【三水雍翠新城房产】合理减压五大妙招 “房奴”翻身变“房主”


发布时间:2020-09-30 18:11:29 阅读量:7240 作者:铭振

工作两年后,刘女士和男友决定买房,在城北一个新建小区选择了一套88平方米的房子三水雍翠新城房产。可是57万元的房价,让他们真有些吃不消,但刘女士还是咬牙买下了这套住房。他们向亲戚朋友东拼西凑交了20万元的首付,又在银行贷款40万元。

节过后,气温逐渐转暖,不少市民开始考虑实现“圆房梦”了,可是在房价节节攀升的今天,能够全款买房的人寥寥无几,多数人要通过贷款购房。

尤其是房贷月供超过正常支付能力(按银行指标为超过月收入的50%)的“房奴”们,面临巨大的生活压力。对此,理财专家解女士表示,跟资金充裕的人相比,背负房贷重担的房奴们更需要理财,如果针对自身经济状况进行了合理的理财规划,房奴也能做“主人”。

典型案例

贷款压得“直不起腰”

刘女士月收入3500元,每个月有3000元需要“上缴”银行,一共要还近20年,生活支出主要靠男友的收入。“这样紧巴巴地过日子不好受,工资一发了就存银行,就怕哪个月出点事还不上月供。”她对朋友诉苦:“我都快被房子压得直不起腰了。”

理财建议

合理安排减轻压力

解女士提醒,背负房贷重担的置业者,贷款利率比存款高得多,而且贷款利息是硬性支出,因此房奴们其实更需一些购房技巧,如果能合理安排消费行为,减轻压力,房奴也能翻身“做主人”。

一招:买房要学会“淘宝”

每个城市的住房虽然有均价,但黄金地段和偏僻地段的价格差距较大,面积不同,房价更是大相径庭。

为了减轻还贷压力,年轻人可以选择位置稍微偏僻点的住房或适合自己经济承受力的小面积住房,也可以购买价格相对较低的二手房,有时一些二手房的房主因急用资金,卖出的价格可能较低,这样买房者就会和“淘宝”一样买套物超所值的好房子。

二招三水雍翠新城房产:对比选准银行

各家银行之间,为争夺房贷客户,常常推出一系列优惠措施,缓和矛盾。值得一提的是,目前市场上的房贷产品个体差异较大,置业者可根据自身需求来选择银行及其房贷产品,以减轻还贷压力。跟其他金融产品相比,房屋抵押贷款风险小,利润高,目前已成为各大银行的“兵家必争之地”。

三招:变更还款方式

目前,多数银行的个人住房贷款还款方式主要有等额本息和等额本金两种方式。二者的主要区别在于,前者每期还款金额相同,即每月本金加利息总额相同,客户还贷压力均衡,但利息负担相对较多;后者又叫“递减还款法”,每月本金相同,利息不同,前期还款压力大,但以后的还款金额逐渐递减,利息总负担较少。值得一提的是,等额本金还款法并不适合所有的购房者,因为它的月供是倒金字塔式结构,也就是说早期还款数额较高,不适合贷款压力大的家庭。

四招:制订理财规划

对于每月固定收入的工薪阶层,投资一些风险低、回报相对存款利息要高的理财产品也可以减轻不少房贷的压力。如人民币理财产品、货币市场基金、债券基金和保本基金等,投资这些理财产品本金较安全,虽然给出的收益率都是预期收益率,没有绝对的保证,但实际上收益率波动范围并不大,而且要比银行存款利息高。

五招:出租转移压力

购房本是件令人愉快的事,但如果它让你的生活质量下降、居住空间浪费、职业发展受制,不妨选择将房屋出租转移压力。倘若自住房的资金明显高过普通住宅的租金,可以考虑将房子出租,暂时牺牲为未来的生活换得更为广大的空间。

尽管该报告的主编、北京大学教授李建新表示,平均数不能反映内部的差异性,但仍然收获了“口水”无数。在昨日新浪网发起的一个调查里,89.2%的网民认为自己“拖了人均住房面积的后腿”。

记者注意到,北京部分区域房价已经有明显下调。据北京中原市场研究部统计,目前北京望京的二手房均价为22000元,比4月中旬最高点时的25000元,下跌超过12%,其中部分小区下跌幅度甚至超过25%。

今年,位于南六环外的大兴天宫院板块一直搅动着市场的神经三水雍翠新城房产。8个月间,天宫院板块的区域售价从10800元/平米起,跃升至15000元-16000元/平米,周边还未开盘的开发商纷纷松了口气:区域内至少不会再出现2011年底“赔本卖房”的威胁,“解套”可期。

当前重要的是,必须密切关注房地产市场的动向,及时果断地采取有针对性的举措,严格细化调控责任和目标,坚决遏制各种曲解调控意图、触碰调控底线和红线的行为,严防投机和投资性需求跟风炒作造成的市场混乱。房价仍未合理回归,调控不容动摇与松懈。(据新华社)

房奴 贷款 房主

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网友评论:

来自绍兴的网友说:评论时间:2020-09-30

当前后左右都没有路时,命运一定是鼓励你向上飞了。回复


来自枣庄的网友说:评论时间:2020-09-30

明明该浪的年纪却偏偏妄想执一人之手到白头,别再满腔哽咽跟他诉说旧日种种,难道你以为他会感动?回复


来自铜仁的网友说:评论时间:2020-09-30

要什么风花雪月,久了你就会知道,你需要的只是一个累了能给端你一杯水、病了能陪在你床头的人。这世上所有的久处不厌,都是因为用心。回复


来自新乡的网友说:评论时间:2020-09-30

那些最容易脸红的人,往往是最善良的。回复


来自辽源的网友说:评论时间:2020-09-30

我们渐渐长大,渐渐变得可怕。回复


来自嘉兴的网友说:评论时间:2020-09-29

有些路注定是要孤身一人走的,想要到达繁华,必经一段荒凉。回复


来自冀州的网友说:评论时间:2020-09-29

不管爱情,还是友情,终极的目的不是归宿,而是理解、默契——是要找一个可以边走边谈的人,无论什么时候,无论怎样的心情。回复


来自鞍山的网友说:评论时间:2020-09-29

带一卷书,走十里路,选一个清净地,看天,听鸟,倦了时,和身在草绵绵处寻梦去。回复


来自芜湖的网友说:评论时间:2020-09-28

每个人都有每个人的命运,有的人可以一条路一直走到底,有的人却注定要曲曲折折,但要相信我们都将成功。回复


来自石首大冶的网友说:评论时间:2020-09-28

我不赶时间的时候尽可能走路,这使我脚踏实地;我不妄想,迫使心清心明;我避开无谓的应酬,这使承诺消失;我当心的去关爱他人,这使情感不流于泛滥;我绝不过分对人热络,这使我掌握分寸;我很少开口求人,这使我自由;我看书,这使我多活几度生命。回复


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