【布吉房产】政策或基本面保持宽松 今年楼市有望好转


发布时间:2020-10-27 12:00:36 阅读量:967 作者:朝实

值得一提的是,一线城市退出限购的可能性微乎其微布吉房产。于绝大多数城市而言,限贷放松的效果远远大于限购取消,但对于一线城市,其效果刚刚相反。一线城市的外来人口众多,刚性需求始终存在,投资投机性需求也较多,受限购所制,大量实际需求被长期抑制。假若限购取消,需求的集中释放会直接将房地产市场推向新的高潮。

2015年楼市会怎样发展?无论是开发商还是置业者都对此非常关注。为此,记者专程采访业内人士,请他对未来市场能否加速进行详细分析和讲解。

政策或基本面保持宽松

房价点评网西安首席分析师徐亚林认为,2014年无疑是中国房地产市场调控政策的“拐点”。由强力行政干预走向市场化。在“分类调控”原则主导下,自下而上的“救市”措施频出,超过市场预期。但也在情理之中,前期“微刺激”的边际效应递减,经济下行压力与日俱增,稳定住房消费旨在防止房地产市场进一步下滑,刺激房地产市场以保经济增速。

根据当前房地产市场的情况,预计明年房地产市场的政策面仍然呈现宽松状态,整体基本维持今年的格局,既不会出现过度打压,亦不会采取过度刺激政策以拉动经济。

市场融资仍存些许变数

受整体经济下行压力,预计今年中央将继续放宽资金面,意在扩大固定投资,从而带动GDP上涨。而放宽资金面的手段无非是降息和降准,这两者出现的可能性非常大。

另一方面,整体市场资金面的宽松却并不意味着房地产行业的资金“漫灌”布吉房产。首先,放宽资金面的本意在缓解经济下行压力,降低企业融资,支持实体经济资金需求。因此,政府也会通过窗口指导资金更多的流向实体经济,而非房地产市场。此外,市场内盛传20年不遇的“牛市”来了,A股市场的历史日成交量纪录不断被刷新,预计今年股市对民间资金的分流程度将更加显著。因此,对今年能够最终流入房地产市场的资金量,不应过分乐观。

目前来看,西安房价最近几年涨幅较小,最主要的原因是供应量较大。但是,根据西安房地产市场目前的需求与供应,再结合市场资金面与宏观经济的运行来看,预测2015年西安楼市的成交量要高于2014年。从价格来看,预计2015年的西安房价会出现阶段性的上涨。

记者 支佳昕

另一方面,受欧元汇率走低影响,许多欧洲城市生活成本随之下降。在非欧元区,英国伦敦稳居第十二,丹麦哥本哈根下滑9个位次至第二十四。

张大伟指出,持续的利好政策,对一线城市楼市的影响逐渐加强,在“930”“330”以及后续的系列降息影响下,二手市场成交升温,资金开始涌入新房市场后,拉动新房市场的成交量呈现上升的趋势。

关于适用《违反土地管理规定行为处分办法》第三条有关问题的通知

南京林业大学城市与房地产研究中心主任孟祥远分析,南京楼市基础较好,再加上政策效应叠加,高价地块助推,房价正继续沿着上升通道运行。(记者 邹伟)

——一线城市平均提高22%(北京17.7%、上海20%、广州13.1%、深圳37.3%)。——二线城市平均提高12.1%(37个城市)。

亚豪机构市场总监郭毅分析认为,近年来北京住宅市场的不断外扩郊区化,与其相伴的却是价格的不断上涨,在六环外刚需区域房价已超2万/平米之后,二手房价格的攀升、股市大涨的资金驱动,6万元/平方米的豪宅门槛已不再让购房者觉得高不可攀。而高端市场经过数年培育,一些原本的改善盘随着周边配套的成熟,在提升产品品质后晋级成“豪宅”。

恒大集团是在香港联交所主板上市,以住宅产业为主,集商业、酒店、体育及文化产业等为一体的特大型企业集团布吉房产。恒大集团在中国150多个主要城市拥有大型项目300多个。恒大总资产4600亿,员工8万人。2014年销售额1315亿,纳税160多亿,2015年销售目标1500亿,有望跻身世界500强。恒大集团作为中国精品地产领导者,历经18载,已在全国147个主要城市拥有300余大型项目,覆盖住宅、商业、酒店及旅游综合体等多个产品系列,是中国销售面积最多、在建工程量最大,进入省会城市最多、城市布局最广的房地产龙头企业。

万柳某二手房中介经纪人小张向记者表示,万柳片区的几个二手房小区目前在售房源维持在每平米6万至9万不等。万柳片区因为教育、区位及环境配套等优势,一直是海淀热点区域,虽然今年区域有新盘入市,但新盘对周边二手房影响不算太大。

亚豪机构市场总监郭毅分析认为,近年来北京住宅市场的不断外扩郊区化,与其相伴的却是价格的不断上涨,在六环外刚需区域房价已超2万/平米之后,二手房价格的攀升、股市大涨的资金驱动,6万元/平方米的豪宅门槛已不再让购房者觉得高不可攀。而高端市场经过数年培育,一些原本的改善盘随着周边配套的成熟,在提升产品品质后晋级成“豪宅”。

