【苏州微博房产】2015年的深圳楼市究竟疯成什么样?豪宅涨幅达190%(5)


发布时间:2020-10-27 07:59:10 阅读量:4467 作者:新哲

对于深圳楼市去年的全国“领跑”,深圳中原总经理郑叔伦认为苏州微博房产,房价涨幅超过北上广,与深圳经济转型成功有关。深圳金融及高科技产业近年来发展迅速,GDP增速连年高于全国平均水平,综合竞争力排名不断提高,活力十足。

深圳中原董事总经理郑叔伦在接受记者采访时表示,深圳中原2015年的销售金额达到了2880亿元,平均每天销售达到7苏州微博房产.9亿元,共成交了75350单,平均每天成交 206单,相当于2015年深圳全市成交的35%。

■观点

深圳房价为何跑赢北上广?

郑叔伦分析,从人口上看,截止2015年末,深圳25-35岁人口比例为36.85%,而上海为22.35%。这表明深圳潜在购房人群庞大,而每年的新增人口也由于金融等行业的集聚,具有较强的购买力。从供求上看,深圳未来可供开发的土地有限,人口增长的速度远远超过建房的体量,只能够靠存量房来解决,故深圳二手房市场同样表现活跃。

为了进一步鼓励和支持住房消费,保持合理的房地产开发投资规模,12月17日,国务院常务会议研究部署了促进房地产市场健康发展的三项政策措施。新政强调了二套房贷的应用范围;一年内减免营业税,将现行个人购买普通住房超过5年(含5年)改为超过2年(含2年)转让的,免征营业税;将个人购买普通住房不足2年转让的,由按其转让收入全额征收营业税,改为按其转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。

任兴洲认为,纵观全世界房地产的发展,在快速城市化的发展过程中,崩盘情况很少,甚至几乎没有出现。只有城市化到了很高的水平,而且房地产供求关系已经基本平衡了以后,才会出现所谓的泡沫破灭的问题,但我国当前城市化率只有53%左右,整体水平还不是太高,还有相当多的人没有住房。而且与国外相比,我国房地产首付还是比较高的,杠杆率不高。在这样的情况下,崩盘论并不现实。

“房地产的小年”,这是很多地产商对今年楼市的评价,但对于一线城市首季成交的明显衰减,还是有点意外苏州微博房产。“以前是政府越说控房地产,房价越涨,今年相反,政府工作报告基本没怎么提,市场反倒掀不起热情了”。

同时,根据广州市职业院校的总体情况及各院校意愿,6所高职院校、12所中职学校和6所技工院校共24所院校及广州市高技能人才公共实训鉴定基地将迁入广州教育城,同时还将预留2所“3+2”五年制学校和2所高职合作办学学校的用地。

市区的高档墓地价格不菲,而郊区的墓地价格更是让人咋舌。记者了解到,即墨市卧龙陵管理处最贵的一处豪华家族型墓穴售价28万元。记者以买墓地为由咨询了卧龙陵管理处一名销售人员,他告诉记者,卧龙陵里共有这种豪华家族型墓穴8处,每处墓穴占地7平方米,在去年下半年建成。说起这种豪华家族型墓穴价格昂贵的原因,该销售人员告诉记者,这8处墓穴占地位置好,周围环境好,“普通墓碑都是连成排,每排墓碑之间的距离只有90公分,而这8处墓地前是一处广场,视野好,而且墓碑是由石岛红材质的大理石制成,高档豪华。”他告诉记者。

事实上,在去年严格的楼市调控中,尽管房企的“银根”被步步紧逼,银行信贷、上市融资以及房地产信托等融资渠道均遭遇封堵,但房地产开发企业的资金来源仍创新高,而且融资路径也呈多元化趋势。

邹晓云:如果土地价格越来越高,开发商从成本考虑,一定会增添房源定高价的驱动力。至于是否卖得出去,是另一回事。房价平稳是调控的目标,但地价上涨带动房价是很自然的。成本上升,带动房价上涨,事实上就会对居住需求形成打压。

张茅在报告中称,将认真分析和研究房地产市场形势,正确引导和调控房地产市场。加快保障性住房建设,加大廉租房、经济适用房等保障性住房建设规模。落实和完善促进合理住房消费的政策措施,促进中小户型、中低价位普通商品房开发建设,加快发展二手房市场和住房租赁市场。从严控制廉租房租金,规范地方政府土地出让行为,抑制地价过快上涨。在2008年上海最后一次房展——第24届上海房交会上,一位看房者向工作人员提了一个的问题:“你能告诉我楼盘的地价是多少,你们的毛利率是多少吗?”

