【清远世纪花城房产证】广州未来3个月将推地52幅 商服用地供应增五成


发布时间:2020-09-25 05:59:23 阅读量:9656 作者:炎殿

据透露,目前广州南站地块已经引起开发商的高度关注清远世纪花城房产证。富力地产、奥园地产、万科地产、保利地产等数十家房企皆有意向参与广州南站地块的竞逐。

广州今年全年供应商品住宅用地将在2平方公里左右,低于年初公布的约3平方公里的目标。

截至今年9月18日,广州市辖十区实际公开出让经营性用地28宗、1.5平方公里,其中商品住宅用地11宗、1.1平方公里,同比增23.7%;商服用地公开出让17宗、0.4平方公里,同比增51%。

本报讯 (记者赖伟行 通讯员穗房宣)广州未来3个月,计划推出52宗经营性用地,全年供应商品住宅用地将在2平方公里左右,低于年初公布的约3平方公里的目标清远世纪花城房产证。

昨日,广州市国土房管局介绍了今年经营性用地出让情况,并表示今天将一口气挂牌推出11幅用地,同时预公告出让29幅用地,其中广州南站将挂牌出让9幅地,预公告出让20幅用地,成为推地大户。

商服用地供应增加五成

广州市国土房管局表示,未来3个月,计划推出52宗经营性用地。今年经营性用地公开出让紧紧围绕“民生和发展”两大主题,一方面保证了住宅用地的稳定供应,今年供应商品住宅用地在2平方公里左右,与往年供地量基本持平。另一方面,按照转型升级的要求,切实加大了商服用地的供应,重点推出火车南站功能区的商服用地。商服用地的供应量比往年增加了五成左右。

“今年广州保障性住房用地供应达到2清远世纪花城房产证.1平方公里,与商品住宅用地合计,供应总量没有减少,反而有所增加。”市国土房管局副局长黄文波说,今年土地市场明显呈现理性、健康、稳健的特点。

数十家房企欲竞逐南站地块

据悉,广州市国土房管局将于本周开始陆续公告出让广州南站经营性用地。广州南站地区是广州“十二五”期间重点打造的高端商务集聚区,规划范围约36平方公里,可开发利用的土地面积约18平方公里,其中核心区3.15平方公里,外围地区14.85平方公里。该项目核心区的土地储备、市政道路设施和公建配套的建设已全部完成,交通便利,半小时出行圈可覆盖广州中心区、佛山中心区等重要经济腹地。目前,核心区范围内已有31宗经营性用地具备了出让条件,总用地面积46万平方米,总建筑面积310万平方米。其中,商业总建筑面积201万平方米,住宅总建筑面积108万平方米,商住比例约为2:1。

广州市国土房管局表示,今明两年计划推出的地块集中于广州南站核心区东、西部,处于广州南站地区的黄金区位。相较于珠江新城“慢工出细活”的土地出让模式,“快”是南站地区的主要特点。

在订立商品住房买卖合同后,办理房屋所有权证之前,除特殊情形外,严禁办理房屋转让和更名手续。对已预售的商品住房,应于收款当日出具发票。在订立商品住房买卖合同后,开发企业应在预售后10天内办理备案手续和预告登记。逾期不办理备案手续和预告登记的,暂停预售许可。

对于一、二线城市与三、四线城市划分的房地产市场分化原因,中原地产首席分析师张大伟认为,经济发展不均衡、库存不均衡、政策刺激作用不均衡等是影响两类城市楼市走向的主要因素。

在孙宏斌看来,与今年众多单价在10万元以上的项目相比,北京壹号院和使馆壹号院称得上是真正的顶级豪宅,“在北京这样的顶级产品最多只能有一到两个”。从目前的蓄客情况来看,IT、金融等领域的新贵财富阶层是两大项目的主力客群。

吴昊告诉《每日经济新闻》记者,6月上半月公积金贷款成交量上涨20%,新政出台半个月后,购房人入市积极性明显增强。公积金贷款以“认贷不认房”作为首套和二套房的判定标准,使得很多原先被政策打成“二套”的人群得以解禁。在首付比例方面,首套房与二套房的首付比例分别调整为20%和30%,减小了很多购房人的首付支出。

此外,还有其他复合因素助阵“红五月”。除了已出台的货币政策和信贷政策外,各地购房政策放松的步伐也未停止,如北京、天津公积金贷款首付比例的下调,湘鄂赣公积金互认扩展至三省所有城市等。

“总规空间、产业发展思路与打造东莞创新中轴线的目标和思路是一致的。”该负责人进一步说,自总规启动以来,市城乡规划局已与松山湖、生态园以及相关镇街开展了多次调研座谈,初步探讨了打造东莞创新中轴线的设想。由于东莞创新中轴线的规划研究工作仍处于初步设想阶段,方案并未成熟,该局将在总规成果阶段,进一步加强与有关园区、镇街沟通,若条件成熟可将东莞创新中轴线的内容纳入总规成果中。

