【武汉房产门户】宁波危房倒塌引入忧 杭州大龄房尚安否?


发布时间:2020-09-22 00:58:19 阅读量:81062 作者:子骞

“对楼房进行检测,对其可靠性进行科学的、客观的评价需要明确的操作规范,规定中应明确日常维修项目及设施更换的实效和年限,同时也应该明确责任单位,监督部门以及房屋维修基金的使用标准武汉房产门户。”郭清晔说。

去年12月,宁波江东区徐戎三村一幢建成仅23年的楼房突然倒塌,震惊全省武汉房产门户。同样,在去年年底,杭州朝晖六区第67幢住宅楼也引起了很多人的关注,因为它共进行委托鉴定3次、加固2次、征求意见3次,被鉴定为“严重损害房”(去年12月20日本报曾报道)。

市两会开幕,有不少市民打进本报热线96068,劈头就问:“咱们住的都是老房子,能不能让政府来看看,这个家到底安全不安全?”

无独有偶,在两会上也有一份来自民建杭州市委会的建议,希望尽快出台《杭州市居民住宅楼维修检测和设施更新标准的规定》。

现场走访:朝晖六区67幢依然伤痕累累

昨天,记者回访了朝晖六区67幢。与两个月前看到的情况相似:房子朝西的墙壁上还有不少裂痕,很多地方连砖头都露了出来,整幢楼房也略有倾斜。大家都说,还不知道下文在哪里,问题仍然不知道何时能解决。

住在1单元的张素英说:“前几天下大雪,墙壁上的白粉一块块鼓起来,一碰就往下掉,只能自己再刷。晚上睡觉有时候还会听到墙壁开裂的声音,慌啊慌死了。”

2单元的姜荣恂老伯说,房子的问题恐怕不仅仅在年久失修。“你们报道后,又有人来做了一次测量。测量完之后告诉我们下次再来做鉴定。我也不知道是时间没到呢还是怎么样,到今天也没见到后续动作。”

其实,朝晖六区67幢在杭州想必不是孤例,在追问问题解决方案的过程中,记者发现,杭州的老房子问题存在一个“挂号”容易“看病”难的问题,其间职能部门众多,且多头管理的现象挺明显。朝晖六区67幢就牵扯到街道、社区、房管站、住建局、原产权单位和鉴定中心6个部门,一圈电话打下来,解决方案依然没有明确答复。

房子出现问题,反映问题容易,但是经过一轮检查,常常会发现另一个问题,于是需要另一个“医生”接手。可是一轮接一轮,到最后房子的问题究竟怎么解决,就成了未知数。

委员建议:给杭州20岁以上的老旧房,做个大体检

来自民建界别的政协委员郭清晔认为,任何东西都是有使用寿命的,房子也是。除了房屋本身的质量问题,房子内的各个“零部件”都应该按照使用寿命,进行检测、维护、更换。之所以很多房子出现问题,到最后成为后遗症,就是因为没有提前发现问题。

郭清晔的建议是:对杭州市超过20年房龄的楼房进行全面的摸底大体检,并登记在册,按照年度纳入改造计划,提前消除不安全隐患。

开通统一的故障申报热线电话,便于有关管理部门及时发现问题,及时维修与更换相关设施。

但最重要的是市政府要尽快出台《杭州市居民住宅楼维修检测和设施更新标准规定》。

标准怎么制定?郭清晔认为不妨借鉴新加坡经验武汉房产门户。新加坡政府专门成立了住房管理委员会对居民楼房进行管理,提供每月电梯检查、每月水泵检查、每月防火系统检查、常年水箱检查与测试、常年电线安装检查、两年一次避雷系统测试等日常预防性维修和服务。

