【房产税扩围什么意思】市场观察:央行政策松动 楼市有望走出低迷?


发布时间:2020-09-26 23:37:30 阅读量:123 作者:燎段

分析人士同时表示,目前房地产企业一直在呼吁政府“救市”,但由于这次“两率”调整的幅度不大,特别是贷款利率下调幅度不大,因此对企业成本影响不会太大房产税扩围什么意思。单从这次央行货币政策调整来看,对房地产市场的影响很小。预计未来个人购房贷款环境将趋向于宽松,从恢复市场信心的角度出发,个人购房贷款政策还有调整空间。

释放出市场期盼已久的货币放松信号房产税扩围什么意思。央行此举让苦等政府“救市”的开发商眉头轻舒,但能否消除楼市弥漫已久的观望气氛,还是未定之天。

最新统计数据显示,今年一至七月,全国商品住房销售面积二点七七亿平方米,同比下降了超过十分之一。而七月份,全国商品房销售同比下降已超过四分之一。北京、上海、南京、杭州、南昌等一些重点城市的商品住宅成交量仅为去年同期的三至五成。

今年以来,楼市浓厚的观望持续弥漫,开发商资金链条也备受考验。为维持岌岌可危的资金链,一些开发商开始采用转让项目、土地、股权等方式自救,同时一些知名开发商更是发出政府放松信贷政策的“救市”呼声。

业内人士指出,政策之所以“紧急”出台,不仅与上个月的CPI降到了百分之四点九有关,也与雷曼兄弟宣布提交破产申请有一定关系。央行此次货币政策调整是货币政策松动的一个信号,对于房地产市场是利好因素。

金地集团上海分公司常务副总裁赵汉忠认为,利率的放松,无疑为依赖银行短期贷款的中小型房企今后贷款融资树立了信心。同时,降息也是一个积极信号,有助于树立投资者的信心,让目前成交低迷的楼市在阴霾的气氛中透出一缕阳光。

房地产经纪公司我爱我家副总裁胡景晖认为,目前楼市“持币观望”情绪依然浓厚,此次降息是对自住型购房者的一大支持,有助于消除从去年年底开始出现的市场观望情绪,有利于恢复市场信心,有助于释放前一段被过度抑制了的合理购房需求。

“虽然此次降息有助于恢复市场信心和交易量,但单纯此次的贷款利率的小幅度下调,不会扭转目前‘买方市场’的基本格局,因此房价不会出现反弹。”胡景晖说。

也有业界人士认为,央行此次“双率”齐降,主旨是救经济大于救楼市,尽管房价增幅有所回落,但七十城市房价总体还是上升,一般民众需求因经济实力而却步,投资客则对前景不明而观望,楼市火爆盛景恐一时难以重现房产税扩围什么意思。(完)

欧洲房价也与欧元汇率一样持续下跌,目前希腊雅典房价比2010年下跌至50%,当地开发商表示:“现在已经是在成本价售楼,价格不可能再低了。”记者在雅典市中心宪法广场看到一栋8层高的全新住宅,一个129平方米的单位,原来叫卖60万欧元,现在“跳楼”出售价为30万欧元。一位西班牙地产经纪告诉记者,10年前西班牙曾经历一次地产疯狂,后来欧债经济危机爆发后,全国的房地产市场便陷入了一蹶不振的颓势,最极端的例子是一些位于海边的房子至今已跌价超过八成。据当地银行给我们提供的数据,目前西班牙境内大约有过万套房产因为负债而成为银行抵押房,银行从其中拿出1400多套位于大城市的房产正向国际买家兜售。

根据SOHO中国官网数据:上海凌空SOHO总建设面积35万平方米。2014年8月携程以30亿元的价格收购了凌空SOHO约44%的写字楼物业,携程收购之后SOHO中国仍保留该项目12.8万平方米的产权。虹口SOHO建筑面积为9.5万平方米,天山广场的建筑面积超过17万平方米。

这一政策方案的要点是,北京自住型商品房将遵循“宽进严出”的策略,即此类住房面向全市符合限购条件的家庭,其中保障房轮候家庭及该市无房家庭优先购买。但购买此类住房后5年内不得上市,5年后上市收益的30%上交财政。与此同时,北京市政府也在加快酝酿《自住型商品房管理办法》。据该报记者了解,按照该管理办法,自住型商品房单套住房面积被限定在90平方米以下,房价最低1万元/平方米,最高2.2万元/平方米,整体要比周边住房价格低30%左右。

楼市 市场 开发商

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网友评论:

来自江都的网友说:评论时间:2020-09-26

说片面是熬夜,说实在是失眠,说实话是想你。回复


来自乐陵的网友说:评论时间:2020-09-26

虚伪的说你最近过得好不好,然后谁先转身,走掉。回复


来自葫芦岛的网友说:评论时间:2020-09-26

以朋友的名义爱着一个人,连吃醋的资格都没有,有多喜欢,就有多心酸。回复


来自石首大冶的网友说:评论时间:2020-09-26

有时候,哭泣,不是屈服;后退,不是认输;放手,不是放弃。摔倒了又怎样,至少我们还年轻!还会擦干眼泪继续前行!回复


来自茂名的网友说:评论时间:2020-09-26

再累,再苦,再疼,也只是为了你能喜欢我而已。回复


来自应城的网友说:评论时间:2020-09-25

走遍万水千山,得到最初的自己。愿世间温柔的灵魂,都能相遇。回复


来自泰兴的网友说:评论时间:2020-09-25

生活中最难过的莫过于当你遇上一个很特别的人,却明白永远不可能在一起,或迟或早,你都不得不放弃。回复


来自泰安的网友说:评论时间:2020-09-25

总在不经意的年生,回首彼岸,纵然发现光景绵长。回复


来自周口的网友说:评论时间:2020-09-24

这心里深处的欢畅,这情绪境界的壮旷,任天堂沉沦,地狱开放,毁不了我内府的宝藏。回复


来自遵化的网友说:评论时间:2020-09-24

所谓永远,所谓曾经,到不了的就是永远,忘不了的就是曾经。回复


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