深圳 中原 楼市

上一篇: 北京年内商品房销售面积创近十年最低

下一篇: 中指数研究院:重庆九月楼市成交量全国第一

网友评论:

来自驻马店的网友说:评论时间:2020-10-27

离开我就别安慰我,每一次缝补也会遭遇穿刺的痛。回复


来自伊春的网友说:评论时间:2020-10-27

认识的人不多,但是还是要跟你翻脸,人生很短,不想用来忍你。回复


来自黄骅的网友说:评论时间:2020-10-27

我的胸膛并不大,决计装不下整个或是部分的宇宙;我的心河也不够深,常常有露底的忧愁。回复


来自敦煌的网友说:评论时间:2020-10-27

忘掉岁月,忘掉痛苦,忘掉你的坏,我们永不永不说再见。回复


来自营口的网友说:评论时间:2020-10-27

你要明白,你爱的不是那段时光,不是那个念念不忘的人,不是那段经历,你爱的只是当年那个羽翼未丰但依然执迷不悔的自己。回复


来自永州的网友说:评论时间:2020-10-26

衡量一个人是否值得你穷尽一生的去爱,并不是只看他在心情好或是你们热恋时他对你的好能好到多好,而是要看他在低落难过厌烦生气的时候,对你的差能差到多差。回复


来自新沂的网友说:评论时间:2020-10-26

生命短短数十载,每个人来带世界上走一遭,不过是跟岁月借了一个躯壳而已,从哪里来,最终都还要回哪里去。只不过在这个过程中有的人把灵魂留在了这个世界上,有的人把灵魂带到了泥土里。回复


来自什邡的网友说:评论时间:2020-10-26

我不能说一辈子只能爱一个人,这根本不可能。可是一定有一个人,能让我笑得最灿烂,哭得最透彻,记的最深刻。回复


来自霍州的网友说:评论时间:2020-10-25

虚伪的说你最近过得好不好,然后谁先转身,走掉。回复


来自建德的网友说:评论时间:2020-10-25

长大后的我们,有了太多的心伤与眼泪。我想,每个人生命里应该都有那样一个人,无论何时想起他来都想哭,会觉得难过和遗憾。哪怕过去很久很久,只要看见他,还是会泪流满面。回复


北京市物业协会今年将按季度公布物

物业企业成本造价不公开、不透明,是业主对物业费产生疑义的重要原因。市住建委副主任张农科昨天表示,今年,北京市物业协会将按季度公布物业成本造价,帮业主测算物业费额...

2020-10-27
港媒称内地二线城市楼市将复苏 杭

分析人士说,由于政府出台的扶持政策以及得到改善的供需平衡,预计内地中等城市今年的房价将上涨,尤其东部的杭州和南京以及西部的成都等二线城市。据香港《南华早报》网站...

2020-10-27
购房买债成欧洲移民直通车 投百万

资料图近两年,随着加拿大、澳大利亚等传统移民国家政策全面趋紧,欧洲国家为解决欧债危机,纷纷推出以买房、买债券获得移民身份的方式,向投资者提供了一条快捷通道,成为...

2020-10-27
房企“涉银”或成行业发展趋势

全国人大代表、建业地产股份有限公司董事局主席胡葆森公开表示,建业地产有计划参与河南省正在筹建的“中原银行”。2014年才过去三个多月,但房地产企业与金融行业的联...

2020-10-27
凭“公积金”能申请中信银行信用贷

日前,山东潍坊市市民潘先生在无抵押的情况下,仅仅依靠自身公积金缴存人资格,就通过中信银行网上银行申请获得了7.35万元消费贷款,整个过程仅仅两分钟。据了解,这是...

2020-10-26
二线城地价频创新高 房价涨势直逼

部分二线城市春节后房价上涨过快,市场分析认为,南京、杭州、苏州、合肥等城都将成为下一波暴涨区域。据中国经济网记者了解,目前二线城市就正扎堆儿上演着“地王”争夺战...

2020-10-26
“房贷荒”蔓延至石家庄 刚需购房

银行的信贷在短暂缓解后再次收紧。曾经占据银行个人贷款业务主力的房贷业务,在这个“金九银十”可能会变成被各银行丢来丢去的烫手山芋。近日有媒体报道称,因“额度紧张”...

2020-10-25
不一样的吊顶总有一款适合你

专刊记者张春萍吊顶是家庭装修上的大工程,安装吊顶除了可以美化原有的建筑缺陷外,用于厨房和卫生间的吊顶还兼备抗污、防潮等功效。现如今,吊顶的装修已从简单的白、灰中...

2020-10-25
热门专题