政策 市场 基本面

上一篇: 学者称中国楼市不会重蹈日本覆辙

下一篇: 武汉开发商拼抢回家买房群体 返乡置业受热捧

网友评论:

来自自贡的网友说:评论时间:2020-10-27

寂寞深处无人知,对酒沉诗人笑痴。刻意追求的东西或许终生得不到,而不曾期待的灿烂反而会在你的淡泊从容中不期而至,人生所有的过程和结果,都需要我们自己承担。回复


来自济南的网友说:评论时间:2020-10-27

世界这么大,我遇到了你,你也遇到了我,真好。回复


来自华蓥的网友说:评论时间:2020-10-27

深秋无痕,寄语时光。内心清苦,终究是自己的事情,久了那种痛会麻木会被隐藏。她说心之所安,魂之所安,怜我却只能在心中叹息。她说,爱情就好像自己与自己对话,冷暖自知。她说,要学会宽慰自己,别怕,慢慢来,我陪你一起走下去。回复


来自赤壁的网友说:评论时间:2020-10-27

我亦未尝不私自难受,但实因爱你过深,不惜处处顺你从着你,也怪我自己意志不强,不能在不良环境中挣出独立精神来。回复


来自大同的网友说:评论时间:2020-10-27

有的人,该忘就忘了吧,人家不在乎你,又何必自作多情。回复


来自清远的网友说:评论时间:2020-10-26

要是你不爱一个人,请放手,好让别人有机会爱她。如果你爱的人放弃了你,请放开自己,好让自己有机会爱别人。有的东西你再喜欢也不会属于你的,有的东西你再留恋也注定要放弃的,人生中有许多种爱,但别让爱成为一种伤害。回复


来自广州的网友说:评论时间:2020-10-26

我将于茫茫人海中访我唯一灵魂之伴侣,得之,我幸;不得,我命,如此而已。或得则吾生,不或则吾灭。回复


来自平凉的网友说:评论时间:2020-10-26

我能给你的,只有一杯咖啡的温暖,在心里祝福你,不要灰心,不要放弃。忍住眼泪抬起头,微笑着踏在真实的土地上前进。回复


来自仙桃的网友说:评论时间:2020-10-25

我之甘冒世之不韪,竭全力以争取,非特求免凶残之痛苦,实求良善之安顿,求人格之确立,求灵魂之救度耳。我将于茫茫人海中,访我唯一灵魂之伴侣。得之,我幸;不得,我命。回复


来自恩施的网友说:评论时间:2020-10-25

我不屑与任何一个人去争。爱我的,不用争。不爱的,争来也没用。任何事情,总有答案。与其烦恼,不如顺其自然。回复


杭州楼市旺销推盘加速房子很好卖房

趁着楼市进入新一轮旺销期,杭州一些房产公司抓紧推盘。因为去年市场陷入淡季而一时难见踪影的房产公司人才招聘近期时间都开始多起来。位于余杭临平的华鼎房地产开发有限公...

2020-10-27
公寓投资讲究入市时机 要注意细节

公寓投资同样要讲究入市时机■主人公:左先生■年龄:约40岁左先生与太太共同创办了一家小型贸易公司,手头有点闲钱。几年前某天,左先生与朋友约在珠江新城吃饭,朋友因...

2020-10-27
评论:开发商重新酝酿涨价是自欺欺

房地产的那些事儿,在2009年的3月依然搅动一池春水。统计显示,包括新房和二手房在内,不少城市的商品房交易增长明显。房价以温和的形式向下调整,成交量逐步提升,这...

2020-10-27
上海房展热背后:楼市现暖但未迎来

等待多时,上海楼市似乎感到了一丝暖意。刚刚结束的“上海之春”房展,4天迎客13万人次,人气十足。在“五一”假期前,申城新房楼市也迎来了成交量的回升——上周,上海...

2020-10-27
4月房地产百城价格指数出炉:一线

进入5月,有关4月份的各项统计相继出炉。中国指数研究院5月1号发布4月份房地产百城价格指数报告。根据该报告,今天4月,全国100个城市新建住宅平均价格为每平方米...

2020-10-26
月末合肥将拍卖7宗住宅地块 多数

且多数面积都超百亩。这7个市区地块,全部规划建设居住小区。其中,瑶海区2宗(E1609、E1610),位于和平路与月亮湾路之间,面积共162.5亩,参考价均为4...

2020-10-26
北京通州首批公租房选房启动 选房

通州区首批公共租赁住房日前启动选房工作。房源为梨园铜牛公共租赁住房和梨园玻璃钢厂公共租赁住房,项目共计228套,当日参加选房家庭99户,选房率为84%。在选房现...

2020-10-25
协商中途如厕业主被人暴打 怀疑是

一边,业主与开发商正在开会协商纠纷;另一边,发起业主中途起身如厕,忽被两陌生人拳脚相向。昨日下午,右眼肿胀、嘴鼻出血的东田丽峰花园的李先生,在几位业主的陪同下报...

2020-10-25
热门专题