一些维修规定更是细到了零部件:7年更换水泵,25年更换水管、重新安装电线,28年更换电梯。

房管部门:理论变现实,要制度也要提高意识

给老房子做体检报告,其实杭州不是没有尝试过。

据记者了解,早在2007年杭州市房管局也曾经构想过给杭州每幢房子做一张“健康体检表”,还曾免费发送赠券,鼓励大家给自家房子做个“体检”。但是活动没有实行下去。原因也挺无奈:当时大家还没有这个意识,来报名的人很少,此外就房管局孤军奋战,也很难支持。

不过宁波的事情一下将这个问题推到了风口浪尖,记者了解到,杭州目前还没有一份关于住宅楼维修检测和设施更新的标准规定。日常生活中,除了已经定义为危房的,只有自己提出申请并缴纳一定的费用,检测部门才会对房屋做检测和维护。

对于提案,杭州市住房保障和房产管理局房屋安全处处长黄建南倒是挺赞同。但是他也直言,从理论到现实的过程很困难,比如——

●给房子做健康检测,需要资金和人力。这个钱谁来出?

●是不是大家都愿意接受给房子做检测?现在住宅楼大部分都是个人产权,一幢楼要做体检,得征求每一户人家的意见。

●一幢房子的问题,牵涉的部门众多,很多房子的信息资料,部门和部门之间分工不同,信息资料库如何建立?

●缺少相关的标准规定,没有直接牵头的部门。

对此,黄建南觉得说到底,需要整个社会意识到这个问题的存在,然后有规章制度,有职能部门支持,这才是关键。(霍翟羿 陈锴凯)

宁波 杭州 危房

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网友评论:

来自长沙的网友说:评论时间:2020-09-22

聪明人嘲笑幸福是一个梦,傻瓜到梦中去找幸福,两者都不承认现实中有幸福。看来,一个人要获得实在的幸福,就必须既不太聪明,也不太傻。人们把这种介于聪明和傻之间的状态叫作生活的智慧。回复


来自建阳的网友说:评论时间:2020-09-22

爱怕模棱两可。要么爱这一个,要么爱那一个,遵循一种全或无的原则。爱,就铺天盖地,不遗下一个角落。不爱就快刀断麻,金盆洗手。迟疑延宕是对他人和自己的不负责任。爱怕沙上建塔。那样的爱,无论多么玲珑剔透,潮起潮落,遗下的只是无珠的蚌壳和断根的水草。回复


来自信阳的网友说:评论时间:2020-09-22

不要给我一整片森林,那我会迷路。我愿意为一颗树,放弃一大片原本就不属于我的森林。我只希望这棵树完完全全属于我的。它可以不高,但可以给我一片树荫,容我安安静静休息。我不贪心,我只是要你这一棵树。回复


来自德令哈的网友说:评论时间:2020-09-22

请不要假装对我好,我很傻,会当真的。回复


来自怀化的网友说:评论时间:2020-09-22

尖酸刻薄的话少说,冲动任性的事少做。回复


来自酒泉的网友说:评论时间:2020-09-21

只因为我的心里充满着 比毒药更强烈,比咒诅更狠毒 比火焰更猖狂,比死更深奥的不忍心与怜悯心与爱心 所以我说的话是毒性的,咒诅的,燎灼的,虚无的回复


来自台中的网友说:评论时间:2020-09-21

一个人的成熟与否,不是出口成章,说出许多深刻的道理,或者是思想境界达到很高。而是待人接物让人舒适,并且不卑不亢,保留自我的棱角,又接纳他人的圆润而活着。回复


来自安宁的网友说:评论时间:2020-09-21

时间是场不落幕的阴谋,你越害怕它就越狡诈。回复


来自保山的网友说:评论时间:2020-09-20

温柔要有,但不是妥协,我们要在安静中,不慌不忙的坚强。回复


来自四平的网友说:评论时间:2020-09-20

女人退一步,男人退两步。一个懂得爱的人,宁可扮演输家,也不去打败自己的爱人。打败了她,或者他,你想得到什么呢?真爱,就要懂得让步。回复


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