【515房产网大连登陆】二三线城市房价仍在上涨 未限购城市“领涨”


发布时间:2020-09-26 22:04:58 阅读量:93830 作者:朗达

与上月相比,在70个大中城市中,价格下降的城市有12个,持平的城市有14个,两者相加较上月增加了6个515房产网大连登陆。与去年同月相比,价格下降的只有3个,涨幅回落的有28个。6月份,同比涨幅在5%以内的城市有39个,比5月份增加了3个。

12城市房价比上月下跌

国家统计局昨天公布6月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格变动情况,70个大中城市中,房价同比下跌的只有3个,限购执行力度不强以及非限购的二三线城市房价增幅远超京沪广深。业内预期,限购新一轮加码或将使高库存的二三线城市房价出现软着陆。

未限购城市房价领涨515房产网大连登陆

虽然从整体上看,房价上涨势头得到遏制,调控效果开始初步显现,但部分二三线城市房价上涨的压力依然较大。统计数据显示,6月份,在70个大中城市中,新建商品住宅(不包括保障房)同比涨幅在5%以上的城市依然有31个,除了广州上涨5.4%之外,记者发现这些涨幅较高的城市几乎全部属于二三线城市,秦皇岛、丹东、洛阳、长沙、南昌涨幅超过8%,长沙、南昌目前已经出台限购政策;而襄樊、岳阳、常德、惠州、韶关等大部分未出台限购政策的三线城市涨幅超过6%。

高房价高库存并存

自1月份重点一线城市和部分二线城市“限购令”出台以来,商品房成交量应声下跌,部分城市成交量更是遭遇“腰斩”,虽然各地总的供给量也相对小幅萎缩,但仍出现供大于求的局面,由此造成楼市库存量节节攀升。渣打银行日前的一份报告指出,在全国35个城市中,房屋库存相当于3个月的销量,而这一数据到年底很可能继续提高至相当于7个月销量。

一方面是楼市库存量提高,另一方面是房地产投资开发依然维持高速增长。国家统计局13日公布的上半年宏观经济情况显示,上半年全国住宅投资18641亿元,增长36.1%。在500万套保障房开工建设以及开发企业为了及时回笼资金而加快开发的情况下,楼市供需比势必会逐步扩大。

房价或软着陆515房产网大连登陆

“目前二三线未限购城市面临着双重压力,本地的投资需求和一线限购城市的转移投资需求,使得全国的房地产市场压力集合在二三线城市释放。”北京中原地产三级市场研究总监张大伟表示,“二三线城市房价的持续上涨影响了调控效果。”

链家地产首席分析师张月认为,在国家统计局统计的70个大中城市中,约有16个城市还没有推行限购政策,其中包括秦皇岛、吉林、烟台等城市,由于目前部分城市房价同比涨幅仍然较高,对于部分限购政策执行不彻底的城市,其限购政策或将更加严厉执行。

张大伟表示,如果全国性的限购调控收紧,从量跌到价跌的变化预计在第三季度显现,价格调整从结构性到普遍性的变化也将在三季度出现,部分城市房价可能软着陆。但从目前已经执行“限购令”的城市看,除京沪广深等城市执行严格外,很多城市的执行力度并不强,所以实际政策效果还需要看各地的限购落实情况。(记者 孙春祥)

针对国内和海外市场召回标准不一致的情况,序伦律师事务所张志高律师昨日在接受 《每日经济新闻》记者采访时表示,这要从两方面来看,“一方面,法律只在一定的主权国家之内有效,涉及带有技术性规范的法律法规,确实有可能在美国和加拿大不能够满足法律要求,应该进行召回;但同样类型的规则在中国,法律规范还没有这么具体,没有跟中国现有法律规范或技术性标准相冲突,这种可能是完全存在的。但另一方面,企业具有社会职能,作为大企业,如果很清楚按照美加的标准,产品设计对幼儿存在危险,那么企业应该主动消除这种不合理,挽回、缩小、限制这种危险发生的可能性。”

