【再婚前房产的继承问题】要把享受“超低价房”的内部人士公开


发布时间:2020-09-30 18:01:30 阅读量:515 作者:曦栋

当然,这种“权力折现”属于隐形的贿赂行为,尽管国家对于权力寻租方面惩戒严厉,但在买不起房的民间语境下,房地产市场“权力折现”情况越严重,房价就越难抑制再婚前房产的继承问题。因为权力折价后,监管部门的官员在监管房地产市场时就会底气不足。不过,面对这次“权力折现”,一些网友的建议值得采纳:把享受“超低价房”的内部人士进行公开。(湖北 闵宝娴)

最近杭州多个楼盘现“超低价”交易现象。记者粗略统计,仅3月8日至14日,就有约74套商品房大幅低于市场均价成交,其中个别楼盘实际成交均价竟只有市场价格的三分之一。工作人员的说法是“内部房价”(3月22日《新京报》)。

在房价一路看涨的时候,房地产商却反其道而行之,以市场价格的三分之一去卖房,显然不是为了降价。任何有悖常理的行为都需要一个合理的解释,而内部人士据说是那些对开发商有用的对象,这包括直接帮助过项目开发的,还包括今后会给予帮助的,他们往往是政府官员、银行界人士等。

这也恰恰道出了一个行业潜规则,房地产商打折贱卖,只是为了获取高楼价之外的价值回报。一旦房地产商所期待的另类回报成为现实,此时的交易不过是象征性的“假售”。“超低内部价”也不过是权钱交易、官商勾结的另一种方式而已,其本质还是权力腐败的一次利益输送。

根据资本逐利的天然属性,在当前商品房市场属于房地产商主宰的背景下,以市场价的对折出售,对于买房的官员、银行界人士来说,则是一种“权力折现”。其间的差价便是权力的折价。更为关键的是,在“内部房价”背后权力的让渡,往往携裹的是社会和公众的利益,“内部房价”的成本也会被变相地转嫁到普通购房者的头上。

而目前业内最关注的两大问题就是“预售制度是否会被取消”以及“房产税试点扩容”。针对前者,日前住建部已经澄清“预售制度取消”的传闻是“谣言”,而吹风已久的“房产税试点城市扩容”会在专项调查后加快前进步伐的观点则显得更具可信性。黄韬分析称,“房产税试点扩大的进程很有可能会在调查后加快,但是仍没有办法确定。”

墙面装饰无非两种选择:墙面漆和墙纸。据记者观察,目前市场上有许多品牌打着“儿童房专用漆”的名义,但其实不为人所知的是大量的“健康儿童漆”产品仍在使用含有大量VOC以及APEO化合物的着色剂,对人体有很大的危害,尤其是对孕妇和小孩,“APEO”在环保法规严格的欧洲早就被禁止销售了。再来说传统墙纸,存在有接缝、易霉变、易卷边、易起皮、易污损、易发黄等无法消除的先天缺陷。因此两者都不是十分理想的儿童房装修材料。

中国经济体制改革研究会副会长、国民经济研究所所长樊纲也表示,现在房地产市场调控的当务之急是要尽快用经济手段替换行政手段,比如用税收、利率、信贷等替换类似“限购”这样的政策。(记者 赵燕华)

国家统计局数据显示,1~7月份,商品房销售面积48593万平方米,同比下降6再婚前房产的继承问题.6%,降幅比1~6月份缩小3.4个百分点;商品房销售额28699亿元,下降0.5%,降幅缩小4.7个百分点。

近期,多地密集出台保障房管理新政,针对保障资格审核标准、操作办法、监督方式和退出机制提出了更严密的方案。业内人士表示,地方政府正在加紧完善保障房制度,特别是分配、监管环节的完善强化有望在一定程度上遏制保障房乱象丛生的势头。

记者注意到,北京部分区域房价已经有明显下调。据北京中原市场研究部统计,目前北京望京的二手房均价为22000元,比4月中旬最高点时的25000元,下跌超过12%,其中部分小区下跌幅度甚至超过25%。

二手房方面,来自易居臣信市场研究中心的统计显示,新政出台后市场快速转冷,4月上海二手住宅共成交19989套,比3月增长24.6%,其中,4月下半月成交套数较上半月减少近三成。

近年来,我国房产中介市场蓬勃兴起,起到了推动产业发展、服务群众需求的积极作用。与此同时,记者调研发现,房产中介市场依然存在一些乱象,尤为典型的是通过虚假房源、虚假房价蒙蔽消费者,以假离婚、假社保等手段突破限购、限贷政策,以及垄断一手房源、为高房价推波助澜。凡此种种,严重干扰了房地产市场的宏观调控。

“时至今日,融资类的固定收益房地产信托产品,还没有出现一起未能兑付的案例。”《2012中国信托业发展报告》指出,截至6月末,房地产信托余额为6751.49亿元。但事实上,信托业需要向自然人兑付的房地产信托余额低于3000亿,目前信托公司风险化解手段较多,房地产信托整体风险可控。一位瑞银前雇员这样形容中国房地产:“中国房地产,是已知宇宙中最重要部门。”中国房价涨跌,恐怕也是已知宇宙中最重要、最受关注的事了。眼看传统销售旺季“金九银十”即将到来,在本刊记者采访的60多位受访者中,近九成人认为楼价会“稳中有涨”,仅有一成多人将票投给了“下跌”预期。

