【房产法律58条】江苏镇江两房管干部滥用职权让违建房合法


发布时间:2020-09-20 00:07:26 阅读量:8212 作者:霖泓

“接管”让违建房合法房产法律58条

一间只有6个平米的违法自建房在拆迁时,居然能获得55平米的安置房和5万多元的补偿款。这是发生在镇江的新鲜事:先将违法自建房交给房管处“接管”,并交上1万至2万元的管理费;接着找到熟人,将一户拆分成多户,并拿到盖有房管公章的多本租赁证,“奇迹”立马就会出现。创造这个“奇迹”的原镇江市云台房管处副主任李某和房管处主任赵某已经被镇江润州检察院查处。润州法院近日认定两人滥用职权,致使公共财产遭受重大损失,其行为已构成滥用职权罪,考虑两被告人犯罪情节轻微,依法免于刑事处罚。

2008年至2009年,适逢镇江市大拆迁,大量拆迁都在润州区。润州检察院也抽调干警进行法律监督工作。在拆迁工作中,检察干警听到部分居民反映,一些人将自己的违建房交给房管处,拿到租赁证后,拆迁就能获得很大补偿。这一信息立即引起检察干警的注意。在镇江市检察院的支持下,2010年4月26日,润州区检察院介入调查。

干警们对2008至2009年润州区拆迁户资料逐一进行审核,发现镇江市云台房管处“接管”违建房,让其合法化的案例确实不少。通过进一步的内查外调,发现该房管处违规办理公房租赁,多发出去的租赁证有上百户之多,而这些“超生”的公房租赁户头基本上都在镇江市区动迁范围内,每个租赁户只要动迁,国家就需补偿数十万元。

在调查中,检察干警发现,时任镇江市云台房管处副主任的李某,审批同意沈某将位于李家山的14.63平米的违建房由该房管处“接管”为国有直管公房,收费2万元,并将该房继续出租给沈某使用,发放了租赁证。2008年7月19日,沈某在其房屋拆迁时,持租赁证按拆迁政策领取了拆迁补偿22万余元,沈某用19万元购买了55.5平方米的安置房。另外还领取2万元拆迁补偿。

2005年11月22日,李某审批同意刘某将其违法搭建的6平米自建房交给房管处“接管”为国有直管公房,收取费用2万元,并将该房继续出租给刘某使用,发放了租赁证。2009年9月,刘某在其房屋拆迁时,持租赁证按拆迁政策领取了拆迁补偿5房产法律58条.58万余元,并获得一套55平米的安置房。

经检察机关查明,原镇江市云台房管处副主任李某违反规定,滥用职权,先后审批同意多户违建房被“接管”,已造成国家拆迁补偿资金损失100余万元。该房管处主任赵某也滥用职权审批同意1户“接管”,给国家造成28万元的损失。

“裂变”让房生房房产法律58条

记者在镇江市润州区检察院采访时获悉,镇江市房管局办公室之前曾作出“两个一律,一个从严”的规定,即直管公房一律停止办理租赁分户,已经冻结的城市建设地区一律停止办理产权分户,对于其他的房屋产权分户从严掌握,严格审批。当时,镇江房管部门还将规定传达到各下属部门单位,该政策规定一直沿用至今,没有变更。

然而,云台房管处主任和副主任依然为了小团体的利益,我行我素,先后操作大批量的租赁分户,仅是其中已被拆迁的21户“超生”户头,就增加国家拆迁补偿费用数百万元。

通讯员 房鲁皖

本报记者 张凌发

——第二大板块是“大荔城”地区,其成交量约占增城的30%左右,购房者多为增城本地及东莞、惠州等外地人。

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10月6日珠海发布通知,对已有3套及以上本地居民、1套及以上非户籍居民、无1年以上纳税或社保记录非户籍居民暂停销售建筑面积144平方米及以下的普通住房;同时规定首套房最低首付款比例不低于30%;无房有贷款记录、有1套房无贷款或已结清的,首付款比例不低于30%;有1套房且相应购房贷款未结清,最低首付款比例不低于40%。

