【杭州透明房产网都会艺境】一线城市豪宅集中入市 楼市备战“小阳春”


发布时间:2020-09-27 18:33:37 阅读量:37392 作者:昌震

上海搜房网数据监控中心认为,3月历来是楼市“小阳春”,市场推盘量剧增也在情理之中杭州透明房产网都会艺境。一方面,因受春节假期的影响,2月的楼市基本处于停滞状态,这段时间所积累的市场需求将在3月集中释放;另一方面,在经历了前一年收官和年初盘整之后,开发商更愿意选择在3月推盘,以掌握新一年的市场方向。

楼市在经历2014年的翘尾行情之后,2月份由于春节因素暂时进入交易停滞。记者在春节假期走访一线城市楼盘发现,由于限高令的悄然松动,高端住宅将在节后迎来一波集中入市。多位开发商表示,市场需求有望在3月集中释放,目前正积极备战楼市“小阳春”。

春节前,北京高端住宅市场迎来了2015年首个入市的高价项目——海淀万柳书院现房销售许可证获批,销售均价14.5万元/平方米。公开资料显示,该住宅产品的户型面积范围为205平方米—558平方米,起步价近3000万元,最贵的户型每套售价将超过7000万元。

机构数据显示,春节后北京市高价项目将接连入市。2015年北京预计入市的42个纯新盘项目当中,单价超过5万元/平方米的高端住宅项目占据了17席,其中,预估单价超过10万元的项目高达13个,诸如佳兆业广场、远洋刘娘府地块、保利首开东坝地块等高价项目将会陆续入市。

在上海,由于高端住宅市场销售情况“跑赢”整体市场,大量主力户型在200平方米以上的高端项目也将于2015年扎堆入市。以2014年入市的别墅项目“英庭名墅”为例,入市不到一年,该项目的入住率已达95%。

“英庭名墅”代理商第一太平戴维斯上海公司副董事长朱兆荣告诉记者,2014年四季度,上海一手高端公寓成交均价环比回升1.4%,达到每平方米68100元,均价上涨8%,2014年全年成交面积、套数及均价基本与2013年持平,表现优于整体市场。“随着别墅市场的发展成熟,别墅项目的需求者愈发讲究居住氛围,产品设计,而同时上海对人才、就业、财富仍具有很强吸引力,能够长期支撑住房需求。”

广州方面,据搜房网数据,121平方米-145平方米的大户型房源在节前一周“一口气”推出341套,146平方米以上大户型更达513套,占广州全市新增房源数的12.10%。

亚豪机构市场总监郭毅表示,一线城市高价项目集中入市与“限高令”的逐渐退场有关。2014年持续的市场低迷现象使得“限价”政策已经在实操层面逐渐被打破,大量高价项目看到希望即将整装入市。

在豪宅积极入市的带动下,住宅市场的推盘量整体亦将在节后迎来一波上涨杭州透明房产网都会艺境。根据上海搜房网数据监控中心统计,2015年3月,上海楼市推盘量反弹上升,预计将有23个项目开盘或加推,推盘总量超4000套,新盘相比一二月份大幅增加。

春节前两周,广州预售房源发放大涨并创下继2014年11月24日以来连续12周内小高峰,这也是2015年以来的最高值,这就意味着4238套房源将备战节后市场。

打印发放《经济适用住房配售通知》(7月19日~7月22日)

位于海珠区同福路的万科峯汇,和江山国际一样都是定位高端,也没有举办与世界杯相关的活动,而是搞了一些更温情的父亲节活动。该盘的住宅新货仍处于登记阶段,上周六中午时分,记者在该楼盘现场只看到一台看楼客。据了解,提前登记有“5万元抵20万元”的优惠,预计售价3杭州透明房产网都会艺境.8万-3.9万元/平方米,以最小面积220平方米的单位计算,总价也要800多万元。

我国房地产面临两个基本面,其一,整体供大于求,极度短缺已经成为历史。我们现在很难找到哪个城市的房子极度短缺。2013年我国新房开工面积高出当年住房销售面积约25%。目前在建的所有房地产项目需要4年多时间才能销售完毕,远高于此前三年的平均水平。其二,流动性偏紧。开发商资金链条总体比较紧张,导致部分房企率先打折促销换取现金流。应该说,在中短期内,这两大基本面难以改变。有人认为货币政策可能会松动,但从新一届中央政府的屡次表态来看,回到2008年那种大规模刺激政策已经不可能。

入市 楼市 住宅

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网友评论:

来自承德的网友说:评论时间:2020-09-27

世界上最幸福的事,就是能找到个喜欢你真实面目的人。不管你是坏脾气,好脾气,丑的,美的,帅的,或者其他什么怪样子,他都会觉得你哪怕放个p都是香的。回复


来自六安的网友说:评论时间:2020-09-27

让我花掉一整幅青春, 用来寻你。回复


来自侯马的网友说:评论时间:2020-09-27

爱是一场催眠,醒来之后你被谁吸了灵。这就是为什么爱过之后,总觉得不仅失去他,也失去了一部分自己。被爱的人总是掌灵者,去爱的人反而失魂。在每段真心付出的感情中,总有一个人献祭了灵魂,收获了残忍。回复


来自梅州的网友说:评论时间:2020-09-27

那些最容易脸红的人,往往是最善良的。回复


来自密山的网友说:评论时间:2020-09-27

我尝奋我灵魂之精髓,以凝成一理想之明珠,涵之以热满之心血,朗照我深奥之灵府。回复


来自同江的网友说:评论时间:2020-09-26

我们之间的话越来越少。我们之间的距离越来越远-回复


来自胶南的网友说:评论时间:2020-09-26

人在江湖,身不由己;人在婚姻,爱不由己;人在官场,话不由己;人在单位,事不由己;人在世上,命不由己;人生无奈,有何归己?享受生活,善待自己。回复


来自广水的网友说:评论时间:2020-09-26

麻木人生,不再期待有风景。命运由不得自己选择,生命之绳牵制在别人手中,高低沉浮由不得自己平衡。女人生来就是悲剧。回复


来自宿州的网友说:评论时间:2020-09-25

不必仰望别人,自己也是风景。回复


来自辽源的网友说:评论时间:2020-09-25

经不住似水流年,逃不过此间少年。回复


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