“家装市场每年有1500亿元的销售规模,目前在线家装最多只占3%的市场”,天猫家装事业部总经理王立成表示,面对互联网用户在这两年的消费变化,从之前网购快速消费品到网购耐用性大件商品,消费者的服务体验也在不断变化升级,此次天猫发布一站式解决方案,目的在于解决家装网购中的一些实际痛点。同时推出战略合作伙伴的标准,也是为了将更好的商品与服务能高效地呈现给消费者。

虽然商业贷款的办理速度是最快的,但是在贷款的成本上也是最高的。“伟嘉安捷”指出,尽管央行两次降息后,商业贷款的利率是5.65%,各家银行普遍打8.8折后是4.97%,也比公积金贷款3.75%的利率高出很多,因为组合贷款是公积金和商业贷款利率分开计算,所以使用商业贷款的利息比组合贷款高,对购房人来说无疑将加大买房的成本。

南京林业大学城市与房地产研究中心主任孟祥远分析,南京楼市基础较好,再加上政策效应叠加,高价地块助推,房价正继续沿着上升通道运行。(记者 邹伟)

在价格下降的同时,部分二三线城市继续采取放松政策提振当地房地产市场。近日,长春发布《支持居民自住性和改善性住房需求促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》指出,长春市取消住房限购政策,即凡在本市内购买新建商品住房或二手住房不受购房套数限制。非本市户籍居民家庭也无需提供纳税证明和社保证明即可在本市行政区域内购买新建商品住房或二手住房。

帅康品牌的客服告诉记者,油烟机的油网、油盒、叶轮要用中性洗涤剂清洗,“否则会产生腐蚀。”如果叶轮积垢实在太多,要请售后工人上门清洗。方太油烟机客服告诉记者,油网和油盒可用中性洗涤剂浸泡一夜,叶轮喷上中性洗涤剂让其自然风干一夜,“油污基本就去掉了”。

土地成本因素。广州某开发商透露,如果是在2004年到2005年,土地成本只占房价的20%左右,有的甚至在15%以下,要是2007年拿地,其成本就会高达40%,有的会达到65%。

吴昊告诉《每日经济新闻》记者,6月上半月公积金贷款成交量上涨20%,新政出台半个月后,购房人入市积极性明显增强。公积金贷款以“认贷不认房”作为首套和二套房的判定标准,使得很多原先被政策打成“二套”的人群得以解禁。在首付比例方面,首套房与二套房的首付比例分别调整为20%和30%,减小了很多购房人的首付支出。

南京林业大学城市与房地产研究中心主任孟祥远分析,南京楼市基础较好,再加上政策效应叠加,高价地块助推,房价正继续沿着上升通道运行。(记者 邹伟)

用地 广州 商品住宅

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网友评论:

来自松原的网友说:评论时间:2020-09-25

不要对我说:苦难净化心灵,悲剧使人崇高。默默之中,苦难磨钝了多少敏感的心灵,悲剧毁灭了多少失意的英雄。何必用舞台上的绘声绘色,来掩盖生活中的无声无息!回复


来自焦作的网友说:评论时间:2020-09-25

己选择的路就要坚持走下去,路上的艰辛,无需抱怨。回复


来自瑞昌的网友说:评论时间:2020-09-25

生活就是这样,脚长在自己身上,往前走就对了,直到向往的风景,变成走过的地方。人生本来就是一场即兴演出,踩着别人的脚印,开辟出自己的领土。回复


来自汝州的网友说:评论时间:2020-09-25

我的墨池中,有落红点点。回复


来自济宁的网友说:评论时间:2020-09-25

你要明白,你爱的不是那段时光,不是那个念念不忘的人,不是那段经历,你爱的只是当年那个羽翼未丰但依然执迷不悔的自己。回复


来自敦化的网友说:评论时间:2020-09-24

和太强的人在一起,我会感觉不到自己的存在。和太弱的人在一起,我会只感觉到自己的存在。只有和强弱相当的在一起,我才同时感觉到两个人的存在,在两点之间展开了无限的可能性。回复


来自乐清的网友说:评论时间:2020-09-24

有梦想,就要捍卫它。人们和你说不可能,只是因为他们自己办不到。想追求什么,就去努力,奋斗吧!回复


来自台南的网友说:评论时间:2020-09-24

一生中,你要找一双——至少要找到一双能够倾听你的耳朵。只要你一开口,他就能懂得你。这或许就是一个人的幸福。回复


来自宜兴的网友说:评论时间:2020-09-23

怨得这相逢,谁作的主?——风!回复


来自丹江口的网友说:评论时间:2020-09-23

说片面是熬夜,说实在是失眠,说实话是想你。回复


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