【商铺办理房产证需要带什么】统计局解读6月数据:房地产市场调控仍处关键时期


发布时间:2020-09-22 00:43:33 阅读量:4779 作者:绍衡

马晓明认为,正像国务院领导最近强调指出的那样,我国房地产市场调控仍然处在关键时期,调控任务还很艰巨商铺办理房产证需要带什么。必须毫不动摇地继续推进房地产市场各项调控工作,把抑制房地产投机投资性需求作为一项长期政策,防止变相放松购房政策,促使房价合理回归,绝不能让房价反弹,造成功亏一篑。随着这些政策的再次明确,我国住宅价格变动将会趋于理性。

6月份,70个大中城市房价环比上涨的城市个数增加较多,其中70个大中城市新建商品住宅价格上涨的城市有25个,而5月份新房价格上涨的城市为6个。

对于部分城市房价出现的新变化,国家统计局城市司高级统计师马晓明进行了解读。

马晓明分析说,首先,从同比数据看,大部分城市房价仍然低于去年同期水平。6月份,70个大中城市中,新建商品住宅销售价格下降的城市有57个,比5月份增加2个;二手住宅销售价格下降的城市有58个,与5月份的下降城市个数相同。新建商品住宅和二手住宅销售价格同比下降的城市个数均超过80%。一线城市中,北京、上海、广州和深圳的新建商品住宅销售价格分别下降了1.3%、1.9%、1.6%和2.5%,二手住宅销售价格分别下降了2.8%、1.5%、1.0%和2.4%。这表明,经过艰苦不懈的努力,房价过快上涨的势头总体上得到有效遏制,房地产市场调控取得了明显成效。

马晓明说,同时也要看到,从环比数据看,新建商品住宅和二手住宅价格上涨的城市均有所增加。其中,新建商品住宅销售价格环比上涨的城市有25个,持平的城市有24个,下降的城市有21个,环比上涨的城市个数比5月份增加了19个。二手住宅销售价格环比上涨的城市有31个,持平的城市有20个,下降的城市有19个,环比上涨的城市个数比5月份增加了13个。一线城市中,北京、上海和广州的新建商品住宅销售价格分别上涨了0.3%、0.2%和0.2%。深圳虽然环比下降0.1%,但降幅比5月份收窄。北京、上海、广州和深圳的二手住宅销售价格分别上涨了0.2%、0.2%、0.5%和0.2%。

马晓明指出,近几个月来,在房地产开发商以价换量销售策略影响下,市场成交逐渐活跃。在成交量放大的同时,6月份一些城市房价出现环比上涨。分析其原因,主要有三个方面。一是利率下调,购房成本下降,购房人的经济负担有所减轻,部分人的购房意愿增强;二是随着前期累积的刚性需求和改善性需求有所释放,特别是市场对房价走势的预期出现一些变化,担心房价反弹;三是部分楼盘在以价换量获得较好的销售业绩后,取消折扣优惠,甚至调高价格。由此可见,6月份一些城市房价环比上涨的原因是多方面的,并且具有一定的特殊性。

二手住宅市场成交量大幅上升,自2007年12月之后的14个月以来首次突破四千套,成交均价保持小范围内调整。

这种僵局长期持续,负面效应会进一步加大商铺办理房产证需要带什么。市场交投停滞最终会导致开发商资金链彻底断裂,一旦成为行业整体性问题,类似烂尾楼和银行坏账问题就会大量出现,即房地产行业“硬着陆”。而“硬着陆”的风险正是开发商博弈政策救市、拒绝房价下跌的“王牌”。所以,我们需要新的调控政策来打破市场僵局,关键就在于如何实现市场的软着陆,让开发商的“王牌”落空。

而就在20天前,复星国际旗下复地集团通过认购证大地产新股的方式,将持有证大地产的股权比例增至19.68%。复地集团因此也成为外滩地王的受益方之一。

但是,观察人士认为,去年购房者80%以上来自岛外,且在建房地产项目以旅游房地产为主,并集中在东南沿海市县,这样的房地产业态,过度依赖岛外市场,依然存在风险。

面对土地市场中说不明、道不尽的黑幕,网民强烈要求对政府的权力进行有效约束和监督。

虽然现在80后面临的挑战比上几代人多,但部分问题根源在于期望值太高。据美国在线杂志Slate报道,现年29岁的詹尼菲尔与丈夫一起买了一套一室一厅的公寓。但是,詹尼菲尔很担心自己在未来至少十年内无法生小孩,原因是他们买不起大一点的房子。