据记者采访的多位中介描述,收取“茶水费”一般有流程:购房者先付一定金额定金,签定金协议,代理人员帮忙搞定购房资格,开盘后购房者即可和开发商签定购房合同,签完之后,购房者再支付剩余“茶水费”。如果由于开发商或者代理人员的原因,购房者未能买到选好的房子,定金退还给购房者。

据介绍,汉宇地产还调研了陆家嘴、闵行和宝山三大区域的门店,显示增加首付成数对刚性需求的影响还是非常明显的。如在自住需求集中的宝山区,由于首付成数提高,降低了相关购房者的购买力,而由于自住购房带有紧迫性,需求便出现外移,因为远一点的板块楼盘首付比例可能低些;又如改善型需求较多的闵行区,也受到信贷政策收紧影响,改善型购房者目前更多的是选择观望,因为他们希望紧缩的政策能产生成交量低迷直至价格波动,而他们可以在价格波动中有所斩获。倒是投资需求更多、购房者又具备资金实力的陆家嘴区域对房贷政策的反应最小,不少购房者一直以来都是以首付四成甚至五成进行交易。

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金信元物业公司相关负责人则否认他们的行为违规,并称有相关证照,但当记者表示要查看其证照时,该负责人表示证照不在他手上。

房地产专家认为,各地选择十一长假密集出台政策,希望政策积极被市场所吸收,不被过度地解读。因为,如果各地政策出台的时间点不紧凑,会使得部分未出政策的城市面临更大的压力,即防范部分炒房需求从政策收紧城市转移到政策未收紧城市。

基于近两年内邱小姐需要一笔“充电”资金,总计在5-8万元左右。故80万存款中剩余的20万可以拿出一部分利用起来。但是考虑到邱小姐的现况,投资股票或基金都不是特别合适。一方面风险较高,收益却很不稳定;另外,邱小姐在留出购房款后剩余的资金量也较小,综合考虑投资回报率并不理想。

镇江 自建房 奇迹

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网友评论:

来自富阳的网友说:评论时间:2020-09-20

少年时代,要有礼赞生命的感恩;青年时代,要有自觉信念的价值;壮年时代,要有活水源头的精进;老年时代,要有愉悦生活的平静。回复


来自枣庄的网友说:评论时间:2020-09-20

爱情是一种奥妙,在爱情中出现籍口时,籍口就是籍口,显然已经没有热情的籍口而已,来无影,去无踪。如果爱情消逝,一方以任何理由强求再得,这,正如强收覆水一样的不明事理。回复


来自高安的网友说:评论时间:2020-09-20

我们害怕岁月,却不知道活着是多么的可喜。我们认为生存已经没意思,许多人却正在生死之间挣扎。甚么时候,我们才肯为自己拥有的一切满怀感激?回复


来自韶山的网友说:评论时间:2020-09-20

明明该浪的年纪却偏偏妄想执一人之手到白头,别再满腔哽咽跟他诉说旧日种种,难道你以为他会感动?回复


来自晋城的网友说:评论时间:2020-09-20

又是一番秋意!那雨声在极昼之中,有零落萧疏的况味,连着阴沉的气氲,只是在我灵魂的耳畔私语到:“秋”!我原来无欢的心境,抵御不住那样温婉的侵润,也就开放了春夏间所积受的秋思,和此时外来的怨艾构合,产出一个弱的婴儿----”愁“。回复


来自灵宝的网友说:评论时间:2020-09-19

过完这个夏天、我们就各奔东西。不论你爱或讨厌。我们都将可能再不相见。回复


来自龙口的网友说:评论时间:2020-09-19

你走向我的反方向,你走的那一刹那,有没有想过,我会流多少泪。回复


来自宜城的网友说:评论时间:2020-09-19

清醒了岂能再昏睡,觉知了岂能再愚昧,当华美的叶片落尽时,生命的脉络便曆曆可见。回复


来自枣阳的网友说:评论时间:2020-09-18

人生三大遗憾:不会选择;不坚持选择;不断地选择。回复


来自宜兴的网友说:评论时间:2020-09-18

总在不经意的年生,回首彼岸,纵然发现光景绵长。回复


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