【中航城李斌房产顾问】济南:过半拆迁户反对需听证


发布时间:2020-10-27 12:06:34 阅读量:27393 作者:岩乐

被征收人要求就地或就近实行房屋产权调换且建设项目规划能够满足的,市房屋征收部门应当提供就地或就近产权调换的房屋中航城李斌房产顾问。

近日,济南市法制办公布了《济南市国有土地上房屋征收与补偿办法(征求意见稿)》,向社会各界征集意见。征求意见稿规定,因旧城区改建需征收房屋的,如果半数以上被征收人认为违规,政府需组织听证会。

征求意见稿规定本市市辖区(含高新技术产业开发区)国有土地上房屋征收与补偿,适用本办法。

征收方式可选择货币补偿或产权调换,补偿内容分为被征收房屋的价值、因征收房屋造成的搬迁、临时安置费用以及因征收房屋造成停产停业的损失。市房屋征收部门应当拟订征收补偿方案报市政府,由市政府组织相关部门论证后予以公布,征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。

征求意见稿提出,因旧城区改建需要征收房屋的,超过百分之五十的被征收人认为征收补偿方案不符合规定的,市政府应当组织由被征收人和社会公众代表参加的听证会,并根据听证会情况修改方案;被征收的住宅房屋,补偿价值按照其所处区位新建普通商品房市场价格。

此外,征求意见稿对禁止暴力逼迫搬迁有明确的条例,实施房屋征收应当先补偿、后搬迁,禁止建设单位参与搬迁活动。采取暴力、威胁等非法方式迫使被征收人搬迁,造成损失的,依法承担赔偿责任;构成犯罪的,依法追究刑事责任。

市民若有修改意见和建议,可通过网站、电话、邮件等方式反映至济南市法制办。地址为经十路20800号,联系电话82095769,邮编250002,电子邮箱jnsfzbfgc@163.com。

拆迁补偿不少于46平米 选择货币补偿可获六个月安置补助 本报记者 陈玮 张頔

征求意见稿规定,被征收人或公有房屋承租人只有一套房屋,且建筑面积小于46平米的(以下简称最低保障面积),市房屋征收部门应当按照最低保障面积对其实行房屋安置或者货币补偿。

就地或就近安置的,最低保障面积之内的差价,由市房屋征收部门承担;超出最低保障面积的价款,由被征收人或公有房屋承租人承担中航城李斌房产顾问。结清差价后的房屋产权归被征收人或公有房屋承租人所有。异地安置的,应当按被征收房屋所处区位最低保障面积的价值安置。

征求意见稿提出,被征收的房屋,补偿价值按照其所处区位新建普通商品房市场价格,结合被征收房屋建筑结构、层次、朝向、新旧程度和装饰装修情况等因素评估确定。

此外,征求意见稿明确规定,被征收人选择货币补偿的,市房屋征收部门应当向被征收人支付六个月临时安置补助费。

被征收人选择房屋产权调换,在过渡期限内自行解决周转用房的,由市房屋征收部门按月支付临时安置补助费,由于市房屋征收部门的责任延长过渡期限的,自逾期之月起临时安置补助费增加一倍。市房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁补助费。(记者 张頔 陈玮)

此外,产品因素也是紫辰院夺魁的重要原因。紫辰院项目负责人表示,项目扎根京西十余年,熟稔京西客群的心理和需求,项目的中式礼制府宅、6万平方米的古典新派园林及四大私人会所,打造出京西大院式的相对纯粹的生活和社交圈层需求。350平方米的大户型及重点学校教育资源,完全满足大院生活家族居住的需求。项目本身形成的独特气质,引发了置业者内心的认同。

今年,武汉各区城中村拆迁加速,租金便宜的房子一片片倒下。昔日大多蜗居在此的“江蚁”们发现:相同地段的小区现房,房租比城中村的房子至少翻了一倍;租金相对便宜的房子离上班地越来越远。

万柳某二手房中介经纪人小张向记者表示,万柳片区的几个二手房小区目前在售房源维持在每平米6万至9万不等。万柳片区因为教育、区位及环境配套等优势,一直是海淀热点区域,虽然今年区域有新盘入市,但新盘对周边二手房影响不算太大。