经济学者马光远表示,房价调控目标是政府对于百姓的“承诺”,没有完成目标而“爽约”,蒙混过关只会丧失公信力。

国民经济研究所所长樊纲则认为,现在房地产市场调控的当务之急不是每天重复要抑制房价,而是要尽快地用经济手段替换下行政手段,用制度替换下政策。樊纲认为,行政手段终究不是长远的办法,还是要通过各种新的制度建设,用经济的手段、用税收、利率、信贷等政策来替换下类似“限购”这样的政策。中国城乡建设经济研究所所长陈淮表示,当前房地产市场的主要任务是调整城市结构,都住在北京、上海、广州,什么样的政策都解决不了房价问题,大中小城市要协调发展。

市房产市场研究中心表示,从总体来看,3至4月份,受到全国房地产市场火爆、房价上涨的大环境影响,沈阳市商品房、商品住宅的价格也明显上涨,但随着“新国十条”的颁布实施,房价在今后一段时间将会保持着平稳的态势。

2013年,兰州市房地产市场呈现“量价齐升”的态势,新房和二手房价格不断上涨,商品房交易量也有所增加。

根据国务院于4月中旬公布的住房贷款新规,要求各银行对二套房贷首付款在50%以上,利率上浮1.1倍。新政出台后,各银行的通知相继下达,首付上调,利率上调成为二套房贷的主流。

虽然多数开发商仍挺着不降价,但省会及周边县市区已经有些还未动工的新项目开始停步观望,等到看政策对市场影响效果出现再开工。

“商品住宅成交面积连续3周跌幅超过30%,已和2008年9、10月份楼市低迷时期成交量相当。”佑威房地产研究中心副主任陆骑麟指出,上周无一楼盘成交面积高于4000平方米,但成交均价已连续3周高于2再婚前房产的继承问题.5万元,原因主要是楼盘价格依然偏高以及部分楼盘虽然价格下调,但在新政影响下成交偏少。

中国指数研究院最新公布的数据显示,2013年12月,兰州市新房样本价格环比上涨0.67%,这已经是2013年以来当地房价连续第10个月出现上涨。

住建部总工程师陈重表示,“十二五”期间,我国将力争新建绿色建筑10亿平方米,并大力推进新型墙体材料建筑应用比例达到75%以上。专业人士也表示,绿色建筑质量当先,真正的百年绿色建筑应该能够在相当长的时间里抵御包括来自自然的突发性的打击。

还有不少人陷入了新政突袭带来的退房泥沼中。深圳房地产律师刘子儒这几天接到了上百个咨询退房的电话。刘子儒说,咨询的问题主要有两类,一类是买房者因为有银行房贷的困难,咨询退房可否要回定金;另一类是买家自动放弃定金,咨询是否还要承担其他违约责任。

市场 人士 楼盘

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网友评论:

来自兰溪的网友说:评论时间:2020-09-30

大多数人的努力程度之低,根本轮不到去拼天赋。说是有一个调查实验,问:如果数学不好,能不能学好计算机程序处理等东西。结果百分之七十多的人选了不能。然后一个教授就总结了这一句话。回复


来自晋州的网友说:评论时间:2020-09-30

对于人际关系,我逐渐总结出了一个最合乎我的性情的原则,就是互相尊重,亲疏随缘。我相信,一切好的友谊都是自然而然形成的,不是刻意求得的。我还认为,再好的朋友也应该有距离,太热闹的友谊往往是空洞无物的。回复


来自临江的网友说:评论时间:2020-09-30

我微笑,并不等于我快乐。我撑伞,并非只是为了避雨。你永远都不懂我在想什么。如果你给我的,和你给别人的是一样的,那我就不要了。回复


来自肥城的网友说:评论时间:2020-09-30

时光越老,人心越淡。曾经说好了生死与共的人,到最后老死不相往来。岁月是贼,总是不经意地偷去许多,美好的容颜,真实的情感,幸福的生活。也许我们无法做到视若无睹,但也不必干戈相向。毕竟谁都拥有过花好月圆的时光,那时候,就要做好有一天被洗劫一空的准备。回复


来自凤城的网友说:评论时间:2020-09-30

隔着一朵花的光阴,凝望在一抹桃红中,轻飘曼舞,低眉心扉访一季春暖花开。蝶飞曼舞,低眉浅笑,赴一场桃花盛宴,予我一世情缘。听那雨纷纷在枝头摇拽,惊醒了熟睡中的花儿,是谁在那里轻语浅吟,在我梦萦千回的心底深处栖息,只是为了在履行,泽一城终老,白首不相离的传奇。回复


来自白山的网友说:评论时间:2020-09-29

真想就这样对喜欢的人好,不多想,不求结果,没有目的,不问往后。就这样,顺着时间的脉络,日复一日的温柔下去。回复


来自瑞安的网友说:评论时间:2020-09-29

要是你不爱一个人,请放手,好让别人有机会爱她。如果你爱的人放弃了你,请放开自己,好让自己有机会爱别人。有的东西你再喜欢也不会属于你的,有的东西你再留恋也注定要放弃的,人生中有许多种爱,但别让爱成为一种伤害。回复


来自延吉的网友说:评论时间:2020-09-29

很多人说的恋爱只是心动,心动不算是恋爱,心定了才算恋爱了。回复


来自奉化的网友说:评论时间:2020-09-28

两个人能否走在一起,时机很重要。爱得深,爱得早,都不如爱的时候刚刚好。如果可以,就让我们,晚点在一起,余生都是你。回复


来自许昌的网友说:评论时间:2020-09-28

七秒钟的话语,一辈子的记忆。回复


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