目前,国内外知名研究机构的预测均表明,2008年我国GDP增幅将保持较高增长,这也应是宏观调控所要达到的理想数字。但明年经济增幅受大的经济环境影响,存在较大的下行风险,因此,货币和信贷政策必须未雨绸缪地为经济保持平稳较快增长服务。从货币供应和资金流动性的情况看,目前国内整体上并不存在流动性紧张的现象,大企业融资并不少于往年。因此分析人士认为,央行不满一月的两次降息、连续降低存款准备金率,只是一种货币政策的“预调控”手段。21世纪不动产认为,央行降低存款准备金率和贷款利率毕竟政策单一、力度有限,很难在短时间内对楼市产生很大的影响。当前拉动内需的做法,仍然要依靠实施积极的财政政策,扩大投资,启动有效的需求。

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记者昨天从伟业我爱我家集团了解到,北京已有第一批二手房交易缴纳了获利部分20%个税的案例出现,28万元个税由买房者承担商铺办理房产证需要带什么。

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而就在20天前,复星国际旗下复地集团通过认购证大地产新股的方式,将持有证大地产的股权比例增至19.68%。复地集团因此也成为外滩地王的受益方之一。

国土资源部部长徐绍史表示,要进一步完善市场配置手段,建立市场激励机制。扩大土地有偿使用范围,健全土地价格体系,逐步建立和完善反映市场供求关系、资源稀缺程度、环境损害成本的生产要素和资源价格形成机制,引导土地需求和供给的双向调节及其投向。

据海南省统计局年度公报,2009年海南省房地产业创历史新高,实际完成投资287.9亿元人民币,增长44.3%。其中,住宅投资261.78亿元,增长51.9%。房屋施工面积1992.78万平方米,增长32.8%;房屋竣工面积368.51万平方米,增长19.3%;商品房销售面积570.77万平方米,同比增长54.5%;房屋销售额351.0亿元,增长73.2%。房地产业相关税收占地税总额的46.89%。该省统计局局长分析说,因“国际旅游岛”的利好,去年末季房海南地产销售量占年度销售量的一半。姜斯宪表示,海南省政府已明确要求各市县要加大保障性住房建设力度,力争在两到三年内有效解决海南城乡居民,包括中低层公务员、教师、医生和低收入群众的住房困难问题。

另外,在其促销广告上,第一段明明说的是“清盘特惠”,而第二段就又写成了“三期成品现房现已开盘”,不知道到底是清盘还是开盘。而号称“燕郊”更是为了吸引眼球。

城市 月份 大中城市

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网友评论:

来自宣城的网友说:评论时间:2020-09-22

我以为时间还长,足够我去浪费;我以为时间还长,你可以等我去懂事;我以为时间还长,长大后你依旧会陪着我;我以为时间还长,我们会一直一直到永远。原来你老了,原来妈妈也会老。回复


来自本溪的网友说:评论时间:2020-09-22

幸福,就是找一个温暖的人过一辈子。回复


来自孟州的网友说:评论时间:2020-09-22

有时候,哭泣,不是屈服;后退,不是认输;放手,不是放弃。摔倒了又怎样,至少我们还年轻!还会擦干眼泪继续前行!回复


来自上虞的网友说:评论时间:2020-09-22

成长的路上少不了杂种与贱狗。回复


来自洛阳的网友说:评论时间:2020-09-22

遇到困难时不要害怕,一定要冷静分析你所遭受到的挫折和困难。有些东西,只要你把思路理清,都是云间雾开。记住,不要轻言放弃。回复


来自仙桃的网友说:评论时间:2020-09-21

转危为安往往需要高超的心智,也需要好的心态。多思索少激动,多仁爱少仇恨,人生才变得更加美丽。回复


来自黄骅的网友说:评论时间:2020-09-21

我们害怕岁月,却不知道活着是多么的可喜。我们认为生存已经没意思,许多人却正在生死之间挣扎。甚么时候,我们才肯为自己拥有的一切满怀感激?回复


来自乐陵的网友说:评论时间:2020-09-21

原本非常亲近的人后来天各一方,时间使他们可悲地疏远,一旦相见,语言便迫不及待地丈量着疏远的距离。人们对此似乎已经习以为常,生活的无情莫过于此了。回复


来自兴化的网友说:评论时间:2020-09-20

与人交往要守住态度,值得的我一定真心相待不辜负,不值得的一笑而过不再多说。没有必要也没有可能与所有人成为好朋友,要做一个有原则的人,不亏待每一份热情,也绝不讨好任何的冷漠。回复


来自昆明的网友说:评论时间:2020-09-20

爱的碎片填满我的记忆。眼泪就这样又一次不听话地滑落了脸颊。此刻,谁能温暖我的心扉?谁能带给我意外的惊喜?回复


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