【太原恒大山水城房产证】郑州九成小区被广告包围 那些收益和账目都去哪了(2)


发布时间:2020-09-28 03:23:59 阅读量:24939 作者:可尧

业主说:不相信太原恒大山水城房产证,但也没有途径可以干预

二问:

小区广告是如何收费的?

答:“每月几百元到上万元不等”那么,这些“无孔不入”的小区广告又是如何收费的呢?

农科路上那家物业经理给记者的报价是:每个广告点位每月收费250元,每个灯杆广告每年650元,电梯轿厢广告比较贵,每月每面墙1000元。

11月26日,记者又联系到了经三路上一家专门做小区广告的公司,该公司招商部一位工作人员说,他们的广告终端覆盖了很多市内的中高端成熟小区,有600个广告点位。价格方面,广告画布约2平方米大,报价每月2000元;LED字幕要便宜点,也得每期500元。

“我们在郑州有1000多块灯杆广告,几乎都订出去了,现在只剩下100来块了,主要在南边、西边,你如果想要就赶快订太原恒大山水城房产证。”另一家经营灯杆广告的某传媒公司业务员则在电话中对记者说,其广告位每块每月200元,10块起订,订得多了有折扣。

相比于灯箱和灯杆广告,电梯轿厢广告则是按周收费的。郑州某大型楼宇广告公司业务员告诉记者,他们在郑州市270栋楼内拥有8000块电梯轿厢广告镜框,刊例价为每块每周498元。另一家传媒公司的电梯轿厢内镜框广告报价是每块每周528元,但表示可以适当打折。

记者粗略算了一下,以每个电梯轿厢每月1000元的最低广告价位算,如果一个小区有16栋楼,每个楼有两个门洞,每个门洞又有两部电梯,除去闲置期,一年按10个月有效利用期计算,那么仅电梯广告收入这一项,物业公司的收益也在64万元左右。更何况还有灯杆广告、LED字幕以及灯箱广告等。

而这些都还是按照市场最低价计算,在一些高档小区,广告价位的收费远远要高出很多,众意西路上某高档小区的经理对记者说:“我们去年一部电梯的广告成交价是8万元,门口两个灯箱都是10万元以上,今年肯定还要涨。”

“小区广告对于物业公司来说,是一块稳赚不赔的市场。”多年从事楼宇广告销售的司小杰说,好地段小区的广告位租金成倍涨,很多物业公司一年的小区广告收入都可以轻松突破百万元,“就是次一点的小区,也能赚个十几万元。”

三问:

小区广告费收入都去哪儿了?

物业公司答:补贴运营成本了

小区广告费一年收入竟然可以几十万元甚至上百万元,这么多钱都去哪儿了?业主们见过吗?

采访中,福隆小区的物业公司——郑州天基物业客服中心王姓经理对记者说:“今年以来,电梯毛病多,维修费用蹭蹭往上升,而物业费收缴又不太理想,运营压力非常大。”她表示,除去不足额的物业费,物业公司经营的楼宇广告等收入,全部用于补贴物业公司的运营成本了。

二七区某小区物业管理处一名邢姓负责人也称,他们小区房屋建筑面积约33000平方米,每年收取的物业费才30多万元,而每年公共区域水电费就需要20万元左右,“小区广告每年的收入是1万多元,全部用于弥补物业费”。

但这一说法遭到了业主们的强烈质疑。“物业公司总说赔钱,但赔钱为什么还要继续经营?”新郑龙湖镇某小区的何先生说,今年他们小区收取的是1.9元每平方米的天价物业费,比市区的一级物业收费还要多3毛钱,但是即便是这样,物业公司还认为不赚钱,还把小区的很多公共绿地租给了广告公司,上个月,他还撵走了一家在小区挖草坪设广告牌的公司。

一位业主说,他与几位邻居曾提过小区广告收入这一块,最后物业公司扔给他们一份收支表,但里面只有广告收入如何开支的笼统说法,“感觉像是他们自己捏造的数据”。

在走访中,基本上所有的业主都告诉记者:小区广告收入,他们都知道是一笔不小的费用,但是究竟收了多少,如何使用,物业没有公示过,“我们不知该找谁去问”。

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北京商报记者走访河北怀来县时发现,当地核心商圈一家商场名为“当代商城怀来店”(大图)。该当代商城与北京当代商城(小图)名称相同,但主体LOGO并不相同。当代商城怀来店的LOGO为红底白字的小写d和大写D的组合,北京当代商城的LOGO则是紫色丰字标识。北京当代商城一位内部人士表示,未在河北开过门店。据北京商报记者了解,当代商城怀来店是一个典型的传统百货,地下一层的超市于10月关闭后,商场内的四层面积均为百货业态。卖场一二层以品牌店为主,三四层则多为个人租赁的店铺。商场一层的德克士是惟一的餐饮品牌。

碧桂园(02007.HK)昨日发布上半年财报显示,收入74.4亿元,增长23%,其中开发销售收入约69亿元。但收入增长并没有带来利润增长,公司上半年净利润较上年同期下降29%,为10.2亿元。公告致使碧桂园股价昨日下跌3.85%,报收4.25港元/股。

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而《通知》明确取消住房公积金贷款个人担保收费。■记者 陈月红

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此前,市场流传的征求意见稿显示,信托稳定基金将由“信托公司按净资产余额的1%认购,资金信托按新发行金额的1%认购,财产信托按其收益的一定比例认购”。

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网友评论:

来自西昌的网友说:评论时间:2020-09-28

把那份爱意折成纸鸢放飞;把那份思念化作云彩挂在天边。恍惚间,仿佛看见你回眸时眼里的那一抹悲伤,嘴角却挂着解脱的微笑。突然发现,你不再单纯,变得像一本书,晦涩难懂;像一首诗,让人深记却充满悲伤。读你背你只为懂你,却也只在其间读出了淡淡忧伤无限的向往,仅此而已。回复


来自温岭的网友说:评论时间:2020-09-28

择其所爱,爱其所择,前四个字是前半生,后四个字,便是余下的岁月了。回复


来自龙口的网友说:评论时间:2020-09-28

一个人在真的无可奈何的时候,除了微笑,也只好微笑。回复


来自邛崃的网友说:评论时间:2020-09-28

有时候,哭泣,不是屈服;后退,不是认输;放手,不是放弃。摔倒了又怎样,至少我们还年轻!还会擦干眼泪继续前行!回复


来自莱西的网友说:评论时间:2020-09-28

在这个世界上别太依赖任何人,因为当你在黑暗中挣扎的时候,连你的影子也会离开你。回复


来自铜陵的网友说:评论时间:2020-09-27

暗香浮动恰好,有情不必终老回复


来自涟源的网友说:评论时间:2020-09-27

织女与牛郎,清浅一水隔,相对两无言,盈盈复脉脉。回复


来自桐城的网友说:评论时间:2020-09-27

算了吧。忘了吧。别人都不稀罕了。自己又何必厚着脸皮去强留。回复


来自慈溪的网友说:评论时间:2020-09-26

对过去耿耿于怀的人,一般都抓不住未来,而一直“忐忑明天”的人,通常也会错过现在的美好。所以,活在当下吧,和你所热爱的一切,在一起。回复


来自仪征的网友说:评论时间:2020-09-26

曾经以为自己没心没肺,即使受过伤害,也会很快忘记做回快乐的自己,其实不是,到处都是他留下的记忆,越想忘记,反而会记得越深,每一次想起都会让自己很痛很痛……回复


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