陪衬的一位,谁都可以代替的一位。回复


来自荥阳的网友说:评论时间:2020-09-22

结婚与恋爱毫无关系,人们老以为恋爱成熟后便自然而然的结婚,却不知结婚只是一种生活方式,人人可以结婚,简单得很。爱情……完全是另外一回事。回复


来自淄博的网友说:评论时间:2020-09-22

爱是一场催眠,醒来之后你被谁吸了灵。这就是为什么爱过之后,总觉得不仅失去他,也失去了一部分自己。被爱的人总是掌灵者,去爱的人反而失魂。在每段真心付出的感情中,总有一个人献祭了灵魂,收获了残忍。回复


来自营口的网友说:评论时间:2020-09-22

有些伤口,无论过多久,依然一碰就痛;有些人,不管过多久,也还是一想起就疼。回复


来自建德的网友说:评论时间:2020-09-22

过完这个夏天、我们就各奔东西。不论你爱或讨厌。我们都将可能再不相见。回复


来自兴义的网友说:评论时间:2020-09-21

人最悲哀的,并不是昨天失去得太多,而是沉浸于昨天的悲哀之中;人最愚蠢的,并不是没有发现眼前的陷阱,而是第二次又掉了进去;人最寂寞的,并不是想等的人还没有来,而是这个人已从心里走了出去。回复


来自海口的网友说:评论时间:2020-09-21

两个人过日子,怎样才能让对方开心。其实,浪漫和惊喜只是刚恋爱时有用,日子过的越来越久,刻意的安排已起不到任何作用。真正能让对方开心的,只不过是爱人间的态度而已。男人要懂得赞美女人,女人要懂得鼓励男人。美好生活其实很简单,学会倾听,学会包容,学会承担。回复


来自凌源的网友说:评论时间:2020-09-21

要成长,伤痛就要大一点,伤口就要深一些。回复


来自胶南的网友说:评论时间:2020-09-20

曾经发生的事都不可能忘记,只是暂时想不起而已。回复


来自抚州的网友说:评论时间:2020-09-20

人生在世,事业为重。一息尚存,绝不松劲。回复


百万豪宅热卖背后 有一个新名词叫

5月即将画上句号,经过了3月的爆发和4月的低迷,这个5月南京楼市收成如何呢?网尚研究机构最新发布的研究结果显示,5月市场回暖的势头未减,成交量与去年同期相比增幅...

2020-09-22
业内:京沪限购不取消 但微调又何

杨科伟克而瑞信息集团高级研究员对于需求量巨大、购买力十足的一线城市来说,假若放开限购,被抑制的需求集中释放,成交量迅速暴涨,则将打破目前好不容易建立起来的良性平...

2020-09-22
切勿让保障房沦为福利房

近日,国务院常务会议对保障房建设与管理做出新的部署,要求切实防范并严厉查处骗购骗租保障性住房、变相福利分房和以权谋私行为,切实纠正将保障性住房违规出售、转借、出...

2020-09-22
时评:强拆棚户区的法理与“活路”

海南三亚市政府在春节前被冠名为“铁锤行动”的强拆棚户区事件,因那会儿大家都准备过年而暂时“躲”过了舆论的议论。不过,该来的议论不可能自动消解,过完春节,有关“铁...

2020-09-22
深圳公租房变经适房配售引质疑 为

由于经济适用房将退出深圳的历史舞台,这突然增加了916套房源引发了一些公众的质疑:为何不将其转为配租?如何保证配售过程中的公平公正?最后一批增加了916套深圳史...

2020-09-21
“地产教父”传授秘诀:房产投资最

对于买房投资,施永青有他的一套“秘方”:进行资产组合,组合比例中50%是实物资产,比如房产和黄金,剩下的50%为证券和现金。经济增长时,证券持有多一点,衰退时现...

2020-09-21
开发商自揭业内之短:只倒地不盖房

房价上涨的直接结果是中国房地产市场永远不缺新鲜话题,想回避都很难。潘石屹最近成为热议的一番话,直指他自己身处的业内:“中国有一批房地产开发公司是从来不盖房子的,...

2020-09-20
看《来自星星的你》学都教授地产投

热爆亚洲的韩剧《来自星星的你》上周迎来大结局,一个高富帅集情痴与超能力于一身,试问又会有哪个每天“压力山大”的都市女性能够拒绝?剧中男主角都敏俊,人称“都教授”...

2020-09-20
热门专题