在选房现场入口处,笔者看到,工作人员工作耐心细致,对居民提出的选房规则、流程、所需材料及注意事项等问题不厌其烦、反复介绍。居民进入选房区后,严格按照摇取的选房顺序号选房,做到公开、公平、公正,确保现场有条不紊。

对购楼者来说,这应该是一大利好。根据计算,目前五年及以上期商业贷款的基准利率为5.65%,公积金贷款利率为3.75%,利差为1.9%。而目前商业银行房贷利率普遍打九折,即五年以上房贷利率折后为5.085%,这样商业利率和公积金利率的差额实际上是1.335%。这部分利差由公积金中心补贴,自然受惠人是购楼者。

万柳某二手房中介经纪人小张向记者表示,万柳片区的几个二手房小区目前在售房源维持在每平米6万至9万不等中航城李斌房产顾问。万柳片区因为教育、区位及环境配套等优势,一直是海淀热点区域,虽然今年区域有新盘入市,但新盘对周边二手房影响不算太大。

恒大强势入驻嘉州商圈 全力打造百万方国际都会

问出这么深奥的问题的,是郑州市规划局分管信访的副局长逯军,而当面“接招”的是中央人民广播电台的一位记者。这位记者接到线索:郑州一处被划拨为经济适用房的土地,却被开发商拿来盖起了别墅,于是前往采访。不料在规划部门了解情况时,逯副局长发难了。估计这位同行也和我一样,听到这问题得发一会愣。你说是替党说话,那好,你就是不替老百姓说话;同样,你说替老百姓说话,就意味着党的话你就不听了。这算是个两难选择,但你不能两个都选,因为问话的方式摆明了——你只能选其中一项,非此即彼。

但中原地产研究总监宋会雍指出,由于今年上半年房企整体销售量不太理想,下半年压力势必增大,因而会加快销售步伐。他估计,下半年新增供应面积将会在600万平方米左右,价格会上涨5%~10%。从产品类型来看,刚需楼盘将适度减少,改善性占比会逐步提升。宋会雍表示,从区域看主要还是在集中在外郊环区域,比如松江、嘉定、金山等新城仍然还会是刚需的重点区域,而改善性集中区域仍旧集中在中环部分地区。

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网友评论:

来自诸城的网友说:评论时间:2020-10-27

幸福喜欢捉迷藏。我们年轻时,它躲藏在未来,引诱我们前去寻找它。曾几何时,我们发现自己已经把它错过,于是回过头来,又在记忆中寻找它。回复


来自襄阳的网友说:评论时间:2020-10-27

看一回凝静的桥影 数一数螺钿的波纹 我倚暖了石栏的青苔 青苔凉透了我的心坎 月儿你休学新娘羞 把锦被掩盖你光艳首 你昨宵也在此勾留 可听她允许今夜 来否回复


来自黄冈的网友说:评论时间:2020-10-27

不要沉默,不想说的过错。回复


来自大同的网友说:评论时间:2020-10-27

过完这个夏天、我们就各奔东西。不论你爱或讨厌。我们都将可能再不相见。回复


来自湘潭的网友说:评论时间:2020-10-27

明明该浪的年纪却偏偏妄想执一人之手到白头,别再满腔哽咽跟他诉说旧日种种,难道你以为他会感动?回复


来自遂宁的网友说:评论时间:2020-10-26

什么都没忘,不提,是因为有些事只适合收藏。回复


来自高邮的网友说:评论时间:2020-10-26

痛过之后就不会觉得痛了,有的只会是一颗冷漠的心。回复


来自白山的网友说:评论时间:2020-10-26

大部分萌姑娘、软妹子的表象之下,都拥有一颗抠脚大汉的强壮内心。回复


来自蚌埠的网友说:评论时间:2020-10-25

曾经以为自己没心没肺,即使受过伤害,也会很快忘记做回快乐的自己,其实不是,到处都是他留下的记忆,越想忘记,反而会记得越深,每一次想起都会让自己很痛很痛……回复


来自五大连池的网友说:评论时间:2020-10-25

喜欢上你,并不是你长的好不好看的原因,而是你在特殊的时间里给了我别人给不了的感觉,我喜欢的样子你都有。回复


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