该工作人员解释说,本周一二手房过户量在70件左右,虽比以前有所增加,但与新政关系不大。一般二手房申购资格审核要三个工作日,因此本周激增的申请件数,要等到三个工作日之后才能见分晓,才能确定到底有多少个申购家庭具备二手房买房资格。目前,我市而二手房交易仍执行过去的办法。(记者赵辉 实习生王博)

早在去年8月份,此轮限购放松传闻便已于温州拉开帷幕。今年,除南宁之外,安徽、杭州、无锡、天津等多个城市也已在寻找放松楼市调控的突破口。日前,无锡宣布从5月1日起,该市购房入户门槛从70平方米降至60平方米,意在刺激购房者消费;杭州萧山区则通过下调土地竞买金为开发商舒压解难;安徽铜陵市政府也出台了相关意见,并在住房公积金贷款、契税补贴等方面拟定了一系列利好政策;郑州市房管局也透露,在国家政策允许的情况下,未来将可能根据市场形势,对购房政策适时进行调整。

这种“组团式发展”的指引下,广州应该是多中心,每个组团各有侧重,但又都独自一体,居住与产业协调发展。问题是,东南西北的“八字方针”提出后,却采取了“跳跃式发展”的前进路径,如向番禺、南沙跳跃,包括把地铁修到南沙。因此,“组团式发展”让位于“功能分区”的发展思路,即各个区域设定不同的功能,简单化地把一些区域分别划为以居住为主或以产业为主的区域。于是,睡城是居住的,各种商务区是上班和办事的,集中了高楼林立的写字楼和公共设施。

近期多地政府为房地产市场松绑的动作频频,显示出“土地财政”在地方政府财政收入中的主角地位依旧稳固。

这种“组团式发展”的指引下,广州应该是多中心,每个组团各有侧重,但又都独自一体,居住与产业协调发展。问题是,东南西北的“八字方针”提出后,却采取了“跳跃式发展”的前进路径,如向番禺、南沙跳跃,包括把地铁修到南沙。因此,“组团式发展”让位于“功能分区”的发展思路,即各个区域设定不同的功能,简单化地把一些区域分别划为以居住为主或以产业为主的区域。于是,睡城是居住的,各种商务区是上班和办事的,集中了高楼林立的写字楼和公共设施。

城市 房价 大中城市

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网友评论:

来自临汾的网友说:评论时间:2020-09-26

无须匆忙,该来的总会来,在对的时间,和对的人,因为对的理由。回复


来自秦皇岛的网友说:评论时间:2020-09-26

莫名的感动着一起看日出日落,永远单纯没有悲伤。回复


来自汨罗的网友说:评论时间:2020-09-26

有些伤口,无论过多久,依然一碰就痛;有些人,不管过多久,也还是一想起就疼。回复


来自平凉的网友说:评论时间:2020-09-26

叶,有叶的姿态。所谓姿态,是一种活着的态度。以什么样的姿态去活着?亦是以何种方式去诠释生命。人,是无高低贵贱之分的。然而生命,生命的质量是有等级的。回复


来自漳州的网友说:评论时间:2020-09-26

不要给我一整片森林,那我会迷路。我愿意为一颗树,放弃一大片原本就不属于我的森林。我只希望这棵树完完全全属于我的。它可以不高,但可以给我一片树荫,容我安安静静休息。我不贪心,我只是要你这一棵树。回复


来自日照的网友说:评论时间:2020-09-25

世界上有两种可以称之为浪漫的情感,一种叫相濡以沫,一种叫相忘于江湖。我们要做的是争取和最爱的人相濡以沫,和次爱的人相忘于江湖。回复


来自益阳的网友说:评论时间:2020-09-25

没有爱的生活就象一片荒漠,赠人玫瑰,手有余香,要“学会爱别人其实就是爱自己”,让爱如同午后阳光温暖每个人的心房。回复


来自五大连池的网友说:评论时间:2020-09-25

你对自己的方式,就是别人看待你的方式。对自己好一点,别给自己设置太多假想敌。回复


来自句容的网友说:评论时间:2020-09-24

没有什么过不去,只是再也回不去。回复


来自尚志的网友说:评论时间:2020-09-24

所谓永远,所谓曾经,到不了的就是永远,忘不了的就是曾经。回复


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